眠っていたデータから新たな付加価値を
東京都
取材
新規ホテル情報
新宿三丁目で2015年から営業する「東急ステイ新宿」が、2026年9月29日に全館リニューアルオープンした。訪日客の増加やグループ・ファミリー旅行、中長期滞在など宿泊ニーズが変化するなか、客室構成を大きく見直すとともに、新宿三丁目に根付く文化や街とのつながりを滞在体験に取り込んだ。 コンセプトは、人や文化が交わる“広場”を意味する「SANKADO SQUARE」。単に設備を新しくするのではなく、ホ...
指定なし
ライフスタイル
ホテルの長期滞在・連泊の持ち物は、「持参必須」「ホテルの備え付け・貸出品で足りる物」「現地調達でよい物」の3つに分けると迷わない。この分け方なら、1週間の連泊でも衣類は2〜3日分、バッグはボストン1つ＋PCバッグ程度に収まる。まず、どの滞在でも欠かせない持参必須リストから確認したい。 Key Takeaways — 持ち物は3分類：「持参必須」「備え付け・貸出品で足りる物」「現地調達でよい物」に分...
「長期滞在するなら旅館とホテル、どちらを選べばいいのか」。結論から言えば、旅館でも長期滞在は十分にできる。連泊プラン・湯治プラン・素泊まりという3つのルートがあり、休養や湯治、ワーケーション、家族での滞在なら旅館が強い。一方、平日の通勤や都心アクセスを軸にするならビジネスホテルが強い。本記事では、全国のOTA掲載価格（2026年9月時点）を根拠に費用感を整理し、目的別の選び方と連泊プランの探し方ま...
京都府
長野県
栃木県
大分県
広島県
季節・イベント
2026年の紅葉の見頃は、長野で平年より9日遅い11月21日頃、札幌で10日遅い11月7日頃と予想されている（日本気象株式会社、9月2日発表）。京都・広島・東京は平年並みの予想だが、いずれも見頃の中心は11月下旬〜12月上旬にあり、暦の3連休（10月10日〜12日、11月21日〜23日）とは必ずしも重ならない。本稿では、京都・長野・栃木・大分・広島の5府県の旅館について、宿泊日の45日前という同じ...
投資・開発
運転免許を取る若者の一部は、地元ではなく地方の教習所に2週間ほど泊まり込んで免許を取る。いわゆる合宿免許である。普通車AT限定なら最短14日前後で卒業でき、その間の宿泊は教習所の寮か、周辺のホテル・旅館が受け持つ。観光でも出張でもない、教育目的の長期滞在需要が、毎年決まった地域に一定量流れ込んでいることになる。 本稿では、民間の合宿免許予約サイト1社に掲載されている教習所108校（36道府県、20...
兵庫県
レベニューマネジメント
姫路市の秋の大祭「灘のけんか祭り」（松原八幡神社秋季例大祭、2026年は10月14日（水）宵宮・15日（木）本宮）。宵宮当日10/14の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、宿泊日の45日前時点で49.7%と、1週前の平日10/7（水）の50.4%とほぼ同じ水準でした。ところが、OTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合（完売施設率・推定）は10/14が15.4%、10/7が7.7%と2倍の開きが...
日本政策金融公庫の生活衛生貸付は、旅館業の設備資金に一般貸付で4億円、振興事業貸付で7億2,000万円の融資限度額を設けている。返済期間は振興事業貸付の設備資金で20年以内だ。全国の旅館の客室数の中央値は15室なので、7億2,000万円を15室で割ると1室あたり4,800万円になる。上場ホテルREITが旅館を取得した1室あたり価格の中央値（4,960万円）とほぼ同じ水準であり、制度上の枠は小規模旅...
一般照明用の蛍光ランプは、水銀に関する水俣条約にもとづき種類ごとに製造と輸出入が止まる。ホテルの客室や廊下のダウンライトに多いコンパクト形は2027年1月1日、事務所で話題になりやすい直管形・環形は2028年1月1日が期限で、宿泊施設のほうが1年早く期限を迎える。本稿は「製造・輸出入の禁止という期限が決める更新時期」に論点を絞り、メトロエンジンリサーチ＆コンサルティングの施設マスターから2010年...
ビジネスホテルの大浴場は、客室の広さや朝食と並ぶ差別化装置として語られることが多い。しかし投資判断に必要なのは「あると人気が出る」という印象ではなく、大浴場のある施設は同じ町の同じような施設より1泊いくら高く売れているのか、そしてその差額が増設・転換のCapexをいくらまで正当化するのかという数字である。本稿では、メトロエンジンリサーチが追跡する国内138,203施設のうち、ビジネスホテルに分類さ...
ホテルREITの分配金を将来にわたって押し上げるのは、いま保有している物件そのものではなく、次に何を、どこから買えるかである。そして「どこから買えるか」を規定しているのは、各投資法人のスポンサーが何を持ち、何を開発し、どういう契約でその情報をREIT側に流しているか、という一点に集約される。 本稿は、国内のホテルREIT7社が保有する302物件（うち国内300物件）・取得価格合計1兆8,042億円...
