桑園3km圏のホテル市場における供給と価格を分析する。本エリアは札幌市中心部に位置し、交通利便性が高く、観光・ビジネスの拠点として需要がある。周辺にはビジネスホテル、シティホテル、リゾートホテルに加え、リーズナブルな価格帯のカプセルホテルやゲストハウスなど幅広い宿泊施設が点在し、これらの特性が市場を構成しているのが特徴である。
メトロエンジンリサーチによると、現在、桑園3km圏内には348軒の宿泊施設がある。この供給は、札幌が北海道の主要都市であることを踏まえると、観光客とビジネス客の双方の需要に対応する水準といえる。多様なカテゴリが共存し、特定の顧客層に偏らない柔軟な市場構造となっている。
総客室数は38,699室である。メトロエンジンリサーチによれば、この数字は市場全体の供給体制の強さを示す。桑園3km圏は多様な客室を供給し、観光・ビジネスなど多目的の旅行者に適切な宿泊オプションを提供している。この規模は、北海道内外からの需要増にも柔軟に対応する基盤となっている。
価格では、メトロエンジンリサーチのデータによれば、2025年10月の平均は28,327円、11月は28,069円、12月は35,129円に上昇している。上昇は季節要因やイベントに起因すると考えられる。全体として価格帯が広く、旅行者は予算や目的に応じて選択でき、観光客・ビジネス出張者ともに対応可能である。
桑園3km圏内の主要プレイヤーとして、札幌プリンスホテル（587室）、JRタワーホテル日航札幌（342室）、札幌グランドホテル（504室）が挙げられる。これらの施設は、ビジネスや観光の拠点として利便性の高い立地に位置し、異なる特色を持つ。
札幌プリンスホテルは桑園3km圏内で587室を有する大規模シティホテルで、観光客とビジネス滞在者の双方に対応する幅広いサービスを備える。イベントや会議スペースも整備し、ビジネス需要を取り込んでいる。MEスコア（メトロエンジンの評価指標）は4.31で、顧客評価が高い。
JRタワーホテル日航札幌は札幌駅に直結し、342室を有する。遠方からの訪問客やビジネス利用者の利便性が高く、駅直結によりショッピングや周辺観光へのアクセスも容易である。MEスコアは4.53で、このエリアを代表する高評価の施設である。
札幌グランドホテルは504室を有する大型シティホテルで、桑園3km圏の主要プレイヤーの一つである。歴史ある施設で、レストランや会議場などの設備を整え、長期滞在やグループ利用にも対応する。MEスコアは4.22で、顧客満足度が高い。
供給、価格、競争環境を総合すると、桑園3km圏のホテル市場は多様で、競争も多岐にわたる。異なるカテゴリの施設が同一エリアで競い、それぞれの特色と強みを生かして利用客に多様な選択肢を提供している。この競争環境は、変化する市場条件への迅速かつ適切な対応を可能にするであろう。
また、地域の観光資源やイベントも宿泊ニーズを押し上げている。毎年開催される【さっぽろ雪まつり】や冬季のスキーシーズンには観光客が増え、需要が高まる。こうした季節イベントは、桑園エリアの宿泊施設にとって重要な集客要因である。周辺には自然の観光スポットや歴史的な神社、温泉地もあり、幅広い客層に訴求できる。これにより、ビジネスホテル、シティホテル、旅館、リゾートホテルなど多様な施設が特性を生かして需要を取り込むことが期待される。
【口コミ情報】
トップ1の札幌ホテルbyグランベル（605室）は、高いMEスコア4.34を誇るシティホテルでありながら、レビュー数はまだ無い状態であるため、宿泊者の声が集まることで、今後の評価が楽しみである。期待しているのは、独自のスタイルと高いホスピタリティが特徴のこのホテルが、母体の清掃や朝食の質などで好印象を得ていくことと、宿泊者の体験をもとに口コミが広まることだ。
トップ2の札幌プリンスホテル（587室）は、約17397件の口コミを通じて、MEスコア4.31と高評価を得ており、その魅力は特に清潔感に富んだ客室と美味しい朝食に集中している。多くの宿泊者からは、狸小路への立地が良好で、観光・ショッピングに便利だったとの意見が寄せられ、サービススタッフの抜群の親切さも高く評価されていることが分かる。このホテルは再訪意欲をかき立てるほどの素晴らしい宿泊体験を提供している。
トップ3の札幌東急REIホテル（575室）は、17795件の口コミによってMEスコア4.04を得ており、宿泊者からは、リーズナブルな価格に見合った高いサービス品質が評価されている。特に、朝食の美味しさや清潔感のある客室、フレンドリーなスタッフへの称賛が目立っており、アクセスの良さも高い評価の一因である。このホテルは、札幌の中心地への利便性と共に、快適な宿泊を提案している。
結びとして、桑園3km圏のホテル市場は多様性と柔軟性を備え、今後も成長が期待される。競争環境を維持しつつ、好立地と供給力を生かした持続可能な運営が求められる。顧客満足度を高めるサービス強化や新たな顧客層への対応も重要となるだろう。