福井県の推定成約ADR 2026年上期 — ビジネスホテル+4.4%・シティ+7.0%、伸びは4〜6月に寄る

福井県の宿泊市場で、2026年上期（1〜7月・確定月）の推定成約ADRは、ビジネスホテルが平均7,379円（対象45〜48施設）で前年同期比+4.4%、シティホテルが平均7,977円（対象14施設）で+7.0%だった。四半期に割ると、ビジネスホテルは1〜3月が+1.7%、4〜6月が+6.3%と、前年同期比の水準が期の後半で大きくなっている。単月では6月が+9.7%（7,595円）、7月が+6.3%（7,811円）。ビジネスホテルの5月の8,018円は、本記事が参照した2024年1月以降の確定月のなかで最も高い水準にあたる。以下、確定月同士のYoYだけで福井県の値上げの「通り方」を分解し、直近の需要側の観測と合わせて読む。

対象: 福井県のビジネスホテル N=45〜48施設／シティホテル N=14施設。本記事の価格指標は推定成約ADR（OTA等の販売データから推定される成約価格水準・税抜相当）、稼働率はOTA掲載在庫ベースの推定値。いずれも定義は記事末尾。データ時点: 2026年8月13日。

確定月YoYで見る2026年上期 — ビジネス+4.4%、シティ+7.0%

まず前提を整理する。ここで扱う価格指標は推定成約ADRであり、OTA等の販売データから推定した成約価格の水準（税抜相当）を指す。そして比較は、確定値として算出された月同士でのみ行っている。2026年は7月までが確定月なので、比較対象は2025年1〜7月となる。

福井県のビジネスホテル（対象45〜48施設）の推定成約ADRは、2026年1月が6,415円で前年同月比−5.3%と、上期の入り口ではマイナスからのスタートだった。そこから2月+7.9%（7,170円）、3月+2.6%（7,261円）、4月+4.7%（7,386円）、5月+4.7%（8,018円）、6月+9.7%（7,595円）、7月+6.3%（7,811円）と推移している。1〜7月の単純平均は7,379円で、前年同期（7,068円）に対して+4.4%。北陸新幹線延伸後の需要環境が2年目・3年目に入るなかで、県全体の成約価格水準としては前年を上回る形が続いている。延伸2年目に宿泊者数が前年を下回った局面については北陸新幹線福井延伸2年 — 宿泊者数4%減と若狭湾構想が示す「2年目の壁」で扱っており、本記事の価格側の推移と合わせて読むと需要と単価の関係が見えやすい。

シティホテル（対象14施設）は、1月が8,570円で+19.7%、2月が7,103円で−4.5%、3月8,310円で+5.5%、4月7,496円で+0.5%、5月8,179円で+5.0%、6月7,748円で+8.6%、7月8,436円で+15.3%。1〜7月平均は7,977円、前年同期（7,452円）比で+7.0%となる。ただしシティホテルは対象が14施設と薄く、1施設の販売方針の変更が月次の数字を動かしやすい。単月の振れ幅（−4.5%〜+19.7%）は、市場全体の方向性というより母数の薄さを織り込んで読む必要がある。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

年を重ねて描くと、ビジネスホテルは「冬に落ち、3月以降に上がり、5月に山を作り、6月に緩む」という季節形状を2025年・2026年で共有していることが分かる（シティホテルは2026年1月が8,570円と上期で最も高く、この形状には当てはまらない）。2026年の線は、2月以降ほぼ全ての月で2025年の線の上を通っている。つまり福井県の上期は、特定の月だけが跳ねた結果としての前年超えではなく、季節形状を保ったまま水準ごと持ち上がった形に近い。

推定成約ADR（税抜相当・確定値）。対象施設数はビジネス45〜48施設、シティ14施設（月により変動）。出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

ビジネスホテルの伸びは4〜6月に寄っている

上期を1〜3月と4〜6月に割って前年同期比を出すと、業態ごとの性格の違いがはっきりする。ビジネスホテルは1〜3月が+1.7%、4〜6月が+6.3%。前半は前年並みの水準にとどまり、後半で明確に前年を上回る形になった。一方シティホテルは1〜3月が+6.8%、4〜6月が+4.6%で、前半のほうが大きい。ただしシティ側は前述のとおり対象14施設で、1月の+19.7%が前半の平均を押し上げている点は割り引いて読みたい。

