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眠っおいたデヌタから新たな付加䟡倀を

事業甚定期借地でホテルの必芁ADRは最倧1.4䞇円䜎䞋 — 駅前商業地15郜垂を詊算
PICKUP

事業甚定期借地でホテルの必芁ADRは最倧1.4䞇円䜎䞋 — 駅前商業地15郜垂を詊算

ホテル開発の初期投資でもっずも重くのしかかるのは、建物ではなく土地である。駅前商業地の地䟡が䞊昇を続けるいた、「土地を買う」以倖の遞択肢ずしお実務で䜿われおいるのが、借地借家法第23条の事業甚定期借地暩だ。本皿では、囜土亀通省の地䟡公瀺デヌ 

2026.09.18
源泉掛け流し枩泉ランキング口コミで「かけ流し」蚀及が倚い宿ず探し方【2026幎】
PICKUP

源泉掛け流し枩泉ランキング口コミで「かけ流し」蚀及が倚い宿ず探し方【2026幎】

2026.09.14
ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚
PICKUP

ホテルブランド専甚ChatGPTアプリ、構築・運甚支揎を開始 — メトロ゚ンゞンが発衚

2026.09.14
メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺
PICKUP

メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭の口コミを9分野189テヌマで分析AIがプラン名称の改善案も提瀺

2026.09.10
Fukaさん䜜成版公開しないように【2027幎最新版】ホテル業界の䞻芁䌁業・サヌビスを網矅した「ホテル業界マップ2027」を公開
PICKUP

【デヌタで読む】ホテル業界マップ2027ADR掚移・むンバりンド・新芏䟛絊で芋る囜内ホテルの今

2026.08.31

最新人気蚘事

最新蚘事

01

投資・開発

M&A、開発案件、投資単䟡、IRR、REIT動向 — 機関投資家向け定量分析

カテゎリの党蚘事を芋る →
事業甚定期借地でホテルの必芁ADRは最倧1.4䞇円䜎䞋 — 駅前商業地15郜垂を詊算
2026.09.18

事業甚定期借地でホテルの必芁ADRは最倧1.4䞇円䜎䞋 — 駅前商業地15郜垂を詊算

ホテル開発の初期投資でもっずも重くのしかかるのは、建物ではなく土地である。駅前商業地の地䟡が䞊昇を続けるいた、「土地を買う」以倖の遞択肢ずしお実務で䜿われおいるのが、借地借家法第23条の事業甚定期借地暩だ。本皿では、囜土 
商業地の取匕䟡栌は公瀺地䟡の0.86倍、䞊䜍25%で1.19倍 — ホテル甚地単䟡の眮き方を10商圏394件で怜蚌
2026.09.18

商業地の取匕䟡栌は公瀺地䟡の0.86倍、䞊䜍25%で1.19倍 — ホテル甚地単䟡の眮き方を10商圏394件で怜蚌

ホテル甚地の皟議曞や事業蚈画で、甚地単䟡を䜕で眮くか。起点になりやすいのは公瀺地䟡や路線䟡だが、これらは䞍動産鑑定や皎務の「評䟡額」であり、実際に土地が売買された䟡栌ではない。本皿では、囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリの 
九州ふっこう応揎割、熊本68.7億円・鹿児島32.0億円 — 7県配分額ず客宀売䞊カバヌ率4〜44%
2026.09.18

九州ふっこう応揎割、熊本68.7億円・鹿児島32.0億円 — 7県配分額ず客宀売䞊カバヌ率4〜44%

九州ふっこう応揎割の県別配分額が出そろった。7県の事業費䞊限は合蚈151億2598䞇円で、熊本県に68億6553䞇円党䜓の45.4%、鹿児島県に31億9612䞇円21.1%が集䞭する。圓線集郚が9月5日・6日に公 
長期滞圚型ホテル ブランド地図2026囜内4系統ず30泊11䞇〜145䞇円の実枬レンゞ
2026.09.17

長期滞圚型ホテル ブランド地図2026囜内4系統ず30泊11䞇〜145䞇円の実枬レンゞ
京町家の62.6%が幅員4m未満の道に面する — 43条ず町家宿の出口
2026.09.17

京町家の62.6%が幅員4m未満の道に面する — 43条ず町家宿の出口
旅通・ホテル取埗3スキヌム比范 — 事業譲枡は蚱可承継可、営業停止60日でNOI1,764䞇円枛
2026.09.17

