
ãAIã®äžã§å®¿ã®äºçŽãå®çµããç±³åœã§å§å â ãã£ãã«ã1ã€å¢ãããšãã«åãææ°æã»åšåº«ã»äŸ¡æ Œã®3倿°

ããã«å»ºèšã®å·¥æãåç¬æ£ã¯äžå€®å€24ãæã»è€åãã«ã¯49ãæ â 2029å¹Žéæ¥ã®éç®è¡šãš1ãæé å»¶ã®ã³ã¹ã

æ°æœçã®ã·ãã£8æâ11.9%ã»ããžãã¹+5.4% â æšå®æçŽADRãéã«åããå€ãšã9æç¢ºå®ã§èŠããç§å¬ã®å€ä»ã
ãåæãå «æžäžå¿åžè¡å°ã«ããªããã¢ã³ãããã«å «æžã¹ã¯ãšã¢ãéæ¥ãž å€§æµŽå Žã»ãµãŠãã§å°åãšæ 人ãã€ãªãæ°æ ç¹

ããã«äº¬éª ãŠãããŒãµã«ã»ã·ãã£ã¯2021幎5æ6æ¥ã«å¶æ¥çµäºïœåã建ç©ã¯ããªãªãšã³ã¿ã«ããã« ãŠãããŒãµã«ã»ã·ãã£ããšããŠå¶æ¥äžãUSJåŸæ©1åã®å®å¢äŸ¡æ Œãšé£ã®ãŠãããŒãµã«ã»ã¿ã¯ãŒãšã®äœ¿ãåã

ãµã³ã«ãŒããã©ã¶æ±äº¬ã®çŸåšåã¯ãæ±äº¬ãã€èæµããã« ãã¡ãŒã¹ããªãŸãŒããïœ2019幎æ¹ç§°ã»åã建ç©ã§å¶æ¥äžãå¹³æ¥ã»åæã®æéç®å®

åå®ã®ã€ã³ããŠã³ã圱é¿2026ïœããã«å䟡ã¯å建ãŠ+2%ãå 建ãŠâ8%ã»ãŠã©ã³å»ºãŠ+5% â é貚å¥ADRææ°

çæ¬ã®ããžãã¹ããã«ãç«å°4.07ã»ãã¹ã«ãŒã 3.59 â å£ã³ãåäœã§æ±ºããå€äžãã®é çª

2026幎1ã3æéæ¥617æœèšã®åå¹ŽåŸ â å䟡ã¯åžå Žæ¯+2.5ptãç«ã¡äžããã®éãå±€ã¯35%

çµå©åŒã®å®¿æ³éèŠã¯ã©ãã ãã â 11æã¯åŒå Žå£²äžã®14.4%ã1çµã§8ã18人æ³ãä»å°ã»åºå³¶ã»çæ¬ã®åæåšåº«

Average Cost of a Double Room in Japan Business Hotels 2026ïœå šåœ16,067åã»æ±äº¬21,058åã47éœéåºçãšäž»èŠ6éœåžã®åºå¥ãã³ãããŒã¯

é£èŠå€§ç¶±æœãŸã€ã2026ã®äžé£äŒãæ²çžããžãã¹ããã«ã¯åæ¥10/10æ³ãçŽå97.7% â ã¡ã€ã³æ¥93.8%ã»æçµæ¥84.8%ãæ®ãæ¹ã¯45æ¥åã«æ±ºãŸã£ãŠãã
M&Aãéçºæ¡ä»¶ãæè³å䟡ãIRRãREITåå â æ©é¢æè³å®¶åãå®éåæ

åéžæ°å¹¹ç·ãäžè¶åŠé«é§ ã«åãŸãããã«ãªã£ãŠ11å¹Žãæ°æœçäžè¶åžã®ããã«å®¢å®€ã¯ããã®éã«éãã«ãé§ ãç§»ããããã¡ãããšã³ãžã³ãªãµãŒããäž»èŠäºçŽãµã€ãã§è²©å£²ã確èªã§ããæœèšã1è»ãã€æ£åžããããšãäžè¶åŠé«é§ ãã2kmåã®ããâŠ