ビジネスホテル側で起きていることを月単位で追うと、1月の−5.3%を除けば2月以降は全月プラス。特に6月の+9.7%は、上期のなかで最も大きい前年超えである。福井県のビジネスホテルにとって6月は、5月の連休需要が引いたあとの端境期にあたる月で、前年（2025年6月）の水準6,926円は上期のなかでも低い部類だった。その月に7,595円まで乗ったということは、端境期の底値設定が前年より切り上がったことを意味する。値上げが「山の月をさらに高くする」形ではなく、「谷の月を浅くする」形で通っている、というのが今回の上期の特徴といえる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

両業態の水準差にも触れておく。2026年6月はビジネス7,595円に対しシティ7,748円で差は153円、5月は8,018円と8,179円で161円、4月は7,386円と7,496円で110円と、春から初夏にかけて両者の推定成約ADRはごく近い位置に並んでいる。一方7月はビジネス7,811円・シティ8,436円で625円の差がつき、前年7月（ビジネス7,349円・シティ7,319円で30円ビジネスが上回る）とは様相が異なる。シティ側が14施設と薄いため断定はできないが、夏場に向けて上位価格帯が先に動く月と、両業態が横並びになる月が混在している、という読み方はできる。なお同じ北陸で、シティとビジネスの符号そのものが割れた隣県のケースは石川県のADR、シティ+3.6%・ビジネス−1.3%で分解している。

需要側の観測 — 7月の曜日別推定OCCと、9月の予約進捗

価格が前年を上回って通っている背景を、需要側の観測でも確認しておく。直近の確定月である2026年7月の福井県の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、ビジネスホテルが月平均91.2%（観測39施設・総客室4,361室）、シティホテルが89.7%（観測13施設・総客室1,639室）だった。曜日別に平均すると、次のような分布になる。

推定OCC（OTA掲載在庫ベース）。対象月2026年7月、観測ビジネス39施設・シティ13施設。出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

ビジネスホテルは土曜95.9%が最も高く、次いで木曜93.5%、水曜92.5%。谷は日曜86.2%と月曜87.6%である。平日中盤が90%台前半で並び、土曜が突出し、日月が沈むという形は、出張需要と週末の観光・イベント需要が重なる県の典型的な形状といえる。シティホテルも土曜95.0%が最高で、他の曜日は87〜90%台に収まり、ビジネスホテルほど曜日差が大きくない。この「土曜が突出し日月が沈む」形が他県でどう出るかは、愛知・広島のビジネスホテル 曜日別稼働の形も参考になる。

次に、これから迎える宿泊日の進捗を見る。福井県のビジネスホテルについて、宿泊日の45日前から直近までの観測でブッキングカーブを描くと、宿泊日ごとに明確な差が出ている。

推定OCC（OTA掲載在庫ベース）・福井県ビジネスホテル。出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

定点で切ると次のようになる。9月19日（土）は45日前時点で88.4%（観測39施設）、直近の観測点である38日前で91.4%（観測36施設）。9月5日（土）は45日前82.2%（観測36施設）、30日前88.3%（観測39施設）、直近24日前で88.4%（観測36施設）。8月22日（土）は45日前77.2%（観測38施設）、30日前80.6%（観測38施設）、直近10日前で86.9%（観測36施設）と、45日前から10日前までの35日間で約9.7ポイントを積み上げている。対して平日の9月10日（木）は45日前71.2%（観測38施設）、30日前75.3%（観測39施設）、直近29日前も75.3%（観測36施設）で、9月の土曜（5日・19日）とは10ポイント以上低い水準で推移している。

ここで押さえておきたいのは、9月19日（土）のように出発点そのものが高い宿泊日と、8月22日（土）のように出発点は低いが直前期にかけて着実に積み上がる宿泊日とでは、価格の作り方が変わるという点である。前者は早い段階で在庫の消化が進んでいる状態であり、後者は直前期の積み上げ幅が価格の判断材料になる。なお本記事の観測は45日前から直近までであり、それより手前の需要形成については扱っていない。

