群馬県の推定成約ADR、2026年6月は業態で符号が割れた — ビジネス+2.9%・シティ−9.0%・旅館−3.9%

群馬県の2026年6月の推定成約ADR（確定値）は、業態によって前年同月比の符号が割れた。ビジネスホテルが¥6,227（N=103施設、前年同月比+2.9%）と前年を上回った一方、シティホテルは¥8,612（N=13施設、−9.0%）、旅館は¥13,539（N=285施設、−3.9%）、リゾートホテルは¥11,894（N=34施設、−6.0%）といずれも前年同月を下回った。ところが同じ4業態を2026年1〜6月の平均で見ると、ビジネスホテル+5.3%、旅館+3.8%、リゾートホテル+10.9%と3業態がプラスになる。単月の符号と上期の符号が食い違うこの構造こそが、温泉旅館の構成比が高い群馬県のレート設計を考えるうえでの出発点になる。

対象: 群馬県のビジネスホテル N=103施設／シティホテル N=13施設／旅館 N=285施設／リゾートホテル N=34施設（いずれも2026年6月の確定値ベース）。本記事の価格指標は推定成約ADR（OTA等の販売データから推定される成約価格水準・税抜相当）、稼働率はOTA掲載在庫ベースの推定値。いずれも定義は記事末尾。データ時点: 2026年7月31日。

2026年6月の確定値 — 4業態のうち3業態が前年割れ

まず前提を揃えておきたい。ここで扱う推定成約ADRは、過去月については確定値（history基準）、現在月・未来月については現時点の販売状況に基づく推定値（forward_snapshot基準）として算出されている。基準が異なる値どうしを比較すると差分の意味が変わってしまうため、本記事の前年同月比はすべて確定月どうしのペアで組んでいる。群馬県の場合、確定値が揃っている直近の月は2026年6月であり、2026年7月以降は基準が異なるため前年同月比の対象からは外している。

その2026年6月の姿が下表である。前年同月（2025年6月）に加えて、基準年としての2024年6月も並べた。いずれも確定値どうしの同月比較になる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

金額の絶対差で見ると、前年同月からの動きはビジネスホテルが+¥175、シティホテルが−¥856、旅館が−¥551、リゾートホテルが−¥762である。率としてはシティホテルの−9.0%が最も大きいが、施設数はN=13と薄く、1施設あたりの構成変化が水準を動かしやすい。前年同月のN=11から2施設増えている点も含め、シティホテルの数値は率よりも「¥8,600台という水準そのもの」を見るほうが実務的な意味を持つ。

一方、旅館の¥13,539は2024年1月以降の確定30ヶ月のなかで最も低い水準である。次に低いのが2024年6月の¥14,165であり、群馬県の旅館にとって6月が年間の谷であることは3年続けて確認できる。ただし2026年6月はその谷が前年の谷よりさらに¥551下に沈んだかたちになる。リゾートホテルの¥11,894も同じ30ヶ月のなかで3番目に低い水準で、より低いのは2025年4月の¥11,614と2026年4月の¥11,672の2つだけだ。つまり群馬県の宿泊型2業態（旅館・リゾートホテル）は、4月と6月という2つの谷を持ち、2026年はその谷が前年より深くなっている。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

上期6ヶ月で見ると景色が変わる — 前年同月比の符号は月を追って反転した

6月の単月だけを見れば「4業態中3業態が前年割れ」だが、2026年1月から6月までの確定6ヶ月を並べると別の姿が出てくる。月次の推定成約ADRを単純平均した上期平均は、ビジネスホテルが¥6,156→¥6,482（+5.3%）、旅館が¥14,733→¥15,300（+3.8%）、リゾートホテルが¥13,692→¥15,190（+10.9%）と3業態がプラスであり、マイナスはシティホテルの¥9,067→¥8,622（−4.9%）だけである。

なぜ単月と上期で符号が食い違うのか。答えは月ごとの前年同月比の推移にある。旅館は1月+14.1%、2月+7.0%、3月+5.0%、4月+1.4%と伸び率が一貫して縮み、5月に−0.8%でマイナスに転じ、6月に−3.9%まで下がった。リゾートホテルはさらに極端で、1月+26.8%、2月+32.7%から3月+9.7%、4月+0.5%、5月−1.0%、6月−6.0%へと落ちている。冬季の大きなプラスは、比較対象である2025年冬の水準が低かったことの裏返しでもある。実際、旅館の2025年1月は2024年1月比で−2.9%、2025年2月は同−5.8%であり、リゾートホテルも2025年1月が2024年1月比−7.9%、2025年2月が同−6.3%と、前年の冬が弱かった。前年が弱い月ほど前年同月比は大きく出る。

この点を確かめるために、2026年6月の値を2024年6月と比べたのが前掲表の右端の列である。ビジネスホテル−1.9%、シティホテル−0.5%、旅館−4.4%、リゾートホテル−7.4%と、2年スパンでは4業態すべてがマイナスになる。前年同月比で唯一プラスだったビジネスホテルも、2年前の水準には戻っていない。上期平均のプラスは「昨年の落ち込みからの戻り」を多く含んでおり、水準そのものが積み上がったと読むには材料が足りない、というのが確定値から言えることになる。なお業態と地域の組み合わせで前年同月比の方向が割れる現象は群馬県に固有のものではなく、同じ2026年6月を全国の都道府県×カテゴリで分解した業態間で開く価格の二極化2026でも同じ構図が確認できる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

