ペット同伴の宿・全国81施設ランキング — 口コミ言及から読む秋のドライブ需要の受け皿

愛犬・愛猫と一緒に泊まれる宿は、いまや「あれば選ばれる」設備から「それがなければ旅行そのものを控える」層を動かす要素へと位置づけが変わりつつある。一般社団法人ペットフード協会の2025年全国犬猫飼育実態調査では、犬の飼育頭数は682万頭と前年（679万6,000頭）から増加に転じ、直近1年の新規飼育も45万1,000頭と前年を上回った。本稿では、宿泊者口コミのうちペット同伴・ドッグラン・ペット用設備に触れた言及を全国で集計し、どのような宿が支持を集めているのか、そして業態・エリア・価格帯にどんな相関があるのかを整理する。あわせて、秋の車移動需要にどう乗せていくかという実務的な視点も添えたい。

集計の枠組み — 47都道府県から81施設、うち32都道府県に分布

集計は47都道府県すべてを対象に行った。そのうえで「直近24ヶ月でペット関連の言及が40件以上」という基準を満たしたのは81施設で、これらが所在するのは32都道府県である。残る15都道府県には基準を満たす施設が確認できなかった。これは「その県にペット同伴可の宿がない」という意味ではなく、口コミの中でペットが繰り返し語られるほど同伴利用が積み上がっている施設が、メトロエンジンリサーチが把握する口コミ範囲では確認できなかった、という意味に限定される。

81施設の言及は合計8,163件。ただし客室数の多い大型ホテルでは、口コミ全体に対するペット言及の比率が構造的に薄まる。そこで本稿の類型分析では、言及率20%以上という二次条件を加えた57施設（28都道府県・言及6,710件／口コミ12,623件）を主な分析対象とした。この57施設のうち71.9%（41施設）が客室数30室以下であり、ペット同伴需要の受け皿は圧倒的に小規模施設に偏っている。

また、抽出された言及の内容を読み解くと、性質の異なる2つの系統が混在していることが分かった。ひとつは愛犬（愛猫）を連れて泊まる「同伴型」で45施設。もうひとつは館内で暮らす看板猫に会える「館内動物型」で9施設。残る3施設は両者が混在していた。以下のランキングは同伴型45施設を対象とする。

全国ランキング — 言及件数上位15施設は房総・伊豆・那須・軽井沢に集中

言及件数の首位は千葉県八街市の小谷流の里 ドギーズアイランドで504件、言及率66.4%。公式サイトによれば総天然芝の大型ドッグラン3エリアとドッグプールを備えた全101室の施設で、口コミには日帰りでのドッグラン貸切利用に触れる声も含まれる。2位は福島県天栄村のエンゼルフォレスト那須白河（391件・58.6%）、3位は千葉県山武市のドゥカーレ ガーデンホテル 九十九里（383件・32.2%）と続く。

出典：ホテルバンク編集部調べ（宿泊者口コミの言語処理解析、直近24ヶ月・N=45施設のうち上位15施設）

上位15施設のうち4施設が「わんわんパラダイス」を冠する施設である（言及率20%以上の57施設全体では6施設）。アイコニア・ホスピタリティは2026年2月11日に愛犬同伴ホテル13棟を同ブランドへ統合し、その後も拡大を続けて全国28施設・500室超のネットワークを公表している。単独施設の努力に依存していた愛犬同伴市場に、ブランド単位のネットワークが立ち上がった段階にあるといえる。静岡県のわんわんパラダイス 伊豆高原（旧・伊豆高原わんわんパラダイス ホテル＆コテージ）は2026年4月1日に全天候型の屋内プレイスペースを備えてリニューアルオープンしており、言及率57.9%と、口コミ蓄積が始まって間もない段階で高い水準を示している。

出典：口コミ集計＝ホテルバンク編集部調べ（直近24ヶ月）／推定成約ADR＝メトロエンジンリサーチ（直近12ヶ月の月次中央値）。客室数・業態区分は当社収録値のため、施設公式発表と若干異なる場合がある。コテージ・ペンション等はADR算出対象外。

地理の偏り — 静岡11・千葉10で全体の1/4、東京圏から車で2〜3時間帯が主戦場

81施設の所在地を都道府県別に見ると、静岡県11施設・千葉県10施設が突出し、この2県で全体の25.9%を占める。次いで栃木県6・長野県6・大分県5・北海道5と続く。静岡は伊豆高原・熱海・網代・西伊豆、千葉は九十九里・南房総・八街、栃木は那須・鬼怒川、長野は軽井沢・蓼科と、いずれも狭いエリアに集積している構造が見える。

