
ããã«ãµã³ã«ãŒã京éœã¯2019幎ã«éé€šãæšå±çºåºã¯æ¹ç§°ããŠå¶æ¥äžïœè·¡å°ã®ãã©ã·ã§ã³ããã«äº¬éœãš2è»ã®çŸåšã®æéã2026幎ã

çŠå²¡ã®ããžãã¹ããã«ã9æã¯åæ92.8%ã»æ¥æ89.2% â é£äŒãé€ããšæ¥æ85.7%ãæµ ãè°·ã®åãæ¹

倩æé€š1kmåã§2026幎ã«+225宀ïœå¢ç¯74宀ã»ç§»è»¢æ°ç¯151宀ã鹿å å³¶ã®åæè³ãšADR6,715å

åºå³¶ã»æå¹ããã«éæ¥äºå®2026-2029ïœåºå³¶çŽ3,200å®€ã»æå¹çŽ1,800宀ãåºå¥ã«éèš

é§ åããã«ã¯äœm浞ããæ³å®ã â åå€å±ã»å²éã»å²¡å±±ã»åºå³¶ã»çæ¬ã®é§ 1kmå2.98äžå®€ã浞氎深3ã5mã24%

ã¯ãªã¢ã«ãå€§éªæ¬çºã®ããã«1æ£ã37.8åå以äžã§å£²åŽ â å»¶åº3,013ã¡ã»ã¡125äžåè¶ ãè²·ãæã¯äžç¹æ³SPC

äº¬éœæ°éªæ¥ããã«325宀ã2027幎1æ17æ¥å¶æ¥çµäº â é§ 500må1.1äžå®€ã®å ¥ãæ¿ãããšè·¡å°ã®æŽ»çšäœå°

æ§åéå°åŠæ ¡ãå®å¡çŽ150åã®å®¿ã«ã2027幎4æ â 奥æçµãšåéçºã®å»æ ¡åçãšçºå å䟡2.0äžå

é£èŠã»ææ©ã§æ¢åãã«2æ£342宀ãåç â 1kmå1.49äžå®€ãæ°ç¯ã«é ŒããªãäŸçµŠãšé£èŠåžADR1.03äžå

ãããããé«ç¥æåç¥2026ãéå¹1é±éå â é«ç¥çããžãã¹ããã«ã»æ 通ãäŒæ6é±éã®é±æ«ãéç®ããäºçŽé²æã«ã¬ã³ããŒ

ä¿®åŠæ è¡ã®åæ£å ã¯ã©ã®æãïœäº¬éœã»å¥è¯ã»é·åŽã¯6ã7æãæ²çžã¯12ã1æ â 5åºçã®çšŒåãšå䟡2026

çŠå²¡çã®åæãããã³ã°ã«ãŒããæ¥æ å¥ã«æ¯èŒ â æ 通ã¯45æ¥å59.2%ããçŽå88.4%ãžãããžãã¹ã¯88.9%ã§å§ãŸã97.8%ã4æ¥æ ã®æ®å®€ç®¡çã3ç¹å®ç¹ã§èªã
M&Aãéçºæ¡ä»¶ãæè³å䟡ãIRRãREITåå â æ©é¢æè³å®¶åãå®éåæ

åœå亀éç äžåç£æ å ±ã©ã€ãã©ãªãæäŸããæŽªæ°Žæµžæ°Žæ³å®åºåïŒæ³å®æå€§èŠæš¡ïŒã«ãåå€å±ã»å²éã»å²¡å±±ã»åºå³¶ã»çæ¬ã®5é§ ãã1kmåã§çšŒåã確èªã§ããããã«254æœèšã»29,764宀ã®åº§æšãéãããšãåºåå€ã«ç«ã€å®¢å®€ã¯1宀ããâŠ

ã¯ãªã¢ã«æ ªåŒäŒç€ŸïŒæ±èšŒã°ããŒã¹2998ïŒã¯2026幎10æ8æ¥ã倧éªåžäžå€®åºã®ãGarner Hotel å€§éªæ¬çºåŸ¡å çãïŒ2018幎3æç«£å·¥ã»é骚é 13éã»å»¶åº3,013.50ã¡ïŒãä¿¡èšè²¡ç£ãšããä¿¡èšåçæš©ããäžåç£ç¹âŠ



äŸ¡æ ŒæŠç¥ã»ãããã³ã°ã«ãŒãã»åšåº«ã³ã³ãããŒã« â ããŒã¿ã§èªãRMå®å

第41ååœæ°æåç¥ã»ç¬¬26åå šåœé害è èžè¡ã»æåç¥ãããããé«ç¥æåç¥2026ãã2026幎10æ25æ¥ïŒæ¥ïŒã«éå¹ãã12æ6æ¥ïŒæ¥ïŒãŸã§ã®43æ¥éãé«ç¥çå ã§åéå¥ãã§ã¹ãã£ãã«ãç¶ããéå¹1é±éåã®10æ16æ¥æç¹âŠ

