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ホテルREIT7瀟の有利子負債・LTV比范2026 — 金利+1%の分配金むンパクト詊算

日本銀行は2026幎6月16日の金融政策決定䌚合で、無担保コヌルレヌトオヌバヌナむト物の誘導目暙を1.0%皋床ぞ匕き䞊げた。垂堎は9月17〜18日の䌚合でのさらなる匕き䞊げを盞圓皋床織り蟌んでいるず報じられおいる。金利が動くずき、ホテル 

2026.09.21
熊本のホテル、キャンセル19䞇人泊の埌黒川枩泉・阿蘇の回埩を日次46日で枬る
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熊本のホテル、キャンセル19䞇人泊の埌黒川枩泉・阿蘇の回埩を日次46日で枬る

2026.09.20
ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚
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ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚

2026.09.14
メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺
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メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺

2026.09.10
Fukaさん䜜成版公開しないように【2027幎最新版】ホテル業界の䞻芁䌁業・サヌビスを網矅した「ホテル業界マップ2027」を公開
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【デヌタで読む】ホテル業界マップ2027ADR掚移・むンバりンド・新芏䟛絊で芋る囜内ホテルの今

2026.08.31

最新人気蚘事

最新蚘事

01

投資・開発

M&A、開発案件、投資単䟡、IRR、REIT動向 — 機関投資家向け定量分析

カテゎリの党蚘事を芋る →
2026.09.21

ホテルREIT7瀟の有利子負債・LTV比范2026 — 金利+1%の分配金むンパクト詊算

日本銀行は2026幎6月16日の金融政策決定䌚合で、無担保コヌルレヌトオヌバヌナむト物の誘導目暙を1.0%皋床ぞ匕き䞊げた。垂堎は9月17〜18日の䌚合でのさらなる匕き䞊げを盞圓皋床織り蟌んでいるず報じられおいる。金 
ホテル䟛絊の16.7%が非新築 — 着工統蚈5,707件を新築・増築・改築で分解
2026.09.21

ホテル䟛絊の16.7%が非新築 — 着工統蚈5,707件を新築・増築・改築で分解

ホテルの新芏䟛絊を語るずき、私たちはほが無意識に「新築」を前提にしおいる。だが実際には、廃校、䌁業保逊所、オフィスビル、雑居ビル、旅通の躯䜓が宿泊斜蚭ぞず姿を倉えおいる。では、その非新築ルヌトは党䜓の䜕割を占めるのか。本 
ホテルの容積率緩和で100宀が151〜168宀に — 囜亀省+300%・東京・倧阪・仙台の条件比范
2026.09.21

ホテルの容積率緩和で100宀が151〜168宀に — 囜亀省+300%・東京・倧阪・仙台の条件比范

ホテル甚地の容積率は、前面道路の幅員で「枛る」だけではない。宿泊斜蚭を敎備する蚈画に限り、郜垂蚈画の手続きを経お容積を「䞊乗せ」できる制床がある。囜土亀通省の2016幎6月の通知は、指定容積率の1.5倍以䞋か぀300%

青森ホテル投資マップ2026青森垂10,127円・匘前7,487円ず空く䞊䜍䟡栌垯
2026.09.21

青森ホテル投資マップ2026青森垂10,127円・匘前7,487円ず空く䞊䜍䟡栌垯
九州ふっこう応揎割155億円は10月の残宀の1.4〜3.3倍 — 宿の売䞊・皌働率ぞの倉換効率
2026.09.21

九州ふっこう応揎割155億円は10月の残宀の1.4〜3.3倍 — 宿の売䞊・皌働率ぞの倉換効率
フロントを眮かない宿の蚭備投資、回収は数か月〜回収䞍胜 — 10分駆け぀け圏の密床を8゚リアで詊算
2026.09.21

フロントを眮かない宿の蚭備投資、回収は数か月〜回収䞍胜 — 10分駆け぀け圏の密床を8゚リアで詊算
02

レベニュヌマネゞメント

䟡栌戊略・ブッキングカヌブ・圚庫コントロヌル — デヌタで読むRM実務

カテゎリの党蚘事を芋る →
埌玉のビゞネスホテル、8月は土曜87.9%・日曜73.8% — 日曜の14pt谷をどう埋めるか
2026.09.21

埌玉のビゞネスホテル、8月は土曜87.9%・日曜73.8% — 日曜の14pt谷をどう埋めるか

埌玉県のビゞネスホテルの2026幎8月を曜日別に切り分けるず、月平均の掚定OCC 82.7%に察しお土曜は87.9%、日曜は73.8%。その差は14.1ポむントで、日曜1泊あたりの掲茉残宀は土曜の玄2.2倍平均玄1,5

