眠っていたデータから新たな付加価値を
岐阜県
新規開業・供給
ジェイアール東海ホテルズが運営する「ホテルアソシア高山リゾート」は、2026年9月14日（月）に「ヒルトン高山リゾート」としてリブランド開業した。岐阜県では初のヒルトンである。全283室のうち開業時に稼働するのは91室で、全室が揃うのは2027年春の予定だ。開業後のOTA掲載価格は、2026年10月20日時点で1室2名・税込の最安プランが36,023円（11月17日泊）、紅葉期の平日は5万円前後が...
静岡県
メトロエンジンリサーチが把握する範囲で、2026年に日本国内でOTA等に掲載が確認された新規開業施設は1,113施設。そのうち静岡県は67施設で、北海道（109施設）、沖縄県（72施設）に次ぎ、東京都と並ぶ全国上位の水準にある。ただし件数の内訳を開くと、その姿は「大型ホテルの集中開業」ではまったくない。67施設のうち43施設が客室1室の1棟貸し型で、逆に客室数の48%はわずか2施設が占める。本稿で...
指定なし
2026年1〜6月に、国内で1,002の宿泊施設が新たにOTA上で確認できるようになった。客室数の合計は22,357室。ただしその内訳は「ホテルが1,000軒建った」という話ではまったくない。半数以上は1〜2室の貸別荘であり、客室数の6割強は73軒の大型施設に集中している。本稿では、この上期開業コホートを業態別に分解し、開業からおよそ半年が経った時点で、単価水準と秋の在庫消化が既存施設とどう並ぶの...
神奈川県
神奈川県足柄下郡箱根町では、2026年12月15日に126室の温泉付きラグジュアリーホテルが開業する。三井不動産が2026年7月13日のニュースリリースで公表した「HOTEL THE MITSUI HAKONE」である。メトロエンジンリサーチのデータで箱根町の秋冬（10〜12月）の価格水準を追うと、掲載価格は前年同月比で最大+30.9%まで押し上がる一方、推定成約ADRの伸びは+5.7%にとどまる...
新しいホテルが開業したとき、その客室単価はいつ「本来の水準」に到達するのか。開業初月から強気の価格を通せる施設もあれば、数ヶ月かけて段階的に引き上げていく施設もある。この立ち上がり方（ランプアップ）の違いは、開業前予算の置き方や運営初年度の収益設計を大きく左右する。本稿では、2025年に開業した客室100室以上のホテル136施設を対象に、月次の推定成約ADRを開業月起点でそろえ、同一県・同一カテゴ...
北海道
札幌の都心ホテル市場が、供給と単価の両面で節目を迎えている。2025年に外資・ライフスタイルブランドの開業が相次いだ道都・札幌市中央区では、2026年にハイアット セントリック 札幌（216室）が開業を予定し、さらに2029年にはパーク ハイアット 札幌（157室）という高単価帯が控える。本稿では、主要OTA掲載データと公表済みの建築計画の範囲で札幌市中央区の供給パイプライン2026〜2029を整...
福岡県
九州の玄関口・福岡市では、天神ビッグバンと博多コネクティッドという二大再開発が2026年に大きな節目を迎える。オフィス供給が先行するなか、宿泊マーケットではどの程度の客室が積み上がり、需要はどこから来ているのか。本稿では、メトロエンジンリサーチが把握する範囲の新規開業データ、OTA公開価格、そして個別ホテルの残室推移をもとに、博多・天神・福岡空港周辺の供給余地とインバウンドゲートとしての受け皿を定...
メトロエンジンリサーチが把握する範囲（主要OTA掲載・公開情報ベース）で、2026年に開業が確認された宿泊施設は972軒。そのうちホステル49軒とゲストハウス47軒を合わせた「バジェット共同型」は96軒だった。全体の約1割にとどまる一方、この帯域の需給は主要都市で最もタイトである。本稿では、96軒がどこに・どの規模で・いくらの価格帯で入ったのかを集計し、需要側の公的統計と突き合わせて「受け皿が足り...
客層・セグメント分析
調査
宿選びの評価軸として「駐車場」は長らく副次的な扱いだった。しかし宿泊者口コミを大規模に集計すると、車移動が前提となる地方エリアでは駐車場言及率が20%を超える施設が多数存在し、都心系ホテルとはまったく別の評価力学が働いていることが見えてくる。本稿では宿泊者口コミから抽出した「駐車場」に関する言及を都道府県別に集計し、車社会エリアに位置する宿の偏在パターンをランキング化する。あわせて館内設備の総合評...
2026年に国内で新たに稼働を確認できた宿泊施設のうち、最も多いカテゴリは「ビジネスホテル」でも「旅館」でもない。貸別荘である。メトロエンジンリサーチが把握する範囲で、2026年に開業（OTA掲載確認ベース）した758施設のうち、貸別荘は365軒・全体の48.2%を占めた。コテージ25軒・町家30軒を加えた「自炊・1棟貸し系」は420軒、実に全開業の55.4%に達する。本稿では、この供給構造の地殻...