出典：ホテルバンク編集部調べ（言及40件以上のN=81施設、32都道府県に分布）

この分布は、ペット同伴旅行の移動手段が自家用車に強く依存することの反映と読める。ホンダアクセスが2025年10月に公表した調査（犬飼育経験者458人）では、愛犬を連れてレジャーに出かけた経験がある人は44.8%、宿泊旅行の経験者は33.2%。中型犬・大型犬になるほど公共交通の制約が大きく、車移動が前提となる。東京圏・名古屋圏から高速道路で2〜3時間という距離帯に施設が集まるのは合理的だ。逆にいえば、大都市から車で1時間圏や、近距離の都市周辺には、まだ受け皿が薄い余白が残っている。車での来訪を前提にした宿がどう評価されているかは、駐車場評価で読む車社会エリアの宿が都道府県別に整理している。

出典：ホテルバンク編集部調べ（言及率20%以上のN=57施設）

二類型の分離 — 「ドッグラン併設リゾート型」と「都市型ペット可」の輪郭

57施設を業態別に整理すると、旅館26・リゾートホテル15・コテージ／ペンション／ロッジ9に対し、都市型（ビジネスホテル・シティホテル・ホステル・ゲストハウス）は7施設にとどまる。すなわち、口コミでペットが主要トピックになっている施設の87.7%はレジャー宿泊施設側にある。

出典：口コミ集計＝ホテルバンク編集部調べ（言及率20%以上のN=57施設）／ADR＝メトロエンジンリサーチ（算出対象46施設）

言及率とADRの関係を散布図で見ると、レジャー型は言及率50〜90%台を中心に広く分布し、ADRは1万円未満から5万円台まで縦に大きく伸びる。ドッグランや専用設備を軸に施設コンセプトを組み立てた宿は、価格帯を選ばずに支持を得ているということだ。一方、都市型はADR中央値が¥11,984で、愛犬同伴を前面に出したブランド2施設（¥21,441・¥24,262）を除けば1万円前後に収まる。同じ「ペット可」でも、リゾート型は体験価値として、都市型は移動・滞在のインフラとして選ばれている構図が読み取れる。

出典：口コミ集計＝ホテルバンク編集部調べ／ADR＝メトロエンジンリサーチ（言及率20%以上・ADR算出対象のN=46施設。円の大きさは客室数）

言及率40%以上の43施設と20〜40%の14施設を比べると、前者は客室数中央値20室・ADR中央値¥20,000、後者は24室・¥15,500。ペットを施設コンセプトの中心に据えるほど、小規模でも単価を確保できている傾向がうかがえる。ここには、既存の小規模宿にとっての明確なアップサイドがある。同じ言及率とADRを組み合わせて季節性の強いテーマを読んだ例としては、蟹が高評価の宿 全国TOP30も参考になる。

都市型ペット可の現在地 — 7施設という薄さは、そのまま受け皿の成長余地

都市型として抽出された7施設の内訳は、愛犬同伴が中心の3施設と、館内の猫が話題の4施設。市街地の中小ビジネスホテルで「愛犬同伴」が口コミの主要トピックになっている代表例は、兵庫県の神戸北の坂ホテル（32室・言及54件・言及率36.5%）で、口コミには愛犬と一緒に宿泊した体験や、ペット同伴で泊まれるビジネスホテルの選択肢が限られる中で選んだという趣旨の声が並ぶ。

出典：口コミ集計＝ホテルバンク編集部調べ（言及率20%以上・業態が都市型のN=7施設）／ADR＝メトロエンジンリサーチ

大型ホテルでは口コミ全体に対する比率が薄まるため、比率だけでは拾いきれない層がある。首都圏の大規模ホテルで公式にペット同伴を受け入れている代表例が、千葉県浦安市のシェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル（1,016室）だ。同ホテルは愛犬向けの高級スイート「ドッグ・ラバーズ・スイート at トーキョーベイ」とドッグフレンドリールーム、1階のドッグラウンジ、ペット同伴客専用のチェックインカウンターを備える。ペットに関する言及は77件で口コミ全体の2.4%と館内の主要トピックではないものの、絶対件数では全国上位に入る水準にある。大規模ホテルが客室の一部をペット対応に振る「部分導入型」は、リゾート専業とは別のモデルとして機能しうることを示す事例といえる。

都市型がわずか7施設という薄さは、需要が小さいことの証明ではない。むしろ、車で移動する飼い主が都市部での前泊・後泊、帰省の中継、通院や競技会への遠征といった目的で使える宿を探しにくい、という受け皿の不足を示している。ペット対応を数室だけ設定し、専用清掃フローと寝具の運用を整えるだけでも、既存のビジネスホテルには十分な参入余地がある。既存のビジネスホテルとして言及が積み上がっている都市型施設のADRが1万円前後であることは、価格を大きく動かさずとも選ばれていることを意味し、逆にいえば設備・サービスを整えることで単価を積み上げる余地が残されているとも読める。

