ダイワロイネットホテル東京有明は2024年3月で営業終了｜いま有明で泊まる実勢価格と和歌山ほか全国51軒ガイド

「ダイワロイネットホテル東京有明」を検索して予約サイトで見つからないのは、施設が移転したからではない。同ホテルは2024年3月31日に営業を終了し、建物は2024年12月20日から別ブランドの外資系ホテルとして営業している。ダイワロイネットの名前では、有明にはもう泊まれない。一方、チェーン自体は大和ハウスグループのダイワロイネットホテルズが全国で78ホテルを展開しており（公式発表・2026年8月6日現在）、和歌山をはじめ各地の店舗は通常どおり営業中だ。この記事では、有明の現況といま有明で泊まる場合の掲載価格、都内でダイワロイネットに泊まる選択肢、そして検索の多い和歌山店の実勢価格と口コミを、OTA公開データからまとめる。

ダイワロイネットホテル東京有明は2024年3月に営業終了

ダイワロイネットホテル東京有明は2018年10月1日に開業した368室のホテルで、ゆりかもめ有明駅・りんかい線国際展示場駅のいずれからも徒歩約1分という立地から、東京ビッグサイトの展示会や東京ガーデンシアターの公演に通う遠征客に使われてきた。ホテルバンク編集部のデータベースに残る宿泊者口コミは4,794件・平均4.67と、チェーン内でも高い評価を集めていた施設だ。

その営業は2024年3月31日で終了し、建物は改装を経て2024年12月20日に「ダブルツリーbyヒルトン東京有明」（地上17階・363室）として開業した（ヒルトンなど4社の開業発表）。運営ブランドが変わったため、ダイワロイネットの公式サイトや会員特典の対象からは外れている。過去に泊まって気に入った人が同じ建物を再訪すること自体は可能だが、予約はヒルトン系の窓口から行うことになる。2026年に営業終了が公表された宿と、その客室の受け皿については、2026年に閉館した宿はどこかで一覧にしている。

いま有明で泊まるといくらか — イベント遠征の実勢価格

東京ビッグサイトや東京ガーデンシアターへの遠征で有明周辺に泊まる場合、ホテルバンク編集部が掲載価格を追跡している有明エリアの主要3軒（N=3・計1,888室）では、2026年9月15日〜11月15日の62日分で、1泊の掲載価格（1室2名利用・税込）は施設ごとの全プラン平均で約7,600円〜33,900円、最安プランは3,100円からと施設・日付によって大きく開く。旧ダイワロイネットの建物に入るダブルツリーbyヒルトン東京有明は、同じ62日分で最安20,990円・全プラン平均約62,400円と、この3軒より高い価格帯にある。江東区全体では2026年9月の掲載価格（施設ごとの日次平均のエリア中央値・1室2名・税込）が約25,950円（N=70軒）で、前年同月の22,249円（N=55軒）を16.6%上回る。大型イベントの開催日は価格が跳ねやすいので、日程が決まったら早めに押さえるのが定石だ。東京ビッグサイトの足元にどれだけ客室があり、会期に需要がどう動くかは、展示会場周辺のホテル供給を6会場で比較した分析で詳しく掘り下げている。

「どうしてもダイワロイネットに泊まりたい」場合は、りんかい線1本で国際展示場駅から大崎駅へ出られるダイワロイネットホテル東京大崎が事実上の後継候補になる。都内のダイワロイネットは公式のホテル一覧で7軒（2026年9月確認）。このうちホテルバンク編集部が掲載価格を追跡している4軒は次のとおり。

OTA掲載価格（1室2名利用・税込）。2026年9月15日〜11月15日の62日分を2026年9月11日に集計（ホテルバンク編集部調べ）。「全プラン平均」は上位客室・高単価プランを含む全プランの平均で、スタンダード客室の相場は最安寄りになる。

