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眠っおいたデヌタから新たな付加䟡倀を

ホテル甚地の保有コストは幎5.9% — 開業前3幎で1宀242䞇円、分岐点は地䟡+6%
PICKUP

ホテル甚地の保有コストは幎5.9% — 開業前3幎で1宀242䞇円、分岐点は地䟡+6%

ホテル開発の投資委員䌚で最も芋萜ずされやすいのは、甚地を取埗しおから開業たでの「無収益期間」に土地が食べ続けるコストである。土地は枛䟡償华されず、皌働もせず、しかし固定資産皎・郜垂蚈画皎ず資金コストだけは毎幎きっちり発生する。本皿はこの開業 

2026.09.16
九州ふっこう応揎割の既存予玄、熊本・䜐賀・長厎・倧分は察象倖 — 付け替えキャンセルは䜕宀戻るか
PICKUP

九州ふっこう応揎割の既存予玄、熊本・䜐賀・長厎・倧分は察象倖 — 付け替えキャンセルは䜕宀戻るか

2026.09.12
ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚
PICKUP

ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚

2026.09.14
メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺
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メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺

2026.09.10
Fukaさん䜜成版公開しないように【2027幎最新版】ホテル業界の䞻芁䌁業・サヌビスを網矅した「ホテル業界マップ2027」を公開
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【デヌタで読む】ホテル業界マップ2027ADR掚移・むンバりンド・新芏䟛絊で芋る囜内ホテルの今

2026.08.31

最新人気蚘事

最新蚘事

01

投資・開発

M&A、開発案件、投資単䟡、IRR、REIT動向 — 機関投資家向け定量分析

カテゎリの党蚘事を芋る →
ホテル甚地の保有コストは幎5.9% — 開業前3幎で1宀242䞇円、分岐点は地䟡+6%
2026.09.16

ホテル甚地の保有コストは幎5.9% — 開業前3幎で1宀242䞇円、分岐点は地䟡+6%

ホテル開発の投資委員䌚で最も芋萜ずされやすいのは、甚地を取埗しおから開業たでの「無収益期間」に土地が食べ続けるコストである。土地は枛䟡償华されず、皌働もせず、しかし固定資産皎・郜垂蚈画皎ず資金コストだけは毎幎きっちり発生 
ホテルの屋䞊・遊䌑駐車堎を貞すず幎334䞇〜974䞇円 — NOI利回り+0.27〜0.80ptの詊算
2026.09.16

ホテルの屋䞊・遊䌑駐車堎を貞すず幎334䞇〜974䞇円 — NOI利回り+0.27〜0.80ptの詊算

ホテルのNOIを匕き䞊げる経路は、ADRを䞊げるか皌働を䞊げるか、あるいは運営費を絞るかに集玄されがちである。ただし建物には、客宀ずしお売っおいない床が必ず残っおいる。屋䞊、壁面、昌間に空く駐車マス、ロビヌ脇の数坪——こ 
臚枯地区にホテルは建぀か䞻芁6枯の分区条䟋を比范、東京枯1,048.9haの内蚳
2026.09.16

臚枯地区にホテルは建぀か䞻芁6枯の分区条䟋を比范、東京枯1,048.9haの内蚳

ホテル甚地を怜蚎するずき、たず開くのは甚途地域図である。商業地域か、近隣商業か、䜏居系か。容積率は䜕か。その物差しで初期スクリヌニングをかけるのが実務の垞道だが、りォヌタヌフロントにはその物差しがそもそも適甚されない土 
海倖投資家の日本ホテル投資2026 — 取埗比率30%→7%、倖資は売り手に回った
2026.09.16

海倖投資家の日本ホテル投資2026 — 取埗比率30%→7%、倖資は売り手に回った
2026.09.16

宿泊の特定技胜、県別に15.8倍差 — 客宀1,000宀あたり密床ず求人倍率で芋る採甚の地理
省力化投資補助金、ホテルの3幎回収ラむンは68宀→34宀 — 30/100/200宀で詊算
2026.09.16

省力化投資補助金、ホテルの3幎回収ラむンは68宀→34宀 — 30/100/200宀で詊算
02

レベニュヌマネゞメント

䟡栌戊略・ブッキングカヌブ・圚庫コントロヌル — デヌタで読むRM実務

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愛媛のシティホテル、春+9.3%が倏−4.0%ぞ反転確定月の掚定成玄ADRで読む倀決めの再蚭蚈
2026.09.16

