上郷3km圏内のホテル市場は、多様な宿泊施設が混在するのが特徴である。旅館、ビジネスホテル、シティホテル、リゾートホテルなどが存在し、来訪者のニーズに応じた滞在スタイルを提供している。鎌倉市と横浜市の境に位置する同エリアは観光地としての利便性が高く、交通アクセスの良さが市場の活性化を促している。
メトロエンジンリサーチによると、上郷3km圏内には現在3軒の宿泊施設がある。施設数は需要に対する一定の供給量を確保していることを示し、様々な宿泊希望に対応可能である。観光客の流入やビジネス目的での利用がある中、異なるカテゴリの施設が共存することで、幅広い選択肢を提供している。
総客室数は27室である。多様なカテゴリが共存する中での供給体制で、エリアの宿泊需要に対する対応力を示す。ビジネス、観光、長期滞在など様々なニーズに応える構造であり、客室数が少ない分、よりパーソナルなサービスを提供しやすい点も特徴である。
価格は、メトロエンジンリサーチによると、2025年11月の平均が76,141円、12月が83,486円、2026年1月が80,711円と推移している。全体の水準はやや高めだが、価格帯は広く、ニーズや予算に応じた選択が可能である。
上郷3km圏内の主要プレイヤーとしてChildren’s cafe B&B Kimie、鎌倉 古今、上郷・森の家が挙げられる。「Children’s cafe B&B Kimie」は5室を備えた民宿で、鎌倉市二階堂に位置する。自然の静けさと地元の温かみを生かしたアットホームな環境で、家族連れや少人数グループを主な対象とする。MEスコア（顧客評価指標）は4.71で、利用者の評価が高い。
「鎌倉 古今」は2室のみのゲストハウスで、一棟貸しを採用する。夫婦や親しい友人同士など少人数の旅行者に適し、プライベートな環境を重視する。品質に配慮したホスピタリティと空間が評価され、MEスコアは4.83と高い。エリア内で最も高い水準である。
「上郷・森の家」は20室を有し、企業や団体向けの利用に適する。自然に囲まれた環境で、大規模な団体に対応可能な施設構成を持つ。顧客のレビューによると、MEスコアは3.3である。
上郷3km圏の市場は、多様なカテゴリが共存し、異なる顧客体験と滞在価値を提供する競争環境である。供給が限定される中で、新規顧客の獲得が今後の成長を左右する。価格動向や顧客満足度のデータを生かし、サービスの差別化や市場開拓が求められる。
上郷3km圏内には歴史的な文化資源や自然景観が多く、観光需要の拡大を支えている。鎌倉の大仏や海岸線は集客要因であり、「鎌倉花火大会」や「鎌倉まつり」といった地域イベントも宿泊ニーズを高める。これらの資源やイベントは、ビジネスホテルからリゾートホテルまで各カテゴリの施設にとって機会となる。季節ごとの魅力を踏まえ、施設は特性を生かしたマーケティングが求められる。
【口コミ情報】
トップ1の上郷・森の家（20室）は、自然豊かな立地と温かみのある内装が特長の宿泊施設である。宿泊者からは、部屋の清潔感や温泉の快適さが高評価であり、スタッフの対応も良好との声が多い。特に、リニューアル後の清潔感についての言及があり、快適に過ごすことができる施設として支持を得ている。多くのレビューが良好な評価を受け、その体験学習のプログラムが家族連れに特に好評である。
トップ2のChildren’s cafe B&B Kimie（5室）は、その家庭的な雰囲気と美味しい手料理で宿泊者に質の高い体験を提供している。口コミの中では、特に朝食の評価が高く、手作りの料理が多くの宿泊者に満足されていることが伺える。清潔感もあり、美しいバスルームが快適な滞在をサポートしており、リピーターが多い人気の宿である。また、レトロなデザインが落ち着きをもたらし、思い出に残るひとときを演出している。
トップ3の鎌倉 古今（2室）は、その古民家の雰囲気を活かした温かいホスピタリティで高い評価を受けている。宿泊者からは、接客や食事の質が特に称賛されており、料理も丁寧に作られたものが供されるため、食事の時間が楽しみの一つとなっている。環境も優しく、リラックスできる空間が提供され、滞在中に心地よさを感じるという評価が多く見受けられる。全体的に、ほぼ満点の評価を得ており、特別な思い出を作るにはうってつけの場所である。
最後に、今後の上郷3km圏のホテル市場の展望として、需要の多様化に応じた持続可能な運営が求められる。ロケーションを生かした地域連携や観光資源の活用は、市場活性化に寄与する。持続的な成長には、地域特性を踏まえた戦略的な運営が重要である。