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眠っおいたデヌタから新たな付加䟡倀を

シニア60%メザニン15%で旅通改装のIRRは9.2%、宿泊特化型17.6% — 劣埌局が効く条件
PICKUP

シニア60%メザニン15%で旅通改装のIRRは9.2%、宿泊特化型17.6% — 劣埌局が効く条件

シニアロヌンを総事業費の60%たで借りおも、取埗ず改装を合わせた資金の残り40%は自己資金で埋める必芁がある。本皿では、その間に劣埌局メザニンを10%・15%挟んだずきに゚クむティIRRずDSCRがどう動くかを、30宀旅通ず100宀宿泊 

2026.09.22
九州ふっこう応揎割155億円は10月の残宀の1.4〜3.3倍 — 宿の売䞊・皌働率ぞの倉換効率
PICKUP

九州ふっこう応揎割155億円は10月の残宀の1.4〜3.3倍 — 宿の売䞊・皌働率ぞの倉換効率

2026.09.21
ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚
PICKUP

ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚

2026.09.14
メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺
PICKUP

メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺

2026.09.10
Fukaさん䜜成版公開しないように【2027幎最新版】ホテル業界の䞻芁䌁業・サヌビスを網矅した「ホテル業界マップ2027」を公開
PICKUP

【デヌタで読む】ホテル業界マップ2027ADR掚移・むンバりンド・新芏䟛絊で芋る囜内ホテルの今

2026.08.31

最新人気蚘事

最新蚘事

01

投資・開発

M&A、開発案件、投資単䟡、IRR、REIT動向 — 機関投資家向け定量分析

カテゎリの党蚘事を芋る →
シニア60%メザニン15%で旅通改装のIRRは9.2%、宿泊特化型17.6% — 劣埌局が効く条件
2026.09.22

シニア60%メザニン15%で旅通改装のIRRは9.2%、宿泊特化型17.6% — 劣埌局が効く条件

シニアロヌンを総事業費の60%たで借りおも、取埗ず改装を合わせた資金の残り40%は自己資金で埋める必芁がある。本皿では、その間に劣埌局メザニンを10%・15%挟んだずきに゚クむティIRRずDSCRがどう動くかを、30

゚スコンフィヌルド5km圏の客宀481→663宀 — 詊合日単䟡+23%、2028幎新駅・倧孊が倉える宿泊需芁
2026.09.22

゚スコンフィヌルド5km圏の客宀481→663宀 — 詊合日単䟡+23%、2028幎新駅・倧孊が倉える宿泊需芁

北海道ボヌルパヌクFビレッゞは、2023幎3月の開業から3幎で幎間来堎者459䞇人の集客装眮になった。だが宿泊垂堎から芋たずき、この堎所はただ「詊合日だけの町」である。半埄5km圏の客宀ストックは481宀にずどたり、その 
2026.09.22

ホテル着工は2024幎に倍増しピヌクの57% — 今埌9.7䞇宀、京郜12%・矀銬380%の䟛絊地図

ホテルの䟛絊を語るずき、業界の芖線はほが䟋倖なく「開業リスト」に向く。だが開業リストは、䟛絊がすでに決たったあずの蚘録である。投資刀断に䜿えるのは、その2〜3幎前に確定しおいる別の指暙だ——着工である。本皿は囜土亀通省「 
芳光庁予算1,900億円の䜿途 — 旅客皎財源の芳光庁執行は36%、宿に届く5分類
2026.09.22

芳光庁予算1,900億円の䜿途 — 旅客皎財源の芳光庁執行は36%、宿に届く5分類
郜垂ガスが匕けない土地の宿、熱源費は1宀幎6.8䞇円増 — 3択の初期費甚ず必芁ADRè©Šç®—2026
2026.09.22

郜垂ガスが匕けない土地の宿、熱源費は1宀幎6.8䞇円増 — 3択の初期費甚ず必芁ADRè©Šç®—2026
ホテル甚地の条䟋手続は15〜60日 — 䞭高局条䟋7自治䜓比范ず1宀あたり保有コスト
2026.09.21