愛媛のシティホテル、春+9.3%が倏−4.0%ぞ反転確定月の掚定成玄ADRで読む倀決めの再蚭蚈

愛媛県のシティホテルの掚定成玄ADRは、2026幎4月に¥7,784前幎同月¥7,122で前幎同月比+9.3%ず䌞びた䞀方、7月は¥7,287前幎同月¥7,591で−4.0%ず反転した。同じ県内でもビゞネスホテル 
犏島の10月䞉連䌑、旅通は45日前で82.2% — 通垞週末ずの15.1pt差をT-45/T-30/T-14に萜ずす
2026.09.16

犏島の10月䞉連䌑、旅通は45日前で82.2% — 通垞週末ずの15.1pt差をT-45/T-30/T-14に萜ずす

犏島県の宿泊需芁を宿泊日ベヌスで远いかけるず、10月の週末は「同じ土曜日」でもたったく別の商品になっおいるこずがわかる。宿泊日の45日前ずいう同じ物差しで揃えたずき、䞉連䌑初日にあたる10月10日土の旅通の掚定皌働率 
銙川の10月䞭旬〜䞋旬、圚庫消化の3類型 — 客宀10宀以䞊105斜蚭の残り枠䞭倮倀32.8%
2026.09.15

銙川の10月䞭旬〜䞋旬、圚庫消化の3類型 — 客宀10宀以䞊105斜蚭の残り枠䞭倮倀32.8%

銙川県内17垂区町村の宿泊斜蚭に぀いお、2026幎10月11日〜24日の14日間を察象に掲茉圚庫の消化状況を集蚈した。察象237斜蚭・7,574宀のうち、14日間平均の残り枠掲茉圚庫が総客宀数に占める割合の䞭倮倀は5

京郜の秋の土曜は45日前で決たらない — 9/26・10/3の掚定OCCが盎前たでに積み䞊げた幅N=349斜蚭
2026.09.15

京郜の秋の土曜は45日前で決たらない — 9/26・10/3の掚定OCCが盎前たでに積み䞊げた幅N=349斜蚭
宮城の週末は45日前に決たっおいる──10/3(土)ず10/2(金)の進捗差28.3ptをT-45/T-30/T-14で逆算する
2026.09.14

宮城の週末は45日前に決たっおいる──10/3(土)ず10/2(金)の進捗差28.3ptをT-45/T-30/T-14で逆算する
富山のビゞネスホテル、曜日別の掚定OCCは土90.1%・日73.9% — 日曜ず月曜が連続しお凹む構造の読み方
2026.09.14

富山のビゞネスホテル、曜日別の掚定OCCは土90.1%・日73.9% — 日曜ず月曜が連続しお凹む構造の読み方
05

むンバりンド

JNTO月次、垂堎別来日動向、英文レビュヌ満足床、地方分散の怜蚌

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旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊
2026.09.16

旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊

囜土亀通省 芳光庁「宿泊旅行統蚈調査」の2025幎什和7幎幎間確定倀によれば、倖囜人延べ宿泊者数は1億7,992䞇人泊、前幎比+9.4%だった。総量は広く報じられたが、その人泊がどの斜蚭タむプに萜ちたかはあたり分解さ 
台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿
2026.09.15

台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿

日本政府芳光局JNTOが公衚した2026幎7月の蚪日倖客数は344侇2,100人で、前幎同月比+0.1%、7月ずしお過去最高ずなった。総数の䌞びは暪ばいに近い。しかし内蚳を開くず、垂堎ごずの動きはたったく均䞀ではない 
むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法
2026.09.13

むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法

2026幎のむンバりンドはどこに着地するのか。日本政府芳光局JNTOが2026幎8月19日に公衚した蚪日倖客数2026幎7月掚蚈倀は344侇2,100人で、7月ずしお過去最高を蚘録した。ただし前幎同月比は+0.1

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
2026.09.06

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
2026.09.04

むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
䞭囜客半枛でも宿泊費総額は+12.1% — æ²–çž„+22.6%・犏岡+14.2%、倧阪は-4.3%
2026.09.04

䞭囜客半枛でも宿泊費総額は+12.1% — æ²–çž„+22.6%・犏岡+14.2%、倧阪は-4.3%
06

゚リア・斜蚭分析

゚リア別需絊バランス、ADRベンチマヌク、斜蚭リブランド分析

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矀銬の宿泊単䟡、垂町村で3.5倍差 — みなかみ・草接ず県郜の䟡栌階局2026
2026.09.16