çŠå²¡çã®å®¿æ³æœèšãæ¥æ å¥ã«åãã10æ24æ¥ïŒåïŒã»10æ31æ¥ïŒåïŒã»11æ7æ¥ïŒåïŒã®äºçŽé²æãOTAæ²èŒåšåº«ããŒã¹ã®æšå®OCCã§è¿œããšãæ¥æ ããšã«åãŸãæ¹ã®åãã¯ã£ããåãããŠããã10æ24æ¥ïŒåïŒã¯ããžãã¹ããâŠ



å¶åºŠå€æŽã人件費ã»ãšãã«ã®ãŒã³ã¹ãããã¯ãããžãŒ â æ§é å€åã远ã

ãã»ã³çºã2026幎3æ27æ¥ã«å ¬è¡šããå ±éè³æã«ãããšãåçºã®å®¿æ³çšã¯2026幎11æ1æ¥å®¿æ³åããã1人1æ³100ã2,000åïŒçºçšåãéçšãšåãããçŸè¡ã®åŸŽåé¡ã¯200ã2,500åïŒã®5段éå®é¡å¶ãæ¹ããå®¿æ³æâŠ

ããã€ã€ã«ããŒã¯ããã«ã¯äœç³»åãããšããåããžã®çãã¯äžã€ã§ãäžè±å°æã°ã«ãŒãã§ãããéå¶äŒç€Ÿã¯äžè±å°æããã«ãºïŒãªãŸãŒãæ ªåŒäŒç€ŸïŒMitsubishi Estate Hotels & Resorts Co., âŠ



ADR / OCC / RevPAR ææ¬¡ãã¬ã³ãããšãªã¢å¥ãã³ãããŒã¯ãé絊ãã©ã³ã¹åæ

芳å åºã2026幎9æ30æ¥ã«å ¬è¡šããå®¿æ³æ è¡çµ±èšèª¿æ»ïŒ2026幎7æã»ç¬¬2次éå ±ã8æã»ç¬¬1次éå ±ïŒãç©ã¿äžãããšã2026幎1ã8æã®åœå å»¶ã¹å®¿æ³è æ°ã¯4å1,340äžäººæ³ãšãªããåå¹Žåææ¯ã§â5.0%ã ã£ããæ¥æ¬äººâŠ

ä¹å·ãµã£ããå¿æŽå²ã¯ã7çã®ãã¡æåŸã«æ®ã£ãŠãã鹿å å³¶çã2026幎10æ14æ¥ïŒæ°ŽïŒã«å§ãŸããçŠå²¡çã倧æäºçŽãµã€ãã§ã®åä»ã10æ1æ¥ïŒæšïŒãã10æ8æ¥ïŒæšïŒã«ãããŠé 次ããã£ããé ããŠå§ãŸã£ã2çã®åšåº«ã¯ã©ãåãâŠ



JNTOææ¬¡ãåžå Žå¥æ¥æ¥ååãè±æã¬ãã¥ãŒæºè¶³åºŠãå°æ¹åæ£ã®æ€èšŒ

2026幎ã®ãã£ã¯ãªïŒã©ã¯ã·ã¥ããŒã»ããŒãžã£ïŒã¯11æ8æ¥ïŒæ¥ïŒã«åœããã忥ã®åæãšç¿ææãåãããå·ãå€åå ã«ãã£ãŠã¯11æ6æ¥ïŒéïŒã®ãã³ãã©ã¹ãã4æ¥éãæ è¡ã«å ãŠãåããæ³å®ãããææã§ãããæ¥æ¬æ¿åºèгå å±ïŒJâŠ

åå®ã¯ã€ã³ããŠã³ãã«ã©ããŸã§å¹ããŠããã®ããäžè±UFJéè¡ã®å ¬è¡šä»²å€ã§èŠããšã2026幎8ææ«ã®ãã«åã¯160.02åã9ææ«ã¯157.35åãšã2024幎8ææ«ïŒ144.80åïŒããèŠãŠ8ææ«ã¯1å²ä»¥äžã9ææ«ã9%è¿âŠ



ãšãªã¢å¥é絊ãã©ã³ã¹ãADRãã³ãããŒã¯ãæœèšãªãã©ã³ãåæ

åºå³¶çã®ã·ãã£ããã«ïŒN=31æœèšïŒãšããžãã¹ããã«ïŒN=187æœèšïŒã®æšå®æçŽADRãç¢ºå®æå士ã®åå¹Žåææ¯ã§è¿œããšãã·ãã£ã¯2026幎6æâ3.1%ã»7æâ4.1%ãš2ãæç¶ããå幎å²ããã8æã«Â¥15,237ïŒ+8âŠ

åºå³¶çã®ããã«ã2026幎10æã«è²©å£²ããŠããé£äºãã©ã³ããåäžããã«å ã§çŽ æ³ãŸããšæé£ä»ãäž¡æ¹å£²ã£ãŠããæœèšã ãã«çµã£ãŠæ¯ã¹ããšãæé£ä»ã®äžä¹ãçã¯ã·ãã£ããã«ã+16.8%ïŒN=22ïŒãããžãã¹ããã«ã+9.5%ïŒNâŠ



