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  • 熊本県の宿泊税は熊本市のみ1人1泊200円｜県税なし・2026年7月施行、大津町は2027年12月から

    熊本県

    ライフスタイル

    投稿 : 2026.10.12

    熊本県（県税）としての宿泊税は、2026年10月時点で存在しない。県内で宿泊税を課しているのは熊本市だけで、税額は宿泊者1人1泊につき一律200円、2026年7月1日のチェックイン分から始まった（県内初・免税点なし・年齢による免除なし）。大津町が県内2例目として2027年12月から1人一律200円を導入する条例を2026年9月18日に可決している。阿蘇市・南小国町（黒川温泉）・南阿蘇村・天草市・山...

  • 大牟田に328室のルートイン開業、駅3km圏は455→841室 — 市ADR+17.2%の内訳

    福岡県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.11

    福岡県大牟田市の臨海部に2025年12月26日、328室の「ホテルルートイン大牟田」が開業した。大牟田駅から半径3kmの客室ストックは、メトロエンジンリサーチの集計で2024年末の455室から2025年末には841室へと1年で1.8倍になり、その増加分の85%をこの1棟が占める。開業後9か月（2025年12月〜2026年8月）の大牟田市の推定成約ADRは前年同期比+17.2%だったが、開業前から掲...

  • 愛知のビジネスホテル、9月は木曜92.5%・日曜84.8% — 金曜にも出る平日型の谷

    愛知県のビジネスホテル（主要予約サイト掲載ベース・172施設前後／約25,700室の固定コホート）について、2026年9月の日別の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）を曜日別に集計すると、シルバーウィーク（9月19〜23日）を除いた週内の形は木曜92.5%を頂点に、金曜89.5%、日曜84.8%へと落ちる「平日型」だった。木曜から金曜で−3.0pt、木曜から日曜では−7.7ptの谷が週のたびに現れ、...

  • シルバーウィーク2026実績｜ピークは9/20泊98.3%、連休明け木曜83.1% — 7エリア×4業態の日別検証

    2026年のシルバーウィーク（9月19日〜23日）は11年ぶりの5連休となった。その宿泊在庫を連休が終わった後の確定値で振り返ると、東京・大阪・京都・北海道・沖縄・福岡・長野の7エリア合計で、ピークは2026年9月20日（日）泊の推定OCC 98.3%、最終夜9月23日泊は78.0%、連休明けの9月24日（木）泊は83.1%だった。本稿では7エリア×4業態（ビジネス・シティ・リゾート・旅館）の日別...

  • 今治駅2km圏の客室は9年で929→1,524室 — 地価が下がる駅前、今治市ADRは7,233円

    愛媛県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.11

    JR今治駅から半径2kmの客室数は、2017年の929室（17施設）から2026年には1,524室（24施設）へと、9年間で595室・64%増えた。増加分のほぼすべてにあたる594室は、2021年と2024年に開業した新築4棟によるものである。その一方で、駅1km圏の商業地地価は5年続けて下がり、居住人口は2040年に向けて2割超の減少が見込まれている。本稿では、人口と地価が縮む地方中核都市で積み...

  • 国スポ青森2026、隣県への宿泊波及は限定的 — 岩手・秋田に会期平日2,000室前後の受け皿

    第80回国民スポーツ大会「青の煌めきあおもり国スポ」は、2026年10月10日（土）に青森市の新青森県総合運動公園で総合開会式を迎え、10月20日（火）の総合閉会式まで本会期が続く。続く全国障害者スポーツ大会（障スポ）は10月23日（金）から26日（月）までの4日間である。当社はすでに青森県内の市町村別の在庫と価格を扱った記事（国スポ青森2026の宿、10/10は残18室・平日は1,500室、青森...

  • 青森のビジネス8月ADR+12.5%・シティ横ばい、9月はシティ+49.5% — 夏の推定成約ADRの分かれ方

    青森県のホテル市場で2026年夏の単価がどう動いたかを、確定した月次の推定成約ADR（税抜相当）で前年同月と突き合わせると、業態によって明確に分かれていた。ビジネスホテルは8月が¥10,410（N=87）で前年同月の¥9,250（N=82）から+12.5%と二桁の伸びを確保した一方、シティホテルは¥13,054（N=16）と前年の¥13,083からほぼ横ばい（-0.2%）にとどまった。さらに9月は...

  • 藤沢駅南口再開発、事業費270億→400億円で完成2035年 — ホテル床の必要ADRは1.8万円

    神奈川県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.11

    藤沢駅南口で商業ビル3棟を1棟に建て替える「藤沢駅南口391地区市街地再開発事業」について、準備組合が2026年7月に事業計画の見直しを公表した。総事業費の見込みは当初の約270億円から約400億円へ約1.5倍に膨らみ、再開発ビルの完成は2032年から最短2035年へと3年後ろへずれる。一方で、同じ街区に立つ地価公示の標準地は1年で11.5%上がり、藤沢市のホテル単価は12か月平均で前年比+2.1...

  • JR北海道の駅前ホテル3件・約806室 — 北見・札幌・旭川でオーナーが違う理由と必要ADR

    北海道

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.11

    JR北海道グループが2026年5月20日に公表した新規ホテルの出店計画は、北見206室・札幌約280室・旭川約320室の3件で、合わせて約806室になる。運営は3件ともJR北海道ホテルズだが、建物を持つ事業主体は北見がアルファコート、札幌がエスコン、旭川がJR北海道自身と、すべて異なる。本稿では、この「同じ運営者・別々のオーナー」という組み立てが賃料の置き方と出口にどう響くかを整理し、3都市の推定...

  • ホテルの非常用電源、法定は30〜60分ぶん｜72時間に延ばす費用は100室で1室10.9万〜14.2万円

    指定なし

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.11

    ホテルや旅館に法令が求める非常用の電源は、火災時に消火栓や非常用エレベーターを30〜60分動かすためのものであり、停電下で客室を売り続けるための電源ではない。消防法と建築基準法の条文を確認すると、義務の範囲は「火災から人を逃がす時間」に限られ、72時間の営業継続に必要な電気と水は、すべて事業者の任意投資に委ねられている。では、その任意投資はいくらかかり、どの立地で先に効くのか。本稿では、制度上の義...