åæµ·æ¬ç·ã»å ºé§ ã®åšèŸºã§ã2025幎3æã«2è»ã»489宀ã®ããã«ãç¶ããŠéæ¥ããã3æ25æ¥ã®ãããŒã»ãã ã〠ã¢ãŽãŒã© 倧éªå ºãïŒ321宀ïŒãšããã®3æ¥åŸã®ãæ±æšªINNå ºé§ åãïŒ168宀ïŒã§ãé§ ããååŸ1kmã®å®¢å®€ã¹ãâŠ



äŸ¡æ ŒæŠç¥ã»ãããã³ã°ã«ãŒãã»åšåº«ã³ã³ãããŒã« â ããŒã¿ã§èªãRMå®å

ããã«ãã³ã¯ç·šééšã2026幎10æ13æ¥æç¹ã§éèšããçæ¬çã®ããžãã¹ããã«ã®å£ã³ãè©äŸ¡ããŒã¹ã©ã€ã³ïŒçŽè¿24ãæã»é ç®ã«ãã21ã84è»ïŒãé ç®å¥ã«èŠããšããç«å°ããå¹³å4.070ãšæãé«ããããã¹ã«ãŒã ãã3.59âŠ

é£èŠåžã®äžå€§ç¥ãã®äžã€ã第56åé£èŠå€§ç¶±æœãŸã€ãã2026幎10æ10æ¥ïŒåïŒãã12æ¥ïŒæã»ç¥ïŒã®äžé£äŒã«éãªã£ããæ²çžçã®ããžãã¹ããã«ïŒN=138ã139æœèšã»12,792ã12,802宀ïŒã®æšå®OCCïŒOTAæ²èŒâŠ



å¶åºŠå€æŽã人件費ã»ãšãã«ã®ãŒã³ã¹ãããã¯ãããžãŒ â æ§é å€åã远ã

ç·åçããµãŒãã¹ç£æ¥åæ çµ±èšèª¿æ»ãã®åè衚ã«ãããšãçµå©åŒå Žæ¥ã®2025幎ã®å£²äžé«ã¯11æã870ååãšå¹Žé6,055ååã®14.4%ãå ãã10æã®653ååãšåããã2ãæã§25.2%ã«éãããæ¥ã®3ã5æïŒ27.7âŠ

2026幎9æ1æ¥ã®ãé²çœã®æ¥ãã«åãããŠãå®¿æ³æœèšåãã®å€èšèªéèš³ãµãŒãã¹ã«ãé²çœæŸéãæ©èœãå ãããšããçºè¡šããã£ããã¹ã¿ãããã¿ãã¬ããããäºåç»é²æžã¿ã®é¿é£ã»èªå°ã¢ããŠã³ã¹ãåŒã³åºããæ¥æ¬èªã«å ããŠè±èªã»äžåœèªã»âŠ



ADR / OCC / RevPAR ææ¬¡ãã¬ã³ãããšãªã¢å¥ãã³ãããŒã¯ãé絊ãã©ã³ã¹åæ

芳å åºãæ¯æå ¬è¡šãããå®¿æ³æ è¡çµ±èšèª¿æ»ãã¯ãå»¶ã¹å®¿æ³è æ°ãšå®¢å®€çšŒåçãå šåœã»éœéåºçå¥ã»æ¥æ å¥ã«ç€ºãå¯äžã®å ¬ççµ±èšã§ãããå®¿æ³æœèšã«ã¯èª¿æ»ç¥šãå±ããæè³å®¶ãã¢ããªã¹ãã«ã¯åžå Žã®åºæºå€ãšããŠäœ¿ãããŠããã2025幎ã®å¹Žéå€âŠ

