眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
投資・開発
都市公園は、民有地でも公有地の払い下げでもない「第3の用地」である。公有の自然資産を民間宿泊事業に開く動きは環境省の国立公園ナショナルパーク化2031でも進んでいるが、都市公園は制度の建て付けが大きく異なる。2017年の都市公園法改正で創設された公募設置管理制度（Park-PFI、法第5条の2）は、国土交通省の集計で令和8年3月31日時点に203公園まで広がり、うち131公園ですでに公募対象施設が...
北海道
整備新幹線の開業時期が動くと、沿線の宿泊投資では「立地の良し悪し」より先に「時間軸」が変わる。鉄道・運輸機構（JRTT）が公表する北海道新幹線 新函館北斗・札幌間の完成・開業見通しは、令和12年度末（2030年度末）を目指していた段階から、国土交通省の有識者会議による検討を経て「概ね2038年度末頃の見込み」へと変わった。差はおよそ8年である。本稿は、この8年という時間軸の変化が沿線ホテル投資の何...
宮城県
エリア・施設分析
レベニューマネジメント
宮城県のシティホテルとビジネスホテルは、2026年上期のほとんどの月で足並みをそろえて推定成約ADRを押し上げてきた。ところが確定値が出そろった直近の2026年7月、両業態は初めて逆方向を向いた。シティホテルは¥9,303（N=21施設）で前年同月¥10,517（N=20施設）に対し−11.5%、対してビジネスホテルは¥7,952（N=140施設）で前年同月¥7,331（N=140施設）に対し+8...
群馬県
群馬・草津温泉で、2026年6月から7月にかけて客室数90室超の宿泊施設が2件、合計191室分オープンした。人口6,000人規模の温泉町としては異例の規模である。供給が一気に増えれば単価は崩れる——というのが素朴な予想だが、メトロエンジンリサーチのデータを追うと、草津町の推定成約ADRは群馬県内の主要温泉地のなかで最も下落幅が小さかった。本稿では、湯畑を中心とする半径5km圏の221施設・3,84...
宿泊市場動向
宿泊料金は上がった、と言われる。しかし「何に対して」上がったのかを揃えて見た資料は少ない。メトロエンジンリサーチが集計する全国の推定成約ADRは、直近12ヶ月平均で¥12,500。3年前（2023暦年平均）を100とすると108.7で、同じ期間に消費者物価の食料指数は113.8まで上がっている。つまり全国平均で見ると、宿泊単価の上昇は食材コストの上昇にまだ追いついていない。 本稿では、全国月次AD...
取材
新規ホテル情報
群馬県みなかみ町の水上温泉に2026年8月7日、「大江戸温泉物語Premium 松乃井」がグランドオープンした。 同施設は、GENSEN HOLDINGS株式会社が2026年4月に「水上温泉 源泉湯の宿 松乃井」の運営事業を譲り受け、Premiumシリーズとして再出発させたものだ。約230室の客室や広大な庭園、自家源泉といった従来の資産を生かしながら、キッズパークやプレミアムラウンジ、バイキングな...
東京都
愛知県
愛媛県
福岡県
ライフスタイル
「サウナ ビジネスホテル」で探している人が知りたいのは、たいてい次の3点だ。何時から何時まで入れるのか、泊まらずにサウナだけ使えるのか、そしてどのチェーンを選べばサウナ・水風呂・外気浴がそろうのか。先に結論を書く。 Key Takeaways — 利用時間は「15時〜翌朝10〜11時」が主流。公式ページで実測した6施設はすべてチェックイン15時から翌朝まで大浴場が開き、休止はサウナのみ深夜1〜3時...
栃木県
静岡県
山梨県
長野県
犬や猫と一緒に泊まれるホテルを探すとき、方法は大きく3通りある。(1) OTAの「ペット可」絞り込みで候補を広く拾う、(2) ペット同伴に特化した宿の公式サイトで条件を確かめる、(3) 一般ホテルの「同伴規定」ページで客室タイプと条件を読む、の3つだ。追加料金は「1頭1泊あたり」で設定する施設が多く、今回公式ページで確認した4施設では無料〜5,500円（税込）の幅に収まった。宿泊費本体は、犬連れ専...
千葉県
季節・イベント
東京ゲームショウ2026（2026年9月17日(木)〜21日(月・祝)、幕張メッセ）の会期に対し、千葉県の宿泊在庫は「稼働率よりも先に完売施設率が動く」という形で反応している。連休要因が混ざらないビジネスデイ2日間だけを取り出すと、千葉県のビジネスホテル（N=141施設・16,871室）の推定OCC（2026年9月宿泊分・OTA掲載在庫ベースの推定値、データ時点2026年8月31日）は宿泊日30日...
大阪府
長期出張や単身赴任で数週間から数か月を別の街で過ごすとき、賃貸を借りずにホテルに連泊し続ける「ホテル暮らし」は現実的な選択肢になる。敷金も礼金も引っ越し業者も要らず、荷物ひとつで始められる。では実際、月いくらかかるのか。そして——ここがあまり語られない——いつ始めるかで総額はどれだけ変わるのか。 メトロエンジンリサーチが集計した2026年8月時点のビジネスホテル掲載価格をもとに、東京都・大阪府・愛...
