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マンスリーマンション初期費用の内訳とは?地域別解説

投稿日 : 2021.12.21

新規ホテル情報

マンスリーマンションは、ホテルと違い初期費用がかかります。

そのため、マンスリーマンションの初期費用の内訳を知らずに利用してしまうと、結果的にコストが高くなってしまう場合もあります。

今回は、東京、大阪、京都、沖縄のマンスリーマンションの平均的な家賃や初期費用などについてです。

「マンスリーホテル」を利用した場合の平均的なマンスリーマンションの家賃相場や、マンスリーマンションよりもお得に利用できるサービスも合わせてご紹介します。

長期で滞在するからこそ、初期費用の内訳やお得に利用できるサービスをしっかり理解して、マンスリー物件選びをしましょう。

 

この記事でわかること

  • マンスリーマンションの初期費用の内訳について
  • マンスリーマンションの平均初期費用相場
  • マンスリーマンションより安く長期滞在ができるホテル

 

マンスリーマンションとは?

「マンスリーマンション」という単語自体はよく耳にしますが、具体的にはどのような物件なのでしょうか?

今回はマンスリーマンションについて徹底解説!一般的な初期費用や地域別の平均費用相場、お得な滞在方法などについてご紹介していきます。

マンスリーマンションの利用に興味のある方はもちろん、今後お仕事などで短期出張などの予定がある方もぜひ本記事を最後までお読みください。

 

マンスリーマンションの基礎情報

マンスリーマンションはその名の通り、1ヶ月ほどの利用期間か入居できるタイプのマンションです。

大きな特徴は以下の通り。

  • 家具や家電が備え付けられている
  • 敷金礼金が不要
  • 郵送やメールで契約が完了できる
  • 事前に内見ができない

 

滞在時間は入居時に決めますが、延長することも可能です。

しかし、1年以上滞在する場合は、通常のマンションを契約する方が相対的に安く済むことも多いので、期間がはっきりしている、かつ1年以上の場合は通常のマンションを契約することも視野に入れた方がいいかもしれません。

 

マンスリーマンションにかかる初期費用は?

ここまでマンスリーマンションに関する基本的なお話をさせていただきました。

ここからはマンスリーマンションにかかる初期費用の一般的な内訳を、項目ごとにご紹介いたします。

 

家賃

マンスリーマンションの家賃には水道代や電気代、インターネット料金などが固定で含まれていることがあります。

家賃は借りる物件の立地や、その他の条件で大きく異なります。

水道・光熱費

家賃に水道光熱費が含まれていない場合は、多くのマンスリーマンションの場合、定額制となっています。

家賃に含まれていたり、別途の項目として設けられていたりとさまざまですが、1日あたりの料金として請求されることが多いです。

マンスリーマンションの水道光熱費の相場は、一日約800円、1ヶ月24,000円ほどです。ただし、固定とはいえ使いすぎると追加で料金を請求される可能性も。水を出しっぱなしにしたり、電気をつけっぱなしにするなど、過度な利用は避けた方が良いでしょう。

管理費

管理費に、マンスリーマンションを契約するに当たって有無を必ず確認しましょう。

管理費とは、通常のマンションと同じように、共用部の電気代や掃除料金、建物の維持費や修復費に充てられる費用です。
一般的には月5,000〜10,000円が平均的と言われています。

退去費用

マンスリーマンションで、入居時にあらかじめ退去費用の支払いを求められるケースもよくあります。

入居期間によって費用は異なりますが、

入居期間は、

  • 1ヶ月以内
  • 3ヶ月以内
  • 7ヶ月以内
  • 1年以内

上記で基本的には変動します。

また、入居する人数によっても退去費用は異なります。

退去費用についても事業者や物件によってかなり異なるので、事前に確認しておきましょう。

その他費用

物件によっては

  • 保険金
  • 鍵交換費
  • 解約金
  • 寝具交換費

などが加算されます。

契約の前に必ず確認をするようにしましょう。

1ヶ月以内の入居の場合は

マンスリーマンションは1ヶ月以上利用する場合は「居住目的」とみなされ、非課税の対象となります。利用期間が1ヶ月に満たない場合は「一時的な住居のための賃貸」となり、消費税が加算されます。

物件によっては、利用料に消費税を含めた金額で提示してくることがあります。

管理会社のホームページなどでは合計額に消費税が含まれていると注釈があることもありますが、本来であれば1ヶ月以上の利用の場合は消費税分を差し引きます。

そのため、1ヶ月以上利用する場合は、契約前に消費税の有無を確認してから契約すると良いでしょう。

 

東京のマンスリーマンションの平均初期費用相場

ここからは、地域ごとにマンスリーマンションの平均初期費用相場をご紹介いたします。

まずは東京のマンスリーマンションの平均初期費用相場からご紹介いたします。

 

東京のマンスリーマンションの平均家賃相場

家賃はおよそ150,000円程度です。しかし、東京の場合は23区内とそれ以外とで大きく家賃が異なるので、あくまで目安の料金です。

平均家賃に対して初期費用は大体いくらぐらい?