ダイワロイネットホテルズとは — 全国78ホテル、口コミ平均4.33

ダイワロイネットホテルズは、大和ハウスグループのダイワロイネットホテルズ株式会社が運営するホテルチェーンで、公式発表では全国78ホテル・総客室数16,387室（2026年8月6日現在）。このうちホテルバンク編集部が口コミを集計している51軒では、宿泊者口コミ157,872件・総合平均4.333（直近24ヶ月・2026年9月集計）を確認できる。項目別に見ると清潔感4.46、従業員4.44、立地4.42、客室4.38（各N=49〜51軒）と、清潔さ・接客・立地・客室の4項目がそろって4.3を上回る。

向いているのは、①出張で「広めのデスクと落ち着いた客室」を優先する人、②県庁所在地クラスの駅前で家族2〜3人がゆったり泊まれるツイン・ダブルを探す人、③初めての街でも品質の見当がつくチェーンを選びたい人。実際、出張用途での店舗選びは富山駅前のホテルを客室会議のしやすさで採点した比較記事のように、デスク・回線・静けさの軸で見ると違いが分かりやすい。

ダイワロイネットホテル和歌山 — 和歌山城前で7,650円から

検索の多いダイワロイネットホテル和歌山は営業中だ。2005年開業・219室で、2024年4月19日に全館リニューアルした。公式の客室一覧ではダブルが18.7〜26.3平米、ツインが26.8〜35.7平米で、4名まで泊まれるファミリーフォースルーム（58.3平米）もある。最大の持ち味は和歌山城の前という立地（公式案内では和歌山城へ徒歩約10分）で、客室8タイプのうち5タイプが「和歌山城側」。城側の客室からは和歌山城を眺められる。

掲載価格は、2026年9月15日〜11月15日の62日分で最安7,650円、全プラン平均約23,200円（1室2名利用・税込）。その日の最安プランが1万円以下の日が62日中46日あり、全プラン平均でも表1の都内4軒（約27,000〜77,400円）より低い水準にある。9月の5連休に和歌山県内の宿がどの日から埋まっていくかは、和歌山の9月5連休は「中日型」が日別に追っている。

宿泊者の評価は平均4.56（N=10,915件・ホテルバンク編集部調べ）。編集部が解析した直近24ヶ月・1,327件の口コミ（2024年9月〜2026年9月）では、和歌山城など観光地へのアクセスに触れた口コミが45%、客室からの眺望が34%、客室の清潔感が27%を占める。「お部屋から見える和歌山城が素敵…」「お城を眺めながら頂けて最高…」（朝食会場）と城の眺めを挙げる声、「清潔で広い部屋で大変満足…」と客室を評価する声が目立つ。城ビュー目当てなら、客室タイプ名に「和歌山城側」とあるもの（モデレートダブル、スタンダードツインなど）を選ぶのが確実だ。

予約時の選び方 — 3つのチェックポイント

1. 日付を1〜2日ずらして比べる

有明のようにイベント連動で動くエリアはもちろん、地方都市でも週末・連休は掲載価格の振れ幅が大きい。前後の日付との差を一度は見ておきたい。

2. 早期予約・事前決済プランを確認する

早期予約型や事前決済型のプランを設けているホテルでは、同じ客室でも申込み時期や支払い方法で支払額が変わる。日程が固まっているなら、通常プランとの差額を一度は見比べておきたい。

3. 客室タイプで選ぶ

同じホテルでも客室タイプで広さは大きく違う。和歌山の例では、スタンダードダブルが18.7平米なのに対し、和歌山城側のモデレートダブルは26.3平米ある。2名利用なら一段上のタイプとの差額を確認したい。家族利用なら、下の「詳しく探すなら」で紹介している金沢の2店舗のように、コネクティングルームを持つ店舗も候補になる。

詳しく探すなら

よくある質問

Q. ダイワロイネットホテル東京有明はもう泊まれない？
2024年3月31日で営業を終了しました。建物は改装を経て2024年12月20日から「ダブルツリーbyヒルトン東京有明」として営業しており、同じ建物に泊まる場合の予約はヒルトン系の窓口からになります。

