眠っていたデータから新たな付加価値を
東京都
ライフスタイル
東京で1週間から1ヶ月弱の滞在先を探すとき、ウィークリーマンションとホテルのどちらが安いのか。結論から言うと、総額では7泊以上ならウィークリーマンションが安くなりやすい。東京都内ホテルの実勢価格と大手運営会社の公表料金から計算すると、価格が逆転する分岐点は約4泊。ただしウィークリーマンションは週単位の契約が基本のため、実務上は「6泊以下はホテル、7泊以上はウィークリーマンション」が目安になる。本記...
鹿児島県
鹿児島県が、県内での宿泊費を最大6割補助する独自の宿泊割を始める方向で調整していることが分かった。国の「九州ふっこう応援割」が10月1日宿泊分からのスタートであるのに対し、県独自の施策は2026年のシルバーウィーク（9月19日〜23日の5連休）に間に合わせる方針だという。本稿では、この動きの中身を整理したうえで、鹿児島県内の宿泊在庫と掲載価格の実測データから「5連休のどこがまだ取れるのか」「6割補...
季節・イベント
2026年10月1日から始まる「九州ふっこう応援割」をめぐって、開始月にあたる10月の宿泊料金が9月より大きく上がって見える、という指摘がSNSやまとめサイトで広がっている。本記事は、その指摘の当否を断じるものではない。鹿児島の掲載価格の実データを月次・日次・プラン単位まで分解して、「価格が上がって見える」という現象が、どの数字を見たときに、どのくらいの大きさで発生しているのかだけを示す。読者が自...
奈良県
佐賀県
和歌山県
茨城県
山梨県
群馬県
滋賀県
島根県
三重県
栃木県
宿泊市場動向
観光庁が2026年4月30日に公表した「旅行・観光消費動向調査」2025年年間値（確報）によれば、日本人の国内旅行のうち45.8%が日帰りである。そして日帰り旅行の1人1回あたり単価は約2万円、宿泊旅行は72,412円。同じ1人が訪れても、泊まるか帰るかで地域に落ちる金額は約5万2,400円違う。本稿では、この「泊まらずに帰っている需要」が都道府県ごとにどれだけ厚いのかを2025年の確報値で定量化...
大阪府
愛知県
福岡県
宮城県
静岡県
長野県
投資・開発
ホテルの取得検討で、エンジニアリング・レポートの地震リスク評価と、火災保険の見積書は、たいてい別々のフォルダに入っている。前者は「工事がいくらかかるか」の話として読まれ、後者は「経費のうちの小さい行」として一度だけ見られる。ところがこの2つは、1円も防災投資をしなくても、立地が決まった瞬間から毎年のP/Lと、借入の組み方そのものを静かに動かし続ける。本稿では防災改修（Capex）の話を一切せず、同...
大分県
エリア・施設分析
レベニューマネジメント
別府・由布院を擁する大分県で、秋の繁忙期入りを前にした予約の積み上がりに業態差が出ている。宿泊日の45日前断面でみると、10月3日（土）の推定OCCは旅館65.9%（観測258施設）、リゾート74.8%（同34施設）、ビジネス77.6%（同77施設）。9月26日（土）の同じ45日前断面（旅館65.9%・リゾート78.3%・ビジネス76.6%）と比べると、旅館は土曜同士でほぼ横ばい、リゾートは3.5...
愛知県西三河は、トヨタ自動車と主要サプライヤーの本社・工場が半径20km圏に集積する、国内屈指の業務出張マーケットである。ところが宿泊市場としての西三河は、名古屋の陰に隠れて単独で語られることがほとんどない。本稿では、豊田・岡崎・安城・刈谷・知立・西尾・碧南の7市に立地する66施設・6,525室を「推定成約ADR」と「残室消化スピード（リードタイム別の稼働率）」の2軸でマッピングし、どの価格帯が空...
兵庫県
大阪市内から車で約1時間、明石海峡大橋を渡った先にある淡路島で、宿泊施設の数が急速に増えている。メトロエンジンリサーチの集計では、淡路市・洲本市・南あわじ市の3市でOTA等に掲載されている宿泊施設は2025年7月の295施設から2026年7月には407施設へ、1年で38.0%増えた。1.38倍である。通常、供給がこれだけ増えれば単価は下がる。ところが同じ期間、3市の推定成約ADRはいずれも上昇して...
石川県
能登半島地震から2年8か月。和倉温泉旅館協同組合に加盟する19軒のうち、営業を再開したのは11軒となった（2026年7月16日時点、北國新聞）。そして2026年8月25日、和倉最大の宿泊施設だった加賀屋が新館の建設計画の詳細を発表し、地鎮祭を行った。新館は7階建て33室、投資額は約77億円、開業目標は2028年度末である。本稿では「客室ストックがどれだけ戻ったか」という供給側の一点に絞り、メトロエ...
愛知県のビジネスホテルの推定稼働率（OTA掲載在庫ベース）を2026年5〜7月の経過月実績92日で曜日平均すると、土曜90.5%に対して日曜は80.4%。その差は10.1ptに達した。シティホテルでも土曜89.6%・日曜80.0%で9.6ptの開きがある。さらに祝日が絡んだ9日を除いて集計し直すと、ビジネスホテルの日曜は77.5%まで落ち、土曜との差は12.2ptに広がる。愛知の週次サイクルは「土...