もうひとつの系統 — 「館内の猫に会える宿」という独自の支持基盤

今回の集計で明確になったもう一つの発見が、ペット関連の言及が積み上がっている施設には、同伴型とは別に「館内で暮らす猫に会える宿」という系統が存在することだ。該当した9施設は、愛媛県の松楽旅館（241件）、宮城県のタマホテル（171件）、徳島県のホテル白い燈台（98件）などで、口コミには猫と過ごした時間そのものを目的として再訪する声が並ぶ。

出典：ホテルバンク編集部調べ（言及率20%以上・言及内容が館内動物中心のN=9施設）。言及率は口コミ1件に複数の言及を含む場合100%を超えることがある。

この系統の施設は客室数10〜36室の小規模宿が中心で、設備投資ではなく館内の物語で選ばれている。同伴受け入れには相応の運用体制が必要になるが、こちらの系統は既存の小規模宿が持つ個性をそのまま強みに変えられる方向性であり、ペット文脈での差別化の入口としてはハードルが低い。ペット関連の言及が多い宿を語るとき、「同伴設備の充実度」だけを軸にすると、この層の価値を見落としてしまう。

秋の車移動と紅葉ドライブ — 10月中旬までが価格面での取りどき

ホンダアクセスの2025年秋の調査では、その秋に愛犬を連れてレジャーに行きたいと答えた人は64.1%に達し、行き先として人気だったのはドッグラン54.4%、ドッグカフェ52.0%、キャンプ32.0%、バーベキュー31.2%、温泉28.0%。ドッグランと温泉が同時に成立する伊豆・那須・軽井沢・房総といったエリアは、まさに秋の需要が集中する地帯である。

では価格はどう動くのか。同伴型45施設のうちADRを算出できた36施設の月次中央値を追うと、2026年は8月¥21,500がピークで、9月¥18,400、10月¥18,200、11月¥19,100。夏休みピークに対して10月は約15%低い水準にあり、11月は紅葉シーズンで再び持ち上がる。前年同月比では9月が+7.7%と強含む一方、10月は−1.6%、11月は−4.8%と、秋の前半から中盤にかけては前年水準を上回っていない。

出典：メトロエンジンリサーチ（愛犬同伴型45施設のうちADR算出対象N=36施設の月次中央値）。2026年7月以降は調査時点の掲載水準に基づく推定。

この形から、旅行者に向けた「取りどき」は整理しやすい。紅葉と価格の両立を狙うなら10月前半から中旬である。標高の高い那須・軽井沢・蓼科は10月中旬から色づきが始まるため、ADRが年間で見て中位にとどまる時期と紅葉の入り口が重なる。11月に入ると価格は月次で+5.4%上がるため、11月の紅葉ピークを狙う場合は早い段階での確保が有利になる。夏休みの高値と年末年始（2026年1月は¥22,700）の間で、秋は相対的に条件のよい窓といえる。同じ秋の価格形成を温泉地単位で追った秋の温泉地・旅館価格2026では、箱根・草津・由布院で前年比の出方が分かれる様子を整理している。

宿側の視点でいえば、9月が前年比プラスで推移している一方、10月・11月がまだ前年水準に届いていないのは、そのままアップサイドの所在を示している。秋は「ドッグラン＋温泉＋紅葉」という三点セットを一つのストーリーとして提示しやすい季節であり、平日を含めた滞在の提案余地が大きい。ペット同伴の旅行は同伴者の都合で日程が固定されにくく、平日移動を選びやすいという特性もある。連泊・平日・早期確保のいずれの切り口でも、秋は打ち手が組みやすい時期だといえる。

まとめ

ペット関連の言及で全国上位に立つ81施設は、静岡・千葉を中心とした東京圏から車で2〜3時間の距離帯に集積し、その大半は客室数30室以下の小規模施設だった。言及率20%以上に絞った57施設のうち、レジャー宿泊施設が50施設、都市型は7施設。ドッグラン併設のリゾート型が体験価値として価格帯を問わず支持を集める一方、都市型は移動インフラとして1万円前後の価格帯で選ばれており、両者は異なるロジックで市場に位置づいている。

都市型の薄さと、大都市近郊に残る空白は、そのまま受け皿としての成長余地である。数室のペット対応から始められる部分導入型のモデルは、すでに首都圏の大規模ホテルで実装例がある。そして「館内の猫に会える宿」という系統は、設備投資を伴わずに個性を強みへ変える方向性を示している。秋の車移動需要が立ち上がるこの時期は、その最初の一歩を試す季節として適している。

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