東札幌3km圏は、札幌市の中でも活発な経済活動と豊かな観光資源を持つエリアである。この地域は中小規模の商業活動に加え、観光地やイベント会場へのアクセスに恵まれ、ホテル市場として重要である。ビジネスホテル、シティホテル、カプセルホテル、リゾートホテルなどの宿泊施設が揃い、多様化する顧客ニーズに対応できる環境が整っている。
メトロエンジンリサーチによると、東札幌3km圏内には167の宿泊施設がある。この数字は地域の宿泊需要に対する供給体制の強さを示す。多様なカテゴリの施設が共存することで、顧客の選択肢が広がり、地域全体の魅力向上に寄与している。各施設は異なる特長を持ち、ビジネス、観光、長期滞在など様々なニーズに対応できる体制を整える。
さらに、東札幌3km圏内のホテル市場における総部屋数は15,649室である。この供給規模はエリア内の多様な宿泊需要に包括的に対応できる体制を示し、観光客やビジネス客、長期滞在者へのサービス充実を支えている。この供給環境により、顧客はニーズに応じた最適な宿泊オプションを選べる。
価格動向に関して、メトロエンジンリサーチのデータによれば、東札幌3km圏内のホテルの平均価格は2025年11月に27,902円、12月に34,974円、2026年1月に42,981円と上昇している。季節的な需要の変動や観光イベントのスケジュールの影響がうかがえ、冬季の観光需要が反映された結果ともいえる。価格の変動幅は広く、顧客の選択肢を広げている。
分析対象エリア3km圏内の主要プレイヤーとして「メルキュールホテル札幌」、「ホテルマイステイズプレミア札幌パーク」、「プレミアホテル-TSUBAKI-札幌」が挙げられる。
「メルキュールホテル札幌」は、客室数285室を有するシティホテルカテゴリの代表的施設である。立地は良好で、観光地やビジネスエリアへのアクセスが便利なため、多様な目的を持つ顧客から支持される。館内には飲食や会議に対応する多機能スペースがあり、観光客だけでなくビジネス客にも広く利用されているのが特徴である。顧客満足度を示すMEスコアは4.31と高評価を維持し、宿泊体験の質を反映している。このスコアは競合施設と比べても際立っており、口コミやレビューでの信頼も高い。
「ホテルマイステイズプレミア札幌パーク」は、419室の大規模なシティホテルで、顧客からの支持を集めている。札幌市中心部に近く、各方面への交通アクセスが便利なため、観光客だけでなく地元ビジネスの拠点としても適している。温泉やラウンジなどリラクゼーション設備が充実し、多様な宿泊ニーズに応じている点が際立つ。MEスコアは4.08で、ゲスト体験の質を示す評価として安定した高ポイントを得ている。競争が厳しい札幌エリアでも顧客満足度を維持しており、今後の成長も見込まれる。
「プレミアホテル-TSUBAKI-札幌」は、322室の客室を提供するシティホテルで、ラグジュアリーな宿泊体験に重点を置くのが特徴である。美しいインテリアデザインに加え、高品質なサービスと料理を楽しめるレストランを備え、特別な宿泊体験を求める顧客層にも支持されている。MEスコアは4.26で、利用者から高い満足度を得ていることを示す。結婚式や各種イベントの会場としての利用も多く、地元コミュニティや訪問者との結びつきを重視する運営が要因といえる。
東札幌のホテル市場では、カテゴリ間競争が激化する可能性がある。多様な施設が存在するため、それぞれの強みを生かした戦略が必要である。地域の特性を踏まえ、観光地やビジネス拠点へのアクセスを強化することが競争優位の鍵となる。供給過剰や価格競争の激化が課題だが、マーケティング戦略の工夫により克服の余地もある。
地域の観光資源やイベントも宿泊ニーズの高まりに寄与している。特に、東札幌では「さっぽろ雪まつり」や「さっぽろオータムフェスト」といった大規模なイベントが開催され、多くの観光客を引き寄せる。これらのイベントは、地域の文化や魅力を発信し、宿泊需要を喚起する要因となっている。また、四季折々の自然美や観光名所である「大通公園」や「大倉山ジャンプ競技場」なども、多様な宿泊施設の利用を促進している。これにより、ビジネス客だけでなく、観光客にも幅広く対応できる市場環境が整っている。
【口コミ情報】
トップ1のSAPPORO STREAM HOTEL（436室）は、宿泊者から高い評価を得ている新しいホテルである。口コミでは特にその立地が便利で、雪の降る北海道でも快適にアクセスできる点が称賛されており、景色や朝食のボリューム感も好評である。施設に関しては清潔感があり、スタッフのサービスも丁寧であるとの評価が多く、宿泊者の満足度は非常に高い状況である。全体として、リラックスした宿泊体験が提供されるという印象が広がっている。
トップ2のホテルマイステイズプレミア札幌パーク（419室）は、特に利用者からの評価が高いシティホテルである。多くの口コミでは立地の良さやアクセスの便利さが強調されており、地下鉄中島公園駅からの徒歩圏内で観光にも最適であると評判である。また、大浴場や多様な朝食メニューも高く評価されており、特に和食の選択肢や温泉も利用者に好まれている。フレンドリーなスタッフと心温まるサービスも宿泊者の心を掴んでおり、印象的な滞在を提供している。
トップ3の東横INN札幌すすきの交差点（393室）は、特にアクセスの利便性と立地の良さが評価されているビジネスホテルである。口コミによると、すすきの交差点からの近さが高く評価されており、飲食やショッピングにおいても非常に便利であるとされている。特にアメニティに関しても充実度が高く、快適な宿泊が約束されている。清潔感を保った室内環境とフロントの丁寧なサービスも宿泊者の安心感につながっており、全体的に友好的な雰囲気が漂うホテルである。
今後のホテル市場の展望としては、持続可能な運営モデルの確立が鍵となる。観光資源の活用や地域イベントの開催による集客力向上、また地域コミュニティとの連携強化が重要である。デジタルツール活用によるマーケティングの最適化も求められる。地域市場の特性と変動する需要を的確に捉え、柔軟な経営戦略を構築することが不可欠である。