北12条3km圏内のホテル市場は、札幌の主要都市圏の一部で、交通利便性が高く観光地としての吸引力も大きい。JR札幌駅や大通公園、さっぽろテレビ塔などの観光スポットやビジネス中心地に近く、宿泊需要は高まっている。メトロエンジンリサーチによれば、旅館、ビジネスホテル、シティホテル、リゾートホテルなど多様な施設が存在し、幅広い顧客ニーズに応える市場特性を形成している。
現在、同エリアには239軒の宿泊施設があり、供給規模は大きい。メトロエンジンリサーチによると、この施設数は観光・ビジネス双方の需要を包括し、旅行者に多様な選択肢を提供している。地理的優位性が供給を下支えし、複数カテゴリのホテルが相互に補完している。
北12条3km圏の総部屋数は31,102室で、多様なカテゴリが共存する供給体制を示す。この規模は、ビジネス、観光、長期滞在などの需要に総合的に対応できる市場構造を支えている。メトロエンジンリサーチによれば、この総部屋数は札幌における重要な宿泊エリアとしての地位を裏付けている。
メトロエンジンリサーチの価格トレンドによると、2025年11月の平均宿泊価格は28,564円、12月は34,843円、2026年1月は33,643円で推移している。価格の動きは観光シーズンやイベント時期の需要変動を反映し、価格帯の幅広さを示す。この幅が多様な顧客基盤の形成に寄与している。
北12条3km圏内の主要プレイヤーとして、「札幌グランドホテル」、「京王プラザホテル札幌」、「JRタワーホテル日航札幌」が挙げられる。「札幌グランドホテル」は504室と最も多く、シティホテルとして札幌中心部に位置する。MEスコア（顧客評価指標）は4.22で高評価であり、充実したサービスや歴史的ブランド価値、観光地への良好なアクセスが選ばれる要因である。
「京王プラザホテル札幌」は494室を有するシティホテルで、MEスコアは4.32である。優れた設備とサービス品質を反映し、観光からビジネスまで幅広い宿泊ニーズに柔軟に対応している。札幌駅へのアクセスの良さも特徴である。
「JRタワーホテル日航札幌」は342室のシティホテルで、高層階からの眺望が人気である。MEスコアは4.53と非常に高く、卓越したサービス品質と充実したアメニティが評価されている。札幌を象徴する建物の一つとして、高級感と洗練された雰囲気を提供する点も魅力である。
地域の観光資源やイベントは宿泊需要の拡大に寄与している。札幌雪まつりや大通公園の夏のビアガーデンなど季節ごとのイベントが集客要因となる。市内には歴史的神社や景観地も点在し、これらを目的に訪れる動きがある。これにより、ビジネスホテルからリゾートホテルまで各カテゴリで、地域特有の観光ニーズに応じたサービスが求められている。
供給・価格・競合の情報を踏まえた市場機会として、観光の多様化に伴う異なる宿泊ニーズへの適応が挙げられる。ビジネス用途や長期滞在者に特化したサービスの提供が望ましい。MEスコアの高いホテルの施策を参考に、各施設は顧客満足度の向上に取り組むべきである。
【口コミ情報】
トップ1の札幌ホテルbyグランベル（605室）は、宿泊者から新しいランドマークとして高評価を得ているシティホテルである。口コミでは、清潔感や美しい内装が特に評価されており、観光地へのアクセスの良さも好評である。また、大浴場の設備や部屋からの眺めにも満足の声が多く見受けられ、次回の利用意向も示す宿泊者が多い。全体として、今後の利用が期待される魅力的なホテルである。
トップ2の札幌東急REIホテル（575室）は、特に立地と快適さで評価されているビジネスホテルである。多くの宿泊者は、ススキノ地域へのアクセスの良さや周辺の飲食店の充実さを挙げており、観光やビジネスでの利用者に非常に便利な環境を提供している。客室も清潔で快適であり、特に朝食の質が高いとの声が多く見られる。スタッフの対応も親切で、再訪を希望する宿泊者が多いことが特徴的である。
トップ3の札幌グランドホテル（504室）は、老舗ホテルとして高い評価を受けている。多くの宿泊者は、豪華な雰囲気と気持ちの良い接客を体験し、特に朝食の品質や多様性に満足しているとの口コミが多数存在する。ホテルは札幌駅近くで便利な立地にあり、部屋の清潔感や広さも評価が高い。全体として、宿泊者からの信頼と満足度の高いホテルであり、再訪の意向が強い。
札幌の北12条3km圏のホテル市場は、持続可能な運営と成長の可能性が見込める。メトロエンジンリサーチの市場データを活用し、需要変動への柔軟な対応、戦略的な価格設定、顧客満足度の向上を図ることが、今後の持続的成長につながるであろう。こうした展望は、投資家や運営者にとって引き続き関心の対象である。