眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
投資・開発
同じ敷地・同じ建物の中で、眺望にどこまでお金をかけるべきか。本稿では、客室名で「オーシャンビュー」「海側」「高層階」などの眺望を売り分けている全国1,258軒を抽出し、同じ宿・同じ宿泊日・同じプラン・同じベッドタイプ・同じ広さ（±10%）の客室どうしで掲載価格を比べた。広さまでそろえて比べられた151軒の中央値は+6.8%（差額の中央値は約¥2,300）である。これを推定成約ADRと観光庁の客室稼...
兵庫県
取材
兵庫県丹波篠山市で400年以上の歴史を重ねてきた老舗料理旅館「近又」が、2026年10月1日にリニューアルオープンする。 1609年創業の近又は、城下町の歴史とともに歩み、「ぼたん鍋」発祥の宿のひとつとして丹波篠山の食文化を伝えてきた。今回のリニューアルでは、全6室の客室が持つ歴史的な趣を受け継ぎながら、水回りをはじめとする設備を刷新。ぼたん鍋を軸とした新たな料理コースも提供する。 400年余りに...
大阪府
沖縄県
京都府
奈良県
エリア・施設分析
宿泊市場動向
ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）が9月下旬に公表した2026年8月の月次運営実績を地域別に見ると、大阪のホテル群は客室稼働率93.5%（前年差−0.5pt）を保ちながら、ADRが前年比−29.8%の¥19,186まで下がっていた。沖縄もADR¥47,112で前年比−9.9%、RevPARは−14.0%と、単価の落ち込みが目立つ。当社の推定成約ADR（確定値）で大阪府を見ると向きは同じで...
東京都
ライフスタイル
東京で洗濯機やキッチンを使いながらホテルに長期滞在する方法は、大きく2つのルートに分かれる。1つは、客室内に洗濯乾燥機と簡易キッチンを備えるレジデンシャル型（アパートメントホテル・サービスアパートメント）を選ぶルート。もう1つは、館内の共用コインランドリーと電子レンジで代替しながら、ビジネスホテルに連泊するルートだ。設備の自由度を取るか、1泊単価の低さを取るかで選び方が変わる。本記事では、それぞれ...
ホテル暮らしが選ばれる理由は、突き詰めると「家事と固定費がコミコミ」「初期費用ゼロで始められる」「いつでも住み替えられる」の3点に集約される。清掃・リネン交換・光熱費・Wi-Fiが宿泊料金に含まれ、敷金礼金や家具家電の購入も要らない。ホテルバンク編集部が集計したOTA掲載価格（2026年9月時点・1室2名・税込）では、ビジネスホテルの1泊平均は東京18,166円・全国15,625円で、30泊の単純...
大分県
レベニューマネジメント
季節・イベント
由布市（由布院温泉エリアを含む）の旅館で、10月三連休（10月10日〜12日）の予約進捗に明確な「谷」が出ている。同じ施設集合（N=99施設・1,181室）で見た推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、宿泊日の15日前時点で初日10月10日（土）が96.4%、中日10月11日（日）が92.0%に対し、最終日10月12日（月・祝）は80.1%。初日との差は16.3ptで、祝日でありながら同じ残り日数の...
過去のホテル料金を調べる方法は、目的によって使う資料が分かれる。全国の宿泊料金が「どれだけ上がったか」を長期で知りたいなら総務省の消費者物価指数（CPI）「宿泊料」が1970年1月から月次でたどれる。一方、都道府県別に「何円だったか」を知りたい場合、公的統計には該当する系列がない。観光庁の宿泊旅行統計調査は稼働率と宿泊者数の統計であり、料金は調査項目に含まれていないためだ。本稿では、公的統計2本と...
山形県
山形県庄内地方の中核2市、酒田市と鶴岡市。メトロエンジンリサーチ＆コンサルティングの集計では、直近12か月（2025年9月〜2026年8月）の推定成約ADRは酒田市6,211円、鶴岡市9,762円と1.57倍の開きがある。そこへ2027年2月、酒田市中心部に178室の新規開業が予定されている。この数字を「単価の低い市場に供給が増える」と読むと、判断を一つ間違える。業態を揃えて比べ直すと、2市の単価...
北海道
神奈川県
静岡県
群馬県
ダイナミックプライシング
2026年の12月は、クリスマスイブの12月24日が木曜、クリスマス当日の25日が金曜、26日が土曜という並びになる。大晦日の31日も木曜で、元日は金曜、仕事始めの1月4日は月曜だ。イブと大晦日がどちらも「平日の木曜」に落ちるこの暦は、曜日ごとに料金表を組んでいる宿ほど値決めの判断が分かれやすい。本稿では、調査時点（2026年9月25日）でOTA等に掲載されている12月1日〜1月4日の宿泊価格を、...
福島県
福島県のビジネスホテルの2026年6〜7月の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）を曜日ごとに平均すると、木曜89.3%に対して金曜は83.3%と6.0pt下がり、土曜で91.4%に戻る。平日と週末のあいだの金曜だけが一段くぼむ形で、これを本記事では「金曜の谷」と呼ぶ。日曜は70.1%で、土曜との差21.3ptの「日曜の谷」のほうが深いものの、金曜の谷には別の特徴がある。宿泊日の45日前の時点では金曜...