続いて、家賃以外の初期費用についてご紹介いたします。

まず、水道光熱費は1日800円程度で月24,000円程度です。

管理費はおよそ15,000円程度ですが、物件によって差があります。

退去後の清掃費も15,000円程度が基本的です。

これに加え、火災保険や鍵交換日などの費用がかかりますが、マンションや業者によって大きく異なります。

家賃も含め、基本的に東京のマンスリーマンションにおける初期費用は基本的に200,000円ほどと考えておけば良いでしょう。

 

大阪のマンスリーマンションの平均初期費用相場

続いては大阪のマンスリーマンションの平均初期費用の相場を、家賃とそれ以外の初期費用に分けてご紹介いたします。

大阪のマンスリーマンションの平均家賃相場

大阪のマンスリーマンションの平均家賃相場は、80,000円〜120,000円です。

東京と比べると比較的安価でマンスリーマンションを利用できることがわかります。

ただし、東京と同じく、大阪も立地によって家賃は大きく異なります。

例えば、梅田駅や大阪駅のある帰宅は比較的家賃が安い傾向がありますが、ビジネス街や繁華街のある中央区は家賃が高い傾向にあります。

平均家賃に対して初期費用は大体いくらぐらい?

続いて、大阪のマンスリーマンションの家賃以外の初期費用についてご紹介いたします。

まず、水道光熱費は一日500〜700円で、およそ一ヶ月で15,000〜21,000円ほどで、こちらも少し東京よりも安い傾向にあります。

管理費もマンションによって差があり、全くかからないものもありますが、12,000円〜30,000円が相場となっています。

退去後の清掃費は基本的にはどの都道府県も同じなので、かからない場合もありますが、およそ15,000円程度です。

家賃と合わせると、大阪のマンスリーマンションの平均初期費用相場は150,000円程度と言えるでしょう。

 

京都のマンスリーマンションの平均初期費用相場

続いて、京都のマンスリーマンションの平均初期費用相場をご紹介いたします。
京都は観光スポットも多く、数週間、数ヶ月単位での滞在をする方も多いでしょうから、比較的他の都道府県より家賃は高めなイメージがありますね。

京都のマンスリーマンションの平均家賃相場

京都マンスリーマンションの平均家賃相場は、90,000〜130,000円ほどで、東京まではいかないまでも、大阪よりは少し高くなっています。

 

平均家賃に対して初期費用は大体いくらぐらい?

続いて水道、光熱費ですが、大阪と同じく、1日500〜700円程度が相場だそうです。

よって、一ヶ月の費用は大阪と同じく、12,000円〜21,000円が相場です。

管理費や退去後の清掃費用も大阪と比べてとりわけ差はなく、それぞれ10,000〜15,000円程度です。

よって、京都のマンスリーマンションの平均初期費用相場も150,000円程度と考えておけば良いでしょう。

 

沖縄のマンスリーマンションの平均初期費用相場

続いて、沖縄のマンスリーマンションの平均初期費用相場をご紹介いたします。

沖縄は本土に比べて全体的な物価が低い印象がありますが、マンスリーマンションの家賃やその他の費用も同様に安いのでしょうか。

 

沖縄のマンスリーマンションの平均家賃相場

沖縄県のマンスリーマンションの平均家賃相場にはかなり幅があり、50,000〜130,000円ほどです。

那覇市に隣接した宜野湾市は単身者向けのマンションが多く、価格帯もかなり抑えられています。

一方で、県庁所在地である那覇市は空港もあり、国際通りをはじめとした観光名所が多くあるということもあり、最大で130,000円ほどの家賃がかかります。

平均家賃に対して初期費用は大体いくらぐらい?

