岐阜の秋5連休を逆算する｜旅館9/20は45日前93.7%→直近99.0%、最終日9/23だけが76.3%

2026年9月19日（土）〜23日（水）は、敬老の日（9/21）・休日（9/22）・秋分の日（9/23）が並ぶ5連休である（出典：内閣府「国民の祝日について」祝日CSV）。岐阜県の旅館（N=207〜209施設）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、連休中日の9/20が45日前の時点ですでに93.7%、直近観測で99.0%まで到達している一方、最終日9/23は45日前70.4%→直近76.3%と、45日間で6ポイント弱しか積み上がっていない。同じ連休の中に「45日前に勝負が終わっている日」と「直前まで動く日」が同居している。本記事では、この5日間をT-45／T-30／直近の3定点で逆算し、T-30で締めるもの・T-14以降に開けるものを切り分ける。

対象: 岐阜県の旅館 N=207〜209施設／ビジネスホテル N=109〜110施設（宿泊日別）。本記事の価格指標は推定成約ADR（OTA等の販売データから推定される成約価格水準・税抜相当）、稼働率はOTA掲載在庫ベースの推定値。いずれも定義は記事末尾。データ時点: 2026年8月30日。

連休前半は45日前に天井、最終日だけがフラット

まず旅館のブッキングカーブを見る。下のチャートは、宿泊日の45日前から直近までの推定OCCの累積推移である。9/20（日曜・連休中日）の線は45日前の時点ですでに93.7%の高さから始まり、そこから緩やかに99.0%まで詰めていく。これは「45日前より前の段階で大勢が決まっていた」ことを意味し、45日以降にできることは残枠の単価設計しかない。

対照的に9/23（水曜・秋分の日）は70.4%スタートで、30日前74.4%、直近76.3%。45日間の上積みはわずか+5.9ポイントにとどまる。9/22（火曜・休日）は78.5%→89.4%で+10.9ポイントと、5日間で最も直前に伸びている日である。連休の「入り」と「中日」が先に埋まり、「抜け」の2日間が後追いする——という古典的な形が、岐阜の温泉旅館市場ではきわめて明瞭に出ている。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

下呂・高山・奥飛騨といった温泉地を抱える岐阜県の旅館は、1泊2食の連泊しにくい商品構造上、連休の前半に需要が集中しやすい。9/19（土）は45日前87.1%→直近96.3%、9/21（月・敬老の日）は90.9%→98.5%。つまり9/19〜9/21の3日間はいずれも直近で96%超まで来ており、実質的に売り切りゾーンに入っている。県内の需要が白川郷・高山・下呂と岐阜市の業務帯で大きく層分かれしている点は、岐阜県ホテル市場2026 — 県内で2倍開く4層構造で詳しく分析している。

T-45／T-30／直近の3定点で見る5日間

3定点を数字で並べたものが下表である。あわせて、直近時点で掲載在庫が確認できない施設の割合（完売施設率・推定）も併記した。旅館の9/20は93.8%の施設が在庫を確認できない状態にある一方、9/23は38.6%にとどまる。ビジネスホテルではこの差はさらに大きく、9/20の88.1%に対して9/23は13.6%である。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成（直近＝宿泊日まで残り21〜25日時点の観測）

比較のため、連休明けの通常週末も同じ枠組みで見ておく。旅館の9/26（土）は45日前76.7%→直近83.6%、9/27（日）は72.7%→78.2%。連休最終日の9/23（76.3%）は、翌週の通常土曜9/26（83.6%）よりも低い水準にある。ビジネスホテルでも9/23の80.4%に対し9/26は91.3%で、連休の最終日は「祝日でありながら通常週末を下回る日」になっている。連休を一枚岩の高需要期として扱うと、この谷を取り逃がす。同じ5連休で最終日が平常日を下回る形は岐阜だけの現象ではなく、滋賀の5連休は前半3日で決着、最終日9/23は平常木曜を下回るでも同様の構造が確認できる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

上積みは「45→30」に偏る — どの日が直前に残るか

逆算カレンダーを設計するうえで重要なのは、45日間の上積みが前半（45日前→30日前）と後半（30日前→直近）のどちらに寄っているかである。旅館5日間の内訳を見ると、9/19は+5.9pt／+3.3pt、9/20は+4.3pt／+1.0pt、9/21は+6.1pt／+1.5pt、9/22は+6.9pt／+4.0pt、9/23は+4.0pt／+1.9pt。いずれの日も上積みの過半はT-45〜T-30の15日間で発生している。とりわけ9/20・9/21・9/23は30日前を過ぎてからの動きが2pt前後まで細る。

一方で9/22（火・祝）だけは30日前以降も+4.0ptと後半の伸びが残っている。連休の「抜け」に近く、直前判断の旅行者を拾いやすい日と読める。ビジネスホテルでも同様に、9/20が30日前以降+2.9pt、9/19が+2.1ptと、直前の伸びしろは業態を問わず限定的だ。45日前からの上積みが全国的にどの程度の水準なのか（中央値+4.1pt）については、ブッキングカーブの読み方を47都道府県の実測でが参考になる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

