愛媛ビジネスホテルの秋祭り週 — 10/17（土）は6日前で95.1%、最終日10/18（日）は70.1%。西条まつり・新居浜太鼓祭り日程の埋まり方と残る日の扱い

愛媛県のビジネスホテル53施設（5,789室、主要予約サイト掲載ベース）について、西条まつり（10月14日〜17日）と新居浜太鼓祭り（10月15日〜18日）が重なる10月中旬の予約進捗を2026年10月12日時点のブッキングカーブで確認すると、10月17日（土）は宿泊6日前で推定OCC（OTA掲載在庫ベース）95.1%に達し、45日前の78.9%から16.2ポイント積み上がっていた。一方で祭り最終日にあたる10月18日（日）は7日前で70.1%にとどまり、初日の10月14日（水）は3日前で83.4%と、曜日の型どおり直前に伸びる形になっている。本稿では祭り日程の5日間と比較日の10月24日（土）のカーブを並べ、「週末が先に埋まり、平日と最終日が残る」という進捗の形を読み、T-30から直前にかけて残る日をどう扱うかまでを整理する。

対象: 愛媛県ビジネスホテル N=53施設（5,789室、主要予約サイト掲載ベース。10/24は N=52施設・5,779室）。本記事の価格指標は推定成約ADR（OTA等の販売データから推定される成約価格水準・税抜相当）、稼働率はOTA掲載在庫ベースの推定値。いずれも定義は記事末尾。データ時点: 2026年10月12日。

祭り日程と対象 — 東予の秋祭りが5日間続く週

まずは日程を押さえておきたい。西条市の公式案内（2026年10月2日更新）によれば、西条まつりは嘉母神社（10月10〜11日）に始まり、石岡神社が10月14〜15日、伊曽乃神社が10月15〜16日、飯積神社が10月16〜17日で、石岡・伊曽乃・飯積の3社は毎年日付が固定されている。新居浜市の公式ページ（2026年9月29日更新）は令和8年の新居浜太鼓祭りの運行予定を10月15日・16日・17日・18日の4日分で公開しており、10月14日（水）から18日（日）までの5日間、東予では毎日どこかで屋台や太鼓台が動くことになる。

ただし、本稿のデータは愛媛県全体のビジネスホテルを集計したもので、松山市内の施設も含まれる。祭りが直接の要因かどうかは県単位の集計からは断定できず、ここで読むのはあくまで「祭り日程の中で、どの日が埋まりどの日が残っているか」という進捗の形である。なお直前の3連休（10月10〜12日、12日はスポーツの日）は、10月10日（土）が宿泊1日前で97.6%、11日（日）が91.8%まで積み上がっており、秋の週末需要そのものが強い地合いにあることは前提として置いておきたい。

日別ブッキングカーブ — 10/17（土）は6日前で95.1%、10/18（日）は7日前で70.1%

祭り5日間と比較日10月24日（土）の推定OCCを、宿泊日の45日前から直近観測まで重ねたのが下のチャートである。45日前の時点ですでに日ごとの高さは違い、10月17日（土）が78.9%、16日（金）が70.2%、15日（木）が60.0%、18日（日）が54.9%、14日（水）が53.2%と、週末に近い日ほど高く出発している。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

30日前までの積み上げ幅を見ると、17日（土）が+8.2pt（78.9%→87.1%）、16日（金）と15日（木）がいずれも+8.1ptで並び、14日（水）が+4.8pt、18日（日）が+3.6ptと、週末寄りの3日が先に動いていたことがわかる。30日前の時点で17日（土）は87.1%に達しており、残りの枠はこの時点ですでに12.9%しかなかったと読める。

これに対して30日前から直近にかけては順序が逆転する。14日（水）は58.0%から3日前の83.4%へ+25.4pt、15日（木）は68.1%から4日前の85.1%へ+17.0ptと平日が大きく伸び、17日（土）は87.1%から6日前の95.1%へ+8.0pt、16日（金）は78.3%から5日前の87.5%へ+9.2ptと、先に埋まった週末の伸びは鈍る。残り枠が少ない日は伸びしろも小さいという当然の構図ではあるが、45日前から直近までの合計では平日14日が+30.2pt、15日が+25.1ptと、週末の17日（+16.2pt）や16日（+17.3pt）を上回った。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