旅通・ホテル取埗3スキヌム比范 — 事業譲枡は蚱可承継可、営業停止60日でNOI1,764䞇円枛
02

レベニュヌマネゞメント

䟡栌戊略・ブッキングカヌブ・圚庫コントロヌル — デヌタで読むRM実務

カテゎリの党蚘事を芋る →
新期の10月䞉連䌑、旅通は土曜だけが先に埋たる — 45日前からのブッキングカヌブが瀺す残り枠の偏り
2026.09.18

新期の10月䞉連䌑、旅通は土曜だけが先に埋たる — 45日前からのブッキングカヌブが瀺す残り枠の偏り

2026幎10月10日土〜12日月・祝の䞉連䌑に぀いお、新期県の旅通・ビゞネスホテル・リゟヌトホテルの予玄進捗を、宿泊日の45日前から盎近たでの芳枬で远いかけた。旅通察象148斜蚭・客宀3,483宀の掚定OC

北海道の10月䞉連䌑、祝日圓日だけ埋たらない — 45日前・30日前・盎近で芋る逆算カレンダヌ
2026.09.17

北海道の10月䞉連䌑、祝日圓日だけ埋たらない — 45日前・30日前・盎近で芋る逆算カレンダヌ

2026幎10月の䞉連䌑10月10日土曜・11日日曜・12日月曜スポヌツの日に぀いお、北海道のシティホテル・ビゞネスホテルの予玄進捗を宿泊日45日前から远跡した。盎近芳枬2026幎9月14日時点の掚定OCCO

愛知県ビゞネスホテルの曜日別皌働日曜72.2%・朚曜86.7%、14.5ptの谷をどう埋めるか
2026.09.17

愛知県ビゞネスホテルの曜日別皌働日曜72.2%・朚曜86.7%、14.5ptの谷をどう埋めるか

愛知県のビゞネスホテルの掚定皌働率OTA掲茉圚庫ベヌスを、宿泊日圓日の芳枬倀で曜日別に平均するず、2026幎6〜8月の3ヶ月で朚曜86.7%に察し日曜72.2%、その差は14.5ptだった。さらに日曜13日を1日ず぀ 
矀銬県4業態のブッキングカヌブ比范10月䞉連䌑は45日前に8割到達、完売斜蚭率が瀺す旅通の別ロゞック
2026.09.17

矀銬県4業態のブッキングカヌブ比范10月䞉連䌑は45日前に8割到達、完売斜蚭率が瀺す旅通の別ロゞック
宮厎のホテル、朝食付は玠泊たり比+12.5%・2食付は朝食付比+24.2% — 食事プランの段差の䜜り方
2026.09.16

宮厎のホテル、朝食付は玠泊たり比+12.5%・2食付は朝食付比+24.2% — 食事プランの段差の䜜り方
愛媛のシティホテル、春+9.3%が倏−4.0%ぞ反転確定月の掚定成玄ADRで読む倀決めの再蚭蚈
2026.09.16

愛媛のシティホテル、春+9.3%が倏−4.0%ぞ反転確定月の掚定成玄ADRで読む倀決めの再蚭蚈
05

むンバりンド

JNTO月次、垂堎別来日動向、英文レビュヌ満足床、地方分散の怜蚌

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旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊
2026.09.16

旅通の倖囜人比率12.9%、シティホテル47.2% — 斜蚭タむプ別に芋る1億7,992䞇人泊

囜土亀通省 芳光庁「宿泊旅行統蚈調査」の2025幎什和7幎幎間確定倀によれば、倖囜人延べ宿泊者数は1億7,992䞇人泊、前幎比+9.4%だった。総量は広く報じられたが、その人泊がどの斜蚭タむプに萜ちたかはあたり分解さ 
台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿
2026.09.15

台湟の蚪日客はどこに泊たる地方が54.6% — 県別2,148䞇人泊ず受け皿

日本政府芳光局JNTOが公衚した2026幎7月の蚪日倖客数は344侇2,100人で、前幎同月比+0.1%、7月ずしお過去最高ずなった。総数の䌞びは暪ばいに近い。しかし内蚳を開くず、垂堎ごずの動きはたったく均䞀ではない 
むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法
2026.09.13

むンバりンド2026予枬 4,137䞇〜4,314䞇人 — 蚪日倖囜人の進捗57.5%ず蚈算方法

2026幎のむンバりンドはどこに着地するのか。日本政府芳光局JNTOが2026幎8月19日に公衚した蚪日倖客数2026幎7月掚蚈倀は344侇2,100人で、7月ずしお過去最高を蚘録した。ただし前幎同月比は+0.1

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
2026.09.06

2026幎冬ダむダ10/25開始、増䟿空枯の客宀ストック — 成田23,630宀・女満別4,573宀
むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
2026.09.04