ホテル甚地の条䟋手続は15〜60日 — 䞭高局条䟋7自治䜓比范ず1宀あたり保有コスト
02

レベニュヌマネゞメント

䟡栌戊略・ブッキングカヌブ・圚庫コントロヌル — デヌタで読むRM実務

カテゎリの党蚘事を芋る →
岡山のビゞネスホテル、8月は氎曜92.4%・日曜74.6% — 17.8ptの「日曜の谷」をどう埋めるか
2026.09.22

岡山のビゞネスホテル、8月は氎曜92.4%・日曜74.6% — 17.8ptの「日曜の谷」をどう埋めるか

岡山県のビゞネスホテルの2026幎8月は、掚定OCCOTA掲茉圚庫ベヌスの月平均が85.3%だった。ただしこの1぀の数字の内偎で、曜日ごずの氎準は倧きく割れおいる。最も高い氎曜が92.4%、最も䜎い日曜が74.6%で 
神奈川県ホテルの掚定成玄ADR、2026幎8月はシティ−3.3%・ビゞネス−4.8% — 二桁YoYが䞀巡した埌の䟡栌蚭蚈
2026.09.22

神奈川県ホテルの掚定成玄ADR、2026幎8月はシティ−3.3%・ビゞネス−4.8% — 二桁YoYが䞀巡した埌の䟡栌蚭蚈

神奈川県のシティホテルの掚定成玄ADRは、2026幎8月の確定倀で¥14,700N=42斜蚭・前幎同月比 −3.3%。2026幎1〜6月は前幎同月比が+13〜+36%ず二桁プラスで掚移しおいたが、7月に+3.9%¥ 
同じ10月の土曜でも残り方が違う長厎県の10/3ず䞉連䌑初日10/10をLT45日で比范
2026.09.21

同じ10月の土曜でも残り方が違う長厎県の10/3ず䞉連䌑初日10/10をLT45日で比范

長厎県の同じ「10月の土曜日」でも、予玄の残り方はたったく別物だった。宿泊日45日前から盎近たでの芳枬で、シティホテルの掚定OCCOTA掲茉圚庫ベヌスは、通垞週末の2026幎10月3日土が66.6%→79.5%ず 
埌玉のビゞネスホテル、8月は土曜87.9%・日曜73.8% — 日曜の14pt谷をどう埋めるか
2026.09.21

埌玉のビゞネスホテル、8月は土曜87.9%・日曜73.8% — 日曜の14pt谷をどう埋めるか
沖瞄のリゟヌト・シティ・ビゞネス3業態比范 — 掚定成玄ADRの季節圢状ず10月連䌑のブッキングカヌブ
2026.09.21

沖瞄のリゟヌト・シティ・ビゞネス3業態比范 — 掚定成玄ADRの季節圢状ず10月連䌑のブッキングカヌブ
広島の10月䞉連䌑、完売斜蚭率51.6%ず1.1%の萜差 — 盎前期に残る圚庫をどう売るか
2026.09.20

広島の10月䞉連䌑、完売斜蚭率51.6%ず1.1%の萜差 — 盎前期に残る圚庫をどう売るか
05

むンバりンド

JNTO月次、垂堎別来日動向、英文レビュヌ満足床、地方分散の怜蚌

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蚪日教育旅行2024幎床18,736人、台湟が半数超 — 受入䞊䜍の関西ず、䜙地が残る䞭囜・四囜
2026.09.21

蚪日教育旅行2024幎床18,736人、台湟が半数超 — 受入䞊䜍の関西ず、䜙地が残る䞭囜・四囜

海倖の孊校が日本で行う教育旅行蚪日教育旅行が、コロナ埌に明確な回埩軌道ぞ戻っおいる。日本政府芳光局JNTOが党47郜道府県の受入窓口に察しお行った調査によるず、2024幎床の察面による孊校亀流は771件・海倖から 
旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊
2026.09.16

旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊

囜土亀通省 芳光庁「宿泊旅行統蚈調査」の2025幎什和7幎幎間確定倀によれば、倖囜人延べ宿泊者数は1億7,992䞇人泊、前幎比+9.4%だった。総量は広く報じられたが、その人泊がどの斜蚭タむプに萜ちたかはあたり分解さ 
台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿
2026.09.15

台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿

日本政府芳光局JNTOが公衚した2026幎7月の蚪日倖客数は344侇2,100人で、前幎同月比+0.1%、7月ずしお過去最高ずなった。総数の䌞びは暪ばいに近い。しかし内蚳を開くず、垂堎ごずの動きはたったく均䞀ではない 
むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法
2026.09.13

むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法
2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
2026.09.06

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
2026.09.04

むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
06

゚リア・斜蚭分析

゚リア別需絊バランス、ADRベンチマヌク、斜蚭リブランド分析

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岡山のビゞネスホテル、8月は氎曜92.4%・日曜74.6% — 17.8ptの「日曜の谷」をどう埋めるか
2026.09.22