福井県のビジネス・シティホテルを運営するレベニューマネージャーへ — 示唆とアクションプラン

上記を踏まえた時間軸別のアクションプランを整理する。いずれも効果を保証するものではなく、自館の状況に応じて検討する材料としてご覧いただきたい。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

まとめ — 福井の上期を3つの物差しで持ち帰る

物差し1: 上期の前年比は業態で違う。 確定月同士の比較で、福井県のビジネスホテルは1〜7月平均7,379円・前年同期比+4.4%（対象45〜48施設）、シティホテルは7,977円・+7.0%（対象14施設）。まず自館がどちらの帯にいるかを決め、そのうえで自館の前年比を市場の前年比と並べる。市場が+4%台で動いているとき、自館が横ばいなら差は縮まっていない側に立っている可能性がある。

物差し2: 伸びは谷の月に出る。 ビジネスホテルの上期最大の伸びは6月の+9.7%。山の月ではなく端境期の月に前年超えが集中した。値上げ余地を探す順番は、繁忙日の上限ではなく閑散日の下限からのほうが、市場の動きに沿っている。

物差し3: 週末と平日で進捗の出発点が違う。 9月19日（土）は45日前の時点で88.4%、平日9月10日（木）は71.2%。同じ月でも、45日前の高さそのものが宿泊日ごとに異なる。カーブの傾きだけでなく「どこから始まっているか」を先に見ることで、価格を動かすべき日と待つべき日の切り分けがしやすくなる。

本記事のデータについて

■ データソース

推定成約ADRは福井県のビジネスホテルおよびシティホテルの業態別月次集計で、2024年1月以降の確定月を参照している。推定OCCは2026年7月の日別観測、ブッキングカーブは宿泊日の45日前から直近までの観測。いずれもメトロエンジンリサーチの集計値（データ時点 2026年8月13日）。

■ 試算前提

前年同期比は、確定値として算出された月同士のみで組んでおり、確定していない月（2026年8月以降）は一切含めていない。上期平均（1〜7月）および四半期平均（1〜3月／4〜6月）は月次値の単純平均であり、月ごとの対象施設数による加重は行っていない。曜日別の推定OCCは当該月の同一曜日の日次値の単純平均。

■ 限界・留意点

シティホテルは対象14施設と母数が薄く、1施設の販売方針の変更が月次の値を動かしやすいため、単月のYoYは幅を持って解釈されたい。推定OCCはOTA掲載在庫ベースであり、実客室稼働率より高めに出る。ブッキングカーブは45日前より手前の需要形成を含まない。本記事は市場水準の記述であり、個別施設の実績や施策の効果を保証するものではない。

・推定OCC（OTA掲載在庫ベース）の定義: OTA掲載在庫ベース稼働率 = 100 − 100 × OTA掲載残室数 ÷ 総客室数。OTA上で販売される在庫の消化状況に基づく推定値であり、実客室稼働率とは定義が異なる（高めに出る）。本記事では対象月2026年7月（福井県・ビジネスホテル観測39施設／シティホテル観測13施設）を対象としている。

・ブッキングカーブ: 宿泊日の45日前から直近までの観測に基づく。対象は福井県のビジネスホテル（観測36〜39施設）、宿泊日は2026年8月22日・9月5日・9月10日・9月19日。

・推定成約ADRの定義: OTA等の販売データ（最安プラン水準×業態別係数・複数チャネルのアンサンブル）から推定した成約価格水準（税抜相当）。過去月は確定値、現在・未来月は現時点の販売状況に基づく推定値。公表運営実績との照合で誤差中央値6.6%。本記事のYoY比較は、いずれも確定値として算出された月同士で行っている。

・対象施設数の内訳: 福井県のビジネスホテルは推定成約ADRの対象が2026年1〜7月で45〜48施設（2025年同期は41〜43施設）。シティホテルは2026年1〜7月で14施設（2025年同期は12〜14施設）。シティホテルは母数が薄く、1施設の販売方針の変化が月次の値に影響しやすいため、単月の増減幅は幅を持って解釈されたい。

・データ時点: 2026年8月13日。販売状況・在庫は日々変動するため、本記事の数値は取得時点のスナップショットである。