眠っていたデータから新たな付加価値を
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インバウンド
欧米豪8か国（米国・カナダ・英国・ドイツ・フランス・イタリア・スペイン・オーストラリア）の2026年1〜6月の延べ宿泊者数は、観光庁「宿泊旅行統計調査」（2026年6月分第2次速報、2026年8月31日公表）で全国1,975万人泊、前年同期比+0.5%だった。訪日外国人全体の延べ宿泊が−6.7%と落ち込むなかで横ばいを保ち、外国人延べ宿泊に占める欧米豪の比率は25.0%から27.0%へ上がっている...
指定なし
投資・開発
ホテルや旅館の計画で「温泉を掘るか」を検討する場面は、都市部の宿泊特化型でも郊外のリゾートでも珍しくなくなった。温泉は集客の訴求点になる一方、掘削には都道府県知事の許可が要り、費用は深度に比例して膨らみ、湧いた後も揚湯と維持の費用が毎年かかる。風致地区、スプリンクラー、駐車場附置義務、EV充電器と続けてきた「規制がCapexに乗せる額」のシリーズとして、本稿は温泉掘削を取り上げる。 本稿で整理する...
東京都
2026年9月30日、東京・紀尾井町の「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」（250室）と「赤坂プリンス クラシックハウス」を信託財産とする受益権が、西武グループのアセットマネジメント会社が組成した特別目的会社に移る予定だ。器は匿名組合で、出資総額は271億円、出資比率は西武不動産67%・東京センチュリー33%。売主は、2025年2月に東京ガーデンテラス紀尾井町を約4,000億円で取得したブラッ...
ライフスタイル
東京で数週間から1ヶ月ほど滞在するなら、洗濯機とキッチンが付いた宿は3つの系統で探せる。①客室にキッチンが入るアパートメントホテル・サービスレジデンス型、②客室内に洗濯乾燥機を置くホテル型、③共用ランドリーに電子レンジや共用キッチンを組み合わせるビジネスホテル型・コリビング型の3つだ。どれを選ぶかで1泊の掲載価格は1万円台から11万円台まで開くので、まず「洗濯を部屋でしたいか、共用で足りるか」「自...
宮崎県
「延岡ロイヤルホテル（KOSCOINNグループ）」で検索すると、運営受託会社の倒産ニュースが目に入り、「今も泊まれるのか」が気になる。結論から書くと、宮崎県延岡市船倉町の延岡ロイヤルホテル（53室）は2026年9月30日現在も営業中で、予約も受け付けている。2026年7月1日からは運営会社が有限会社ホテルテトラに代わり、施設名は「ホテルテトラ 延岡ロイヤルホテル」になった。料金はOTA掲載プラン（...
和歌山県
霞ヶ関キャピタル（3498）は2026年8月21日（金）、連結子会社のfav hospitality groupを通じて和歌山マリーナシティ株式会社の全株式を取得したと発表した。対象会社が一体で運営するのは、全室オーシャンビューの和歌山マリーナシティホテル、生マグロの解体ショーで知られる黒潮市場、天然温泉の紀州黒潮温泉、関西最大級のヨット倶楽部、そしてテーマパークのポルトヨーロッパである。ホテル1...
季節・イベント
東京都と東京国際文化芸術祭実行委員会が主催する新しい文化芸術祭「ARTE TOKYO（東京国際文化芸術祭）」が、2026年10月10日（土）から12月31日（木）まで開かれる。会期は83日間。臨海、日比谷・丸の内、代々木・渋谷の3エリアをコアエリアに据え、臨海エリアでは国際美術展「TOKYO ATLAS」が10月10日から12月20日までの72日間にわたって開催される。本稿では、3コアエリアにかか...
山形県
株式会社TKPは2026年9月17日、山形市幸町で「アパホテル〈山形駅前〉（仮称）」の起工式を開いた。JR山形駅東口から徒歩4分、鉄骨造地上14階・全237室で、2026年10月に着工し2028年3月の開業を予定する。メトロエンジンリサーチの集計では、山形駅から半径1km圏の客室は25施設・2,398室で、2019年の24施設・2,387室からほぼ横ばいで推移してきた。237室はこの圏域に+9.9...
「簡易旅館のROI（投資利益率）はどのくらいか」。結論から言えば、定員12名・改修費1,600万円のモデルで試算すると、回収年数は約4〜31年と、稼働率と1ベッド単価の組み合わせ次第で8倍近く開く。本稿では、旅館業法上の「簡易宿所営業」の制度を整理したうえで、メトロエンジンリサーチの2026年9月の掲載価格（ゲストハウス平均約20,900円・N=2,305施設など）、観光庁の簡易宿所客室稼働率29...
長野県
善光寺の前立本尊御開帳は、2027年4月4日の開闢から6月19日の結願までの77日間と決まった。前回2022年は新型コロナ対策で会期を延ばして開かれ、参拝者は636万人、経済効果は1,095億円以上と報じられている。本稿では、この77日間の上振れ需要を善光寺から半径3km圏の既存客室でどこまで受けられるかを室泊数で試算し、長野駅前と門前の地価から、新規開発に必要となる通年の推定成約ADRを算出する...
