清輝橋3km圏内は、中心部を基点に多様な宿泊施設が集積するエリアである。交通ハブと観光地が集まる岡山駅周辺に位置し、旅行・ビジネス双方の需要を担っている。ビジネスホテル、カプセルホテル、シティホテル、ゲストハウス、貸別荘などが共存し、幅広いニーズに対応している。本分析は、当該圏内の供給動向、客室数、価格ポジショニング、主要プレイヤー、競合環境、市場機会を検討する。
メトロエンジンリサーチによると、清輝橋3km圏内には124軒の宿泊施設がある。供給規模は大きく、ビジネス・観光、短期・長期の各ニーズに対応している。多様な施設が共存・競合することが同地区の特徴である。
総客室数は9,671室である（メトロエンジンリサーチ）。供給力は高く、日常の出張需要から観光拠点としての滞在まで幅広く受け止めている。
価格トレンドは、2025年11月の平均31,534円、12月29,007円、2026年1月39,249円である。季節性やイベントに伴う変動がみられる。価格帯は広く、多様な顧客層に対応している。
清輝橋3km圏内の主要プレイヤーとして、「三井ガーデンホテル岡山」、「ホテルグランヴィア岡山」、「岡山 後楽ホテル」が挙げられる。三井ガーデンホテル岡山は352室で駅至近のビジネスホテル。ホテルグランヴィア岡山は329室のシティホテルで高級感が特徴。岡山 後楽ホテルは211室のビジネスホテルで満足度が高い。各社は特長を生かし多様な需要に対応している。
三井ガーデンホテル岡山は駅近の立地が強みのビジネスホテルで、清潔さや快適性の評価が高い。顧客満足度指標のMEスコアは4.09。機能と利便性が評価され、価格帯は競合よりやや高めである。
ホテルグランヴィア岡山は329室のシティホテルで、高級感と快適な滞在を提供する。館内レストランやサービスが充実し、出張・観光双方から支持を得ている。MEスコアは4.32と高水準で、同圏内でも上位である。評価はホスピタリティの質を反映している。
岡山 後楽ホテルは211室のビジネスホテルで、明るく開放的な館内設計が特徴である。MEスコアは4.19で、需要に応じたバランスの取れたサービスが評価されている。市内観光へのアクセスも良好で、利便性が高い。
観光資源や地域イベントも宿泊需要を押し上げている。岡山桃太郎祭、岡山城、後楽園などが挙げられ、春の桜、夏の花火、秋の紅葉、冬のイルミネーションなど季節ごとの魅力がある。多様な宿泊施設の中からニーズに合う宿泊先を選べ、観光需要の拡大が期待される。
これらの供給と価格動向、そして主要プレイヤーを踏まえた競合環境を考慮すると、清輝橋3km圏内の市場には多くの機会と課題が存在する。多様なニーズに応える柔軟なマーケティングが求められ、独自価値を提供する施設は優位を築きやすい。将来の需要増に備えた施設改善や新規開発も重要である。
【口コミ情報】
トップ1の三井ガーデンホテル岡山（352室）は、宿泊者から高い評価を得ているビジネスホテルである。口コミでは特にホテルの清潔感やスタッフの丁寧な対応が称賛されており、立地の良さも好評である。岡山駅からのアクセスが便利なことに加え、大浴場や朝食に関する満足度も高く、宿泊者はリピーターとなる意欲を示している。自宅のように快適に過ごせる空間が提供されていることが、評価を高める要因となっている。
トップ2の岡山ユニバーサルホテル 第二別館（333室）は、特にコストパフォーマンスの良さで評価されるビジネスホテルである。宿泊者からは朝食と夕食が含まれたプランに対する満足度が高く、特に料理の美味しさが称賛されている。また、清掃状態のよさも好評で、手頃な価格で清潔な部屋を提供する点が旅行者にとって魅力的である。ビジネスでの短期滞在や旅行者には十分な質であると認識されている。
トップ3のホテルグランヴィア岡山（329室）は、駅直結というアクセスの良さと豊富なサービスにおいて高評価を得ている。口コミには、接客の質や部屋の清潔さが特に目立っており、宿泊者は快適な滞在を楽しんでいる。朝食が美味しく、選択肢が豊富であることも喜ばれている。全体的に、安定したサービスとホテルの設備が満足度を高め、再訪の意向を持つ宿泊者も多いことがうかがえる。
総じて、清輝橋3km圏のホテル市場は供給力と価格競争力を生かし、成長が期待される。持続可能な運営には、各施設が強みを生かし顧客満足度を高める戦略が重要である。市場動向を注視することで、新たなビジネス機会の模索につながる。