日本一高いホテルは東京駅前トーチタワー高層部に — 高さ300m超・開業時期の最新情報

投稿日 : 2020.09.24 更新日 : 2026.08.13

【2026年8月更新】本記事は2020年9月の発表時点の内容です。その後、運営ブランドの決定（Dorchester Collection）と竣工・開業時期の変更（2027年→2028年）が公式発表されています。最新の確定情報は記事後半の追記セクションをご覧ください。

三菱地所株式会社が東京駅日本橋口前（常盤橋街区）で開発を進めている「東京駅前常盤橋プロジェクト(大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業)」の街区名称が「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」に決定し、計画変更に伴い新たに約100室の国際級ホテルが追加されることが発表された。

本プロジェクトは完成時の敷地面積が約31,400㎡、総延べ面積が約740,000㎡という大規模なもので、2021年（A棟：常盤橋タワー）、2027年（B棟：Torch Tower（トーチタワー）と段階的な開業を予定しており、国・自治体・民間事業者の3者で構成される国家戦略特別区域会議を経て、東京圏における2016年度の国家戦略特別区域計画の特定事業としてスタートした。

今回ホテル施設の追加が発表されたB棟のTorch Tower（トーチタワー）は、地上63階・地下4階、高さ約390mの超高層ビルで、ルーフトップからは都心の先に遠く富士山への眺望も開ける。誘致を計画している国際級ホテルは57-61階の5フロアに開業予定で、2027年の開業時点では、日本一高い場所に位置するホテルとなる見込みだ。

2020年の現在、日本で一番高いビルは近鉄不動産株式会社が大阪市阿倍野区に開業した地上300mのあべのハルカスで、ここには大阪マリオット都ホテルが入居する。同ホテルの客室として最も高い場所に位置するインペリアルスイートが258mなので、ホテル自体の高さが300mを超えるTorch Tower（トーチタワー）のホテルは、全客室でこれを上回る予定だ。

なお、東京都内の大型開発プロジェクトとしては森ビル株式会社による2023年開業予定の「虎ノ門・麻布台プロジェクト」が進行しているが、発表されている内容では最も高いメインタワーの高さが330mで、ホテルはメインタワーよりも低い東棟の低層フロアに入居予定ということなので、2027年完成のTorch Tower（トーチタワー）に入居するホテルが、計画通り57階以上にオープンすれば、日本で最も高いフロアに位置するホテルとなることは間違いなさそうだ。

今回の三菱地所の発表にはホテルブランドなどについての情報は一切なく、ただ約100室の国際級ホテルという記載があるのみだが、東京駅周辺には2020年9月1日オープンの「フォーシーズンズホテル東京大手町」をはじめとして、2014年開業の「アマン東京」、また2009年開業の「シャングリ・ラホテル東京」や2005年開業の「マンダリンオリエンタル東京」など複数の外資系ラグジュアリーホテルがあり、日本初の高さにオープンするホテルの詳細について、今後の発表に期待が高まる。

【2026年8月更新】Torch Towerのホテルは「ドーチェスター・コレクション」、開業は2028年度予定

2020年9月の当初発表ではホテルブランドは未定だったが、2022年11月8日、三菱地所と東京センチュリーは「Torch Tower」高層部のホテルにウルトララグジュアリーホテルブランド「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」を誘致することを決定したと発表した（公式リリースPDF）。同ブランドにとってアジア初進出となる。公表された計画では、ホテルは53〜58階（予定）に入居し、客室数は110室（予定）、ホテル延床面積は約21,400㎡。共用施設としてロビーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、フィットネスジム、スパ、プールを備え、ロビーラウンジには緑豊かな半屋外空間「SKY HILL」を設ける。三菱地所はこのホテルを「Torch Towerの300m超の高層部に位置する」と説明しており、開業は2028年度（予定）とされている。

建物本体の計画も本記事公開時の「地上63階・高さ約390m」から変更された。2023年9月27日の着工リリース（三菱地所公式）の事業概要では地上62階・地下4階・最高高さ385mとなり、竣工は2028年3月末（予定）と発表された。なお、三菱地所のオフィス情報サイトの現行表記では竣工は2028年6月（予定）となっている。本記事公開時に「2027年」とされていた開業時期は、タワー竣工が2028年、ホテル開業が2028年度（予定）へと後ろ倒しになっている。

項目	最新の公式発表（2026年8月時点）	出典
運営ブランド	Dorchester Collection（アジア初進出）	三菱地所・東京センチュリー 2022年11月8日発表
ホテルフロア	53〜58階（予定）・高さ300m超の高層部	同上
客室数・延床面積	110室（予定）・約21,400㎡	同上
タワー竣工	2028年（着工時発表は2028年3月末予定、オフィス情報サイト現行表記は2028年6月予定）	三菱地所 2023年9月27日発表ほか
ホテル開業	2028年度（予定）	三菱地所・東京センチュリー 2022年11月8日発表
正式名称・開業日・料金	未発表	—

現時点で日本一高い場所にあるホテルは「大阪マリオット都ホテル」（2026年8月時点）

2026年8月時点で営業中のホテルのうち、最も高い場所に位置するのは、大阪・あべのハルカス（高さ300m）の上層部に入る「大阪マリオット都ホテル」だ。公式サイトによれば客室はすべて38階以上に位置し、53〜55階にクラブフロア、57階にレストランを備える。

ビル単体の高さで現在日本一の麻布台ヒルズ森JPタワー（約330m・2023年竣工）は、最上部が住宅「アマンレジデンス東京」であり、麻布台ヒルズのホテル「ジャヌ東京」は別棟（レジデンスA棟）の低層部に入居しているため、「日本一高い場所にあるホテル」には該当しない。また、客室の所在階の高さで知られた横浜ロイヤルパークホテル（横浜ランドマークタワー52〜67階）は、全面リニューアルのため2025年3月31日から休館中で、再開業はマリオット・インターナショナルの「ラグジュアリーコレクション」として2028年度の予定だ。

Torch Towerのドーチェスター・コレクションが計画どおり53〜58階（高さ300m超の高層部）に開業すれば、日本一高い場所に位置するホテルとなる見込みで、この点は2020年の本記事公開時の見立てどおりとなる。

料金・プラン（2026年8月時点で判明している情報）

宿泊料金・プラン・予約開始時期は、2026年8月時点でいずれも未発表。ホテルの正式名称も未発表で、今後決定される予定とされている。Dorchester Collectionはロンドン「The Dorchester」、パリ「Le Meurice」「Hôtel Plaza Athénée」、ロサンゼルス「The Beverly Hills Hotel」など世界5都市で9つのホテルを展開し、2023年にドバイ「The Lana」を開業したウルトララグジュアリーブランドである。Torch Towerのホテルは客室110室（予定）の小規模なフルサービス型で、スパ・プール・スペシャリティレストランを備える計画のみが公表されている。料金水準を含む詳細は今後の公式発表を待ちたい。

プロジェクト公式Webサイト：https://www.mec.co.jp/tokiwabashi/
三菱地所株式会社公式Webサイト：https://www.mec.co.jp/