眠っていたデータから新たな付加価値を
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客層・セグメント分析
文部科学省が2024年12月に全国の教育委員会へ出した通知は、修学旅行等の実施時期について「地域の実情等にも鑑み、実施時期に係る柔軟な御検討」を求めるものだった。背景にあるのは、貸切バスと宿泊施設の手配が集中期に難しくなっているという国土交通省・観光庁からの依頼である。一方で、公益財団法人日本修学旅行協会が2025年11月に公表した2024年度調査では、高校の国内修学旅行1,054件のうち10〜1...
指定なし
宿泊者が投稿した口コミの属性を2021年から2025年まで追うと、レジャー目的の投稿者に占める60代は19.0%から26.2%へ、70代は4.5%から7.5%へ広がり、同伴者は「家族」が38.6%から44.4%へ伸びて単独（44.7%）と並んだ。年齢の上方シフトとファミリー化が同時に進んでいる構図である。ただし、この数字は「口コミを書いた人」の属性であって旅行者全体の調査ではなく、年齢は口コミを投...
バリアフリー法の施行令は、客室50室以上のホテル・旅館を新築・増改築する際に、車椅子使用者用客室を客室総数の1%以上設けることを求めている。この「1%基準」が動き出したのは2019年9月1日で、それより前に工事に着手した建物には及ばない。そこで主要予約サイトに掲載のある50室以上の8,069施設・1,214,767室を開業時期で分けたところ、基準施行後の着手とみられる2021年4月以降開業のストッ...
国内の宿泊需要は、総量より構成で動く局面に入っている。観光庁「宿泊旅行統計調査」（2025年・年間値 確定値）では日本人延べ宿泊者数が4億8,118万人泊と前年比2.7%減った一方、同じ年の旅館の客室稼働率は38.2%にとどまり、ビジネスホテル（75.3%）の約半分だった。空いている客室が最も多い業態で、一人客をどれだけ受け止められているのか。本稿では、直近24ヶ月の宿泊者口コミ8,536,571...
大阪府
東京都
千葉県
北海道
修学旅行の宿泊は、10〜11月の平日に大人数がまとまって動く需要である。文部科学省は2024年12月、貸切バスと宿泊施設の手配が難しくなっているとして実施時期の柔軟な検討を全国の教育委員会に呼びかけた。本稿では、主な行き先である京都・奈良・大阪・東京・千葉・沖縄・広島・長崎・北海道の9都道府県について、①集中期と非集中期の推定成約ADRの段差、②1校200〜300名を1棟で受けられる規模の宿が県内...
宮城県
愛知県
福岡県
2027年度（令和9年度）の大学入学共通テストは2027年1月16日（土）・17日（日）に実施される。受験生の宿泊は「毎年必ず発生する、日付の確定した需要」だが、ホテル側から見てどれほどの規模があり、どこに落ちるのかを数字で示した資料は少ない。本稿では、大学入試センターが公表する試験場別の志願者数と、メトロエンジンリサーチの施設・価格・口コミデータを突き合わせ、共通テスト期の宿泊需要を「市場規模」...
「長期滞在型ホテル」は、エクステンデッドステイ型ホテル、サービスアパートメント、アパートメントホテル、マンスリー対応の宿泊特化型ホテルを束ねた呼び名である。ただし事業として見ると、これらは旅館業法にもとづく宿泊契約で日単位の価格を動かすモデルと、賃貸借契約で月額を固定するモデルに分かれ、許認可・消費税・宿泊税・収益の振れ幅がすべて異なる。本稿では、投資家・運営者・市場調査担当の読者に向けて、①セグ...
修学旅行の時期は、秋に強く偏っている。公益財団法人日本修学旅行協会が2024年度実施分を集計した高等学校調査では、国内修学旅行1,054件のうち10月〜12月が679件（64.4%）を占めた。一方で、この需要は主要予約サイトを経由せずに相対契約で動くため、通常のブッキングカーブには現れにくい。本稿では、秋の平日にどれだけの受け入れ余力が残っているかを推定OCCで定量化し、どのカテゴリが大人数・低単...
「長期滞在型ホテル」という呼び方は、実際には課金構造も客室仕様も想定需要もまったく異なる三つの業態をひとまとめにしている。プロジェクト要員の長期派遣先を探す法人手配担当、中長期滞在の受け皿を検討する運営者、そしてアパートメントホテルの開発可否を判断する投資家にとって、この区別があいまいなままでは比較の土俵が成立しない。本稿では国内で展開する長期滞在型ホテルのブランドを①サービスアパートメント型 ②...
「長期滞在型ホテル」は、ひとつの業態を指す言葉ではない。マンスリー・ウィークリープランを用意した通常のホテル、キッチンと洗濯乾燥機を備えたアパートメントホテル、30泊以上の滞在を前提に設計されたサービスアパートメント——この3つは、客室の見た目以上に、契約の形と課金の単位、そして価格の動かし方が異なる。本稿では3業態の線引きを整理したうえで、各社が公表しているブランド情報を並列に並べ、東京13施設...
