グリーンプラザ新宿は2016年12月閉館｜復活は？今の新宿のカプセル料金【2026】

グリーンプラザ新宿は2016年12月25日に閉館しており、2026年11月時点で営業していない。歌舞伎町で1983年から続いた、サウナ・大浴場・カプセルホテル600室を備えた総合レジャー施設だった。運営していた東京グリーン開発（株）は2018年10月30日に東京地裁から特別清算の開始決定を受けている（負債約128億7,200万円）。再開や復活の公式発表は確認できない。

この記事では、施設の経緯を年表で整理したうえで、「今、新宿で同じように安く泊まるならいくらか」をOTA掲載価格（2026年10月宿泊分・1室2名・税込）で示す。新宿区のカプセルホテルは7軒・1室2名16,200円で、同じ区のビジネスホテル（86軒・28,600円）より約1万2,000円低い。

グリーンプラザ新宿とはどんな施設だったか

グリーンプラザ新宿は、新宿区歌舞伎町にあった総合商業施設である。開業は1983年（当社2018年記事による）。館内にはサウナ、大浴場、カプセルホテル600室、仮眠室、レストラン・居酒屋、売店、マッサージ室、立体駐車場がそろい、終電を逃した会社員や、風呂とサウナを目当てに一晩過ごす人の受け皿になっていた。

「カプセルホテルなのに大浴場とサウナが主役」という構成が、この施設の名前がいまも検索される理由だろう。2004年3月期には年収入高約24億円をあげていた。

出典：当社2018年11月11日記事「東京グリーン開発が特別精算、歌舞伎町でカプセルホテル経営」、施設の閉館告知（J-CASTニュース 2016年9月13日報道）。

グリーンプラザ新宿は復活する？

2026年11月時点で、グリーンプラザ新宿の再開・復活についての公式発表は確認できない。「復活」をうたう情報はブログ等の推測にとどまり、運営会社自体が2018年に解散・特別清算に入っているため、同じ名前・同じ運営で戻ってくる根拠は見当たらない。

同じ名前の宿泊施設を見かけた場合は、所在地と運営会社を公式サイトで確かめてから予約したい。歌舞伎町の旧施設とは無関係の可能性が高い。

今、新宿区で泊まれるカプセルホテルは7軒・1室2名16,200円

ホテルバンク編集部が集計したOTA掲載価格では、2026年10月宿泊分の新宿区のカプセルホテルは7軒（N=7）・1室2名利用16,200円（税込）だった。同じ区のビジネスホテル（N=86）は28,600円、ホステル（N=36）は29,000円で、カプセルホテルが新宿区で最も手頃な宿タイプであることは変わらない。

図1：新宿区の宿タイプ別 OTA掲載価格（2026年10月宿泊分・1室2名利用・1室あたり税込、2026年11月4日集計、ホテルバンク編集部調べ）。カプセルホテルN=7、ホステルN=36、ビジネスホテルN=86、大人専用N=23。

注意したいのは、この数字が「1室2名」基準だという点である。カプセルホテルは1名1台で売られることが多く、2名分は「カプセル2台分」として計上されている。単純に半分にすると1名あたり約8,100円だが、これはあくまで目安で、実際の1名料金は曜日や予約時期で大きく動く。カプセルホテルの1名料金を日付ごとに実測した数字は、カプセルホテルの相場は平日3,500〜9,000円、土曜は1万円超にまとめている。

なお、11月宿泊分（2026年11月4日時点の掲載）では新宿区のカプセルホテルは18,100円（N=7）と、10月より約1,900円高い。秋の行楽シーズンと週末が重なる日は早めに押さえたい。

図2：東京23区のカプセルホテル 軒数と OTA掲載価格（2026年10月宿泊分・1室2名利用・1室あたり税込、2026年11月4日集計、ホテルバンク編集部調べ）。区別の集計は3軒以上の区のみ表示（港区N=9・新宿区N=7・千代田区N=4・台東区N=3）。東京都全体はN=33。

新宿区は、港区に次いでカプセルホテルの軒数が多い区で、4区の中では料金も低めに収まっている。東京都全体（N=33・15,500円）とほぼ同じ水準で、繁華街の真ん中という立地を考えれば使いやすい価格帯といえる。

大浴場・サウナを重視するなら、こう探す

グリーンプラザ新宿を懐かしむ人が求めているのは、「安く泊まれること」以上に「広い風呂とサウナで汗を流せること」だろう。新宿でその体験に近い宿を探すときは、次の順で絞り込むと迷いにくい。

• 設備条件で「大浴場」「サウナ」にチェックを入れる：新宿区のカプセルホテルは7軒と多くないため、まず浴場付きに絞ると候補が一気に見通せる。水風呂や外気浴スペースの有無まで書かれている宿は、サウナに力を入れている。
• 利用できる人の条件を確認する：カプセルホテルには男性専用、女性専用フロアあり、男女別フロアなどの形がある。女性や2名連れは、対応フロアのある宿を選ぶと安心できる。
• 最寄り口で選ぶ：歌舞伎町・新宿駅東口側、西新宿側、新宿三丁目側では、夜の過ごし方も翌朝の移動も変わる。翌日の予定に近い側を選ぶと朝がゆっくりできる。
• チェックイン時刻と滞在時間を見る：深夜に到着する人は、遅い時間でも受け付けている宿や、サウナ利用込みで入れるプランを持つ宿が向いている。

「カプセルにこだわらず、とにかく都心のホテルでサウナや大浴場を楽しみたい」という人には、新宿の東急歌舞伎町タワー上層のBELLUSTAR TOKYOを含む東京都心のスパ・サウナ・大浴場が秀逸な大人のホテル Top 5が参考になる。ビジネスホテルの大浴場・サウナの利用時間や、泊まらずに使える日帰り枠については、サウナ付きビジネスホテルの探し方で整理している。

