【取材】奈良県山添村発の古民家再生モデル「private villa 里音（SATONE）」開業

投稿日 : 2026.05.20

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奈良県山添村に5月9日、一棟貸しコテージ「private villa 里音（SATONE）」が開業した。

築約200年の古民家を、地域住民や都市部の有志、伝統建築の専門家らが約2年9ヶ月かけて再生した宿。サウナや床暖房など現代的な快適性を備える一方、里山の景観や建物の歴史を生かした点が特徴だ。

清掃・運営を地元住民が担う仕組みも整え、プロジェクトを機に移住者も生まれた。宿泊施設にとどまらず、関係人口の創出や地域内での経済循環を目指す地方創生の試みとして注目される。

本記事では、開業の経緯や施設のこだわりなどについて、オーナーである千代田リアルティ株式会社に取材した。

公式サイト：https://satonenara.com/

―― 築約200年の古民家を再生し、「private villa 里音（SATONE）」として開業するに至った背景や、山添村でこの物件に出会った際の思いをお聞かせください。

初めてこの古民家を訪れた時、建物は長い年月の中で荒廃し、敷地には草木が生い茂っていました。周囲の方々からも、「再生は絶対に無理だ」と言われていたほどです。

それでも私は、小屋裏に残る美しい茅葺や、200年もの歳月を支えてきた大きな梁を目にした瞬間、「この建物を100年後の後世にも残したい」と強く感じました。

時を重ねた木のぬくもりや、先人たちが築いてきた歴史には、今の時代では決して生み出せない価値があります。その思いが、古民家再生への大きな原動力となり、「private villa 里音（SATONE）」を生み出す最初のスイッチになりました。

―― 約2年9ヶ月にわたる再生プロジェクトでは、地域住民や都市部の有志がワークショップ形式で参加されたとのことですが、こうした進め方を選んだ理由を教えてください。

古民家再生を進める中で、私が最も大切にしたのは「地域とのつながり」でした。

地方では、いわゆる“よそ者”が突然やって来て開発を進めることに、不安や戸惑いを感じられることも少なくありません。だからこそ、まずは地元の方々と丁寧に人間関係を築き、お互いを理解し合うことが何より大切だと考えました。

その思いから、再生工事を単なる施工として進めるのではなく、地域の方々や都市部の有志の皆さまと一緒に学び、体験し、交流できる「ワークショップ形式」で行うことにしました。

実際に、茅葺職人を招いて実施した茅葺補修のワークショップでは、地元の方から「茅葺を直したくても職人がいなくて困っている」という声をいただきました。そのご縁をきっかけに、後日、近隣の茅葺屋根の補修にもワークショップ形式で携わることができ、古民家再生が地域課題の一助にもつながったことを嬉しく感じています。

ワークショップは約2年9ヶ月の間に計8回開催し、延べ300名以上の村外の方々が山添村を訪れてくださいました。毎回参加してくださるご家族もおられ、山添村の自然や人の温かさに魅了され、このたび実際に移住されることになった方もいます。

このプロジェクトを通じて、建物を再生するだけではなく、人と地域、人と人との新たなつながりが生まれたことこそ、私にとって何より大きな喜びです。

―― 梁や柱など古民家ならではの魅力を残しながら、サウナや床暖房、BBQ設備なども取り入れています。施設づくりにおいて特にこだわった点をお聞かせください。

再生にあたり、私はまず「古民家に対して人々がどのような印象を持っているのか」を知りたいと考え、アンケートを実施しました。

すると、古民家には「寒い」「古い」「怖い」「不便」といった声がある一方で、「大きな梁が魅力的」「茅葺が美しい」といった、歴史的建築ならではの価値に惹かれる意見も多く寄せられました。

一方、現代建築には「暖かい」「便利」「おしゃれ」といった快適性が求められていることも分かりました。

そこで私は、古民家が持つ歴史的な魅力や趣はそのままに、現代の技術や快適性を融合させることで、“古民家の弱点を補った新しい滞在空間”をつくりたいと考えました。

特に山添村の冬は底冷えが厳しいため、床下にお湯を循環させて室内をやさしく暖める「オンドル」を採用しています。さらに、ベルギー製の薪ストーブも併用し、炎のぬくもりを感じながら、心まで温まる時間を過ごしていただけるようにしました。

