那覇市の新規開業施設分布
メトロエンジンリサーチによると、那覇市の新規開業施設の分布は以下の通り。
出典：メトロエンジンリサーチ
出典：メトロエンジンリサーチ
那覇市の新規開業施設のキーワードは「インバウンド需要への対応」
那覇市の新規開業施設は「空港直結、カプセルホテル」「リゾート」「外資」「都市再開発」等、非常にバラエティーに富んでいるが、全て「インバウンド需要への対応」で結びつけることができそうだ。
その背景については様々な推察が可能だが、大きくは「インバウンド需要の急速な回復」と「那覇空港の拡充と国際線の増加」が挙げられる。
この二つの推察については記事の最後に詳しく説明したいと思うので、引き続き最後まで読み進めて欲しい。
| 施設名 | 部屋数（推定） | 竣工 開業予定日 |
|
サウスゲートホテル沖縄 |
217 室 | 2025年末 |
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(仮称) KOKO HOTEL 那覇前島 |
132 室 | 2027年3月 |
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(仮称)ファーストキャビン那覇空港 |
72 室 | 2025年8月 |
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(仮称) 那覇市久茂地ホテル計画 |
— 室 | 2025年10月31日 |
出典：メトロエンジンリサーチ
那覇市の新規開業施設を一部紹介
サウスゲートホテル沖縄
サウスゲートホテル沖縄は、沖縄南部の観光拠点として開業予定のホテル。ビーチリゾートや沖縄の主要観光スポットへのアクセスの良さが特徴となっており、リゾートステイを意識した快適な客室を提供することで、利便性の高い滞在を提供する。館内には飲食施設やレジャー設備が充実しており、沖縄の自然と文化を楽しむための拠点として設計され、インバウンド（訪日外国人）に対応したサービスを提供することで、沖縄観光の新たなランドマークとなることが期待されている。
(仮称) KOKO HOTEL 那覇前島
(仮称) KOKO HOTEL 那覇前島は、那覇市中心部に位置する都市型ホテル。観光、ビジネスの双方に利便性の高いロケーションが特徴となっている。ホテルは効率的なレイアウトと短期滞在や長期滞在のどちらにも対応可能な快適な客室を備えている。館内にはビジネス対応の設備も充実しており、訪日外国人旅行者や国内のビジネス客に向けた多言語対応サービスを提供予定。利便性とコストパフォーマンスを重視した設計は、那覇市の新たな宿泊拠点として注目されている。
(仮称)ファーストキャビン那覇空港
(仮称)ファーストキャビン那覇空港は、那覇空港直結のカプセルホテル。短期滞在やトランジット利用をターゲットにした宿泊施設となっており、コンパクトながらも快適なカプセルタイプの客室を提供する予定だ。空港からのアクセスの良さは最大の特徴となっており、早朝便や深夜便の利用者にも対応したフレキシブルな宿泊環境を提供し、手軽で効率的な滞在を求めるビジネス旅行者や観光客にとって利便性の高い滞在を実現する予定だ。
那覇市で「インバウンド需要への対応」が進む背景
那覇市で「インバウンド需要への対応」を念頭においた新規開業計画が進む背景には、大きく二つの要素があると考えられる。一つ目は「インバウンド需要の急速な回復」、二つ目には「那覇空港の拡充と国際線の増加」だ。
「インバウンド需要の急速な回復」は、コロナ禍による厳しい旅行制限が緩和された後、日本では特にインバウンド需要が急速に回復している。その中でも沖縄はインバウンド（訪日外国人）に非常に人気の高い地域であり、その需要に対応するためにホテル業界は新たな宿泊施設の開発を加速させている背景があるだろう。特に那覇市は国際空港を有しており、国内外の観光客が集まる玄関口として、インバウンド旅行者に対する高い需要が見込まれている。
「那覇空港の拡充と国際線の増加」については、那覇空港が国内外からの航空便が多いことや、その中でも特にアジアを中心とした国際線が増加している点が挙げられる。この点からも、空港周辺や市内中心部のホテルが、ビジネス・観光どちらのニーズにも対応するため「インバウンド需要への対応」が新規開業ホテルにおいて重要な要素となっていることが推察される。
最後に、那覇市での新規開業ホテルが「インバウンド需要への対応」に重点を置いているのは、沖縄の観光地としての国際的な魅力と、インバウンド（訪日外国人）旅行者数の急速な回復に対応するための施策が背景にあり、今後のホテル業界にとって、国際的な競争力を高めるための施作として、インバウンド（訪日外国人）旅行者のニーズに応えることが、不可欠な戦略となってきていることが伺える。
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