眠っていたデータから新たな付加価値を
東京都
宿泊市場動向
過去のホテル料金を遡って調べる必要が出るのは、アンダーライティングで前提ADRの妥当性を確かめるとき、コンプスを組むとき、そして自社の料金推移を市場と突き合わせるときだ。ところが「2025年9月の東京のビジネスホテルはいくらで売れていたか」という問いに、単独で答えられる公表資料は存在しない。本稿では、観光庁統計・総務省CPI・上場ホテルREITの月次開示・OTA掲載価格の月次集計という4つの公表値...
京都府
奈良県
投資・開発
ホテルが外資系ブランドの会員組織と予約網に入る方法は、看板も内装も入れ替えるフルブランド転換だけではない。屋号と建物の個性を残したまま「コレクション」の一員として加わるソフトブランドという形がある。ヒルトンが2026年8月25日に更新した会社概要には、開業予定13軒の一つとして「（仮称）京都ブライトンホテル キュリオ・コレクションbyヒルトン」（約160室・2028年開業）が載った。本稿では、ヒル...
東京の東部低地帯に並ぶ墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区、いわゆる「江東5区」は、東京スカイツリーや両国、豊洲・有明の臨海部を抱え、都心に近い割に用地が確保しやすい宿泊立地として見られてきた。一方で5区は2018年に共同で「江東5区大規模水害ハザードマップ」を公表し、荒川・江戸川が氾濫した場合に区域のほぼ全域が浸水しうることを示している。本稿では、メトロエンジンリサーチの施設データで5区に営...
静岡県
レベニューマネジメント
季節・イベント
静岡県のホテル・旅館のブッキングカーブを2026年9月30日までの観測で業態別に並べると、10月三連休（10/10〜12）の翌週末に現れる「谷」は、ビジネスホテルにだけ深く刻まれていた。ビジネスホテル（N=126施設・13,292室）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、三連休初日の10/10（土）が宿泊10日前で96.6%に達したのに対し、翌週の10/17（土）は17日前で74.6%にとどまり...
沖縄県
沖縄県の10月三連休（10/10土〜10/12月・祝）について、宿泊日の12日前時点の予約進捗を業態別に集計したところ、連休最終日10/12の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）はリゾートホテルが82.8%（N=196施設／16,608室）、ビジネスホテルが75.9%（N=140施設／12,924室）だった。初日10/10はリゾート89.7%に対しビジネス91.6%と、ビジネスのほうが先に細っている...
指定なし
不動産証券化協会（ARES）の『私募リート・クォータリー No.43（2026年6月末基準）』によると、私募REITの資産総額は8兆665億円で、前年同月比+11.3%だった。このうちホテルは4,732億円・115物件で、構成比は5.9%にとどまる。ただしホテル資産額は1年で+29.8%と、全体の伸び（+11.3%）の2.6倍のペースで増えている。出資者の内訳は地域金融機関30.3%・中央金融法人...
広島県
広島県で2026年10月17日（土）・18日（日）に開催されるアリーナ公演2Daysに対し、県内宿泊施設の予約進捗は公演初日の10月17日（土）だけが突出している。宿泊日45日前の時点で推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は85.1%、OTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合（完売施設率・推定）は47.6%に達し、直近（宿泊日17日前）では94.1%・59.6%まで進んだ（全施設 N=272施設・...
業界トレンド
帝国データバンクの「人手不足に対する企業の動向調査（2026年4月）」で、旅館・ホテルの非正社員の人手不足割合は38.5%となった。2024年4月の63.8%、2025年4月の51.8%から2年続けて10pt超下がり、過去最高だった2023年1月の81.1%から見ると半分以下の水準である。現場の人員に戻りが見え始めたいま、次の論点は「その人員で、いくつの客室を売り場に戻せるか」だろう。本稿では、全...
観光庁は2026年8月28日、令和9年度（2027年度）予算の概算要求を公表した。一般会計の要求額は1,899億7,600万円で、うち国際観光旅客税財源が1,800億円、一般財源が99億7,600万円を占める。東日本大震災復興特別会計の5億6,600万円を加えた総額は1,905億4,200万円となり、観光庁発足以来の最大規模である。ただし概算要求はあくまで「要求」であり、年末の予算編成で金額も中身...
取材
新規ホテル情報
新宿三丁目で2015年から営業する「東急ステイ新宿」が、2026年9月29日に全館リニューアルオープンした。訪日客の増加やグループ・ファミリー旅行、中長期滞在など宿泊ニーズが変化するなか、客室構成を大きく見直すとともに、新宿三丁目に根付く文化や街とのつながりを滞在体験に取り込んだ。 コンセプトは、人や文化が交わる“広場”を意味する「SANKADO SQUARE」。単に設備を新しくするのではなく、ホ...
