雅叙園はヒルトンの最上級「LXR」になる — 2026年7月に営業再開済み、開業時期・予約・浴衣プランの最新情報

「雅叙園はヒルトンになるのか」——結論から言えば、なる。目黒の「ホテル雅叙園東京」は、ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「LXRホテルズ&リゾーツ」に加わることが2026年4月27日にヒルトンから発表された。リブランド後も「雅叙園」の名前は残り、新名称は「雅叙園東京 LXRホテルズ&リゾーツ」となる。ホテル自体はすでに2026年7月27日から「雅叙園東京」として営業を再開しており、いまも宿泊できる。LXRとしての開業時期は、ヒルトンの当初発表では2027年、営業再開時（2026年7月8日）の案内では「今年末には…開業を予定」とされており、正式な開業日は執筆時点（2026年9月）で未発表だ。本記事では、宿泊者の視点で「いま予約するとどうなるか」「客室はどんな構成か」「浴衣プランや百段階段のイベントはやっているのか」を整理する。

雅叙園に何が起きているのか — 時系列で整理

1935年築の木造建築「百段階段」（東京都指定有形文化財）を抱える雅叙園は、2025年秋から体制が大きく変わった。流れを時系列でまとめると次のようになる。

建物はブルックフィールドが所有し、運営はヒルトンが担う体制になる。LXRはヒルトンのブランドの中でも最上級に位置づけられるラグジュアリーブランドで、国内では京都・鷹峯の「ROKU KYOTO」に続く2軒目、東京では初めての進出となる。外資系ブランドが今後どの都市にどれだけ入るのかは、2026〜2031年の外資ホテル開業パイプラインにまとめている。所有・運営構造や市場への影響といった投資家向けの分析は、雅叙園東京 LXR 2027リブランド徹底分析で詳しく扱っている。

いま予約するとどうなる？名前は変わっても「雅叙園」は残る

現在は「雅叙園東京」の名称で通常どおり宿泊予約ができる。予約はホテル公式ホームページのほか、ヒルトンの公式サイトからも受け付けている。再開しているレストランは、中国料理「旬遊紀」、日本料理「渡風亭」、オールデイダイニング「カナデ テラス」、「カナデ ラウンジ」の4つ（2026年7月の営業再開時発表）。

名前・百段階段・施設 — 何が変わって何が残るか

気になるのは「LXRになったら別のホテルになってしまうのか」という点だが、新名称は「雅叙園東京 LXRホテルズ&リゾーツ」で、「雅叙園」の名は冠として残る。ヒルトンの発表では、東京都指定有形文化財「百段階段」も引き続き保存されることが明記されており、5つの料飲施設、フィットネスセンター、スパ、約5,700m²のミーティングスペースを備える計画だ。開業に向けて客室改装やフィットネスジム新設などの工事が段階的に進む予定のため、宿泊時期によって利用できる施設が変わる可能性がある。予約前に公式サイトの最新案内を確認しておくと安心だ。

「いま泊まる雅叙園東京」と「LXRとして開業したあとの雅叙園東京」で、何が変わって何が変わらないのかを整理すると次のようになる。未発表の項目は空欄にせず「未発表」と明記した。

ヒルトン・オナーズ（ヒルトンの会員プログラム）については、ヒルトンの発表で会員向け特典に言及があるものの、雅叙園東京でのポイント利用・特典適用の具体的な条件や開始時期は執筆時点で未発表の部分が残る。オナーズ特典を目当てに予約する場合は、予約時にヒルトン公式サイトで対象かどうかを確認してほしい。

客室は全60室 — すべて70m²以上のゆとりある構成

客室数は全60室。当社のホテルデータベースでも旧「ホテル雅叙園東京」・再開後の「雅叙園東京」ともに60室で一致している（2026年9月時点・ホテルバンク編集部調べ）。2026年7月の営業再開時の案内によれば、客室は6〜8階に配され、いずれも70m²以上。240m²の「雅叙園スイート」から80m²の和室プレミアムルームまで、一室ごとに設えが異なる。旧「ホテル雅叙園東京」時代から全室スイートをうたう都内でも希少な構成で知られ、そのゆとりはそのまま引き継がれている。

料金の目安として、東京都のデラックスホテル・カテゴリのOTA掲載価格の平均は1泊83,000円（1室2名利用・1室あたり・税込、N=57施設、2026年9月時点、ホテルバンク編集部調べ）。同じ東京都のシティホテル・カテゴリの平均41,700円（N=115施設・同時点・同基準）と比べると、約2倍の価格帯だ。雅叙園東京の実際の宿泊料金は日付・客室タイプで大きく変動し、開業準備期は限定的な料金設定になる場合もあるため、具体的な金額は公式サイトで日付を入れて確認するのが確実だ。東京のこの価格帯に今後どんなブランドが並ぶのかは、ウォルドーフ・アストリア東京日本橋開業と東京ラグジュアリー圏の競合マップが見取り図として参考になる。