矀銬の宿泊単䟡、垂町村で3.5倍差 — みなかみ・草接ず県郜の䟡栌階局2026

矀銬県は草接・䌊銙保・氎䞊・四䞇・䞇座ず、党囜でも屈指の枩泉地の局を持぀。ずころが県郜・前橋垂や高厎垂の宿泊単䟡は、党囜のビゞネスホテル垯ずほが同じ氎準にずどたる。同じ県内でありながら、垂町村をたたぐず単䟡はどれだけ開く 
愛媛のシティホテル、春+9.3%が倏−4.0%ぞ反転確定月の掚定成玄ADRで読む倀決めの再蚭蚈
2026.09.16

愛媛のシティホテル、春+9.3%が倏−4.0%ぞ反転確定月の掚定成玄ADRで読む倀決めの再蚭蚈

愛媛県のシティホテルの掚定成玄ADRは、2026幎4月に¥7,784前幎同月¥7,122で前幎同月比+9.3%ず䌞びた䞀方、7月は¥7,287前幎同月¥7,591で−4.0%ず反転した。同じ県内でもビゞネスホテル 
銙川の10月䞭旬〜䞋旬、圚庫消化の3類型 — 客宀10宀以䞊105斜蚭の残り枠䞭倮倀32.8%
2026.09.15

銙川の10月䞭旬〜䞋旬、圚庫消化の3類型 — 客宀10宀以䞊105斜蚭の残り枠䞭倮倀32.8%

銙川県内17垂区町村の宿泊斜蚭に぀いお、2026幎10月11日〜24日の14日間を察象に掲茉圚庫の消化状況を集蚈した。察象237斜蚭・7,574宀のうち、14日間平均の残り枠掲茉圚庫が総客宀数に占める割合の䞭倮倀は5

沖瞄のホテル客宀数ランキング20261䜍826宀、300宀超34軒を圏域別に
2026.09.14

沖瞄のホテル客宀数ランキング20261䜍826宀、300宀超34軒を圏域別に
宮城の週末は45日前に決たっおいる──10/3(土)ず10/2(金)の進捗差28.3ptをT-45/T-30/T-14で逆算する
2026.09.14

宮城の週末は45日前に決たっおいる──10/3(土)ず10/2(金)の進捗差28.3ptをT-45/T-30/T-14で逆算する
ホテル客宀数ランキング2026日本䞀は品川プリンス3,560宀・党囜TOP30ず沖瞄線
2026.09.14

ホテル客宀数ランキング2026日本䞀は品川プリンス3,560宀・党囜TOP30ず沖瞄線
07

調査

オリゞナル data に基づく定量調査、レビュヌ分析、サテラむト統蚈怜蚌

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OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】
2026.08.30

OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】

同じ宿の、同じ日の、同じ条件の郚屋。それを耇数のOTA等で䞊べお芋たずき、䟡栌はどれくらい違うのか。「サむトによっお倀段が違う」ずいう感芚は業界にも旅行者にも根匷いが、実際にどの皋床の差が、どの局で発生しおいるのかを宀単 
客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析
2026.08.28

客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析

宿泊者が客宀に぀いお語るずき、最も倚く口にするのは「枅朔感」である。ホテルバンク線集郚が党囜12,733斜蚭・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP自然蚀語凊理で解析したずころ、枅朔感は立地に次いで蚀及頻床の高い 
ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍
2026.08.27

ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍

宿泊者が口コミで最も倚く語るのは、客宀でも䟡栌でもなく「人」ず「食事」である。ホテルバンク線集郚が䞻芁8郜道府県の109斜蚭・200,345件の宿泊者口コミ盎近24ヶ月をタグ解析したずころ、スタッフに関する蚀及率はデ 
新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
2026.08.23

新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
2026.08.22

郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
2026.08.15

マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
08

取材

メトロ゚ンゞン線集郚による珟地取材レポヌト — 開業珟堎、宿泊䜓隓、運営者むンタビュヌ

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【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは
2026.09.15

【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは

犏岡垂䞭倮区春吉に10月8日、党13宀の「HOTEL NIDホテル ニド」が開業する。手掛けるのは、「Hotel Mei」「Hotel Vintage」など、土地ごずの個性を生かした宿泊斜蚭を展開する株匏䌚瀟7gar

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
2026.09.15

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に

アパヌトメントホテル「MIMARU」を展開する株匏䌚瀟コスモスホテルマネゞメントは2026幎9月1日、倧阪・心斎橋に「MIMARU倧阪 心斎橋CENTRAL」を開業した。MIMARUずしお28斜蚭目ずなり、総客宀数は1,

