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検索結果

  • 固定資産税2027評価替え、ホテル用地の税額増は1室年0.1万〜6.4万円 — 負担水準46%からの階段と時差

    固定資産税の土地評価は3年に一度しか動かない。次の基準年度は2027年度（令和9年度）で、その課税ベースになるのは2026年1月1日時点の地価である。国土交通省が3月に公表した令和8年地価公示では、ホテルが集積する商業地の標準地が新宿で前年比+13.1%、浅草で+19.3%、大阪キタで+15.9%、白馬村で+35.2%と上がっていた。ただし、この上昇率がそのまま2027年度の納税通知書に載るわけで...

  • 名古屋城そばの旧名城工場跡地に179室、地代は年6,600万円 — 1室あたり年37万円の定期借地で読む採算

    愛知県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.22

    名古屋市交通局が2026年10月2日、名城線の車両工場だった旧名城工場跡地（中区三の丸四丁目）の借受予定者にABホテル株式会社（安城市、証券コード6565）を選んだと発表した。提案は地上9階・延べ約4,802㎡・179室のホテルと飲食店の複合施設で、事業用定期借地の期間は49年11か月、賃料は年額6,600万円（非課税）。2027年に設計・建設に着手し、2029年の開業を目指す。本稿では、この地代...

  • 東京都の食事プレミアム（2026年9月）— 朝食付の上乗せはビジネス+11.3%・シティ+16.7%に縮み、2食付はシティで+29.3%へ広がった

    東京都のホテルで「朝食を付けるといくら上乗せされるか」を、同一ホテル内で素泊まりと朝食付の両方を販売している施設だけを比べる方法で2026年9月分まで集計した。朝食付の上乗せ（食事プレミアム）はビジネスホテルで+11.3%（N=361施設）、シティホテルで+16.7%（N=65施設）と、8月の+13.5%・+17.4%からいずれも縮んでいる。一方、朝食付に対する2食付の段差はビジネスが+15.8%...

  • パレスホテル箱根は69室・2029年秋開業｜1室あたり延床186㎡、仙石原2km圏1,391室の+5.0%

    神奈川県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.22

    株式会社パレスホテル、九州電力株式会社、株式会社クラフティアの3社は2026年10月14日、神奈川県箱根町仙石原1245で「パレスホテル箱根」の建設に着手したと発表した。前日13日に起工式を執り行い、全69室・延床12,850㎡・敷地17,450㎡の山岳リゾートホテルを2029年秋に開業する計画である。本稿では、公表された建物諸元を1室あたりの床・敷地に換算し、同じ箱根町内で12月に開業を控える1...

  • 春節（旧正月）2027はいつからいつまで？2月6日（土）が元日、中国・台湾・香港・韓国の連休は2/6〜9に重なる — 2月に伸びる県とスキー地のADR

    春節（旧正月）2027は2月6日（土）が元日（農暦正月初一）で、連休は中国が2月5日（金）〜13日（土）の9日間、台湾が2月4日（木）〜10日（水）の7日間、香港が2月6日（土）・8日（月）・9日（火）、韓国が2月6日（土）〜9日（火）の4日間である。中国・台湾・香港・韓国の4市場の連休が2月6日から9日までの4日間に重なり、スキー最盛期の北海道・長野ではインバウンドのピークと国内需要のピークが同...

  • 霞ヶ関キャピタル2026年8月期は営業益278億円 — 開発用地16件・ホテル5開業と401A保有15物件726室

    霞ヶ関キャピタル株式会社（3498）が2026年10月5日に公表した2026年8月期の連結決算は、売上高163,756百万円（前期比+69.7%）、営業利益27,866百万円（+47.2%）、親会社株主に帰属する当期純利益16,692百万円（+62.9%）だった。9月17日の上方修正で会社が挙げた理由は「主にホテル事業において案件収益の拡大や売却の早期化など開発案件が順調に推移した」ことであり、期...

  • 九州ふっこう応援割の対象プランをChatGPTで検索、「HotelME」が公式予約サイトの観測情報を案内 — メトロエンジンが発表

    メトロエンジン株式会社（東京都品川区）は、ChatGPTの会話からホテルを探せる旅行者向けアプリ「HotelME（ホテルミー）」で、「九州ふっこう応援割」の対象プランをホテル公式予約サイトの観測情報から探せる機能の提供を開始したと発表した。行き先・日程・人数を会話で伝えると、ホテル公式予約サイトで観測した対象プランと公式予約リンクを、観測時刻とあわせて案内する。HotelMEの利用は無料で、同社の...

  • ホテル浦島は営業中、40億円改装で日昇館が2026年8月1日に再開｜1室1,096万円の投資と那智勝浦の単価

    和歌山県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.22

    ホテル浦島（和歌山県那智勝浦町・4館365室）は2026年11月6日時点で営業中で、約40億円を投じる複数年改装の第一弾として日昇館が2026年8月1日に再開した。運営会社の浦島観光ホテルは、2023年12月に日本共創プラットフォーム（JPiX）が創業家から全株式を取得した会社で、2026年12月に開業70周年を迎える。約40億円を365室で割ると1室あたり1,096万円になり、上場ホテルREIT...

  • 北海道のシティ確定9月+0.1%・ビジネス+8.9% — 8月−11.3%から戻した推定成約ADRと冬季価格の論点

    北海道のシティホテルとビジネスホテルで、2026年夏から秋にかけての推定成約ADRの動きがはっきりと分かれた。シティホテル（N=75施設）の確定9月は¥16,500と前年同月（¥16,500・N=74）に対し+0.1%の横ばいで、確定8月の¥17,800（前年¥20,100・−11.3%）から前年並みへ戻している。一方、ビジネスホテル（N=437施設）の確定9月は¥10,800と前年（¥10,00...

  • 三重県ホテル投資2026｜市町別ADRは鳥羽1.96万円〜熊野4,560円、空白は1万〜1.5万円帯の15%

    三重県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.22

    メトロエンジンリサーチ＆コンサルティングが2026年10月18日時点で集計した三重県29市町の推定成約ADR（2026年9月）は、多気町の¥30,800（参考値）と鳥羽市の¥19,600を上位に、志摩市¥16,000、伊勢市¥13,800と伊勢志摩に厚みがあり、下位には津市¥8,000、松阪市¥6,500、名張市¥5,600、熊野市¥4,600が並ぶ。県全体では¥12,200と前年同月比+20.5...