また、サウナには本場エストニア製のものを導入しました。サウナに入りながら、眼下に広がる峰寺地区の風景を眺めることができ、自然と一体になるような感覚を味わっていただけます。

BBQエリアは屋根付きにすることで、小雨の日でも安心して利用できる設計にしました。目の前には美しい杉林が広がり、大自然に包まれながら食事や会話を楽しめる空間となっています。

歴史ある古民家の趣と、現代の快適性、そして山添村の豊かな自然。そのすべてを調和させることで、「ここでしか味わえない滞在体験」を目指しました。

―― 清掃・運営への地域住民の参画や、出張シェフ、今後予定されている「里山の朝食」などを通じて、宿泊事業を地域経済や文化の循環にどう結びつけていきたいとお考えですか。

古民家再生を進めるにあたり、私はできる限り都市部の業者に頼るのではなく、山添村の職人の皆さまにご協力をお願いしました。

大工、電気、造成、設備、左官、畳など、多くの工程を地域の方々と共に進める中で、少しずつ信頼関係が生まれ、人と人とのつながりが自然と広がっていきました。

その結果、清掃や運営面においても地域の方々が参画してくださるようになり、この宿が単なる宿泊施設ではなく、「地域みんなで育てる場所」になりつつあることを感じています。

また、出張シェフによる食体験や、今後予定している「里山の朝食」などを通じて、山添村の食材や文化、暮らしの魅力も発信していきたいと考えています。

宿泊される方々には、ただ泊まるだけではなく、この土地の日常や温かさに触れ、“山添村で暮らすように過ごす体験”をしていただきたいと思っています。

現在、山添村には宿泊施設がまだ十分にあるとは言えません。だからこそ、この宿泊事業を通じて、より多くの村外の方々に山添村を訪れていただき、地域経済の活性化につなげていきたいと考えています。

そして、古民家再生の価値が広がることで、「壊されていく建物」ではなく、「100年後へ残していく建物」が一棟でも増えていく――。この取り組みが、その未来への小さなきっかけになれば嬉しく思います。

―― 「private villa 里音（SATONE）」を通じて、今後山添村にどのような新しい人の流れや未来を生み出していきたいとお考えでしょうか。

山添村へ向かう道中には、世界的な観光地である奈良公園があります。奈良公園は海外からの観光客でにぎわっている一方で、車でわずか30分ほど離れた山添村では、外国人観光客の姿をほとんど見かけません。

その光景を見た時、私は「山添村に魅力がないのではなく、“まだ知られていない”だけなのではないか」と感じました。

もちろん、交通手段の課題もあるかもしれません。しかし、本当に訪れたい場所であれば、人はレンタカーでもタクシーでも、時間をかけて足を運ぶものだと思っています。

山添村には、美しい里山の風景、静寂、澄んだ空気、星空、歴史ある古民家文化など、都市では決して味わうことのできない素晴らしい観光資源があります。

私は「private villa 里音（SATONE）」を、その魅力を知っていただく“入口”のような存在にしていきたいと考えています。海外からのお客様、そして都市部で忙しい日々を送る方々にこの場所を訪れていただき、山添村の自然や人の温かさ、ゆっくり流れる時間に触れていただきたいです。

そして、「また帰ってきたい」と感じてもらえるような、新しい人の流れを生み出していきたいと思っています。この小さな宿から始まる出会いが、やがて地域の未来につながり、山添村の魅力が世界へ広がっていくことを願っています。

■「里音（さとね）SATONE」の概要

所在地：奈良県山辺郡山添村峰寺341
アクセス：名阪国道「小倉IC」より約11分、名阪国道「針IC」より約15分
宿泊料金（1室1泊）：200,000円〜（税込）
※価格は時期、宿泊予約サイト等により変動します。
予約方法：Webサイト、電話
部屋数：1室
定員：12名
公式サイト：https://satonenara.com/
TEL：06-7167-6048