M&A、開発案件、投資単価、IRR、REIT動向 — 機関投資家向け定量分析
2030年秋の開業を目指す大阪IR（夢洲）は、ホテル3棟・客室合計約2,500室と、収容人員6,000人超のグランドボールルームを核とする国際会議場を備える。本稿では、この計画値を公表資料で確認したうえで、大阪ベイの既存…
ホテル用地のボリュームチェックで最後まで残る不確実性は、容積率でも絶対高さでもない。冬至日の影が何時間、隣の敷地に落ちるかである。建築基準法第56条の2の日影規制は、敷地の形と真北方向、そして「隣がどの用途地域か」で結論…
価格戦略・ブッキングカーブ・在庫コントロール — データで読むRM実務
愛媛県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年4月に¥7,784（前年同月¥7,122）で前年同月比+9.3%と伸びた一方、7月は¥7,287（前年同月¥7,591）で−4.0%と反転した。同じ県内でもビジネスホテル…
福島県の宿泊需要を宿泊日ベースで追いかけると、10月の週末は「同じ土曜日」でもまったく別の商品になっていることがわかる。宿泊日の45日前という同じ物差しで揃えたとき、三連休初日にあたる10月10日（土）の旅館の推定稼働率…
制度変更、人件費・エネルギーコスト、テクノロジー — 構造変化を追う
ふるさと納税の返礼品として宿泊券を出すとき、金額の設計を縛るルールは2つある。ひとつは全返礼品に共通する「調達費用は寄附額の3割以下」（地方税法第37条の2第2項第二号）。もうひとつが宿泊にだけかかる「一夜につき一人当た…
2026年10月1日、栃木県那須町と岩手県盛岡市で宿泊税の徴収が始まる。いずれも県内で初めての導入だが、税率の設計思想は正反対である。那須町は宿泊料金に応じた6段階の定額制（1万円未満100円〜10万円以上3,000円）…
ADR / OCC / RevPAR 月次トレンド、エリア別ベンチマーク、需給バランス分析
令和8年熊本地震からの観光需要回復を目的とする「九州ふっこう応援割」は、10月1日宿泊分から対象になる。予約の受付開始日は県ごとに異なり、観光庁の9月11日更新の案内では熊本県が9月15日、佐賀県がオンライン9月24日、…
「宿泊旅行統計調査」は、観光庁が毎月公表する国内唯一の全国規模の宿泊需要統計である。延べ宿泊者数と客室稼働率の月次推移は、ホテルの予算策定から金融機関の与信判断まで幅広く参照されるが、その数値がどの母集団から、どの回収率…
JNTO月次、市場別来日動向、英文レビュー満足度、地方分散の検証
日本政府観光局（JNTO）が公表した2026年7月の訪日外客数は344万2,100人で、前年同月比+0.1%、7月として過去最高となった。総数の伸びは横ばいに近い。しかし内訳を開くと、市場ごとの動きはまったく均一ではない…
2026年のインバウンドはどこに着地するのか。日本政府観光局（JNTO）が2026年8月19日に公表した訪日外客数（2026年7月推計値）は344万2,100人で、7月として過去最高を記録した。ただし前年同月比は+0.1…
エリア別需給バランス、ADRベンチマーク、施設リブランド分析
群馬県は草津・伊香保・水上・四万・万座と、全国でも屈指の温泉地の層を持つ。ところが県都・前橋市や高崎市の宿泊単価は、全国のビジネスホテル帯とほぼ同じ水準にとどまる。同じ県内でありながら、市町村をまたぐと単価はどれだけ開く…
愛媛県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年4月に¥7,784（前年同月¥7,122）で前年同月比+9.3%と伸びた一方、7月は¥7,287（前年同月¥7,591）で−4.0%と反転した。同じ県内でもビジネスホテル…
オリジナル data に基づく定量調査、レビュー分析、サテライト統計検証
宿泊者が客室について語るとき、最も多く口にするのは「清潔感」である。ホテルバンク編集部が全国12,733施設・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP（自然言語処理）で解析したところ、清潔感は立地に次いで言及頻度の高い…
宿泊者が口コミで最も多く語るのは、客室でも価格でもなく「人」と「食事」である。ホテルバンク編集部が主要8都道府県の109施設・200,345件の宿泊者口コミ（直近24ヶ月）をタグ解析したところ、スタッフに関する言及率はデ…
メトロエンジン編集部による現地取材レポート — 開業現場、宿泊体験、運営者インタビュー
福岡市中央区春吉に10月8日、全13室の「HOTEL NID（ホテル ニド）」が開業する。手掛けるのは、「Hotel Mei」「Hotel Vintage」など、土地ごとの個性を生かした宿泊施設を展開する株式会社7gar…
アパートメントホテル「MIMARU」を展開する株式会社コスモスホテルマネジメントは2026年9月1日、大阪・心斎橋に「MIMARU大阪 心斎橋CENTRAL」を開業した。MIMARUとして28施設目となり、総客室数は1,…
2026-2028 開業パイプライン、エリア別供給インパクト、競合マップ
古民家を宿に変える、空き家を一棟貸しにする、築古の小さな旅館を改装して単価を上げる——ここ数年、地方の宿泊供給の相当部分はこうした「既存建物の作り替え」から生まれてきた。ところが2025年4月1日に全面施行された改正建築…
「2026年に自分の商圏でホテルが何軒開いたのか」を、施設名のレベルで知りたい——。そんな問いに答えるため、メトロエンジンリサーチが把握する範囲で2026年に開業が確認できた宿泊施設1,433軒・36,986室を、都道府…
ホテル暮らし・長期滞在・出張の実費と選び方 — 泊まる人の視点で読む
「ダイワロイネットホテル東京有明」を検索して予約サイトで見つからないのは、施設が移転したからではない。同ホテルは2024年3月31日に営業を終了し、建物は2024年12月20日から別ブランドの外資系ホテルとして営業してい…
「ウェルカムベビーのお宿」は、ミキハウス子育て総研株式会社が認定する、赤ちゃん・小さな子ども連れの家族が安心して泊まれる宿泊施設の認定制度です。独自の100項目の基準でハード面（客室・設備）とソフト面（接客・サービス）を…