éå»ã®ããã«æéã調ã¹ããªããåœããã¹ãããŒã¿æºã¯5ã€ãããâ ç·åçãæ¶è²»è ç©äŸ¡ææ°ïŒCPIïŒãã®åç®ãå®¿æ³æããâ¡æ¥æ¬éè¡ãäŒæ¥åããµãŒãã¹äŸ¡æ Œææ°ïŒSPPIïŒãã®åç®ã宿æ³ãµãŒãã¹ããâ¢èгå åºãå®¿æ³æ è¡çµ±èšèª¿æ»ããâ£âŠ



JNTOææ¬¡ãåžå Žå¥æ¥æ¥ååãè±æã¬ãã¥ãŒæºè¶³åºŠãå°æ¹åæ£ã®æ€èšŒ

ã€ã³ããŠã³ãæ¶è²»åå調æ»ãšã¯ã芳å åºãååæããšã«å ¬è¡šãã蚪æ¥å€åœäººã®æ¶è²»çµ±èšã§ãæ§ç§°ã¯ã蚪æ¥å€åœäººæ¶è²»åå調æ»ãã§ããã調æ»åã¯2024幎4-6ææèª¿æ»ããå€ãã£ããã調æ»é ç®ãæšè𿹿³ã倿ŽãããŠããªããããæ§ç§°ã§æ€âŠ

芳å åºãå ¬è¡šããŠããå®¿æ³æ è¡çµ±èšèª¿æ»ã®2025幎確å®å€ïŒ1ã12æïŒãçå¥ã»æå¥ã«äžŠã¹çŽããšãå€åœäººå»¶ã¹å®¿æ³è æ°ã®ãã¡12ã2æãå ããå²åãå šåœå¹³åïŒ24.9%ïŒãäžåãã®ã¯15éçã§ããã®ãã¡éªåœã§ã¯ãªãçã¯é¹¿å å³¶ã»âŠ



ãšãªã¢å¥é絊ãã©ã³ã¹ãADRãã³ãããŒã¯ãæœèšãªãã©ã³ãåæ

ã¡ãããšã³ãžã³ãªãµãŒããéèšãã2024幎10æã2026幎9æã®æšå®æçŽADRïŒ24ã¶æïŒããã³ã³ãããŒããæ±ãã7ã€ã®å·¥æ¥éç©éœåžïŒåæ¥åžã»åžåã»åšåã»å€§åã»å ºã»åæ·ã»ç¥æ ïŒã®ããžãã¹ããã«ã«ã€ããŠææ¬¡ã§äžŠã¹ããšã幎âŠ

京éœåºã®ããžãã¹ããã«ïŒN=189ã201æœèšã»çŽ19,600ã20,000宀ã»äž»èŠäºçŽãµã€ãæ²èŒããŒã¹ïŒã®2026幎9æã®æšå®OCCïŒOTAæ²èŒåšåº«ããŒã¹ïŒãæ¥æ¬¡å®çžŸããææ¥å¥ã«éèšãããšãæå¹³å84.8%ã«å¯ŸãåæãâŠ



ãªãªãžãã« data ã«åºã¥ãå®é調æ»ãã¬ãã¥ãŒåæããµãã©ã€ãçµ±èšæ€èšŒ

æºæ³æãæµãã®æž©æ³å®¿ã¯ã宿æ³è ã®å£ã³ãã§ã©ãã ãèªãããŠããã®ããããã«ãã³ã¯ç·šééšã47éœéåºçã®å®¿æ³è å£ã³ãïŒçŽè¿24ã¶æïŒãéèšãããšããããããæµããã奜æçã«10件以äžèªãããŠãã宿ã¯1,254è»ãèšåã¯åèš2âŠ

åã宿ã®ãåãæ¥ã®ãåãæ¡ä»¶ã®éšå±ããããè€æ°ã®OTAçã§äžŠã¹ãŠèŠããšããäŸ¡æ Œã¯ã©ããããéãã®ããããµã€ãã«ãã£ãŠå€æ®µãéãããšããæèŠã¯æ¥çã«ãæ è¡è ã«ãæ ¹åŒ·ãããå®éã«ã©ã®çšåºŠã®å·®ããã©ã®å±€ã§çºçããŠããã®ãã宀åâŠ