沖縄県のマンスリーマンションの水道・光熱費などはこれまでの大阪や京都の相場と同じく、12,000円〜21,000円が相場のようです。

退去費用はかからないところも多いようですが、かかる場合はやはり15,000円ほどが一般的です。

管理費も同様に、15,000円ほどと考えておきましょう。

よって、沖縄のマンスリーマンションの平均的な初期費用は90,000〜170,000円ほどです。

 

マンスリーマンションよりお得に長期滞在するなら

ここまで東京、大阪、京都、沖縄のマンスリーマンションの家賃、その他の初期費用についてご紹介してきましたが、実は最近ではマンスリーマンションよりもお得に利用できる宿泊施設が増えてきているようです。

マンスリーマンションより長期滞在ができるホテルの方が安い場合がある

実はマンスリーマンションよりも、長期滞在できるホテルの方が費用がかからないケースもあるのです。

長期滞在できるホテルを探すなら、「Monthly Hotel(マンスリーホテル)」がおすすめ!

長期滞在ができるホテルに特化したサイトなので、一般的なホテル検索サイトよりも平均20%のディスカウントがされています。

ここからは、東京、大阪、京都、大阪の各都道府県それぞれ一つずつ「マンスリーホテル」で利用できる、1ヶ月の宿泊料金が平均家賃より安いホテルをご紹介いたします。

どれだけお得なのか、まとめましたので是非とも参考にしてみてください!

 

東京のマンスリーホテル ホテルマイステイズ浅草

まずは東京のマンスリーホテル、ホテルマイステイズ浅草です。
なんと一ヶ月約¥64,800でセミダブルルームを利用でき、東京の平均家賃である150,000円をの1/3ほどの料金で利用できます。

全室ミニキッチン付きで、電子レンジもあるので簡単な調理もできるという便利さです。

特に長期滞在をする方は毎食外食というわけにもいかないので、食費を抑えるという観点から見ても、そして健康面から見ても非常に便利ですね。

ホテルマイスデイズ浅草
https://monthlyhotel.jp/landing/EPFb68yDoi7D3ZSsnddCebhK#1

大阪のマンスリーホテル ワイズホテル新大阪

続いて大阪のマンスリーホテルのご紹介です。
大阪のマンスリーマンションの家賃の平均は80,000円〜120,000円でしたが、ワイズホテル新大阪は、一ヶ月¥64,900でセミダブルルームが利用できます。

新幹線も止まる、新大阪駅から徒歩7分という立地の良さが大きな魅力です。

また、客室は非常に広々としており、ゆったりと過ごすことができるのも大きな魅力の一つと言えるでしょう。

ワイズホテル新大阪
https://monthlyhotel.jp/landing/Cmn1i7t39ezPxowXSgWff6QP#1

京都のマンスリーホテル アーバイン京都四条大宮

アーバイン京都四条大宮は京都のマンスリーホテルで、平均家賃が90,000〜130,000円の京都において月額¥67,500で利用できます。

京都イチの繁華街である四条河原町からも近く、あらゆるアクセスが便利なのも大きな特徴です。

コンパクトかつ居心地の良い客室はリラックスできます。

また、大浴場も用意されていて、日頃の疲れを癒すことができます。
一ヶ月間、毎日サウナに入ることができるのはデスクワークの方などにとっては非常に嬉しいですね。

アーバイン京都四条大宮
https://monthlyhotel.jp/landing/3EbrpmVafqmrtnfvJtQmYyec#1

沖縄のマンスリーホテル キャビン アンド ホテル リタイム

キャビン アンド ホテル リタイムは沖縄のマンスリーホテルで、大浴場とサウナも利用できる上に、50,000〜130,000円という沖縄県において、一ヶ月¥59,400という非常にリーズナブルな値段設定が魅力です。

那覇港・旭橋駅から徒歩5分の好立地ということもあり、ワーケーションにも便利です。

キャビン アンド ホテル リタイム

https://monthlyhotel.jp/landing/pJjVhuSyLmkMtKwy2TjiKxBD#1

まとめ

ここまで東京、大阪、京都、沖縄のマンスリーマンションの平均的な家賃や初期費用などについてご紹介したのち、「マンスリーホテル」についてご紹介させていただきました。

「マンスリーホテル」を利用すると、平均的なマンスリーマンションの家賃より安く、そして初期費用0円でお得にホテルを利用できます。

そしてそんな「マンスリーホテル」を探すなら、長期滞在ができるホテルの専門予約サイト「Monthly Hotel(マンスリーホテル)」がおすすめ!

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長期滞在ができるホテルを探すならぜひ一度、「Monthly Hotel(マンスリーホテル)」を利用されてみてはいかがでしょうか。

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