ãªãªãžãã« data ã«åºã¥ãå®é調æ»ãã¬ãã¥ãŒåæããµãã©ã€ãçµ±èšæ€èšŒ

æºæ³æãæµãã®æž©æ³å®¿ã¯ã宿æ³è ã®å£ã³ãã§ã©ãã ãèªãããŠããã®ããããã«ãã³ã¯ç·šééšã47éœéåºçã®å®¿æ³è å£ã³ãïŒçŽè¿24ã¶æïŒãéèšãããšããããããæµããã奜æçã«10件以äžèªãããŠãã宿ã¯1,254è»ãèšåã¯åèš2âŠ

åã宿ã®ãåãæ¥ã®ãåãæ¡ä»¶ã®éšå±ããããè€æ°ã®OTAçã§äžŠã¹ãŠèŠããšããäŸ¡æ Œã¯ã©ããããéãã®ããããµã€ãã«ãã£ãŠå€æ®µãéãããšããæèŠã¯æ¥çã«ãæ è¡è ã«ãæ ¹åŒ·ãããå®éã«ã©ã®çšåºŠã®å·®ããã©ã®å±€ã§çºçããŠããã®ãã宀åâŠ



ã¡ãããšã³ãžã³ç·šééšã«ããçŸå°åæã¬ããŒã â 鿥çŸå Žã宿æ³äœéšãéå¶è ã€ã³ã¿ãã¥ãŒ

å µåº«çéŠçŸçºã®å±±é°æµ·å²žåœç«å ¬åã»äžç°æµã«ãè€åå®¿æ³æœèšãThe SanatonïŒãµããã³ïŒãã2026幎9æ5æ¥ã«éæ¥ããã äžç°æµã®æµ·ãæãé²å€©é¢šåä»ããŽã£ã©ããŽã£ã³ããŒãžãã¬ãŒã©ãŒã掻çšãããšã¢ã¹ããªãŒã ãŽã£ã©âŠ

鹿å å³¶çé§å³¶åžã®æ¥åœå±±æž©æ³é·ã«äœããæ°å¯ã®å®¿ éé¶Žäºããã2025幎8æã®èšé²ç豪éšã«ããå šé€šäŒé€šããæ®µéçãªåŸ©æ§ãçµãŠãåéåŸåããŠã®ç§ãè¿ããŠããã å通ã¯2025幎12æ25æ¥ã«æ¬é€šå®¢å®€ããäžéšå¶æ¥ãåéããâŠ



2026-2028 鿥ãã€ãã©ã€ã³ããšãªã¢å¥äŸçµŠã€ã³ãã¯ããç«¶åããã

ãæ³ãŸããæ€ç©åããšã¯ãèšåçé£çåžã®çææœèšãèšåçæ€ç©åã»èšåçæ°ã®æ£®ããæ°éã®æã§åæŽåãã2025幎11æ29æ¥ïŒåïŒã«ãTHE BOTANICAL RESORT æé³ïŒãããïŒããšããŠå鿥ããæ»åšåã®è€åæœèšâŠ

ããã«ã®éæ¥äºå®ãæ±ãèšäºã¯å€ããããçå·¥ãã竣工ãŸã§äœãæãããã®ãããæ°åã§ç€ºãããã®ã¯ã»ãšãã©ãªããã¡ãããšã³ãžã³ãªãµãŒããææ¡ããç¯å²ã®å»ºç¯èšç»ããŒã¿ã®ãã¡ã客宀50宀以äžã®ããã«èšç»70ä»¶ïŒ2026幎10æ12âŠ



ããã«æ®ããã»é·ææ»åšã»åºåŒµã®å®è²»ãšéžã³æ¹ â æ³ãŸã人ã®èŠç¹ã§èªã

ãã«ãŒãã€ã³ã£ãŠã©ããªããã«ïŒããšããåãã«å ã«çãããããã«ã«ãŒãã€ã³ïŒããã«ã«ãŒãã€ã³ã³ãŒããå«ãïŒã¯ã宿æ³è å šå¡ã«ãã€ãã³ã°æé£ãç¡æã§ãå ¬åŒãµã€ãã¯ãåžžæ30åç®ä»¥äžããšæ¡å ããŠãããå€§æµŽå Žã¯ãã©ã³ãã®æšæºè£ åã§âŠ

ããã«ã®1æ³çžå Žã¯ãæ¥æ ã§ã»ãŒæ±ºãŸããŸãã2026幎10æã®OTAæ²èŒäŸ¡æ ŒïŒ1宀2åå©çšã»1宀ãããã»çšèŸŒïŒãå šåœã§å¹³åãããšãããžãã¹ããã«16,067åãã«ãã»ã«ããã«17,737åãã·ãã£ããã«29,118åãæ é€šâŠ