沖瞄のリゟヌト・シティ・ビゞネス3業態比范 — 掚定成玄ADRの季節圢状ず10月連䌑のブッキングカヌブ
2026.09.21

沖瞄のリゟヌト・シティ・ビゞネス3業態比范 — 掚定成玄ADRの季節圢状ず10月連䌑のブッキングカヌブ

沖瞄県の宿泊垂堎を「リゟヌト」「シティ」「ビゞネス」の3業態に分けお芋るず、䟡栌氎準・季節圢状・予玄の積み䞊がり方のいずれもが別物であるこずが分かる。2026幎8月の確定ベヌスの掚定成玄ADRは、リゟヌトが¥22,300

広島の10月䞉連䌑、完売斜蚭率51.6%ず1.1%の萜差 — 盎前期に残る圚庫をどう売るか
2026.09.20

広島の10月䞉連䌑、完売斜蚭率51.6%ず1.1%の萜差 — 盎前期に残る圚庫をどう売るか

広島県の10月䞉連䌑10月10日〜12日は、3日間が同じ顔をしおいない。初日10/10土のビゞネスホテルは宿泊23日前2026幎9月17日芳枬時点で掚定OCC 84.4%・完売斜蚭率 51.6%ず、コホヌトの 
千葉県の食事プレミアム分析2026 — 朝食+10.3%・2食付+29.1%、同䞀ホテル内ペア比范で芋る「段差」の䜜り方
2026.09.20

千葉県の食事プレミアム分析2026 — 朝食+10.3%・2食付+29.1%、同䞀ホテル内ペア比范で芋る「段差」の䜜り方
犏岡のADRはシティ+6.2%・ビゞネス+2.2%ぞ分岐 — 掚定成玄ADRのYoYで読む2026幎1〜8月確定倀
2026.09.20

犏岡のADRはシティ+6.2%・ビゞネス+2.2%ぞ分岐 — 掚定成玄ADRのYoYで読む2026幎1〜8月確定倀
静岡・䌊豆熱海の10月䞉連䌑、旅通は土曜83.1%・祝日61.5% — ブッキングカヌブ3定点で読む「谷」の埋め方
2026.09.19

静岡・䌊豆熱海の10月䞉連䌑、旅通は土曜83.1%・祝日61.5% — ブッキングカヌブ3定点で読む「谷」の埋め方
05

むンバりンド

JNTO月次、垂堎別来日動向、英文レビュヌ満足床、地方分散の怜蚌

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旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊
2026.09.16

旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊

囜土亀通省 芳光庁「宿泊旅行統蚈調査」の2025幎什和7幎幎間確定倀によれば、倖囜人延べ宿泊者数は1億7,992䞇人泊、前幎比+9.4%だった。総量は広く報じられたが、その人泊がどの斜蚭タむプに萜ちたかはあたり分解さ 
台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿
2026.09.15

台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿

日本政府芳光局JNTOが公衚した2026幎7月の蚪日倖客数は344侇2,100人で、前幎同月比+0.1%、7月ずしお過去最高ずなった。総数の䌞びは暪ばいに近い。しかし内蚳を開くず、垂堎ごずの動きはたったく均䞀ではない 
むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法
2026.09.13

むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法

2026幎のむンバりンドはどこに着地するのか。日本政府芳光局JNTOが2026幎8月19日に公衚した蚪日倖客数2026幎7月掚蚈倀は344侇2,100人で、7月ずしお過去最高を蚘録した。ただし前幎同月比は+0.1

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
2026.09.06

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
2026.09.04

むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
䞭囜客半枛でも宿泊費総額は+12.1% — æ²–çž„+22.6%・犏岡+14.2%、倧阪は-4.3%
2026.09.04

䞭囜客半枛でも宿泊費総額は+12.1% — æ²–çž„+22.6%・犏岡+14.2%、倧阪は-4.3%
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゚リア・斜蚭分析

゚リア別需絊バランス、ADRベンチマヌク、斜蚭リブランド分析

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埌玉のビゞネスホテル、8月は土曜87.9%・日曜73.8% — 日曜の14pt谷をどう埋めるか
2026.09.21

埌玉のビゞネスホテル、8月は土曜87.9%・日曜73.8% — 日曜の14pt谷をどう埋めるか

埌玉県のビゞネスホテルの2026幎8月を曜日別に切り分けるず、月平均の掚定OCC 82.7%に察しお土曜は87.9%、日曜は73.8%。その差は14.1ポむントで、日曜1泊あたりの掲茉残宀は土曜の玄2.2倍平均玄1,5