残る問題は18日（日）である。45日前54.9%、30日前58.5%、7日前70.1%と、5日間の中で唯一70%台にとどまり、直近までの積み上げ幅も+15.2ptと最も小さい。新居浜太鼓祭りの最終日ではあるものの、日曜の宿泊は翌日の月曜に向けた滞在になるため、週末の需要が自然に流れ込む日ではない。比較日の10月24日（土）は45日前からすでに84.4%と高く出発し、13日前で92.7%に届いていた（N=52施設・5,779室）。祭り翌週の土曜が祭り当週の土曜と同じ水準で埋まっている事実は、「週末が強く、日曜と平日が残る」形が祭りの有無にかかわらずこの秋の県内ビジネスホテルの基本形であることを示している。同じ愛媛県の9月5連休を45日前・30日前から逆算した愛媛の5連休をT-45/T-30で逆算でも、最終日9/23は平常の水曜と同水準にとどまっており、連休や祭りの最終日が曜日の型に戻る構図は今回に限ったことではない。

定点フレームと曜日の型 — 平日は直前に伸び、日曜は伸びきらない

45日前・30日前・直近の3点で祭り週を並べると、どの日が「先に埋まった日」でどの日が「直前に伸びる日」かが一目で分かる。下のチャートには、経過月実績として確定している2026年9月の月間平均79.7%（N=49〜54施設、日により変動）を基準線として引いた。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

曜日の型を確かめるため、経過月実績が揃っている2026年8月と9月の61日分を曜日別に平均したのが次の表である。火曜85.1%・木曜84.1%・土曜83.6%・水曜83.4%と、平日中日と土曜はほぼ同じ高さで着地し、金曜77.3%、日曜72.3%が低い。愛媛県のビジネスホテルでは、出張需要の平日と観光需要の土曜が同じ水準で、日曜が最も弱いという構造になっている。その土曜の側も月によって45日前以降の積み上げ幅が大きく違うことは、8月と9月の土曜4日を並べた愛媛県・土曜4日のブッキングカーブ比較が示している。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

この型に祭り週の直近観測を当てると、14日（水）83.4%は水曜の着地平均83.4%にすでに並び、15日（木）85.1%は木曜平均84.1%を4日前の時点で上回っている。16日（金）87.5%は金曜平均77.3%を5日前で10pt以上超えており、祭り週の金曜は通常の金曜とは明らかに違う埋まり方をしているといえる。一方で18日（日）70.1%は日曜平均72.3%に7日前で届いていないものの、残り1週間の伸びを考えれば日曜としては平年並みの着地が見込める水準にある。祭り最終日だからといって日曜が特別に強くなっているわけではなく、曜日の型がそのまま出ているというのが現時点の読みである。

祭り翌週の平日も参考になる。10月21日（水）と22日（木）は10日前・11日前でともに83.3%に達しており、14日（水）の3日前83.4%と同じ水準に1週間早く到達している。10月後半の平日需要は祭り週より強い出だしにあり、祭り週の平日が相対的に「残っている」ように見えるのは、祭りが平日需要を押し上げていないというより、県全体の平日が直前に埋まる型に沿っているためと考えられる。

推定成約ADRの水準 — 2025年10月は¥5,960で前年比+4.6%、秋は11月に高い

価格の物差しとして、愛媛県ビジネスホテルの推定成約ADR（税抜相当）を年ごとに重ねた。確定している月で見ると、2025年10月は¥5,960（N=100施設）で2024年10月の¥5,700に対し+4.6%、2026年9月は¥6,085（N=101施設）で2025年9月の¥5,880に対し+3.5%と、いずれも前年同月を上回って推移している。秋の中では11月が高く、2025年11月は¥6,279（N=100施設）で2024年11月の¥5,652から+11.1%と、年間でも1月（2026年1月¥6,292）に並ぶ水準だった。愛媛県のビジネスホテルが2026年の確定月で前年同月比プラスを続けてきた経緯は、シティホテルの反転と対比した愛媛のシティホテル、春+9.3%が夏−4.0%へ反転が整理している。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

2026年10月の¥9,206（N=98施設）は現時点の販売状況に基づく推定であり、月内に販売が進むにつれて変動する。残っている販売枠の構成を反映した値になるため、前年の確定値¥5,960との単純比較は月末の確定を待ちたい。本稿で価格の基準として使うのは確定値の側、すなわち10月¥5,960・11月¥6,279という前年の水準と、直近確定月である9月¥6,085の3点である。

