東屯田通3km圏のホテル市場を分析する。札幌市中心部に位置し、交通利便性と観光資源に恵まれるため、多様な顧客を引きつけている。旅館、ビジネスホテル、シティホテル、リゾートホテルが混在し、同エリアの特性となっている。観光客、ビジネス渡航者、長期滞在客などの多様なニーズに対応できる。
メトロエンジンリサーチによると、同圏内の宿泊施設は計350軒である。供給規模は市内の高い需要を反映する。観光地への近接と交通利便性が市場を支え、複数カテゴリの共存により、各施設が異なる需要に応じたサービスを提供している。
総客室数は38,866室で、複数カテゴリの共存を前提とした供給体制を示す。ビジネス、観光、長期滞在など多様なニーズに対応できる市場構造であり、各施設は規模・タイプの異なる設備を備える。
2025年9～11月の平均価格は小幅に変動した。9月29,960円、10月29,666円、11月30,516円で、概ね3万円前後で推移している。メトロエンジンリサーチによると、この価格トレンドは需要と供給の均衡や観光シーズンの影響を反映している。価格帯は広く、さまざまな予算に対応している。
札幌グランドホテルは、504室を有する札幌市中心部のシティホテルである。大規模な施設と利便性の高い立地が観光・ビジネス双方で支持を集める。MEスコアは4.22。広い客室、洗練されたサービス、長年の運営による信頼感が背景とされる。歴史を感じさせる内装やアメニティも注目され、同エリアをリードするホテルの一つである。
京王プラザホテル札幌は494室のシティホテルで、中央区中心に立地し集客力が高い。ビジネス客を主軸に観光需要にも対応する。MEスコアは4.32で、接客、清潔感、食事が高評価である。多言語対応や広い宴会場・会議室を備え、イベントや宿泊ニーズをカバーしている。利便性の高い施設と顧客満足度を背景に安定成長を続ける。
札幌プリンスホテルは587室を有し、同圏内で有数の大規模シティホテルである。MEスコアは4.31で、規模に加え顧客体験の質も評価されている。快適性を重視した客室や高層階の眺望が支持を集め、観光需要を意識したサービスも充実する。大型の宴会場や会議施設を備え、ビジネス需要にも対応力がある。ラグジュアリーと実用性を両立した施設が特長である。
地域の観光資源やイベントは宿泊需要の拡大に寄与している。札幌雪まつりやさっぽろ夏まつりの開催で観光客が増え、需要が高まる。周辺には大通公園やすすきのなどの名所が点在し、来訪者に多様な体験を提供する。これらは全ての宿泊施設にとって重要な集客要素であり、多様な顧客層への対応を支える。季節イベントや観光資源の活用が、今後の成長の鍵である。
供給・価格・競合を踏まえると、同圏のホテル市場には機会がある一方、カテゴリの多様さゆえの複雑さも課題である。施設が近接し競争が激しいため、差別化に向けたサービス向上、設備刷新、独自体験の提供が求められる。カテゴリ横断の市場構造の下、各施設は自らの競争力を評価し強化する必要がある。
【口コミ情報】
トップ1の札幌ホテルbyグランベル（605室）は、2025年にオープンした新しいシティホテルであり、宿泊者から高い評価を得ている。特に、清潔感があり、快適な客室と、温泉・お風呂の充実度が非常に好評で、朝食も満足度が高いとの声が多い。接客サービスも際立っており、全体的に良い滞在体験を提供していることが口コミから伺える。
トップ2の札幌プリンスホテル（587室）は、長年にわたり多くの旅行者から支持されているシティホテルであり、4つ星の設備が整っている。宿泊者からは、広々とした客室や大浴場の清潔感が高く評価されている。また、立地が良好で、観光やビジネスに便利な点も魅力的であり、満足度の高い滞在を提供していることが、17397件のレビューからも明らかである。
トップ3の札幌東急REIホテル（575室）は、おしゃれで使い勝手の良いビジネスホテルとして人気がある。宿泊者からは、親切なスタッフや清潔感のある客室に対する評価が非常に高い。特に、朝食が美味しいと評判で、品数も多いことが多くの人に喜ばれている。立地の良さも重視されている点で、ビジネスや観光の拠点として選ばれることが多いようである。
東屯田通3km圏のホテル市場は、多様な施設が共存し、観光客やビジネス客に広範な選択肢を提供する。持続可能な運営には、地域特性を生かした計画が重要である。市場の複雑さを踏まえ、期待を上回るサービスを提供することが競争力維持の鍵となる。ニーズの変化に応じた柔軟な対応が進めば、同市場は一層の発展が期待される。