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  • LIFULLがヴィラ4物件を55.8億円で売却｜取得価額と同額・簿価比+3.5%、箱根・鴨川・日光の単価と供給

    株式会社LIFULL（2120）が10月30日、神奈川県箱根町・千葉県鴨川市・栃木県日光市にある一棟貸しヴィラ4物件の信託受益権を、合同会社RMB1へ55億8,300万円で譲渡した。帳簿価額は53億9,600万円で、両者の差は約1億8,700万円（簿価比+3.5%）にあたる。2024年11月の取得開示と突き合わせると、今回の譲渡価格は取得価額（5,583百万円・税抜）と同じ数字になり、保有期間は約...

  • 旧ホテルフフ山梨の公募は11/27まで — 延床2,154㎡・築30年、売却か20年賃貸かを回収年数で試算

    山梨県

    投資・開発

    投稿 : 2026.11.10

    山梨市が、牧丘町の旧保健農園ホテルフフ山梨の活用事業者を改めて募っている。山梨建設新聞（日本工業経済新聞社、2026年10月30日）によると、意向表明の受付は11月2日から27日まで。応募者は建物と土地を買い取るか、期間20年で借りるかを選び、事業提案を出す。対象は公園46,154㎡・山林23,971㎡と、延床2,154㎡・築30年の建物である。市は2021年度と2023年度にも同じ枠組みで公募し...

  • 【取材】千葉の「和心村」が3・4泊目実質無料の連泊プラン、猫と過ごす「猫治」を提案

    千葉県

    取材

    投稿 : 2026.11.10

    千葉県富津市にある保護猫たちが暮らす、泊まれる里山の小さな村「和心村」が、新たな連泊プラン「stay longer猫治プラン」の販売を開始した。3泊4日では3泊目、4泊5日では4泊目がそれぞれ実質無料となる優待を設け、里山でゆっくりと過ごす滞在を提案する。 同施設は、保護猫たちが暮らす里山に古民家や北欧テントなどが点在する宿泊施設。温泉地に滞在して心身を養う「湯治」になぞらえ、猫や自然に囲まれなが...

  • 神戸マラソン2026、神戸市中央区の前夜は45日前で96%・当日夜は「普通の日曜」ペース — ブッキングカーブで読む残り1週間の打ち手

    神戸マラソン2026（2026年11月15日・日曜開催）を6日後に控えた神戸市中央区のビジネスホテル23施設（3,982室）では、前夜11月14日の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）が45日前の時点ですでに96.0%に達し、6日前の直近観測でも97.3%と高止まりしている。対照的なのがレース当日夜の11月15日で、7日前の88.9%は前週日曜11月8日の同時点（89.5%）とほぼ横並びだった。45...

  • シンガポール訪日は12月が年の2割、2025年12月14.1万人で単月最高 — 宿泊は北海道へ、マレーシア+40.4%

    日本政府観光局（JNTO）が2026年1月21日に公表した2025年12月の訪日外客数（推計値）を市場別に見ると、シンガポールは140,600人（前年同月比+3.2%）、マレーシアは100,600人（+40.4%）、インドネシアは81,700人（+8.9%）と、3市場がいずれも単月として過去最高を記録していた。年間ではシンガポール726,200人（+5.1%）、マレーシア636,600人（+25....

  • ホテルのAGOPとは｜GOPからベースフィーを引く調整後GOP、100室モデルでADR±5%→AGOP±9.3%

    指定なし

    投資・開発

    投稿 : 2026.11.10

    ホテルのAGOP（Adjusted GOP＝調整後GOP）とは、GOP（営業総利益）からベースマネジメントフィー（基本運営委託料）を差し引いた利益である。式で書けば「AGOP＝GOP−ベースフィー」。ただし定義は運営委託契約ごとに異なり、FF&E（家具・什器・備品）の更新積立や、オーナーと合意した一部費用まで控除する例もある。 AGOPが実務で重要なのは、運営会社のインセンティブフィーや、...

  • 岡山県ホテルADR月報（2026年10月確定）— ビジネスは2カ月連続で前年比+10%台、シティは夏の反動が−4.1%まで縮小

    岡山県のビジネスホテル（N=98施設）の推定成約ADRは、2026年10月の確定値で¥8,021と前年同月の¥7,234から+10.9%となり、9月の+10.1%に続いて2カ月連続で前年比2桁の伸びを記録した。一方でシティホテル（N=17施設）は10月¥12,322で前年比−4.1%にとどまり、7〜8月に−23%台まで落ち込んだ下げ幅を大きく縮めている。2025年1月から2026年10月までの確定...

  • 大阪市のホテル投資マップ2026｜24区別ADRと客室10.3万室、55%は中央区・北区

    大阪府

    投資・開発

    投稿 : 2026.11.10

    大阪市24区で直近3か月に販売価格が確認できたホテルは678軒・103,433室あり、その55.4%が中央区（36,446室）と北区（20,888室）の2区に集まっている。メトロエンジンリサーチが集計した2026年10月の推定成約ADR（区の中央値）は、此花区が¥26,400、中央区が¥13,000、北区が¥11,600で、西成区は¥5,100だった。前年10月は万博会期（10月13日まで）を含む...

  • 【取材】兵庫県たつの市に「hotel ISLET setouchi」誕生、老舗旅館を継承したホテルづくりとは

    兵庫県たつの市御津町室津に2026年12月9日、全10室のスモールラグジュアリーホテル「hotel ISLET setouchi（ホテル アイレット セトウチ）」が開業する。運営する株式会社やどプラスは、10月14日から公式サイトで宿泊予約の受付を開始した。 同ホテルは、地域で長年親しまれてきた「名田忠山荘」を継承し、瀬戸内海を望む高台に誕生する。全客室に瀬戸内海を望む半露天風呂を設け、うち7室に...

  • 軽井沢プリンスホテルスキー場は10月31日オープン｜リフト券8,000円から・隣接ホテルは平日2.9万円、土曜は2倍以上【2026-27】

    長野県

    ライフスタイル

    投稿 : 2026.11.10

    軽井沢プリンスホテルスキー場の2026-27シーズンは、2026年10月31日（土）に営業を開始した（プリンスホテル 2026年9月25日付プレスリリース）。開業時に滑れるのは全長約400mの2コース（B1くりの木コース・D1プリンスゲレンデ）と、そり遊び用の「スキーセンターエリア スノーマンパーク」。全14コースは2027年1月上旬までに順次開放される予定だ。リフト1日券（おとな）は初滑り期間が...