M&A、開発案件、投資単価、IRR、REIT動向 — 機関投資家向け定量分析
ホテル開発の成否は、着工より前に決まっていることが多い。建物が一本も立ち上がっていない段階で、将来の売買価格と引渡し条件を確定させる契約——フォワードコミットメント——が成立するかどうかが、プロジェクトファイナンスの組成…
シニアローンを総事業費の60%まで借りても、取得と改装を合わせた資金の残り40%は自己資金で埋める必要がある。本稿では、その間に劣後層（メザニン）を10%・15%挟んだときにエクイティIRRとDSCRがどう動くかを、30…
価格戦略・ブッキングカーブ・在庫コントロール — データで読むRM実務
岡山県のビジネスホテルの2026年8月は、推定OCC（OTA掲載在庫ベース）の月平均が85.3%だった。ただしこの1つの数字の内側で、曜日ごとの水準は大きく割れている。最も高い水曜が92.4%、最も低い日曜が74.6%で…
神奈川県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年8月の確定値で¥14,700（N=42施設・前年同月比 −3.3%）。2026年1〜6月は前年同月比が+13〜+36%と二桁プラスで推移していたが、7月に+3.9%（¥…
制度変更、人件費・エネルギーコスト、テクノロジー — 構造変化を追う
クマの出没は9〜11月に年間のピークを迎える。環境省の集計では、2025年度（令和7年度）の全国の出没情報は5万801件と直近5年で最多となり、うち9〜11月の3か月で3万1,102件、年間の61.2%が集中した。人身被…
2026年8月24日に鎌倉市長が、翌25日に岡山市長が、それぞれ宿泊税条例案を9月定例議会へ提出する方針を表明した。倉敷市も1人1泊200円の条例素案について7月にパブリックコメントを実施済みで、箱根町議会も8月末に開会…
ADR / OCC / RevPAR 月次トレンド、エリア別ベンチマーク、需給バランス分析
令和8年熊本地震（2026年7月28日）から約2か月が経ち、九州の宿泊需要は戻りはじめている。ただしその戻り方は、県ごとに一様ではなく、同じ県のなかでも業態ごとに大きくずれている。本稿では熊本県と鹿児島県について、OTA…
完売した宿の在庫は、そのまま埋まったままとは限らない。キャンセル、団体の解除、ホテル側の追加放出——理由はさまざまだが、OTA上の残室はチェックイン直前まで何度も「戻る」。本稿では、結果が確定した2026年のお盆（8月1…
JNTO月次、市場別来日動向、英文レビュー満足度、地方分散の検証
国土交通省 観光庁「宿泊旅行統計調査」の2025年（令和7年）年間確定値によれば、外国人延べ宿泊者数は1億7,992万人泊、前年比+9.4%だった。総量は広く報じられたが、その人泊がどの施設タイプに落ちたかはあまり分解さ…
日本政府観光局（JNTO）が公表した2026年7月の訪日外客数は344万2,100人で、前年同月比+0.1%、7月として過去最高となった。総数の伸びは横ばいに近い。しかし内訳を開くと、市場ごとの動きはまったく均一ではない…
エリア別需給バランス、ADRベンチマーク、施設リブランド分析
岡山県のビジネスホテルの2026年8月は、推定OCC（OTA掲載在庫ベース）の月平均が85.3%だった。ただしこの1つの数字の内側で、曜日ごとの水準は大きく割れている。最も高い水曜が92.4%、最も低い日曜が74.6%で…
九州新幹線は2026年9月18日の始発から熊本〜新水俣間の運転を再開し、令和8年熊本地震による運休はおよそ50日ぶりに解消した。鹿児島中央駅は8月7日の新水俣以南の再開で先に動き出していたが、本州と直通する経路がつながっ…
オリジナル data に基づく定量調査、レビュー分析、サテライト統計検証
宿泊者が客室について語るとき、最も多く口にするのは「清潔感」である。ホテルバンク編集部が全国12,733施設・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP（自然言語処理）で解析したところ、清潔感は立地に次いで言及頻度の高い…
宿泊者が口コミで最も多く語るのは、客室でも価格でもなく「人」と「食事」である。ホテルバンク編集部が主要8都道府県の109施設・200,345件の宿泊者口コミ（直近24ヶ月）をタグ解析したところ、スタッフに関する言及率はデ…
メトロエンジン編集部による現地取材レポート — 開業現場、宿泊体験、運営者インタビュー
浜松市で不動産・宿泊事業を手がける株式会社スズヒロは2026年10月、浜名区三ヶ日に一棟貸しヴィラ「UMI&mikkabi」を開業する。舘山寺の「UMI&kanzanji」に続く「UMI&」ブラン…
福岡市中央区春吉に10月8日、全13室の「HOTEL NID（ホテル ニド）」が開業する。手掛けるのは、「Hotel Mei」「Hotel Vintage」など、土地ごとの個性を生かした宿泊施設を展開する株式会社7gar…
2026-2028 開業パイプライン、エリア別供給インパクト、競合マップ
2026年に開業した宿泊施設を数え上げると、メトロエンジンリサーチが把握する範囲で全国1,469施設・37,409室になる。ただし「何室増えたか」という絶対量だけでは、その土地の宿泊市場に何が起きているかは読めない。同じ…
古民家を宿に変える、空き家を一棟貸しにする、築古の小さな旅館を改装して単価を上げる——ここ数年、地方の宿泊供給の相当部分はこうした「既存建物の作り替え」から生まれてきた。ところが2025年4月1日に全面施行された改正建築…
ホテル暮らし・長期滞在・出張の実費と選び方 — 泊まる人の視点で読む
東京で同じホテルに3泊・5泊と連泊するとき、支払額は「どの夜を含めるか」でまとまって変わる。ホテルバンク編集部が東京23区のOTA掲載価格（宿泊サイト上に表示されている税込の総額。実際の成約額ではなく、検索したときに読者…
ホテル暮らし・連泊中にホテルへ頼めるサービスは、大きく分けて「客室清掃とリネン交換」「朝食・ランドリー・電子レンジなどの生活設備」「宅配便・郵便・ゴミなどの生活まわり」の3系統ある。いずれも追加料金なしで使える範囲が広く…
