すすきの3km圏のホテル市場は多様な宿泊施設が共存し、ビジネス・観光の幅広い需要に応える。交通利便性が高く観光スポットも多いエリアで、観光客やビジネスパーソンの拠点となっている。エリア内にはシティホテル、ビジネスホテル、リゾートホテル、旅館があり、目的や予算に応じた選択肢を提供している。
現在、すすきの3km圏内には370軒の宿泊施設がある。メトロエンジンリサーチによれば、この施設数はエリアの特性を反映している。観光地としての人気とビジネス施設の多さを背景に、この供給規模が需要を支え、多様なカテゴリが市場を形成する。施設数の多さにより、多様な選択肢の提供が可能である。
また、メトロエンジンリサーチによれば、すすきの3km圏のホテル市場における総部屋数は40,192室である。大規模な供給は観光・ビジネス・長期滞在まで幅広い需要をカバーし、地域の需要への適応力と多様な客層に対応できる市場構造を示す。
価格動向を見てみると、メトロエンジンリサーチによれば、2025年11月の平均価格は30,425円、12月は37,552円、2026年1月は36,398円である。季節需要を反映し、ピークの12月は上昇する。多様な価格帯が存在し、予算やニーズに応じて選択できる。
すすきの3km圏内の主要プレイヤーとして、「札幌プリンスホテル」、「札幌東急REIホテル」、「京王プラザホテル札幌」が挙げられる。「札幌プリンスホテル」はシティホテルに属し、客室587室の大規模施設だ。中央区の利便性の高い立地で、ビジネス・観光双方に適する。利用者評価はMEスコア4.31。北海道らしさを感じる設計やサービスが好評で、多様な客層に対応するホスピタリティが強みである。地元特産品を生かしたサービスなど、地域連携の取り組みも評価されている。
「札幌東急REIホテル」はビジネスホテルで客室575室。すすきのや札幌駅へのアクセスが良く、市内観光やビジネスに便利だ。顧客満足度はMEスコア4.04。リーズナブルな価格とサービス品質のバランス、必要十分な設備の機能性により、ビジネス客から観光客まで幅広いニーズに応える。
「京王プラザホテル札幌」はシティホテルで483室を提供し、同圏内でも著名だ。ビジネス・観光の拠点として快適な滞在環境を整える。顧客満足度はMEスコア4.32。館内施設の品質と行き届いたホスピタリティ、広い客室や充実したレストランが好評で、家族連れや長期滞在者の満足度も高い。シーズンイベントに合わせたプロモーションやサービスで多様なニーズに柔軟に対応している。
これらの主要ホテルは異なる強みを持ち、すすきの3km圏の総合市場で競争している。得意分野を生かし、カテゴリ横断の競争環境でも地位を確立している。地域の持続的発展に寄与しつつ、多様なニーズに高品質なサービスで応える点が市場の魅力である。
地域の観光資源やイベントも宿泊需要を押し上げている。特に「さっぽろ雪まつり」や「大通公園の桜まつり」などの季節イベントで需要が急増する。「定山渓温泉」や「藻岩山の展望台」などの観光地も来訪を促す。各施設はこれらと連携し、特別プランやサービスで需要を取り込む。ビジネス需要に加え観光需要が拡大する中、地域資源の影響は大きい。
このような市場環境では、供給・価格・競合を踏まえた戦略上、カテゴリ横断の競争が見られる。各施設は強みを生かし、多様なニーズに対応して市場シェア拡大を図るため、プロモーションや顧客サービスの強化が求められる。持続可能な運営に向け、老朽化対策や環境配慮も重要課題である。
【口コミ情報】
トップ1の札幌ホテルbyグランベル（605室）は、清潔感と先進性に満ちた新しいホテルである。宿泊者からは大浴場の広さや美しい眺望が高く評価されており、朝食の豊富な品揃えも好評である。立地も札幌駅から徒歩圏内で便利だが、周辺の繁華街までの距離は若干あるとの声も見受けられる。なお、口コミ数が0件であるため、具体的な詳細な評価は確認できないが、全体的な印象からも期待できるホテルと言える。
トップ2の札幌プリンスホテル（587室）は、安定した高評価を得ているシティホテルである。特に、温泉やアメニティへの高い評価があり、朝食の質の高さも多くの宿泊者から称賛されている。スタッフの丁寧な対応も印象的で、清潔感がある客室で快適に過ごせるとの報告も多い。アクセスの良さと、屋上からの絶景を堪能できるラウンジもあり、訪問者の満足度は非常に高い。
トップ3の札幌東急REIホテル（575室）は、立地の良さから多くの宿泊者に支持されているビジネスホテルである。繁華街近くでありながら、客室の静音性も評価されている。スタッフの適切なサービスが宿泊者の快適さを増しており、特に朝食の種類の豊富さにも定評がある。最近のリニューアルによって、客室の清潔感と快適性も向上しており、再訪したいと考えるゲストが多い。
総合市場として、すすきの3km圏の宿泊施設は多様な需要に多様なサービスで対応可能である。今後は、持続的成長に向け地域連携による魅力向上策や、新技術を活用したサービス向上を検討すべきである。これにより、より魅力的な宿泊先として地域発展に寄与すると期待される。