アパホテルは、室蘭ホテルシステムとフランチャイズ契約を締結し、旧ホテルサンルート室蘭を「アパホテル〈室蘭〉」としてリブランドする。オープン予定は2021年3月31日。
アパホテル〈室蘭〉は1階がロビー、コインランドリー、2階がレストラン「グリーンテーブル」、喫煙室、5階〜8階が客室フロア（全室禁煙）となる。客室数は93室で、シングルルーム、ダブルルーム、ツインルームの3つのタイプがある。
リブランドにあたりリニューアルを実施し、新都市型ホテルの標準仕様として、50型液晶テレビ、快眠を追求したアパホテルオリジナルベッド「Cloud fit」、Wi-Fi無料接続サービスを完備。ベッド枕元には携帯の充電に便利なAC電源、照明スイッチやUSB電源などを集約して利用客の利便性を高める。
フロントには、現金、クレジットカード、スマホ決済に対応する「自動チェックイン機」、ルームカードキーを投函するだけで自動でチェックアウトができる「エクスプレスチェックアウトポスト」も設置する。
ホテルの立地は、JR室蘭本線「東室蘭駅（西口）」から徒歩約7分。車でのアクセスの場合、道央自動車道「室蘭インターチェンジ」から車で約15分、道央自動車道「登別室蘭インターチェンジ」から車20分。