眠っていたデータから新たな付加価値を
和歌山県
投資・開発
霞ヶ関キャピタル（3498）は2026年8月21日（金）、連結子会社のfav hospitality groupを通じて和歌山マリーナシティ株式会社の全株式を取得したと発表した。対象会社が一体で運営するのは、全室オーシャンビューの和歌山マリーナシティホテル、生マグロの解体ショーで知られる黒潮市場、天然温泉の紀州黒潮温泉、関西最大級のヨット倶楽部、そしてテーマパークのポルトヨーロッパである。ホテル1...
東京都
季節・イベント
東京都と東京国際文化芸術祭実行委員会が主催する新しい文化芸術祭「ARTE TOKYO（東京国際文化芸術祭）」が、2026年10月10日（土）から12月31日（木）まで開かれる。会期は83日間。臨海、日比谷・丸の内、代々木・渋谷の3エリアをコアエリアに据え、臨海エリアでは国際美術展「TOKYO ATLAS」が10月10日から12月20日までの72日間にわたって開催される。本稿では、3コアエリアにかか...
山形県
株式会社TKPは2026年9月17日、山形市幸町で「アパホテル〈山形駅前〉（仮称）」の起工式を開いた。JR山形駅東口から徒歩4分、鉄骨造地上14階・全237室で、2026年10月に着工し2028年3月の開業を予定する。メトロエンジンリサーチの集計では、山形駅から半径1km圏の客室は25施設・2,398室で、2019年の24施設・2,387室からほぼ横ばいで推移してきた。237室はこの圏域に+9.9...
指定なし
「簡易旅館のROI（投資利益率）はどのくらいか」。結論から言えば、定員12名・改修費1,600万円のモデルで試算すると、回収年数は約4〜31年と、稼働率と1ベッド単価の組み合わせ次第で8倍近く開く。本稿では、旅館業法上の「簡易宿所営業」の制度を整理したうえで、メトロエンジンリサーチの2026年9月の掲載価格（ゲストハウス平均約20,900円・N=2,305施設など）、観光庁の簡易宿所客室稼働率29...
長野県
善光寺の前立本尊御開帳は、2027年4月4日の開闢から6月19日の結願までの77日間と決まった。前回2022年は新型コロナ対策で会期を延ばして開かれ、参拝者は636万人、経済効果は1,095億円以上と報じられている。本稿では、この77日間の上振れ需要を善光寺から半径3km圏の既存客室でどこまで受けられるかを室泊数で試算し、長野駅前と門前の地価から、新規開発に必要となる通年の推定成約ADRを算出する...
北海道
札幌市中央区・中島公園の北側で1964年から営業してきた札幌パークホテル（216室）が、建て替え計画の推進のため2027年2月28日で営業を終える。跡地はヒルトンのブランドで約350室規模のホテルに建て替えられる計画で、隣接して札幌市の新MICE施設の整備も進む。本稿では、同ホテルを中心とする半径1km圏の客室供給、2027〜2028年の供給パイプライン、推定成約ADRとOTA掲載在庫ベースの稼働...
沖縄県
愛知県
京都府
千葉県
福岡県
鹿児島県
Oneリート投資法人（3290）は、2025年3月にコンフォートイン名古屋栄駅前を取得してホテルに初めて投資した。2025年12月にはカンデオホテルズ京都烏丸六角、2026年3月にはダブルツリーbyヒルトン那覇首里城を含むホテル5物件を加え、中小規模オフィスビル中心だった同投資法人のポートフォリオは、1年あまりでホテル7物件・1,221室を抱える構成になった。本稿では公式開示の取得価格・客室数・賃...
静岡県
静岡市（葵区・駿河区・清水区）のホテル市場は、OTA等で販売が確認できる105施設・6,299室のうち、ビジネスホテルが5,226室（83.0%）を占める。推定成約ADRは直近12か月（2025年9月〜2026年8月）の平均で葵区8,300円・駿河区7,400円・清水区7,500円と、県内の沼津市（8,600円）と並ぶ水準にある。本稿では、需給・地価・既存ストックの築年・価格帯ポジショニング・開発...
「長期滞在型ホテル」はブランド名で語られることが多いが、投資・開発の判断に必要なのはどこに・どれだけの客室があり・いくらで売られているかという供給の実像である。本稿ではブランドを横断し、キッチン（簡易調理設備を含む）付き客室を掲載する施設と、アパートメントホテル・コンドミニアム・マンスリー／ウィークリー型を名乗る施設を母集団として数え上げた。メトロエンジンリサーチが把握する範囲で、該当施設は全国4...
宮城県
福島県
栃木県
群馬県
神奈川県
岐阜県
大分県
業界トレンド
温泉地の宿の会計では、宿泊料金とは別に入湯税と宿泊税という2種類の税を宿泊者から預かり、自治体に納めている。2026年は北海道・長野県で道県の宿泊税が始まり、10月1日には那須町が段階制の宿泊税を施行する。倶知安町（2026年4月から3%）と野沢温泉村（同6月から3.5%）の定率型が動き出し、東京都も2027年4月1日から定率3%へ移る。1泊あたりに「預かる税」の組み合わせは、温泉地ごとに大きく異...
