眠っていたデータから新たな付加価値を
京都府
奈良県
大阪府
東京都
千葉県
沖縄県
広島県
長崎県
北海道
客層・セグメント分析
修学旅行の宿泊は、10〜11月の平日に大人数がまとまって動く需要である。文部科学省は2024年12月、貸切バスと宿泊施設の手配が難しくなっているとして実施時期の柔軟な検討を全国の教育委員会に呼びかけた。本稿では、主な行き先である京都・奈良・大阪・東京・千葉・沖縄・広島・長崎・北海道の9都道府県について、①集中期と非集中期の推定成約ADRの段差、②1校200〜300名を1棟で受けられる規模の宿が県内...
愛知県
投資・開発
愛知県は2026年4月1日から、中部国際空港島の県有地等約50haを対象に、統合型リゾート（IR）の設置運営事業者の提案を募集している。参加表明書等の提出期限は当初の7月31日から9月30日に延長された。県の募集要項は宿泊施設について客室数を定めておらず、「全ての客室の床面積の合計をおおむね10万㎡以上」とする。本稿では、この床面積要件を客室数に換算し、空港島に既にある宿泊ストックと常滑・知多エリ...
取材
新規ホテル情報
築195年の古民家を再生した一棟貸し宿「EMON-右衛門-」 千葉県八千代市に、築195年の古民家を再生した一棟貸し宿「EMON-右衛門-」が2026年10月8日にグランドオープンする。手掛けるのは、千葉県を中心に古民家の再生や宿泊施設の運営に取り組んできた株式会社人と古民家。八千代市で15代続く家族から託された古民家を、1日1組・最大8名で利用できる宿泊施設として再生した。 約800坪の敷地には...
指定なし
ライフスタイル
長期出張の宿泊は、勤務先まで徒歩圏のビジネスホテルを1名1室で連泊するのが基本線になる。全国のビジネスホテルの掲載価格は、1名1室で1泊約11,100円（2026年9月・N=8,141軒・税込）。平日だけ泊まって週末は帰る20泊型なら約22万円、通しの30泊型なら約33万円が全国平均の目安だ。出張が3泊を超えて洗濯や簡単な自炊まで宿で済ませたいなら、洗濯乾燥機付きのアパートメント型という選択肢も加...
フリーランスのホテル暮らしは、泊まる月と場所を自分で決められるぶん、支払額を下げやすい。東京都のビジネスホテルの掲載価格（2名1室・税込）は、2026年8月が1泊19,006円（N=991軒）、10月が27,879円（N=987軒・9月27日時点の掲載価格）で、約1.47倍・1泊約8,900円の開きがある。通勤先に縛られない働き方なら、この差をそのまま味方にできる。 この記事では、月・場所・曜日の...
岐阜県
レベニューマネジメント
季節・イベント
岐阜県の旅館は、紅葉入口にあたる10月17日（土）の予約を宿泊日の16日前（2026年10月1日観測）で推定OCC 93.3%・完売施設率65.4%まで積み上げている。45日前の時点では85.3%・44.1%だったので、約1か月（29日間）で稼働は+8.0pt、完売施設率は+21.3ptの上積みである。翌18日（日）は同じ期間に81.4%から89.8%へ+8.4pt伸びたものの、完売施設率は47....
青森県
2026年10月10日に本会期が始まる「青の煌めきあおもり国スポ」（第80回国民スポーツ大会）。青森県内の宿泊在庫を施設単位で追うと、会期中の平日である10月13日（火）でも、宿泊日の45日前の時点で残室0の施設が64施設中27施設あった。同じ施設群で大会外の10月27日（火）を見ると残室0は10施設にとどまる。本稿では、当社が観測できるOTA等の掲載在庫の範囲で、大会日と大会外の日を同じ施設で並...
神奈川県
箱根・強羅で、温泉地の高級宿に入る資本の形が同じ月に3つ示された。スターアジア不動産投資法人（3468）は2026年9月14日、旧閑院宮強羅別邸を裏付けとする匿名組合（TK）出資持分を1,679百万円で取得すると開示した。裏付け不動産の鑑定評価額は16,400百万円、客室42室で割ると1室あたり約390百万円（約3.9億円）になる。その10日前にはユナイテッド・アーバン投資法人（8960）が、上強...
銀座で、ホテルを主用途とする建築計画が16敷地に積み上がっている。竣工予定は2026年12月から2030年3月まで、延べ床面積の合計は106,604㎡。そのうち93.0%にあたる99,094㎡が2028年下期以降に竣工する10敷地に集まる。同じ時期、2026年の都道府県地価調査では銀座二丁目の基準地が1㎡あたり5,250万円（前年比+11.9%）となった。本稿では、この計画群を敷地単位で整理したう...
石川県
宿泊市場動向
「このエリアの去年の料金はいくらだったか」「検討中の物件の商圏は、2年前と比べて単価が上がっているのか」。過去のホテル料金を調べたいとき、最初に押さえておくべき結論は2つある。1つ目は、料金そのものを長期に遡れる公的統計は存在しないこと。観光庁の宿泊旅行統計調査は2007年分から遡れる最も長い宿泊統計だが、公表されるのは客室稼働率・定員稼働率・宿泊者数で、単価は含まれない。2つ目は、料金の月次推移...
