松風町3km圏のホテル市場は、交通利便性と観光スポットへの近接性を背景に、多様な宿泊需要に対応している。このエリアには、旅館、ビジネスホテル、シティホテル、リゾートホテルが共存し、観光客から出張客まで幅広い層を対象とする。函館山や五稜郭へのアクセスも良好で、国内外の観光客を受け入れる体制が整っている。
メトロエンジンリサーチによると、3km圏内には181軒の宿泊施設がある。この規模は地域の宿泊ニーズへの対応力を示し、多様な選択肢がエリアの魅力を高めている。リゾートホテルやシティホテルが目立つ一方、出張者向けのビジネスホテルも多く、幅広い宿泊スタイルを支える構成だ。
総部屋数は9105室で、カテゴリの異なる施設が並存する供給体制を示す。ビジネス、観光、長期滞在など多様なニーズに対応する市場構造である。総部屋数の充実はエリアの知名度に比例し、通年で安定した稼働が期待される。供給の多様性は、地域資源を活用した観光推進や施設間連携による差別化を促す要因でもある。181軒という裾野は、様々な宿泊スタイルや顧客ニーズに応える柔軟性を示し、観光・ビジネスの需要に沿った供給体制を形成している。
価格動向は、メトロエンジンリサーチのデータによれば、2025年秋の平均価格が9月27,388円、10月58,699円、11月58,032円で、10月に高騰する傾向がある。観光のピークシーズンにあたり、市場全体で価格が上がりやすい。幅広い価格帯は、異なる予算を持つ宿泊客への対応につながっている。
主要プレイヤーの一つ「ラビスタ函館ベイ」は、リゾートホテルとして評価が高い。全335室を備え、函館山などの名所に近接する立地が特徴である。MEスコア（顧客評価指標）は4.31で、サービスや宿泊体験の質がうかがえる。温泉施設や函館の食材を活かした食事など、付加価値で満足度を高めている。
「天然温泉ホテルパコ函館別亭」は、全345室のビジネスホテルで、観光とビジネス双方の需要に応える。MEスコアは4.14で、天然温泉やリーズナブルな価格設定が国内外の宿泊客に支持されている。交通利便性が高く、市内移動がしやすいため、観光はもちろん商談や会議などの需要も支えている。
「函館国際ホテル」は、シティホテルとして町のランドマーク的存在で、全435室を有する。近代的な設備と洗練されたサービスが特徴で、観光客や出張者に選ばれている。MEスコアは4.23で、顧客満足度が高い。函館港を望む客室設計や多様な客室タイプ、地元食材を取り入れたレストランにより差別化を図っている。競争が激しいエリアで、こうした差別化により存在感を示していることが重要視されるであろう。
地域の観光資源やイベントは、宿泊需要の拡大に寄与している。毎年開催される「函館港イルミネーション」は集客力が高く、宿泊施設の稼働率を押し上げている。「元町」の景観や「函館朝市」の海産物など魅力も多い。これにより、ビジネスホテルからリゾートホテルまで各カテゴリで、観光需要の高まりに伴う宿泊ニーズの増加がみられる。
供給、価格、競合の状況を踏まえると、松風町3km圏のホテル市場にはさらなる発展の可能性があると考えられる。多様なカテゴリが共存する競争環境は、独自戦略を持つ施設に機会をもたらす一方、価格競争やサービス品質向上という課題も突きつけている。こうした市場では、特色あるサービスや差別化した運営が重要となるであろう。
【口コミ情報】
トップ1の函館国際ホテル（435室）は、宿泊者から一貫して高い評価を受けているシティホテルである。多くの口コミがホテルの雰囲気や清潔感について言及し、広々とした客室や快適な滞在を楽しむことができる点が特に評価されている。また、最上階の展望大浴場からの眺めも好評で、函館の美しい夜景を堪能できるとの声が多いのも特徴的である。ホテルの立地も便利で観光にも適しており、リピーターの宿泊者が多いのが印象的である。
トップ2の天然温泉 ホテルパコ函館別亭（345室）は、ビジネスホテルながらも温泉が楽しめる点が宿泊者から非常に支持されている。特に温泉の質やその効能について高い評価を得ており、肌が滑らかになるといった口コミが目立つ。他にも、広い部屋や利便性の高い設備が整っていることも高く評価されており、アクセスの良さや観光と併用して利用するのに適しているとの声も多い。多くのリピーターがいまだにこのホテルを選ぶ理由はここにあると言える。
トップ3のホテルWBF函館-海神の湯-（336室）は、魅力的な温泉とコンパクトに収まったモダンなデザインが高く評価されている。特に口コミでは、利用者が満足する広さの浴場や、ロケーションの良さ、家族向けの設備について絶賛されている。また、ビュッフェスタイルの朝食に関しても、函館の海鮮を楽しむことができるため、宿泊者にとって大きな魅力となっている。全体として、温泉好きにとって満足度の高い選択肢として位置づけられている。
総じて、松風町3km圏のホテル市場は、持続可能な運営を目指しつつ、地域の特性を生かした成長が期待される。今後は、地域資源を活用した観光推進や施設間連携による差別化が鍵となり、持続的な発展に寄与すると考えられる。エリア全体の顧客満足度向上を図りつつ、環境へ配慮した運営が求められるであろう。