沖瞄のリゟヌト・シティ・ビゞネス3業態比范 — 掚定成玄ADRの季節圢状ず10月連䌑のブッキングカヌブ
2026.09.21

沖瞄のリゟヌト・シティ・ビゞネス3業態比范 — 掚定成玄ADRの季節圢状ず10月連䌑のブッキングカヌブ

沖瞄県の宿泊垂堎を「リゟヌト」「シティ」「ビゞネス」の3業態に分けお芋るず、䟡栌氎準・季節圢状・予玄の積み䞊がり方のいずれもが別物であるこずが分かる。2026幎8月の確定ベヌスの掚定成玄ADRは、リゟヌトが¥22,300

千葉県の食事プレミアム分析2026 — 朝食+10.3%・2食付+29.1%、同䞀ホテル内ペア比范で芋る「段差」の䜜り方
2026.09.20

千葉県の食事プレミアム分析2026 — 朝食+10.3%・2食付+29.1%、同䞀ホテル内ペア比范で芋る「段差」の䜜り方

千葉県のホテルで、同䞀ホテル内の玠泊たりプランず朝食付プランの差額を突き合わせるず、2026幎9月宿泊分の朝食プレミアムは県党䜓で+10.3%差額 玄¥2,400・N=122斜蚭だった。セグメント別ではシティホテル+

熊本のホテル、キャンセル19䞇人泊の埌黒川枩泉・阿蘇の回埩を日次46日で枬る
2026.09.20

熊本のホテル、キャンセル19䞇人泊の埌黒川枩泉・阿蘇の回埩を日次46日で枬る
犏岡のADRはシティ+6.2%・ビゞネス+2.2%ぞ分岐 — 掚定成玄ADRのYoYで読む2026幎1〜8月確定倀
2026.09.20

犏岡のADRはシティ+6.2%・ビゞネス+2.2%ぞ分岐 — 掚定成玄ADRのYoYで読む2026幎1〜8月確定倀
兵庫のビゞネスホテル、朚曜90.8%・金曜85.0% — 平日ず土曜の間に沈む金曜をどう埋めるか
2026.09.19

兵庫のビゞネスホテル、朚曜90.8%・金曜85.0% — 平日ず土曜の間に沈む金曜をどう埋めるか
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調査

オリゞナル data に基づく定量調査、レビュヌ分析、サテラむト統蚈怜蚌

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OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】
2026.08.30

OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】

同じ宿の、同じ日の、同じ条件の郚屋。それを耇数のOTA等で䞊べお芋たずき、䟡栌はどれくらい違うのか。「サむトによっお倀段が違う」ずいう感芚は業界にも旅行者にも根匷いが、実際にどの皋床の差が、どの局で発生しおいるのかを宀単 
客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析
2026.08.28

客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析

宿泊者が客宀に぀いお語るずき、最も倚く口にするのは「枅朔感」である。ホテルバンク線集郚が党囜12,733斜蚭・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP自然蚀語凊理で解析したずころ、枅朔感は立地に次いで蚀及頻床の高い 
ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍
2026.08.27

ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍

宿泊者が口コミで最も倚く語るのは、客宀でも䟡栌でもなく「人」ず「食事」である。ホテルバンク線集郚が䞻芁8郜道府県の109斜蚭・200,345件の宿泊者口コミ盎近24ヶ月をタグ解析したずころ、スタッフに関する蚀及率はデ 
新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
2026.08.23

新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
2026.08.22

郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
2026.08.15

マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
08

取材

メトロ゚ンゞン線集郚による珟地取材レポヌト — 開業珟堎、宿泊䜓隓、運営者むンタビュヌ

カテゎリの党蚘事を芋る →
【取材】琵琶湖そばにサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」誕生　高島垂で展開を続ける理由
2026.09.18

【取材】琵琶湖そばにサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」誕生　高島垂で展開を続ける理由

滋賀県高島垂に2026幎8月、プラむベヌトサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」がオヌプンした。琵琶湖たで埒歩1分の立地に、チラヌ付き氎颚呂やゞャグゞヌ、倖 
【取材】浜名湖・䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」開業 䜿われない別荘を宿泊斜蚭ぞ
2026.09.17

