予約急増を検知し料金ランク変更を上位5件で提示、小規模宿泊施設向けアプリ「MetroTrail」をメトロエンジンが提供開始

投稿日 : 2026.11.06

メトロエンジン株式会社（東京都品川区）は、旅館や民宿などの小規模宿泊施設向けに、価格管理と予約動向の把握を支援するiOS向けモバイルアプリ「MetroTrail（メトロトレイル）」の提供を開始したと発表した。サイトコントローラーから取得した予約室数をもとに予約の急増を検知して通知し、料金ランクを変更する優先度が高い宿泊日を上位5件まで示す。自社の予約実績と、OTA上の公開データに基づく競合施設との価格ポジションも、スマートフォンから確認できる。

Key Takeaways

予約の急増をアラートで通知：サイトコントローラーの予約室数を定期的に監視し、しきい値を超える増加をメールまたはSMSで知らせる。設定したルールに基づく料金ランクの自動反映にも対応する。
料金ランク変更の推奨は上位5件：変更の優先度が高い宿泊日をランキング形式で表示する。6件目以降や部屋タイプごとの詳細な推奨は、別サービス「メトロエンジンレベニューマネジメント」が担う。
自社実績と競合の価格ポジションを確認：「オンハンド」で予約数や稼働率の推移を、「競合分析」でOTA公開データに基づくエリア内の価格ポジションを把握できる。競合分析レポートの生成は週1回までとなる。
iOSのみ、利用には契約と初期設定が必要：Android版は現時点で提供されていない。Web版はアラート機能に特化しており、推奨ランクと分析はアプリ版のみで利用できる。

発表の概要 — 予約動向の変化を検知し、価格判断をスマートフォンで支援

MetroTrailは、予約数の増加を検知するアラート機能を軸に、料金ランク変更の優先度を示す「推奨ランク」、自社の予約実績と競合施設との価格ポジションを確認する「分析」の各機能を備えるモバイルアプリである。対象は、小規模宿泊施設を運営する事業者と、これから本格的なレベニューマネジメントに取り組む宿泊事業者である。

提供の背景 — 専任担当者を置きにくい小規模施設の価格判断

同社は提供の背景として、小規模宿泊施設における価格判断の負担を挙げる。宿泊施設の販売価格は、予約の進捗や稼働状況、曜日、イベントによる需要の変化、競合施設の価格動向などを踏まえて見直す必要がある。専任担当者を置きにくい施設では、日々の運営業務と並行して価格変更のタイミングを判断しなければならず、需要が急増した場面で気づきや価格調整が遅れると、販売機会を十分に活かせない可能性がある。

AIを活用したレベニューマネジメントシステム「メトロエンジン」を提供する同社が、予約動向の変化を検知し価格調整の判断を支援するアプリとして開発したのがMetroTrailである。

主な機能 — アラート、推奨ランク、分析

アラート機能は、予約室数を定期的に監視し、あらかじめ設定したしきい値を超える予約増加を検知すると、メールまたはSMSで通知する。検知条件は部屋タイプのグループごとに設定でき、詳細画面には予約増加数、変更前後の料金ランク、予約室数、ADR、稼働率が表示される。設定したルールに基づき、料金ランクの変更をサイトコントローラーへ自動反映することもできる。

アラートログ、アラートルール、推奨ランクの各画面（出典：メトロエンジン株式会社）

ホーム画面の「推奨ランク」は、変更が推奨される宿泊日のうち優先度の高い上位5件をランキング形式で示し、チャート画面では予約件数とADRの推移を追える。「分析」機能は、予約数や稼働率の推移を確認する「オンハンド」と、エリア内での価格ポジションを示す「競合分析」で構成される。

分析機能のオンハンド（概要・部屋タイプ別）と競合分析の画面（出典：メトロエンジン株式会社）

機能	内容	提供範囲・条件
アラート	サイトコントローラーから取得した予約室数を定期監視し、しきい値を超える予約増加をメールまたはSMSで通知する。検知条件は部屋タイプのグループごとに設定できる	アプリ版・Web版（Web版はアラート機能に特化）
アラート詳細	予約増加数、変更前後の料金ランク、予約室数、ADR、稼働率を確認できる	—
料金ランクの自動反映	設定したアラートルールに基づき、料金ランクの変更をサイトコントローラーへ反映する	—
推奨ランク	料金ランク変更が推奨される宿泊日のうち、優先度の高い上位5件をランキング形式で表示する。チャート画面で予約件数とADRの推移を確認できる	アプリ版のみ
オンハンド	現在の予約状況や実績をもとに、予約数や稼働率などパフォーマンスの推移を確認できる	アプリ版のみ
競合分析	OTA上の公開データに基づき、エリア内での位置づけや価格ポジションを確認できる	アプリ版のみ。レポート生成は週1回まで

MetroTrailモバイルアプリの主な機能
出典：メトロエンジン株式会社発表資料よりホテルバンク編集部作成

利用条件と関連サービスとの位置づけ

対応OSはiOSで、Android版は現時点で提供されていない。利用には同社との契約、所定の申し込み、初期設定が必要となる。料金ランクの推奨は上位5件が対象であり、6件目以降の推奨や部屋タイプごとの詳細な推奨、ホテル全体を俯瞰した価格コントロールが必要な施設には、部屋タイプごとの価格を毎日提案する「メトロエンジンレベニューマネジメント」を案内する。

関連サービス「メトロエンジンレベニューマネジメント」（出典：メトロエンジン株式会社）

項目	MetroTrail（モバイルアプリ）	メトロエンジンレベニューマネジメント
想定する利用者	小規模宿泊施設を運営する事業者、これから本格的なレベニューマネジメントに取り組む宿泊事業者	各施設やチェーンの特性に応じたカスタマイズを必要とする宿泊施設
価格に関する提示	料金ランク変更の優先度が高い宿泊日の上位5件	部屋タイプごとの価格を毎日提案
主なデータ	サイトコントローラーの予約室数、自社の予約実績、OTA上の公開データ	競合施設の価格やイベント情報などのデータと過去の販売実績
料金反映	アラートルールに基づき料金ランクの変更をサイトコントローラーへ反映	サイトコントローラー連携によりOTAへの価格反映を自動化