宇都宮グランドホテルの跡地は今？全146区画の分譲地へ閉館の理由とその後

投稿日 : 2021.06.29 更新日 : 2026.09.08

【2026年9月更新】2021年7月31日に閉館した「宇都宮グランドホテル」の跡地は、その後建物が解体され、地元住宅会社グランディハウスによる全146区画の分譲地「櫻の邱（さくらのおか）西原PARKS」として2026年10月上旬に販売開始が予定されています。閉館の理由と跡地のその後の経緯は、閉館発表当時の記事（以下）に続けて後半で詳しく解説します。

栃木県宇都宮市にある「宇都宮グランドホテル」が25日、2021年7月31日（土）をもって閉館することを発表した。

「宇都宮グランドホテル」は、67年前に秩父宮妃殿下の宿として「割烹旅館　陽南荘」の営業を始めた。1971年に宇都宮で初めての西洋ホテル「宇都宮グランドホテル」となり、県内有数の名門ホテルとして歴史を刻んできた。

結婚式場や宴会場として県民に親しまれてきただけでなく、昭和天皇やイギリスのサッチャー元首相など要人を迎える「宇都宮の迎賓館」としての役割も担った。

また、当ホテルは鎌倉時代から続く由緒正しい日本庭園を擁する。広さ約6万6千平方メートルの敷地には明治天皇から賜ったヤマザクラをはじめ、四季折々の花など緑豊かな空間が広がっている。

新型コロナウイルスの影響を受け、5月16日以後は予約を停止して客室や宴会場などの一部営業を取りやめている。当初は7月1日からの再開を予定していたが、コロナの影響が長期化し今後も業績回復の見通しが立たないことから7月末で営業を終了し、閉館することを決めた。

宇都宮グランドホテルはホームページを通じて、「突然の閉館でご迷惑をおかけすることを深くおわび申し上げます。創業以来67年の長きにわたり営業を続けてこられたのは、地域の皆さまをはじめ国内外のお客さまのご支援によるもので、心より感謝申し上げます」というコメントを出した。

宇都宮グランドホテル：閉館のお知らせ

（以下は2026年9月の追記です。閉館から5年が経過した時点で、公表情報が確認できる範囲の経緯をまとめました）

なぜ閉館したのか — コロナ禍で宴会・婚礼需要が消失

閉館の直接の引き金は、新型コロナウイルス禍による宴会・婚礼需要の消失でした。宇都宮グランドホテルは割烹旅館「陽南荘」を前身とし、1971年に宇都宮で初めての西洋式ホテルへ転換。婚礼・宴会と迎賓機能を収益の柱としてきましたが、報道によれば、最盛期の2000年8月期に約16億6,800万円あった年間売上高は、コロナ禍の2020年8月期には約5億6,000万円まで縮小し、最終赤字に転落していました。

2021年5月16日以降は予約を停止して一部営業を取りやめ、業績回復の見通しが立たないまま同年6月25日に閉館を発表。7月31日をもって67年の歴史に幕を下ろしました。閉館直後の2021年8月20日には、運営会社が宇都宮地裁から破産手続き開始決定を受け、負債総額は約10億8,000万円と報じられています（経緯は別記事「栃木「宇都宮グランドホテル」が倒産負債10億円」参照）。さらに2023年5月18日には、株式会社陽南荘宇都宮グランドホテル（宇都宮市西原町）も宇都宮地裁から破産手続き開始決定を受けました。

跡地・建物のその後 — 全146区画の分譲地「櫻の邱西原PARKS」へ

閉館後の経緯を時系列で整理すると次のとおりです。

時期	出来事
2021年6月25日	閉館を発表
2021年7月31日	営業終了・閉館（創業67年）
2021年8月20日	運営会社が宇都宮地裁から破産手続き開始決定（負債総額約10億8,000万円と報道）
2023年1月16日	グランディハウスが跡地（西原町142・約3万5,452㎡）での「地域歴史継承型」分譲地開発計画を発表（当時は全138区画の予定）
2023年5月18日	株式会社陽南荘宇都宮グランドホテルも宇都宮地裁から破産手続き開始決定
2026年8月	分譲地名称「櫻の邱（さくらのおか）西原PARKS」・全146区画を発表
2026年10月上旬	宅地販売開始（予定・価格未定）

跡地約3.5万㎡は、宇都宮市に本社を置く住宅会社グランディハウス（東証プライム上場）が取得しました。同社は2023年1月16日のプレスリリースで、跡地を「地域の歴史や人々の記憶を後世に紡いでいく地域継承型の分譲地」として開発する計画を発表。当時の物件概要では、所在地は宇都宮市西原町142、開発面積35,452.11㎡、総区画数は全138区画（いずれも当時の予定）とされていました。跡地は「旭陵（朝の陽光が降り注ぐ丘）」と呼ばれた高台で、江戸時代には宇都宮藩主の別邸が置かれた由緒ある土地です。

ホテルの建物は解体され、2026年8月の発表・報道によると、分譲地の名称は「櫻の邱（さくらのおか）西原PARKS」に決定。敷地面積約3万5,392㎡・全146区画の建築条件付き宅地として、2026年10月上旬の販売開始が予定されています（価格は未定）。旧ホテル庭園のマツやフジ、明治天皇から下賜されたと伝わるヤマザクラなどの樹木を移植・活用した公園を整備し、「地域の記憶を残した街づくり」をテーマに掲げるほか、購入検討者向けの会員組織「櫻の邱CLUB」の募集も始まっています。

つまり2026年9月時点で公表情報が確認できる範囲では、跡地がホテルや宴会場として再建される計画はなく、旧庭園の樹木を受け継ぐ住宅地として生まれ変わることになります。

宇都宮の宿泊市場はどうなったか — 供給は拡大、迎賓館型の業態は唯一無二のまま

閉館から5年、宇都宮市の宿泊供給はむしろ拡大しています。ホテルバンク編集部の集計（OTA公開データ）では、宇都宮市内の掲載施設数は2025年9月の35施設から2026年9月には39施設へ増加。2026年に入ってからも「ほてる寛楽プレミア宇都宮駅東口」（119室・2026年7月開業）、「たびのホテル宇都宮ゆいの杜」（201室・2026年8月開業）と新規開業が続いており、宿泊の受け皿は厚みを増しています。なお、2026年9月時点の市内平均OTA掲載価格は18,501円（1室2名利用・1室あたり・税込、N=39施設）です。

一方で、約6万6,000㎡の日本庭園を備えた「宇都宮の迎賓館」という業態そのものは、市内で代替されていません。宇都宮グランドホテルが会場となってきた婚礼・成人式・大型宴会は、閉館後は市内の他のホテル宴会場や専門式場が受け皿となっています。跡地の分譲地が旧庭園の樹木を公園として残すことで、土地の記憶は住宅地という新しい形で引き継がれることになります。

出典：グランディハウス株式会社プレスリリース（2023年1月16日）、各種報道（2021年6月〜2026年8月）、ホテルバンク編集部調べ（OTA公開データ・2026年9月時点）。掲載施設数・掲載価格はOTA公開データの集計値であり、実際の成約価格とは異なる場合があります。分譲地の区画数・販売時期は2026年8月時点の公表情報に基づく予定であり、変更される可能性があります。