北24条3km圏のホテル市場は、札幌市内の北24条エリアを中心に、多様な宿泊施設が立地していることが特徴である。交通利便性が高く、観光スポットやビジネス中心地へのアクセスの良さが宿泊需要を支えている。施設はシティホテル、ビジネスホテル、ホステル、旅館など多岐にわたり、各施設が特色を生かして市場を形成している。
メトロエンジンリサーチによると、北24条3km圏内には82軒の宿泊施設がある。この数は地域の宿泊供給の多さを示す。多様なカテゴリの共存が市場の活性化につながり、観光客やビジネス客のニーズに応える選択肢を提供している。
市場の客室供給量は8,012室である。メトロエンジンリサーチによれば、この総客室数は充実した供給体制を示し、ビジネス、観光、長期滞在まで多様な宿泊ニーズに対応している。この供給規模は、エリア全体の宿泊需要に対する対応力を反映している。
価格動向は、メトロエンジンリサーチの価格トレンドデータによると、2025年10月の平均価格が28,091円、11月は26,829円とやや下がり、12月は38,539円と高騰した。年末年始の需要増加が反映されたとみられ、一定の幅を伴う価格変動が確認できる。価格帯の幅広さは、多様な利用者層に訴求できる市場形成を示している。
北24条3km圏内の主要プレイヤーとして、京王プラザホテル札幌、JRタワーホテル日航札幌、ホテルルートイン札幌駅前北口が挙げられる。「京王プラザホテル札幌」は494室を擁し、シティホテルとして高い評価を得ている。中央駅への便利なアクセスや洗練されたサービスが国内外の観光客に支持され、MEスコア4.32という評価を得ている。ビジネスユースに適したフルサービス型で、会議やイベントの会場としても活用されている。立地とサービスの良質さが強みである。
「JRタワーホテル日航札幌」は342室を有し、札幌駅直結の高いアクセス性が大きな魅力である。観光客やビジネス客からの人気が高く、MEスコアは4.53とエリア内でトップクラスである。客室からの札幌市のパノラマビューや多機能なスパ施設が差別化ポイントとなり、リピーターの増加に寄与している。国内外の宿泊客から高い評価を受けている点も注目される。
「ホテルルートイン札幌駅前北口」は426室を提供するビジネスホテルで、コストパフォーマンスの高さが評価されている。ビジネス客のニーズを捉えたサービスを展開し、ビジネスホスピタリティに特化している。MEスコアは4.02で、手頃な価格帯と一貫したサービスを組み合わせ、手軽さと効率性を重視する利用者層に訴求している。シンプルさを追求しながら快適な滞在を提供する点が魅力である。
供給、価格、競合の各要素を踏まえ市場を総合的にみると、北24条3km圏内のホテル市場はカテゴリ横断的な競争環境が浸透しており、施設間の差別化が今後の鍵である。また、価格変動に対応した柔軟な運営が求められ、季節ごとの需要変動に対する戦略が重要である。
地域の観光資源やイベントは宿泊需要の拡大に寄与している。札幌では「さっぽろ雪まつり」や「札幌夏祭り」など大規模イベントが開催され、国内外から観光客を引き寄せている。大通公園やすすきの周辺には観光スポットが点在し、四季それぞれに異なる魅力を提供している。特に冬の雪景色や夏の賑わいは観光客にとって魅力的で、ビジネスホテルからリゾートホテルまで幅広い宿泊ニーズの高まりにつながっている。こうした地域特有の観光資源やイベントが、宿泊市場全体の活性化に寄与している。
【口コミ情報】
トップ1の京王プラザホテル札幌（494室）は、宿泊者から高い支持を受けているシティホテルである。口コミでは、特に清潔で快適な客室や、スタッフの親切さが評価されており、安定したサービスが提供される点が高く評価されている。豊富な朝食メニューも人気が高く、朝食を楽しみにしている宿泊者が多い。また、エントランスホールの落ち着いた雰囲気が良好で、観光地へのアクセスが容易である点も好評で、全体的な満足度が非常に高い。
トップ2のホテルグレイスリー札幌（440室）は、ビジネスホテルながらも居心地の良さが際立っている。静かで快適な環境を提供しており、スタッフの迅速な対応と親切さが特に多くの宿泊者に評価されている。口コミには、駅からのアクセスの良さや朝食の美味しさが挙げられ、利便性の高い立地が非常に好評である。また、部屋の清潔感や施設の使いやすさに対する評価も高く、宿泊者は期待以上の体験をしているという意見が多数存在している。
トップ3のホテルルートイン札幌駅前北口（426室）は、便利な立地と快適なサービスが魅力のビジネスホテルである。札幌駅からのアクセスが良好であり、多方面への移動もスムーズであるとのレビューが目立つ。スタッフの丁寧で親切な接客が評価されており、宿泊者は快適に過ごせる環境に満足している。特に大浴場の利用について好評が高く、ゆっくりと過ごせる時間を提供されていることが評価される。全体的には、アクセスの良さや快適さからリピートしたいと考えている宿泊者が多いようである。
最後に、北24条3km圏の宿泊市場の展望として、多様なカテゴリと価格帯を有するこの市場は、地域の持続的な発展を支えるといえる。今後の持続可能な運営を目指す上で、施設間の連携強化や独自の魅力を発揮するアイデンティティの構築が不可欠である。また、新規進出においても、特色ある運営が成否を分ける重要な要素となろう。