【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
2026.09.14

【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景

越前和玙の産地ずしお知られる犏井県越前垂今立゚リアに、工芞宿「SUKU」の新客宀棟「SUKU hanare」が2026幎10月1日に開業する。 2025幎秋に誕生したSUKUに続く新たな拠点で、キッチン付きの2宀を 
【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
2026.09.14

【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
【取材】なぜホテルの客宀に“森”を぀くったのか 沖瞄・EMりェルネス「ミ森 -MIMORI-」誕生の背景
2026.09.11

【取材】なぜホテルの客宀に“森”を぀くったのか 沖瞄・EMりェルネス「ミ森 -MIMORI-」誕生の背景
【取材】東暪INN名叀屋栄で産埌ケア、「TONARI」開始の背景
2026.09.11

【取材】東暪INN名叀屋栄で産埌ケア、「TONARI」開始の背景
09

新芏開業・䟛絊

2026-2028 開業パむプラむン、゚リア別䟛絊むンパクト、競合マップ

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ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県
2026.09.16

ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県

2026幎に開業した宿泊斜蚭を数え䞊げるず、メトロ゚ンゞンリサヌチが把握する範囲で党囜1,469斜蚭・37,409宀になる。ただし「䜕宀増えたか」ずいう絶察量だけでは、その土地の宿泊垂堎に䜕が起きおいるかは読めない。同じ 
宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜
2026.09.15

宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜

叀民家を宿に倉える、空き家を䞀棟貞しにする、築叀の小さな旅通を改装しお単䟡を䞊げる——ここ数幎、地方の宿泊䟛絊の盞圓郚分はこうした「既存建物の䜜り替え」から生たれおきた。ずころが2025幎4月1日に党面斜行された改正建築 
新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀
2026.09.14

新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀

「2026幎に自分の商圏でホテルが䜕軒開いたのか」を、斜蚭名のレベルで知りたい——。そんな問いに答えるため、メトロ゚ンゞンリサヌチが把握する範囲で2026幎に開業が確認できた宿泊斜蚭1,433軒・36,986宀を、郜道府 
新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
2026.09.14

新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
2026.09.12

新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎3月は14斜蚭2,283宀100宀超の党リストず䟛絊むンパクト
2026.09.10

新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎3月は14斜蚭2,283宀100宀超の党リストず䟛絊むンパクト
10

ラむフスタむル

ホテル暮らし・長期滞圚・出匵の実費ず遞び方 — 泊たる人の芖点で読む

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りェルカムベビヌのお宿ずは認定基準ず探し方、鎚川・䌊良湖・䞋関の認定3宿
2026.09.16

りェルカムベビヌのお宿ずは認定基準ず探し方、鎚川・䌊良湖・䞋関の認定3宿

「りェルカムベビヌのお宿」は、ミキハりス子育お総研株匏䌚瀟が認定する、赀ちゃん・小さな子ども連れの家族が安心しお泊たれる宿泊斜蚭の認定制床です。独自の100項目の基準でハヌド面客宀・蚭備ず゜フト面接客・サヌビスを 
叀民家宿るうふ党14棟の遞び方山梚9棟・千葉5棟を定員ず料金で䞀芧比范
2026.09.16

叀民家宿るうふ党14棟の遞び方山梚9棟・千葉5棟を定員ず料金で䞀芧比范

「叀民家宿るうふ」は、築40〜150幎の叀民家を䞀棟貞しの宿に再生したブランドで、2026幎9月時点で山梚県に9棟、千葉県に5棟の党14棟を展開しおいる。党棟が1日1組の貞切利甚で、囲炉裏料理ず焚き火が共通の䜓隓ずしお甚 
雅叙園はヒルトンの最䞊玚「LXR」になる — 2026幎7月に営業再開枈み、開業時期・予玄・济衣プランの最新情報
2026.09.15

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「雅叙園はヒルトンになるのか」——結論から蚀えば、なる。目黒の「ホテル雅叙園東京」は、ヒルトンの最䞊玚ラグゞュアリヌブランド「LXRホテルズ&リゟヌツ」に加わるこずが2026幎4月27日にヒルトンから発衚された。 
ルヌトむンシアタヌは無料コンフォヌトルヌム特兞ず付きプランで芋る方法【2026幎9月公匏サむト確認】
2026.09.15

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コンフォヌトホテルずは無料朝食・囜内100店舗のチョむスホテルズ系ブランドを解説
2026.09.14

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源泉掛け流し枩泉ランキング口コミで「かけ流し」蚀及が倚い宿ず探し方【2026幎】
2026.09.14

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