Q. ダブルツリーbyヒルトン東京有明はどんなホテル？
地上17階・363室のホテルで、ゆりかもめ有明駅・りんかい線国際展示場駅から徒歩約1分です（2024年12月20日開業、ヒルトンなどの発表）。2026年9月15日〜11月15日の掲載価格は最安20,990円、全プラン平均約62,400円（1室2名・税込）でした。

Q. 有明の近くでダイワロイネットに泊まるなら？
りんかい線で国際展示場駅から乗り換えなしで行ける大崎駅のダイワロイネットホテル東京大崎（193室）が近い選択肢です。2026年9月15日〜11月15日の掲載価格は最安12,060円、全プラン平均約32,300円（1室2名・税込）です。

Q. 東京ビッグサイトのイベントで有明に泊まると、いくらかかる？
有明エリアの主要3軒（計1,888室）では、2026年9月15日〜11月15日の全プラン平均が施設ごとに約7,600〜33,900円、最安プランは3,100円からでした（1室2名・税込）。大型イベントの開催日は価格が上がりやすいため、日程が決まったら早めの予約が安心です。

Q. ダイワロイネットホテル和歌山から和歌山城は見える？
公式の客室一覧では、8タイプのうちモデレートダブル、スタンダードツイン、ファミリーフォースルーム、ジュニアスイートルーム、キャッスルスイートの5タイプが「和歌山城側」です。城の眺めを重視するなら、これらのタイプを選んでください。

Q. ダイワロイネットホテルズは全国に何軒ある？
公式発表では全国78ホテル・総客室数16,387室です（2026年8月6日現在）。この記事の口コミ集計は、ホテルバンク編集部が口コミを集計している51軒（157,872件・総合平均4.333）が対象です。

集計方法と出典

■ データソース

掲載価格は、OTA公開データをもとにホテルバンク編集部が集計した値です（有明エリア3軒・ダブルツリーbyヒルトン東京有明・都内4軒・和歌山は施設別、江東区はエリア集計）。口コミの件数・平均・項目別評価・言及率は、宿泊者口コミデータのホテルバンク編集部調べです（チェーン51軒・157,872件、和歌山N=10,915件、言及率の解析対象は直近24ヶ月・N=1,327件）。チェーンのホテル数・総客室数、都内の店舗数、和歌山の客室タイプと広さは各公式サイト、有明の後継ホテルの開業日・客室数はヒルトンなどの発表によります（いずれも2026年9月11日にホテルバンク編集部が確認）。

■ 試算前提

施設別の掲載価格は、2026年9月15日〜11月15日の62日分・大人2名1室利用時の1室あたり・税込です。「最安」は期間中の各日の最安プランの最小値、「全プラン平均」は各日の全プラン平均を62日で平均した値です（集計日2026年9月11日）。江東区は施設ごとの日次平均からエリア中央値をとって月平均した値で、2026年9月は過去日と先日付（販売中の掲載価格）が混在します。

■ 限界・留意点

掲載価格は実際の成約価格ではなく、日付・プラン・在庫で変動します。江東区の前年同月比は、集計対象の施設数が異なる（2025年9月N=55軒、2026年9月N=70軒）ため目安として読んでください。口コミ集計はホテルバンク編集部が口コミを集計している51軒が対象で、公式の78ホテルすべてではありません。口コミ引用は解析対象からの部分引用です。

■ 参考資料

• ダイワロイネットホテルズ株式会社「ダイワロイネットホテルズについて」（ホテル数・総客室数）
• ダイワロイネットホテルズ公式「ホテル一覧」
• ダイワロイネットホテル和歌山 公式サイト
• ダイワロイネットホテル和歌山 公式サイト「客室」
• ヒルトンほか「ダブルツリーbyヒルトン東京有明 2024年12月20日開業」（2024年12月20日）
• SREホールディングス「ダブルツリーbyヒルトン東京有明 2024年度下半期に開業予定」（2024年6月7日）