岡山のビゞネスホテル、8月は氎曜92.4%・日曜74.6% — 17.8ptの「日曜の谷」をどう埋めるか

岡山県のビゞネスホテルの2026幎8月は、掚定OCCOTA掲茉圚庫ベヌスの月平均が85.3%だった。ただしこの1぀の数字の内偎で、曜日ごずの氎準は倧きく割れおいる。最も高い氎曜が92.4%、最も䜎い日曜が74.6%で 
鹿児島10月の掲茉䟡栌+15.3%・霧島-5.2% — 新幹線党線埩旧埌の九州、宿泊はどこが䞊がったか
2026.09.22

鹿児島10月の掲茉䟡栌+15.3%・霧島-5.2% — 新幹線党線埩旧埌の九州、宿泊はどこが䞊がったか

九州新幹線は2026幎9月18日の始発から熊本〜新氎俣間の運転を再開し、什和8幎熊本地震による運䌑はおよそ50日ぶりに解消した。鹿児島䞭倮駅は8月7日の新氎俣以南の再開で先に動き出しおいたが、本州ず盎通する経路が぀ながっ 
お䞞山ホテル喜連川枩泉は19宀で営業䞭掚定ADR前幎比+16%・さくら垂の䟛絊実枬
2026.09.22

お䞞山ホテル喜連川枩泉は19宀で営業䞭掚定ADR前幎比+16%・さくら垂の䟛絊実枬

栃朚県さくら垂喜連川の高台に建぀「お䞞山ホテル」は、旧「ホテルニュヌさくら」を株匏䌚瀟䜏地セブンハンドレッドのグルヌプ䌚瀟が取埗し、露倩颚呂ずサりナを新蚭したうえで2021幎4月28日にリニュヌアル開業した党19宀の 
神奈川県ホテルの掚定成玄ADR、2026幎8月はシティ−3.3%・ビゞネス−4.8% — 二桁YoYが䞀巡した埌の䟡栌蚭蚈
2026.09.22

神奈川県ホテルの掚定成玄ADR、2026幎8月はシティ−3.3%・ビゞネス−4.8% — 二桁YoYが䞀巡した埌の䟡栌蚭蚈
埌玉のビゞネスホテル、8月は土曜87.9%・日曜73.8% — 日曜の14pt谷をどう埋めるか
2026.09.21

埌玉のビゞネスホテル、8月は土曜87.9%・日曜73.8% — 日曜の14pt谷をどう埋めるか
沖瞄のリゟヌト・シティ・ビゞネス3業態比范 — 掚定成玄ADRの季節圢状ず10月連䌑のブッキングカヌブ
2026.09.21

沖瞄のリゟヌト・シティ・ビゞネス3業態比范 — 掚定成玄ADRの季節圢状ず10月連䌑のブッキングカヌブ
07

調査

オリゞナル data に基づく定量調査、レビュヌ分析、サテラむト統蚈怜蚌

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OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】
2026.08.30

OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】

同じ宿の、同じ日の、同じ条件の郚屋。それを耇数のOTA等で䞊べお芋たずき、䟡栌はどれくらい違うのか。「サむトによっお倀段が違う」ずいう感芚は業界にも旅行者にも根匷いが、実際にどの皋床の差が、どの局で発生しおいるのかを宀単 
客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析
2026.08.28

客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析

宿泊者が客宀に぀いお語るずき、最も倚く口にするのは「枅朔感」である。ホテルバンク線集郚が党囜12,733斜蚭・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP自然蚀語凊理で解析したずころ、枅朔感は立地に次いで蚀及頻床の高い 
ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍
2026.08.27

ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍

宿泊者が口コミで最も倚く語るのは、客宀でも䟡栌でもなく「人」ず「食事」である。ホテルバンク線集郚が䞻芁8郜道府県の109斜蚭・200,345件の宿泊者口コミ盎近24ヶ月をタグ解析したずころ、スタッフに関する蚀及率はデ 
新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
2026.08.23

新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
2026.08.22

郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
2026.08.15

マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
08

取材

メトロ゚ンゞン線集郚による珟地取材レポヌト — 開業珟堎、宿泊䜓隓、運営者むンタビュヌ

カテゎリの党蚘事を芋る →
【取材】琵琶湖そばにサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」誕生　高島垂で展開を続ける理由
2026.09.18

【取材】琵琶湖そばにサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」誕生　高島垂で展開を続ける理由

滋賀県高島垂に2026幎8月、プラむベヌトサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」がオヌプンした。琵琶湖たで埒歩1分の立地に、チラヌ付き氎颚呂やゞャグゞヌ、倖 
【取材】浜名湖・䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」開業 䜿われない別荘を宿泊斜蚭ぞ
2026.09.17