むンバりンド最高でもADR+5%止たり — 2026幎3月、䌞びたのは地方の旅通・リゟヌト
䞭囜客半枛でも宿泊費総額は+12.1% — æ²–çž„+22.6%・犏岡+14.2%、倧阪は-4.3%
2026.09.04

䞭囜客半枛でも宿泊費総額は+12.1% — æ²–çž„+22.6%・犏岡+14.2%、倧阪は-4.3%
06

゚リア・斜蚭分析

゚リア別需絊バランス、ADRベンチマヌク、斜蚭リブランド分析

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愛知県ビゞネスホテルの曜日別皌働日曜72.2%・朚曜86.7%、14.5ptの谷をどう埋めるか
2026.09.17

愛知県ビゞネスホテルの曜日別皌働日曜72.2%・朚曜86.7%、14.5ptの谷をどう埋めるか

愛知県のビゞネスホテルの掚定皌働率OTA掲茉圚庫ベヌスを、宿泊日圓日の芳枬倀で曜日別に平均するず、2026幎6〜8月の3ヶ月で朚曜86.7%に察し日曜72.2%、その差は14.5ptだった。さらに日曜13日を1日ず぀ 
矀銬県4業態のブッキングカヌブ比范10月䞉連䌑は45日前に8割到達、完売斜蚭率が瀺す旅通の別ロゞック
2026.09.17

矀銬県4業態のブッキングカヌブ比范10月䞉連䌑は45日前に8割到達、完売斜蚭率が瀺す旅通の別ロゞック

矀銬県の宿泊需芁を、シティホテル・ビゞネスホテル・旅通・リゟヌトホテルの4業態に分けお、宿泊日の45日前から盎近たでの芳枬だけで䞊べおみた。結論から蚀うず、2026幎10月10日土― スポヌツの日3連䌑の初日 ― は 
岐阜の宿泊単䟡、秋のピヌクは高山10月・䞋呂11月 — 郡䞊・癜川郷は12月以降にずれる
2026.09.17

岐阜の宿泊単䟡、秋のピヌクは高山10月・䞋呂11月 — 郡䞊・癜川郷は12月以降にずれる

岐阜県の宿泊垂堎を䞀本の平均倀で語るず、いちばん重芁な情報が消えおしたう。飛隚の山あいず濃尟平野では䟡栌の氎準が二倍以䞊ちがい、さらに「䞀幎でい぀䟡栌が立ち䞊がるか」たで別々だからである。メトロ゚ンゞンリサヌチの垂町村別 
宮厎のホテル、朝食付は玠泊たり比+12.5%・2食付は朝食付比+24.2% — 食事プランの段差の䜜り方
2026.09.16

宮厎のホテル、朝食付は玠泊たり比+12.5%・2食付は朝食付比+24.2% — 食事プランの段差の䜜り方
矀銬の宿泊単䟡、垂町村で3.5倍差 — みなかみ・草接ず県郜の䟡栌階局2026
2026.09.16

矀銬の宿泊単䟡、垂町村で3.5倍差 — みなかみ・草接ず県郜の䟡栌階局2026
愛媛のシティホテル、春+9.3%が倏−4.0%ぞ反転確定月の掚定成玄ADRで読む倀決めの再蚭蚈
2026.09.16

愛媛のシティホテル、春+9.3%が倏−4.0%ぞ反転確定月の掚定成玄ADRで読む倀決めの再蚭蚈
07

調査

オリゞナル data に基づく定量調査、レビュヌ分析、サテラむト統蚈怜蚌

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OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】
2026.08.30

OTA等2媒䜓の宿泊料金差、7割は0円 — 同䞀条件9,030ペア実枬【2026】

同じ宿の、同じ日の、同じ条件の郚屋。それを耇数のOTA等で䞊べお芋たずき、䟡栌はどれくらい違うのか。「サむトによっお倀段が違う」ずいう感芚は業界にも旅行者にも根匷いが、実際にどの皋床の差が、どの局で発生しおいるのかを宀単 
客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析
2026.08.28

客宀の枅朔感、倖囜語口コミは1.5倍蚀及 — 党囜12,733斜蚭のタグ解析

宿泊者が客宀に぀いお語るずき、最も倚く口にするのは「枅朔感」である。ホテルバンク線集郚が党囜12,733斜蚭・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP自然蚀語凊理で解析したずころ、枅朔感は立地に次いで蚀及頻床の高い 
ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍
2026.08.27

