眠っていたデータから新たな付加価値を
北海道
投資・開発
JR北海道が進める札幌駅南口・北5西1・西2地区の再開発は、2026年7月15日に総事業費が4,000億円を超える見通しと報じられ、同時にマリオットとのホテル提携解消と高層棟6フロア・約200室という当初想定の白紙が明らかになった。札幌市が9月11日の都市計画審議会（第138回）で事前説明した変更案では、延べ床は約38万8,500㎡から約32万6,500㎡へ16.0%縮み、ホテル床を載せる西1丁目...
東京都
大阪府
京都府
沖縄県
季節・イベント
2026年の年末年始は、12月29日（火）から2027年1月3日（日）までが官公庁の休みで、12月28日（月）を休めば12月26日（土）から9連休になる。メトロエンジンリサーチが10月中旬時点で集計した東京都・大阪府・京都府・北海道・沖縄県の宿泊単価を月次で見ると、東京の推定成約ADRは2026年12月の1万7,500円（N=1,077施設）から2027年1月には1万3,700円（N=1,029施...
千葉県
客室改装のなかで最も小さな投資単位がベッドとマットレスの入替である。ホテルバンク編集部が宿泊者口コミを解析したところ、ベッド・布団の寝心地やマットレスを好意的に語る口コミが多い上位100軒では、口コミ全体に占める言及率の中央値が7.2%で、100軒中76軒が5%を超えていた。一方、寝心地を褒める口コミが多い宿ほど単価が高いかというと、同じ区市・同じ業態の推定成約ADRと比べた差は中央値で+19.6...
滋賀県
京滋バイパスと第二京阪道路が交わる久御山ジャンクション（京都府久御山町）の周辺で、2025年3月27日に224室のビジネスホテルが開業した。メトロエンジンリサーチの施設マスターで半径3km圏を数えると、ホテル・旅館の客室は2024年末の5室から229室へと約46倍になっている。同じ圏内で働く人は43,897人にのぼり、製造と物流の事業所が集まる業務地に、初めてまとまった宿泊の受け皿ができた格好だ。...
指定なし
業界トレンド
一般社団法人Yuchelin（湯シュラン）が2026年10月5日に公表した温泉評価制度「湯シュラン」は、宿の建築・客室・料理・接客を評価の外に置き、浴槽に届けられている「湯そのもの」だけを5つの指標で星に変える仕組みである。10月26日の「湯シュランアワード2026」では三ツ星21施設が発表される予定で、本稿執筆時点（10月20日）で施設名は公表されていない。本稿では制度の設計を整理したうえで、宿...
内閣府（沖縄政策担当）が2026年8月末に提出した令和9年度税制改正要望には、沖縄振興特別措置法にもとづく「観光地形成促進地域」の課税の特例（投資税額控除と地方税の課税免除）について、2027年3月31日の適用期限を3年間延長し2030年3月31日までとする項目が、経済産業省・国土交通省との共同要望として並んでいた。観光庁が自らの名義で出した要望は、電子渡航認証制度（JESTA）導入にともなう免税...
岡山県
岡山市北区石関町に2026年5月、全14室・1室最大6名の滞在型ホテル「烏石（うせき）の庵」が開業した。客室は全室ミニキッチンと洗濯機付きで、館内にフロントを置かず、徒歩2分の姉妹ホテル「ホテルエクセル岡山」のフロントが24時間有人で対応する。本稿では、この「既存ホテルのそばに無人の別館を持つ」運営モデルを、5名1室の掲載価格、北区の推定成約ADR、半径1km圏の客室ストック、地価と用途地域から検...
レベニューマネジメント
全国47都道府県のビジネスホテルについて、推定成約ADR（税抜相当・確定月同士）の2026年9月の前年同月比を並べると、プラスは47のうち44都道府県に達し、中央値は+7.9%だった。6月（24都道府県・+0.1%）、7月（30・+1.2%）、8月（32・+2.7%）と緩やかに広がってきた前年超えの裾野が、9月で一気に全国へ広がった形である。上振れの最大は愛知の+53.2%（¥7,600→¥11,...
大分県
長崎県
宿泊税の制度改定が2026年秋から2027年前半にかけて4つの自治体で連続する。ニセコ町は2026年11月1日に全国で初めて定額制から定率制（宿泊料金の3%）へ移行し、東京都は2027年4月1日から一律3%・免税点1人1泊1万3千円の新制度へ切り替える。長崎市は同じ2027年4月1日に税額区分を改め、大分県は新たな宿泊税を2027年6月1日に導入する予定で、長崎市と大分県は2026年9月30日に同...
福岡県
神奈川県
愛知県
新規開業・供給
カプセルホテルは、宿泊業態のなかで最も在庫が埋まりやすい業態になっている。メトロエンジンリサーチが集計した2026年8月の稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定、以下「在庫消化率」）は、東京都のカプセル27軒で96.3%と、ビジネス（91.1%・N=872）、シティ（90.7%・N=100）、デラックス（93.1%・N=40）を含む8業態の最上位にあり、カプセルを3軒以上含む11都道府県のすべてで全施...