ビジネスホテルだけは6ヶ月すべてで前年同月を上回った（1月+6.8%、2月+10.3%、3月+5.7%、4月+1.1%、5月+5.2%、6月+2.9%）。ただし伸び率のピークは2月で、そこから幅は縮んでいる。前橋・高崎を中心とした宿泊需要は出張・業務系の比重が高く、価格の動きが宿泊型業態より穏やかであることが、この安定した符号に表れていると考えられる。同じ群馬県でも市町村単位まで分解すると価格帯が明確に層をなす点については、群馬県の宿泊市場を草津・伊香保・四万みなかみ・前橋高崎の4層で読んだ分析が詳しい。

業態ごとに違う「季節の振幅」が価格改定サイクルを決める

群馬県で業態ごとに前年同月比の方向が割れる背景には、そもそも業態ごとに年間の価格変動幅がまったく違うという事情がある。確定値が12ヶ月そろっている直近の暦年である2025年について、月次の推定成約ADRの最高月と最安月を取り出したのが下表だ。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成。施設数は2026年6月確定値の観測施設数。

リゾートホテルの1.65倍に対し、ビジネスホテルは1.14倍。同じ県内でも、年間で価格が動く幅は業態によって1.5倍近い開きがある。ここで重要なのは、振幅が大きい業態ほど「前年同月比が大きく振れる」ということだ。1.65倍の振幅を持つリゾートホテルでは、繁忙月の設定が数百円ずれるだけで前年同月比は数%動く。逆に1.14倍のビジネスホテルでは、前年同月比±3%程度の動きは通年のレンジのなかに収まる。同じ「−6.0%」でも、業態が違えば意味する運営上のインパクトは同じではない。

また最高月・最安月の位置も業態で異なる。ビジネスホテルとシティホテルは8月が最高月だが、旅館とリゾートホテルは12月が最高月であり、旅館の最安月は6月、リゾートホテルの最安月は4月である。宿泊型2業態は年末年始と冬の温泉需要に山を持ち、初夏に谷を持つ。宿泊主体のホテルと出張主体のホテルでは、そもそも価格改定を仕込むべき月が半年ずれていることになる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

旅館の3ヶ年を重ねると、6月の谷が毎年同じ位置に現れることがわかる。2026年はその谷が¥13,539と3年で最も深い。一方で2025年は11月¥17,972・12月¥18,742と年末にかけて過去2年より高い水準をつけており、年間を通じた形は「初夏の谷が深く、年末の山が高い」方向へ広がっている。谷と山の差が広がるということは、同じ年間平均を確保するのに必要な繁忙期の単価が上がるということでもある。

いま販売中の8〜9月 — 推定OCCの積み上がり方

確定値で過去を確認したうえで、現在販売している宿泊日の状況も押さえておきたい。以下は群馬県の旅館とビジネスホテルについて、宿泊日の45日前・30日前・直近観測時点という3つの定点で推定OCC（OTA掲載在庫ベース）を並べたものである。価格ではなく在庫消化の側面だけを見ている。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成。9月5日はまだ30日前の定点を通過していないため「—」。

8月8日は旅館・ビジネスホテルとも45日前から直近までの積み上がりが最も大きい宿泊日で、それぞれ+11.0pt、+16.7pt。一方で8月19日（水）は旅館の45日前時点が63.2%と、掲載した宿泊日のなかで最も低い出発点になっている。お盆の中日を過ぎた平日は、45日前の段階で土曜より約9pt低い位置からスタートしていることになる。9月5日（土）は45日前時点で旅館68.5%・ビジネスホテル72.3%であり、8月の土曜より低い出発点だが、まだ30日前の定点を通過していないため、この先の積み上がりを評価するには時間が要る。45日前の出発点の高さと直前の伸びしろがどう関係するかは、隣接する栃木県を4業態で追った栃木県の業態別ブッキングカーブ2026年8〜9月も参考になる。

群馬県のホテル・旅館を運営するレベニューマネージャーへ — 示唆とアクションプラン

(b) アクションプラン

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

まとめ — 群馬県の推定成約ADRを読む3つの物差し

物差し1：業態を混ぜない。 2026年6月の前年同月比はビジネスホテル+2.9%（N=103）、シティホテル−9.0%（N=13）、旅館−3.9%（N=285）、リゾートホテル−6.0%（N=34）。同じ県・同じ月でも符号が割れる以上、県全体の平均値は自館のベンチマークにならない。

物差し2：単月と上期、そして2年前を三点で見る。 上期平均では3業態がプラスだが、2024年6月比では4業態すべてがマイナス。前年同月比の符号だけを見ると、水準がどこまで戻っているかを見落とす。

物差し3：振幅で改定の粒度を決める。 2025年の最高月／最安月の比はリゾートホテル1.65倍からビジネスホテル1.14倍まで開く。谷が毎年同じ位置に来る旅館（3年連続で6月が谷）のような業態では、期中の対応ではなく前年の設計段階が勝負どころになる。

データについて