浴衣プランと百段階段イベントは？2026年分は未発表

2026年の浴衣プラン・夏の企画展は未発表

「雅叙園 浴衣 2026」で探している人への直答：2026年の浴衣プランと夏の百段階段イベントは、休館期間（2025年10月1日〜2026年7月26日）と重なったため開催が確認できず、営業再開後の実施予定も執筆時点で未発表だ。最新情報は雅叙園東京の公式サイトで確認してほしい。

価格まで確認できる直近の実績は2024年のプラン

直近の開催実績は旧運営時代の2025年で、「和のあかり×百段階段2025 〜百鬼繚乱〜」が2025年7月4日〜9月23日に開催されている（入場料は一般1,800円、大学生・高校生1,200円、中学生・小学生1,000円）。ただし2025年の浴衣プランについては、価格や販売期間を確認できる公表資料が執筆時点で見当たらない。旧運営会社の公式サイトはすでに運営終了の告知ページに置き換わっており、当時の販売条件をさかのぼって確認できないためだ。

価格まで公表資料で確認できる直近の実績は2024年のもので、2024年6月17日〜9月30日に、ランチ・ティーが15,500円〜、ディナーが18,000円〜（いずれも税サ込）という3つの価格帯で販売されていた。内容は、女性用約250種類・男性用約100種類から選べる浴衣一式（帯・下駄・巾着つき）の持ち帰り、着付け、館内5レストランから選ぶ食事、そして百段階段の企画展を一般価格から50%割引で入場できる優待券がセットになった日帰り型で、宿泊は含まれない。なお、15,500円と18,000円は同じ2024年プランの食事内容による価格差であり、年ごとの値上がり幅ではない。毎夏の恒例企画として定着していただけに、新体制での復活が待たれるところだ。

百段階段そのものは保存が明記されている

百段階段そのものは、昭和10（1935）年に前身の「目黒雅叙園」3号館として建てられた、同館に現存する唯一の木造建築で、99段の階段廊下が趣向の異なる7部屋をつなぐ。東京都の有形文化財に指定されたのは2009年3月16日で、ヒルトンの発表でも保存が明言されている。一般公開や企画展の再開スケジュールは未発表だが、文化財建築を宿ごと味わうという楽しみ方は今後も雅叙園の核であり続けるはずだ。なお、文化財の宿という切り口では、昭和11年築の木造四階「斉月楼」を持つ渋温泉 金具屋を建築から読み解いた記事も面白い。金具屋の公式サイトは同時代の親族的な建築として目黒雅叙園を挙げており、雅叙園好きなら通じる意匠の系譜がある。

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よくある質問

Q. 雅叙園はヒルトンになるの？
なります。ヒルトンは2026年4月27日に、目黒の「ホテル雅叙園東京」を最上級ラグジュアリーブランド「LXRホテルズ&リゾーツ」へ加えると発表しました。運営はヒルトンが担い、建物は世界有数の投資会社ブルックフィールドが所有します。

Q. 名前から「雅叙園」は消える？
消えません。新名称は「雅叙園東京 LXRホテルズ&リゾーツ」で、「雅叙園」は冠として残ります。館内の東京都指定有形文化財「百段階段」も、ヒルトンの発表で保存が明記されています。

Q. いま予約できる？どこから予約するの？
予約できます。2026年7月8日に宿泊予約の受付が始まり、7月27日から「雅叙園東京」として営業を再開しています。予約はホテル公式サイトのほか、ヒルトンの公式サイトからも受け付けています。

Q. LXRとしての開業はいつ？
正式な開業日は執筆時点（2026年9月）で未発表です。ヒルトンの2026年4月27日の発表では2027年開業予定とされ、営業再開時（2026年7月8日）の案内では「今年末」と前倒しが示されています。

Q. 客室はどんな構成？全室スイートって本当？
全60室で、6階から8階に配され、すべて70㎡以上です。240㎡の「雅叙園スイート」から80㎡の「和室プレミアムルーム」まで一室ごとに設えが異なり、旧「ホテル雅叙園東京」時代から全室スイートをうたう都内でも希少な構成でした。

Q. 浴衣プランや百段階段の企画展はやっている？
2026年分は未発表です。2026年の浴衣プランと夏の百段階段イベントは、休館期間（2025年10月1日〜2026年7月26日）と重なったため開催が確認できず、再開後の実施予定も公表されていません。価格まで公表資料で確認できる直近の実績は2024年6月17日〜9月30日のプランで、ランチ・ティー15,500円〜、ディナー18,000円〜（いずれも税サ込）でした。

