函館3km圏内のホテル市場は、多様な観光地が集まるこのエリアで重要な役割を果たす。函館は歴史や自然、アクセスの良さから観光客に人気があり、多種多様な宿泊施設がある。リゾートホテル、ビジネスホテル、旅館、ホステルまで各種施設が市場を形成し、異なるニーズに応じて選ばれている。
函館3km圏内には、合計165軒の宿泊施設がある。メトロエンジンリサーチによると、この数字は多様なカテゴリが共存する市場を反映する。これらの施設は観光地としての魅力を活かし、観光スポットやビジネスへの交通利便性を備える。そのため、訪問者の多様なニーズに対応できる体制が整う。
このエリアのホテル市場の総客室数は、メトロエンジンリサーチによれば7,780室である。供給規模は充実しており、一般観光からビジネス、長期滞在まで幅広い宿泊ニーズに応えられる。多様な供給体制は市場の柔軟性と包括力を示す。
価格動向では、メトロエンジンリサーチのデータに基づき、2025年の9〜11月の平均価格は9月27,547円、10月58,841円、11月58,052円となっている。季節的需要の変動を示し、市場全体の価格帯の幅広さも示す。この価格レンジの多様性は、異なる購買力を持つ旅行者の需要をカバーし、季節による需要変動を捉えた価格設定につながっている。
函館3km圏内の主要プレイヤーとして、「ラビスタ函館ベイ」「天然温泉 ホテルパコ函館別亭」、そして「函館国際ホテル」が挙げられる。「ラビスタ函館ベイ」は335室を有するリゾートホテルで、MEスコア4.31を獲得する。観光スポットへのアクセスが良く、温泉施設が宿泊者の満足度を高めている。
「天然温泉 ホテルパコ函館別亭」は345室のビジネスホテルで、MEスコア4.14。温泉設備が高評価で、観光と短期のビジネス滞在の双方に対応する利便性を持つ。多機能性が競争力を高めている。
「函館国際ホテル」は435室を持つシティホテルで、函館内で最大規模を誇る。MEスコア4.23を獲得し、中心街でのアクセスの良さやサービスの充実度を理由に高い顧客満足度を維持する。観光客だけでなくビジネス滞在にも適した都会的なサービスを提供し、この地域で存在感が大きい。
供給、価格、競合関係を踏まえると、市場機会は十分に存在すると考えられる。価格競争やオフシーズンの需要減少といった課題はあるが、各施設の柔軟な運営やサービス差別化により対処する仕組みが見られる。カテゴリを超えた競争は激しいが、各施設が独自の強みを活かし、市場全体の多様性と魅力を支えている。
函館地域には特有の観光資源やイベントがあり、観光需要の拡大に寄与する。函館夜景や五稜郭公園、毎年開催される「函館港まつり」などが訪問を促進している。これにより全カテゴリの宿泊施設で、季節やイベントに応じた宿泊ニーズが高まる傾向がある。特に夏の観光シーズンや冬のスキーシーズンは満室になることが多く、地域全体の観光活性化につながっている。観光資源の多様性とイベントの開催が、需要増加を後押ししている。
【口コミ情報】
トップ1の函館国際ホテル（435室）は、宿泊者から非常に高い評価を得ているシティホテルである。多くの口コミでは客室の広さや設備への満足度が高く、特にホテルの景観が評価されている。さらに、朝食に関しては和食の豪華さとその美味しさが称賛されており、バリエーションの豊かさも魅力の一つである。大浴場についても、海の景色を楽しみながらゆったり過ごせる点が好評を得ている。
トップ2の天然温泉 ホテルパコ函館別亭（345室）は、ビジネスホテルとして非常に人気が高く、多くの宿泊者から温泉の質の高さに関する称賛が寄せられている。宿泊者は、部屋の清潔さや便利な設備に満足しており、特に温泉の種類豊富さやそのリラックス効果が評価されている。さらに、朝食についても内容の充実ぶりが愛されており、味や見た目のクオリティが高いとのことから、再訪の意思を示す宿泊者も少なくない。
トップ3のホテルWBF函館-海神の湯-（336室）は、宿泊者からのレビューにおいて優れた温泉を提供することが特に強調されているビジネスホテルである。大浴場でのリラックス体験が高く評価され、部屋の清潔さや快適さも宿泊者から支持されている。また、朝食の質に関するポジティブなコメントが多く、和洋のメニューが揃っていることが宿泊者の満足度を高めている。多くの宿泊者が再訪を希望するような魅力的な要素が多数存在している。
今後、函館3km圏内のホテル市場は、その豊富な宿泊施設の供給と高い顧客満足度を維持しながら、さらなる成長が期待される。持続可能な運営モデルを確立し、観光やビジネス需要の変化に迅速に適応することで、地域経済と観光業の発展にも寄与するだろう。特に、市場で分析された主要プレイヤーたちは、それぞれの特性を活かし、差別化とサービスの高度化を図ることで、この市場の中核を担い続けると予測される。