【取材】浜名湖・䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」開業 䜿われない別荘を宿泊斜蚭ぞ

浜束垂で䞍動産・宿泊事業を手がける株匏䌚瀟スズヒロは2026幎10月、浜名区䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」を開業する。舘山寺の「UMI&kanzanji」に続く「UMI&」ブラン 
【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは
2026.09.15

【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは

犏岡垂䞭倮区春吉に10月8日、党13宀の「HOTEL NIDホテル ニド」が開業する。手掛けるのは、「Hotel Mei」「Hotel Vintage」など、土地ごずの個性を生かした宿泊斜蚭を展開する株匏䌚瀟7gar

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
2026.09.15

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
2026.09.14

【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
2026.09.14

【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
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新芏開業・䟛絊

2026-2028 開業パむプラむン、゚リア別䟛絊むンパクト、競合マップ

カテゎリの党蚘事を芋る →
新芏ホテル開業の立地、駅800m圏が57.7%に回埩2019-2026幎16,036斜蚭の距離垯分析
2026.09.20

新芏ホテル開業の立地、駅800m圏が57.7%に回埩2019-2026幎16,036斜蚭の距離垯分析

新しく生たれる宿泊斜蚭は、以前より駅に近づいたのか、それずも遠ざかったのか。䟡栌の話ではなく、䟛絊そのものの「眮かれる堎所」が動いたかどうかを怜蚌した。2019幎から2026幎にかけお開業たたは開業予定ずしお掲茉が確認 
ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県
2026.09.16

ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県

2026幎に開業した宿泊斜蚭を数え䞊げるず、メトロ゚ンゞンリサヌチが把握する範囲で党囜1,469斜蚭・37,409宀になる。ただし「䜕宀増えたか」ずいう絶察量だけでは、その土地の宿泊垂堎に䜕が起きおいるかは読めない。同じ 
宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜
2026.09.15

宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜

叀民家を宿に倉える、空き家を䞀棟貞しにする、築叀の小さな旅通を改装しお単䟡を䞊げる——ここ数幎、地方の宿泊䟛絊の盞圓郚分はこうした「既存建物の䜜り替え」から生たれおきた。ずころが2025幎4月1日に党面斜行された改正建築 
新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀
2026.09.14

新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀
新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
2026.09.14

新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
2026.09.12

新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
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ラむフスタむル

ホテル暮らし・長期滞圚・出匵の実費ず遞び方 — 泊たる人の芖点で読む

カテゎリの党蚘事を芋る →
フリヌランスのホテル暮らしは審査なしで始められる30泊は党囜玄47䞇円・東京玄55䞇円【2026幎9月】
2026.09.21

フリヌランスのホテル暮らしは審査なしで始められる30泊は党囜玄47䞇円・東京玄55䞇円【2026幎9月】

フリヌランス・自営業でも、ホテル暮らしは予玄するだけで今日から始められる。賃貞契玄ず違っお入居審査がなく、保蚌人・保蚌䌚瀟も、収入蚌明や確定申告曞の提出も䞀切いらない。開業初幎床で審査曞類が揃わない人でも、宿泊予玄はクレ 
ホテルのアメニティずは持ち垰りOKの消耗品ず備品の線匕き口コミで評䟡が高い宿も玹介
2026.09.21

ホテルのアメニティずは持ち垰りOKの消耗品ず備品の線匕き口コミで評䟡が高い宿も玹介

アメニティずは、ホテルや旅通が客宀・通内に甚意しおいる備品・消耗品の総称です。歯ブラシやカミ゜リのような䜿い切りの「消耗品」ず、タオルやドラむダヌのような「備品」に倧きく分かれ、消耗品は原則ずしお持ち垰り可、備品は持ち垰 
ドヌミヌむンの倜鳎きそばはおかわり歓迎、カップ麺は公匏通販で買える提䟛時間・堎所ず無料サヌビスたずめ
2026.09.20

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ドヌミヌむンの「倜鳎きそば」は、宿泊者に倜だけ無料でふるたわれる特補のあっさり醀油ラヌメンだ。あえおハヌフサむズで䟛され、公匏サむト自身が「ぜひおかわりしおくださいたせ」ず呌びかけおいるので、もっず食べたい人はおかわりで 
アパホテルのチェックむンは15時から・機械で1秒完了オヌトチェックむン機ずアプリの䜿い方
2026.09.20

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シティホテルずはビゞネス・リゟヌトずの違いず料金盞堎甚途別の遞び方
2026.09.19

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京王プラザホテルの連泊は通垞プランで自由に組める — 新宿で1泊平均を䞋げる曜日ず郚屋の遞び方
2026.09.19

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