ホステル・大人専用の宿との違い

新宿区では、カプセルホテル以外にも「安く・気軽に泊まる」選択肢がある。それぞれの強みは次のとおり。

OTA掲載価格（2026年10月宿泊分・1室2名利用・1室あたり税込、2026年11月4日集計、ホテルバンク編集部調べ）。

ホステルの1室2名料金がビジネスホテルを上回るのは、2名で使う場合に個室やグループ向けの部屋が計上されやすいためである。ひとりでベッド1台を借りるなら、ホステルのドミトリーやカプセルホテルの方が手頃になる。2名で泊まるならビジネスホテルのツインとカプセル2台分の差（約1万2,000円）を見比べ、「個室の安心」と「浴場の広さ」のどちらを取るかで決めるとよい。ビジネスホテルに2名で泊まる場合の都市別の相場やダブル・ツインの選び方は、ビジネスホテルの2名1室は1泊約1.6万円が詳しい。

ほかの区と比べると？カプセルはどの区でもビジネスホテルの6割弱

新宿区だけが特別に安いのか。カプセルホテルが3軒以上ある4区で、同じ区のビジネスホテル・ホステルと並べると、カプセル2台分（1室2名）はどの区でもビジネスホテル1室の56.6〜59.6%に収まった。差額は約1万1,800〜1万4,100円で、新宿区はその比率が56.6%と4区で最も低い。

OTA掲載価格（2026年10月宿泊分・1室2名利用・1室あたり税込、2026年11月4日集計、ホテルバンク編集部調べ）。Nは各区・各宿タイプの集計軒数。

軒数にも差がある。新宿区はビジネスホテル86軒に対してカプセルホテルは7軒で、台東区（ビジネスホテル181軒・カプセル3軒）ほどではないものの、カプセルは選択肢の少ない宿タイプである。週末やイベント日に7軒が埋まり始めると代わりが利きにくいため、カプセル派は日程が決まった時点で空きを確かめておきたい。一方ホステルは港区（60,200円）や千代田区（44,700円）で1室2名料金が高く出ており、区によってはグループ向けの部屋が平均を押し上げている。

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よくある質問

Q. グリーンプラザ新宿はいつ閉館した？

2016年12月25日に、建物処分に伴い閉館した。施設の閉館告知でも12月25日（日）午前10時の営業終了が案内されていた。

Q. グリーンプラザ新宿は復活する？

2026年11月時点で、再開・復活の公式発表は確認できない。運営会社の東京グリーン開発（株）は2018年8月17日に解散し、同年10月30日に特別清算開始決定を受けているため、同じ運営で戻る根拠は見当たらない。

Q. グリーンプラザ新宿はどんな施設だった？

1983年に歌舞伎町で開業した総合商業施設で、サウナ、大浴場、カプセルホテル600室、仮眠室、レストラン・居酒屋、売店、マッサージ室、立体駐車場を備えていた。

Q. 今、新宿でカプセルホテルに泊まるといくら？

2026年10月宿泊分のOTA掲載価格では、新宿区のカプセルホテル7軒の平均が1室2名16,200円（税込）だった。1名料金は曜日や予約時期で大きく動くため、日付別の実測記事で確かめたい。

Q. 新宿のカプセルホテルはビジネスホテルよりどれくらい安い？

同じ2026年10月宿泊分で、新宿区のビジネスホテル（86軒）28,600円に対しカプセルホテルは16,200円で、約1万2,000円低い（ビジネスホテルの56.6%）。港区・千代田区・台東区でも57〜60%に収まる。

Q. 新宿で大浴場・サウナ付きの宿を探すコツは？

設備条件で「大浴場」「サウナ」に絞ってから、男性専用・女性フロアの有無、最寄り口（歌舞伎町・西新宿・新宿三丁目）、深夜のチェックイン可否の順に確かめると候補を絞りやすい。

集計方法と出典

■ データソース

料金はホテルバンク編集部が集計したOTA掲載価格（東京都内の宿泊施設を宿タイプ別・区別に平均）。対象は2026年10月宿泊分（参考として11月宿泊分）で、2026年11月4日時点の掲載に基づく。施設の経緯は当社2018年11月11日記事と、閉館告知を伝えた報道（J-CASTニュース 2016年9月13日）による。

■ 試算前提

掲載価格は1室2名利用・1室あたり税込の平均値。カプセルホテルは2名分＝カプセル2台分として計上される。本文の「1名あたり約8,100円」は1室2名の値を単純に半分にした目安で、実測の1名料金ではない。表4の「カプセル÷ビジネス」は同じ区の両平均の比率。区別の宿タイプ集計は3軒以上ある区のみ表示した。

■ 限界・留意点

掲載価格は予約が成立した価格ではなく、曜日・予約時期・プラン構成で変わる。新宿区のカプセルホテルはN=7と少なく、1軒の価格変更で平均が動きやすい。ホステルの1室2名料金は個室・グループ向け客室の比率に左右される。グリーンプラザ新宿の跡地利用や再開については、公式・一次情報で確認できた事実のみを記載している。

■ 参考資料

• ホテルバンク「東京グリーン開発が特別精算、歌舞伎町でカプセルホテル経営」（2018年11月11日）
• J-CASTニュース（2016年9月13日）グリーンプラザ新宿の閉館告知に関する報道
• ハイアット リージェンシー 東京 ニュースリリース（2026年3月、前年9月の改装完了に言及）
• OTA掲載価格：ホテルバンク編集部調べ（2026年10月・11月宿泊分、2026年11月4日集計）