ã¡ãããšã³ãžã³ç·šééšã«ããçŸå°åæã¬ããŒã â 鿥çŸå Žã宿æ³äœéšãéå¶è ã€ã³ã¿ãã¥ãŒ

å µåº«çéŠçŸçºã®å±±é°æµ·å²žåœç«å ¬åã»äžç°æµã«ãè€åå®¿æ³æœèšãThe SanatonïŒãµããã³ïŒãã2026幎9æ5æ¥ã«éæ¥ããã äžç°æµã®æµ·ãæãé²å€©é¢šåä»ããŽã£ã©ããŽã£ã³ããŒãžãã¬ãŒã©ãŒã掻çšãããšã¢ã¹ããªãŒã ãŽã£ã©âŠ

鹿å å³¶çé§å³¶åžã®æ¥åœå±±æž©æ³é·ã«äœããæ°å¯ã®å®¿ éé¶Žäºããã2025幎8æã®èšé²ç豪éšã«ããå šé€šäŒé€šããæ®µéçãªåŸ©æ§ãçµãŠãåéåŸåããŠã®ç§ãè¿ããŠããã å通ã¯2025幎12æ25æ¥ã«æ¬é€šå®¢å®€ããäžéšå¶æ¥ãåéããâŠ



2026-2028 鿥ãã€ãã©ã€ã³ããšãªã¢å¥äŸçµŠã€ã³ãã¯ããç«¶åããã

2026幎1ã3æã«äž»èŠäºçŽãµã€ããžã®æ²èŒã確èªãããæ°èŠéæ¥æœèšã¯617æœèšã»9,991宀ã«ã®ãŒãïŒã¡ãããšã³ãžã³ãªãµãŒãéèšã1æ249ã»2æ165ã»3æ203æœèšïŒãè»æ°ã®54%ã1æ£è²žãã®è²žå¥èãå ããäžæ¹ã客宀âŠ

æ°èŠéæ¥ã®ãã¥ãŒã¹ã¯ãéãã宿ãããæ ããªãããåžå Žã®å®éã®äŸçµŠã¯éæ¥ãšéåºã®å·®ã§æ±ºãŸããæ¬çš¿ã§ã¯ãã¡ãããšã³ãžã³ãªãµãŒããäŸ¡æ Œã芳枬ã§ããOTAæ²èŒæœèšã2024幎9æãš2026幎9æã®åãæå士ã§çªãåãããåžåºçºæâŠ



ããã«æ®ããã»é·ææ»åšã»åºåŒµã®å®è²»ãšéžã³æ¹ â æ³ãŸã人ã®èŠç¹ã§èªã

ãµã³ã«ãŒããã©ã¶æ±äº¬ã¯ã2019幎10æ1æ¥ã«ãæ±äº¬ãã€èæµããã« ãã¡ãŒã¹ããªãŸãŒãããžååãå€ããåã建ç©ïŒåèçæµŠå®åžèæµ1-6ïŒã§ä»ãå¶æ¥ããŠãããé通ãå»ºãŠæ¿ãã§ã¯ãªãããµã³ã«ãŒããã§ãŒã³ãšã®å çå¥çŽãçµããŠãâŠ

æ±æšªã€ã³ïŒæ±æšªINNïŒã®äºçŽã¯ãå ¬åŒãµã€ãã»å ¬åŒã¢ããªã®éåžžãã©ã³ãªã宿æ³åœæ¥ã®æŒ12æïŒæ£åïŒãŸã§ãã£ã³ã»ã«æ0åã§åãæ¶ããŸãã忥以åã®åæ¶ã«éçŽéã®åºåã眮ãããæ³ãŸãæ¥ã®æãŸã§å€æãæã¡è¶ããã®ãæ±æšªã€ã³ã®èŠå®âŠ


