眠っていたデータから新たな付加価値を
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投資・開発
ホテルの屋上に太陽光パネルを載せる話は、これまで「電気代が上がったから」という文脈で語られてきた。しかし投資判断に必要なのは値上がり幅ではなく、設備そのものにいくらかかり、何年で戻るのかという一点である。本稿では自家消費型太陽光のCapexと回収年数だけに主題を絞り、100室ビジネスホテル・200室シティホテル・80室リゾート旅館の3モデルで、屋根面積から積み上げた搭載容量、地域別の発電量、自己投...
福岡県
エリア・施設分析
レベニューマネジメント
福岡県の2026年8月の推定成約ADR（確定値）は、シティホテルが18,479円（N=41施設）で前年同月比+6.2%、ビジネスホテルが10,837円（N=341施設）で+2.2%。直前の7月はシティ+3.1%・ビジネス+3.6%とほぼ並んでいたため、8月確定で単価の伸びの主役が入れ替わった格好になる。1〜8月の平均で見ればシティ+9.2%・ビジネス+8.9%とほぼ同じ伸び幅だが、その中身は「年前...
指定なし
温泉旅館の客室を和室から和洋室（畳の上にベッドを置いた客室）に変える改装は、どこまで単価に効くのか。本稿では、宿泊者口コミの意味解析で「和洋室」「和室」が語られている旅館・リゾートを市町村ごとに抽出し、同じ市町村の中で和洋室の言及が多い宿と和室の言及が中心の宿の推定成約ADR（12ヶ月）を比べた。対象は68市町村・和洋室型114軒と和室中心299軒である。結論を先に置くと、単価差は町の価格帯で向き...
愛知県
宮城県
ダイナミックプライシング
同じホテルの、同じ広さ、同じベッドタイプの部屋が、階が違うだけで4割ほど高く売れている。眺望は「景色」ではなく「価格差を作るための在庫の分け方」であり、実際の販売データを開くと、その分け方は3つの層に整理できる。本稿では、超高層ホテル9施設の客室タイプ別掲載価格を突き合わせ、上層階指定の客室が実際にいくらの上乗せを取れているのかを実測した。
佐賀県
長崎県
熊本県
大分県
鹿児島県
宿泊市場動向
2026年8月28日に発表された九州ふっこう応援割は、熊本県と鹿児島県で旅行・宿泊料金の60%、福岡・佐賀・長崎・大分・宮崎の5県で50%を補助する制度で、10月1日宿泊分から順次始まる。議論はどうしても「6割か5割か」という割引率の大小に寄りがちだが、宿の側から見ると、効きを決めるのは率だけではない。その率が何人泊にかかるのかという分母の大きさが、同じくらい効いてくる。 本稿は、観光庁「宿泊旅行...
業界トレンド
人手の確保が難しくなり物価上昇も続くなか、1泊単位で客室を回転させる従来型の運営に加えて、滞在日数そのものを商品設計の軸に置く「長期滞在型」の事業モデルが国内でも動き始めている。本稿では、メトロエンジンリサーチが把握する連泊条件付きプランの掲載データを用いて、長期滞在型ホテル事業の収益構造を、単価・稼働・運営コスト・契約形態の4側面から定量的に整理する。読者として想定しているのは、長期滞在プランの...
ライフスタイル
ドーミーインの「夜鳴きそば」は、宿泊者に夜だけ無料でふるまわれる特製のあっさり醤油ラーメンだ。あえてハーフサイズで供され、公式サイト自身が「ぜひおかわりしてくださいませ」と呼びかけているので、もっと食べたい人はおかわりで好みの量に調整できる。カップ麺版「ご麺なさい」も公式通販で1箱12個入り2,500円（税込・2026年9月時点）で買える。この記事では、提供時間と場所、大盛り・おかわりの実際、カッ...
アパホテルのチェックインは15時開始が基本で、フロント横に設置された専用機にQRコードをかざすセルフチェックイン（1秒チェックイン）が標準的な流れになっている。公式アプリ「アパアプリ」か公式サイトで事前にチェックイン手続きを済ませておけば、当日は機械にかざすだけでカードキーが発行される。この記事では、オートチェックイン機の使い方・アプリでの事前チェックイン・荷物預かり・チェックアウトまでを、アパホ...
総務省が2025年7月に公表した「公の施設の指定管理者制度の導入状況等に関する調査結果」（調査基準日：2024年4月1日）によれば、全国で指定管理者制度が導入されている公の施設は79,332施設に達した。このうち77.1%が指定期間5年である。ホテル・国民宿舎などの宿泊休養施設は、都道府県立で92.9%、指定都市立で100.0%が指定管理者に委ねられており、公の施設のなかでも制度移行が最も進んだ区...
秋田県
秋田県のホテル・旅館の単価は、どの市町村に建てるかで約4倍変わる。メトロエンジンリサーチの推定成約ADR（2025年9月〜2026年8月の12か月平均）は男鹿市の2万600円から北秋田市の5,300円まで開き、県都・秋田市は7,600円と県内では中位に位置する。本稿では施設数5以上の13市町村を4つの層に分け、2025〜26年の新規供給が入った層、ゴールデンウィーク（GW）2026に完売が集まった...