Q. ヒルトン・オナーズのポイントは貯まる？
宿泊でのポイント付与や特典適用の具体的な条件・開始時期は未発表です。料飲については、公式レストランサイトでヒルトン・オナーズ会員向けにアジア太平洋地域で最大25%割引の案内が出ています。オナーズ特典を目当てに予約する場合は、予約時にヒルトン公式サイトで対象かどうかを確認してください。

集計方法と出典

■ データソース

リブランドの内容・新名称・施設計画はヒルトンの2026年4月27日発表、営業再開日・予約受付開始日・客室構成・料飲施設は雅叙園東京の2026年7月8日発表、運営終了と休館は株式会社目黒雅叙園の告知に基づきます（いずれも2026年9月9日にホテルバンク編集部が原文を確認）。料金の目安として示した東京都のカテゴリ別平均は、ホテルバンク編集部が集計したOTA掲載価格（2026年9月時点・1室2名利用・1室あたり・税込）です。客室数60室は、当社が保有する宿泊施設データの実測値と公式発表の一致を確認しました。

■ 試算前提

デラックスホテル1泊83,000円（N=57施設）・シティホテル1泊41,700円（N=115施設）は、いずれも東京都内の該当カテゴリ施設の掲載価格を施設単位で平均したもので、雅叙園東京そのものの料金ではありません。カテゴリの区分は当社の分類基準によります。浴衣プランの価格は宿泊を含まない日帰り型プランの下限価格（〜円〜表記）で、食事内容により3つの価格帯があります。

■ 限界・留意点

本記事の内容は2026年9月9日時点の公表情報です。LXRとしての正式な開業日、宿泊でのヒルトン・オナーズの適用条件と開始時期、2026年以降の浴衣プラン・百段階段企画展の実施予定は、いずれも執筆時点で未発表であり、本記事では推測を書いていません。2025年の浴衣プランは実施の告知が旧運営会社の公式サイトから既に失われており、価格・販売期間を一次資料で確認できないため、金額は2024年の実績のみを示しています。開業に向けた工事は段階的に進むため、宿泊時期によって利用できる施設が変わる可能性があります。予約前に公式サイトの最新案内をご確認ください。

■ 参考資料

• ヒルトン「ヒルトン、「雅叙園東京 LXRホテルズ&リゾーツ」を2027年開業予定」（2026年4月27日）（リブランドの発表・新名称・60室・5つの料飲施設・約5,700㎡のミーティングスペース・百段階段の保存・ROKU KYOTOに次ぐ国内2軒目・ブルックフィールドによる所有）
• 雅叙園東京「2026年7月27日からの営業開始に先立ち、本日より宿泊予約受付を開始」（2026年7月8日）（宿泊予約の受付開始日・営業再開日・全60室／70㎡以上・6〜8階・雅叙園スイート240㎡・和室プレミアムルーム80㎡・4レストランの営業開始・「今年末」のLXR開業予定）
• 株式会社目黒雅叙園「【重要】株式会社目黒雅叙園による「ホテル雅叙園東京」運営終了のお知らせ」（2025年10月1日）（定期建物賃貸借契約の満了に伴う2025年9月30日の運営終了・2025年10月1日以降の一時休館）
• 雅叙園東京 公式レストランサイト（営業中の料飲4施設（旬遊紀・渡風亭・カナデ テラス・カナデ ラウンジ）・ヒルトン・オナーズ会員向けアジア太平洋地域 最大25%割引の案内）
• 「和のあかり×百段階段2025 ～百鬼繚乱～」開催情報（2025年7月4日〜9月23日の会期・入場料）
• ホテル雅叙園東京「浴衣プラン」開催情報（2024年）（2024年6月17日〜9月30日の販売期間・ランチ／ティー15,500円〜・ディナー18,000円〜（税サ込）・浴衣一式の持ち帰り・着付け・百段階段企画展の50%優待）
• 目黒区「目黒雅叙園百段階段 東京都指定有形文化財（建造物）」（東京都指定有形文化財としての指定日（2009年3月16日）・7部屋・99段の屋内階段）
• レッツエンジョイ東京「雅叙園東京 文化財「百段階段」」（昭和10（1935）年築・同館に現存する唯一の木造建築であること）
• ファッションプレス「ホテル雅叙園東京「浴衣プラン」」（2024年）（浴衣のデザイン数（女性用約250種類・男性用約100種類）・価格帯の内訳）
• ホテルバンク編集部調べ（OTA掲載価格の集計・2026年9月時点／宿泊施設データの客室数実測）