愛媛県のビジネスホテルを運営するレベニューマネジャーへ — 示唆とアクションプラン

アクションプラン

※各行の判断トリガーは本記事の県集計値を基準にしたもので、自館の規模・立地・チャネル構成により適切な水準は異なる。

まとめ — 祭り週を読む3つの物差し

第一に、30日前の高さである。17日（土）87.1%、16日（金）78.3%と、週末は30日前にはほぼ形が決まっており、以降の伸びは+8〜9ptにとどまった。第二に、直前の伸び幅である。14日（水）は30日前58.0%から3日前83.4%へ+25.4pt、15日（木）は+17.0ptと、平日の進捗は直前3〜4日で一気に動く。第三に、曜日の型との差である。16日（金）87.5%は金曜平均77.3%を5日前で10pt上回る一方、18日（日）70.1%は日曜平均72.3%の範囲内にあり、祭り最終日は曜日の型を超えてはいない。

この3点を自館のカーブに当てはめれば、「埋まった週末の残り枠をどう売るか」「残る平日を待てるか」「最終日の日曜を祭りとして扱うか曜日として扱うか」の判断が整理できる。祭りの名前が付いた週であっても、愛媛県のビジネスホテルでは曜日の型が進捗の骨格であり、祭りはその上に乗る形で金曜と土曜の高さを少し持ち上げている、というのが2026年10月12日時点の読みである。

よくある質問

Q. 推定OCCは実際の客室稼働率と同じですか。
A. 異なります。推定OCCはOTA等に掲載されている残室数から逆算した在庫消化の指標で、掲載外の客室を消化済みとして数えるため、実稼働率より高めに出る傾向があります。日ごとの比較や進捗の形を読む用途に適した指標です。

Q. 祭りが稼働を押し上げたと考えてよいですか。
A. 県全体の集計であるため、本記事では因果を断定していません。16日（金）が通常の金曜より明らかに高い一方、18日（日）は日曜の平均的な水準にとどまっており、曜日の型が進捗の骨格で、祭りはその上に乗る形と読むのが妥当だと考えています。

Q. 2026年10月の推定成約ADR¥9,206はそのまま使えますか。
A. 現時点の販売状況に基づく推定値で、月内に販売が進むと変動します。価格の基準としては2025年10月¥5,960・11月¥6,279・2026年9月¥6,085という確定値を参照し、10月の確定値は月末以降に改めて確認することをおすすめします。

データについて

・推定OCC（OTA掲載在庫ベース）: OTA掲載在庫ベース稼働率 = 100 − 100 × OTA掲載残室数 ÷ 総客室数。対象は総客室の30%以上をOTAに掲載する施設で構成した固定コホート（各宿泊日で同じ施設集合。施設数は本文の N= で示す）。OTA上で販売される在庫の消化状況に基づく推定値であり、実客室稼働率とは定義が異なる（掲載外の客室を消化済み側に数えるため高めに出る）。
・ブッキングカーブ: 宿泊日の45日前から直近までの観測に基づく。定点は45日前・30日前・直近観測（宿泊日ごとに2〜13日前）。
・曜日別の推定OCC: 2026年8月・9月の経過月実績（日別、N=48〜54施設）を曜日ごとに平均したもの。
・推定成約ADR: OTA等の販売データ（最安プラン水準×業態別係数・複数チャネルのアンサンブル）から推定した成約価格水準（税抜相当）。過去月は確定値、現在・未来月は現時点の販売状況に基づく推定値。公表運営実績との照合で誤差中央値6.6%。
・対象: 愛媛県ビジネスホテル。ブッキングカーブは N=53施設・5,789室（10/24は N=52施設・5,779室、主要予約サイト掲載ベース）。推定成約ADRは月により N=94〜103施設。
・データ時点: 2026年10月12日（ブッキングカーブの直近観測日は10月11日）。販売状況・在庫は日々変動するため、本記事の数値は取得時点のスナップショットである。

参考資料・出典一覧

・西条市「『西条まつり』のご案内」（2026年10月2日更新）: https://www.city.saijo.ehime.jp/site/kanko/maturi.html
・新居浜市「新居浜太鼓祭り」（2026年9月29日更新・令和8年運行予定）: https://www.city.niihama.lg.jp/soshiki/kankou/taikomatsuri.html