【取材】アパートメントホテル「MIMARU」が新規開業を再始動　大阪・心斎橋から地方展開も視野に

投稿日 : 2026.09.15

アパートメントホテル「MIMARU」を展開する株式会社コスモスホテルマネジメントは2026年9月1日、大阪・心斎橋に「MIMARU大阪心斎橋CENTRAL」を開業した。MIMARUとして28施設目となり、総客室数は1,500室に到達。コロナ禍で一時抑えていた新規開業を本格的に再始動し、2030年には3,000室体制を目指す。

訪日旅行需要が回復する一方、旅行者の行き先や滞在スタイルは多様化している。そうしたなか、なぜ今、再び出店を加速するのか。心斎橋で4施設目を開く狙いや、訪日ファミリーのニーズを踏まえた客室・サービスの考え方、東京・京都・大阪の先も見据えた今後の展開について、同社に聞いた。

公式HP：https://mimaruhotels.com/hotel/shinsaibashi-central/

――今回、「MIMARU大阪心斎橋CENTRAL」の開業を、新規開業の「再始動」と位置づけています。2030年の3,000室体制に向け、このタイミングで再び新規開業を進めていくことになった背景を教えてください。

コロナ禍では訪日旅行市場が大きな影響を受けたことから、新規開業を一時的に抑制していました。その後、訪日旅行需要の回復にあわせて、新規開業に向けた取り組みを進めてきました。

一方で、ホテルの新規開発には、用地取得から設計、建築、開業まで、おおむね3年程度を要します。そのため、コロナ禍の収束後から進めてきた案件が、このたび「MIMARU大阪心斎橋CENTRAL」として開業を迎えました。

今回の開業を、今後、新規開業を本格化していく「再始動」のタイミングと位置づけています。

――心斎橋エリアでは、すでに「NORTH」「EAST」「WEST」を展開されています。そのなかで、新たに「CENTRAL」を開業することになった背景と、心斎橋エリアにおける同施設の位置づけについて教えてください。

心斎橋や難波を含む大阪ミナミエリアは、ショッピングや食、街歩きなど、大阪らしい魅力を幅広く楽しめることから、訪日旅行者に特に人気の高いエリアです。

また、京都や奈良、神戸などへのアクセスにも優れており、関西・西日本を巡る旅行の滞在拠点としても、今後さらに需要が見込まれると考えています。

「MIMARU大阪心斎橋CENTRAL」は、心斎橋駅から徒歩2分。百貨店や飲食店、商業施設が集まる、まさに心斎橋の中心部に位置しています。

既存の施設とあわせて、多様な客室タイプや立地の選択肢をご用意することで、家族やグループが大阪を楽しむための拠点として、心斎橋エリアでの受け入れ体制をさらに充実させる施設と位置づけています。

――「MIMARU大阪心斎橋CENTRAL」では、最大6名で宿泊できる客室を全体の半数とし、新たに「みんなでわいわいバンクベッドルーム」も導入しています。こうした客室構成や新たな客室タイプを採用した背景には、どのような宿泊者のニーズや利用傾向があるのでしょうか。

MIMARUでは、定員4名以上の広い客室を中心に展開しており、宿泊ゲストの約8割を子ども連れの家族が占めています。

三世代家族や複数の家族、友人同士など、多人数で利用されるケースも多く、最大6名で宿泊できる客室や、複数のベッドルームを備えた客室へのニーズが高まっています。

また、家族構成や子どもの年齢、生活習慣などによって、希望される客室の間取りや滞在中の過ごし方はさまざまです。そこで「MIMARU大阪心斎橋CENTRAL」では、1～2ベッドルームの最大6名対応客室を全体の半数とし、幅広いグループ構成に対応できるようにしました。

新たに導入した「みんなでわいわいバンクベッドルーム」は、ベッドに入る時間まで家族や仲間と一緒に楽しく過ごしながら、就寝時には一人ひとりの空間も確保できる客室です。

「みんなで泊まる楽しさ」と「一人ひとりの過ごしやすさ」を両立できるような設計としています。

――MIMARUでは、広い客室やキッチンなどの設備に加え、多国籍スタッフによるサポートや、家族旅行を支えるサービスにも力を入れています。訪日ファミリーのニーズが多様化するなかで、今後さらに充実させていきたいサービスや宿泊体験について教えてください。

子どもとの海外旅行では、移動や荷物、食事、滞在中の過ごし方など、さまざまな不安や想定外の出来事が生じます。

だからこそ、広い客室やキッチンなどの設備だけでなく、ゲスト一人ひとりの状況に応じて対応する、多国籍スタッフによるサポートは、MIMARUの大きな強みだと考えています。

これまでにも、ホテル間の手荷物当日配送や屋内型キッズパーク「ANO-NE」など、家族旅行の負担を軽減し、家族で楽しむ時間を増やすためのサービスを展開してきました。

今後も、訪日家族が旅行中に感じる困りごとをより深く理解し、移動・荷物・食事・遊びなど、宿泊中だけでなく、その前後も含めて旅全体を支えられるサービスや体験を充実させていきたいと考えています。

――2030年の3,000室体制に向け、今後の出店ではどのような地域や立地を重視していく考えでしょうか。また、事業を拡大していくなかで、MIMARUを今後どのようなホテルブランドへ成長させていきたいか、展望をお聞かせください。

今後の出店については、東京・京都・大阪以外の地域への展開も進めていきます。実際に、現在MIMARUに宿泊されているゲストのなかにも、ホテルを拠点に地方へ観光に出かける方が多くいらっしゃることから、地方への展開を開始しています。

出店にあたっては、アクセスしやすい主要都市を中心に、家族やグループでの中長期滞在に適した立地であること、そして周辺地域を巡る旅の拠点になり得ることを重視しています。

MIMARUが目指しているのは、単に客室を提供するだけのホテルではなく、訪日家族の旅をまるごと支えるブランドです。

広い客室、多国籍スタッフによるサポート、家族旅行の困りごとを解決するサービスをさらに磨き、「家族で日本を旅するならMIMARU」と世界中の方々に思っていただけるブランドへ成長させていきたいと考えています。

■施設概要

名称：MIMARU大阪心斎橋CENTRAL
所在地：大阪府大阪市中央区西心斎橋1-9-27
交通：Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩2分
施設：地上12階建て、客室66室
オープン：2026年9月1日
公式HP：https://mimaruhotels.com/hotel/shinsaibashi-central/