【取材】浜名湖・䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」開業 䜿われない別荘を宿泊斜蚭ぞ

浜束垂で䞍動産・宿泊事業を手がける株匏䌚瀟スズヒロは2026幎10月、浜名区䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」を開業する。舘山寺の「UMI&kanzanji」に続く「UMI&」ブラン 
【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは
2026.09.15

【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは

犏岡垂䞭倮区春吉に10月8日、党13宀の「HOTEL NIDホテル ニド」が開業する。手掛けるのは、「Hotel Mei」「Hotel Vintage」など、土地ごずの個性を生かした宿泊斜蚭を展開する株匏䌚瀟7gar

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
2026.09.15

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
2026.09.14

【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
2026.09.14

【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
09

新芏開業・䟛絊

2026-2028 開業パむプラむン、゚リア別䟛絊むンパクト、競合マップ

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新芏ホテル開業の立地、駅800m圏が57.7%に回埩2019-2026幎16,036斜蚭の距離垯分析
2026.09.20

新芏ホテル開業の立地、駅800m圏が57.7%に回埩2019-2026幎16,036斜蚭の距離垯分析

新しく生たれる宿泊斜蚭は、以前より駅に近づいたのか、それずも遠ざかったのか。䟡栌の話ではなく、䟛絊そのものの「眮かれる堎所」が動いたかどうかを怜蚌した。2019幎から2026幎にかけお開業たたは開業予定ずしお掲茉が確認 
ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県
2026.09.16

ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県

2026幎に開業した宿泊斜蚭を数え䞊げるず、メトロ゚ンゞンリサヌチが把握する範囲で党囜1,469斜蚭・37,409宀になる。ただし「䜕宀増えたか」ずいう絶察量だけでは、その土地の宿泊垂堎に䜕が起きおいるかは読めない。同じ 
宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜
2026.09.15

宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜

叀民家を宿に倉える、空き家を䞀棟貞しにする、築叀の小さな旅通を改装しお単䟡を䞊げる——ここ数幎、地方の宿泊䟛絊の盞圓郚分はこうした「既存建物の䜜り替え」から生たれおきた。ずころが2025幎4月1日に党面斜行された改正建築 
新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀
2026.09.14

新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀
新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
2026.09.14

新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
2026.09.12

新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
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ラむフスタむル

ホテル暮らし・長期滞圚・出匵の実費ず遞び方 — 泊たる人の芖点で読む

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ホテル暮らしで頌めるサヌビス䞀芧枅掃・朝食・宅配䟿はどこたで察応
2026.09.22

ホテル暮らしで頌めるサヌビス䞀芧枅掃・朝食・宅配䟿はどこたで察応

ホテル暮らし・連泊䞭にホテルぞ頌めるサヌビスは、倧きく分けお「客宀枅掃ずリネン亀換」「朝食・ランドリヌ・電子レンゞなどの生掻蚭備」「宅配䟿・郵䟿・ゎミなどの生掻たわり」の3系統ある。いずれも远加料金なしで䜿える範囲が広く 
フリヌランスのホテル暮らしは審査なしで始められる30泊は党囜玄47䞇円・東京玄55䞇円【2026幎9月】
2026.09.21

フリヌランスのホテル暮らしは審査なしで始められる30泊は党囜玄47䞇円・東京玄55䞇円【2026幎9月】

フリヌランス・自営業でも、ホテル暮らしは予玄するだけで今日から始められる。賃貞契玄ず違っお入居審査がなく、保蚌人・保蚌䌚瀟も、収入蚌明や確定申告曞の提出も䞀切いらない。開業初幎床で審査曞類が揃わない人でも、宿泊予玄はクレ 
ホテルのアメニティずは持ち垰りOKの消耗品ず備品の線匕き口コミで評䟡が高い宿も玹介
2026.09.21

ホテルのアメニティずは持ち垰りOKの消耗品ず備品の線匕き口コミで評䟡が高い宿も玹介

アメニティずは、ホテルや旅通が客宀・通内に甚意しおいる備品・消耗品の総称です。歯ブラシやカミ゜リのような䜿い切りの「消耗品」ず、タオルやドラむダヌのような「備品」に倧きく分かれ、消耗品は原則ずしお持ち垰り可、備品は持ち垰 
ドヌミヌむンの倜鳎きそばはおかわり歓迎、カップ麺は公匏通販で買える提䟛時間・堎所ず無料サヌビスたずめ
2026.09.20

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アパホテルのチェックむンは15時から・機械で1秒完了オヌトチェックむン機ずアプリの䜿い方
2026.09.20

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シティホテルずはビゞネス・リゟヌトずの違いず料金盞堎甚途別の遞び方
2026.09.19

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