価格水準も確認しておく。岐阜県の旅館の2026年9月の推定成約ADRは約¥15,200（N=229施設・現時点の販売状況に基づく推定）、ビジネスホテルは約¥11,500（N=119施設・同）。これらは現在進行中の月の推定値であり、月末の確定を待つ必要がある。確定値同士で比較できる直近の月として、2026年7月は旅館が¥13,800（N=237施設）で前年同月¥14,600（N=236施設）から-5.4%、ビジネスホテルが¥7,400（N=121施設）で前年同月¥6,900（N=116施設）から+7.0%だった。確定値と現時点推定は算出基準が異なるため、両者を直接比較することはしない。

岐阜の温泉旅館・ビジネスホテルを運営するレベニューマネージャーへ — 示唆とアクションプラン

（b）アクションプラン

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

まとめ — 連休を測る3つの物差し

2026年秋の5連休について、岐阜県のデータから持ち帰れる物差しは3つある。

第一に「45日前の水準」。9/20は旅館93.7%・ビジネス91.7%というスタート位置だった。ここが低ければ、その後45日でできることは限られる。第二に「上積みの前半後半比」。旅館5日間すべてで上積みの過半がT-45〜T-30に発生しており、T-30以降の伸びは1〜4pt程度だった。締める判断はこの比率を見て前倒しできる。第三に「連休内の谷の深さ」。9/20の99.0%と9/23の76.3%では22.7ポイントの差があり、後者は翌週の通常土曜すら下回った。連休は日ごとに別物として値付けする——これが最も再利用しやすい結論である。

データについて

・推定OCC（OTA掲載在庫ベース）の定義: OTA掲載在庫ベース稼働率 = 100 − 100 × OTA掲載残室数 ÷ 総客室数。OTA上で販売される在庫の消化状況に基づく推定値であり、実客室稼働率とは定義が異なる（高めに出る）。対象月は2026年9月。
・ブッキングカーブ: 宿泊日の45日前から直近までの観測に基づく。「直近」は各宿泊日についての最新観測を指す（9/19〜9/23は宿泊日まで残り21〜25日、連休明けの9/26・9/27は残り28〜29日時点）。
・推定成約ADRの定義: OTA等の販売データ（最安プラン水準×業態別係数・複数チャネルのアンサンブル）から推定した成約価格水準（税抜相当）。過去月は確定値、現在・未来月は現時点の販売状況に基づく推定値。公表運営実績との照合で誤差中央値6.6%。
・完売施設率（推定）: 対象日についてOTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合。
・対象Nの内訳: 岐阜県の旅館 N=207〜209施設（宿泊日別・対象客室数4,359〜4,381室）、ビジネスホテル N=109〜110施設（同9,628〜9,666室）。推定成約ADRは旅館 N=229施設（2026年9月）・N=237施設（2026年7月）・N=236施設（2025年7月）、ビジネスホテル N=119施設（2026年9月）・N=121施設（2026年7月）・N=116施設（2025年7月）。シティホテルは岐阜県内でN=12施設と母数が薄いため本記事では扱っていない。
・データ時点: 2026年8月30日。販売状況・在庫は日々変動するため、本記事の数値は取得時点のスナップショットである。

参考資料・出典一覧

■ データソース

宿泊日別のブッキングカーブ（残室・完売施設率）および業態別の推定成約ADRは、メトロエンジンリサーチ＆コンサルティングが収集・集計した宿泊予約サイトの公開在庫・公開価格データに基づく。対象は岐阜県内の旅館 N=207〜209施設（対象客室数4,359〜4,381室）およびビジネスホテル N=109〜110施設（同9,628〜9,666室）。祝日の判定は内閣府「国民の祝日について」祝日・休日一覧（CSV）による。集計時点は2026年8月30日。

■ 試算前提

3定点は宿泊日基準のリードタイムで定義し、T-45＝45日前、T-30＝30日前、「直近」＝各宿泊日の最新観測（9/19〜9/23は残り21〜25日、9/26・9/27は残り28〜29日）とした。観測はLT≤45日の範囲のみを扱い、それ以前の期間は分析対象に含めていない。推定OCCは客室数加重、推定成約ADRはエリア中央値ベースで、過去月は確定値（history基準）、当月・翌月以降は掲載スナップショット基準の推定値として区別している。

■ 限界・留意点

推定OCCは宿泊予約サイト上の掲載在庫の消化状況に基づく推定であり、実客室稼働率とは定義が異なる（一般に高めに出る）。在庫の引き上げ・追加開放によっても変動するため、稼働の低下と在庫操作を本データのみで判別することはできない。「直近」の観測リードタイムが宿泊日ごとに異なるため、日をまたぐ比較には数日分のリードタイム差が含まれる。また本記事は市場全体の集計値であり、個別施設の状況を説明するものではない。シティホテルは県内N=12施設と母数が薄く、本記事の分析対象から除外している。

・内閣府「国民の祝日について」祝日・休日一覧（CSV）: https://www8.cao.go.jp/chosei/shukujitsu/syukujitsu.csv（2026年9月21日 敬老の日、9月22日 休日、9月23日 秋分の日）