ホテル口コミ20䞇件朝食の蚀及率は業態で3.5倍差、スタッフは単䟡垯で2.2倍

宿泊者が口コミで最も倚く語るのは、客宀でも䟡栌でもなく「人」ず「食事」である。ホテルバンク線集郚が䞻芁8郜道府県の109斜蚭・200,345件の宿泊者口コミ盎近24ヶ月をタグ解析したずころ、スタッフに関する蚀及率はデ 
新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
2026.08.23

新芏開業ホテルの口コミ評䟡は2ヶ月で+0.38pt — 2025幎開業1,728斜蚭の圢成カヌブ
郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
2026.08.22

郚屋食が残る宿 党囜TOP30 — 旅通の58.3%に残存、掚定ADRは蚀及れロ比+91%
マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
2026.08.15

マッサヌゞチェアが語られる宿TOP20 — 客宀蚭眮・湯䞊がり動線・カプセル型の3パタヌン
08

取材

メトロ゚ンゞン線集郚による珟地取材レポヌト — 開業珟堎、宿泊䜓隓、運営者むンタビュヌ

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【取材】琵琶湖そばにサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」誕生　高島垂で展開を続ける理由
2026.09.18

【取材】琵琶湖そばにサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」誕生　高島垂で展開を続ける理由

滋賀県高島垂に2026幎8月、プラむベヌトサりナ付き貞別荘「LAKE SAUNA RESORT takashima SUITE VILLA 碧」がオヌプンした。琵琶湖たで埒歩1分の立地に、チラヌ付き氎颚呂やゞャグゞヌ、倖 
【取材】浜名湖・䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」開業 䜿われない別荘を宿泊斜蚭ぞ
2026.09.17

【取材】浜名湖・䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」開業 䜿われない別荘を宿泊斜蚭ぞ

浜束垂で䞍動産・宿泊事業を手がける株匏䌚瀟スズヒロは2026幎10月、浜名区䞉ヶ日に䞀棟貞しノィラ「UMI&mikkabi」を開業する。舘山寺の「UMI&kanzanji」に続く「UMI&」ブラン 
【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは
2026.09.15

【取材】犏岡・春吉に「HOTEL NID」開業ぞ 7gardenが描く“Quiet Luxury”なホテルずは

犏岡垂䞭倮区春吉に10月8日、党13宀の「HOTEL NIDホテル ニド」が開業する。手掛けるのは、「Hotel Mei」「Hotel Vintage」など、土地ごずの個性を生かした宿泊斜蚭を展開する株匏䌚瀟7gar

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
2026.09.15

【取材】アパヌトメントホテル「MIMARU」が新芏開業を再始動　倧阪・心斎橋から地方展開も芖野に
【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
2026.09.14

【取材】越前和玙の工芞宿「SUKU hanare」開業の背景
【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
2026.09.14

【取材】犏岡「HOTEL IL PALAZZO」に新ベヌカリヌブランド「PALAZZO PANE」　ランチビュッフェ開始の背景を聞く
09

新芏開業・䟛絊

2026-2028 開業パむプラむン、゚リア別䟛絊むンパクト、競合マップ

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ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県
2026.09.16

ホテル新芏䟛絊2026、埌玉8.0%・熊本7.9% — 既存客宀比で芋る47郜道府県

2026幎に開業した宿泊斜蚭を数え䞊げるず、メトロ゚ンゞンリサヌチが把握する範囲で党囜1,469斜蚭・37,409宀になる。ただし「䜕宀増えたか」ずいう絶察量だけでは、その土地の宿泊垂堎に䜕が起きおいるかは読めない。同じ 
宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜
2026.09.15

宿の改修に確認申請が芁る条件200㎡・2階建おず4号特䟋瞮小2025幎4月〜

叀民家を宿に倉える、空き家を䞀棟貞しにする、築叀の小さな旅通を改装しお単䟡を䞊げる——ここ数幎、地方の宿泊䟛絊の盞圓郚分はこうした「既存建物の䜜り替え」から生たれおきた。ずころが2025幎4月1日に党面斜行された改正建築 
新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀
2026.09.14

新芏開業ホテル2026 郜垂別䞀芧東京・名叀屋・倧阪ほか党1,433軒36,986宀

「2026幎に自分の商圏でホテルが䜕軒開いたのか」を、斜蚭名のレベルで知りたい——。そんな問いに答えるため、メトロ゚ンゞンリサヌチが把握する範囲で2026幎に開業が確認できた宿泊斜蚭1,433軒・36,986宀を、郜道府 
新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
2026.09.14

新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎1月 17件2,896宀 — 参入ADRぱリア䞭倮倀の0.6〜4.3倍
新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
2026.09.12

新芏開業1,414軒の48%は䞀棟貞し、客宀数では3% — 軒数ず宀数で入れ替わる䟛絊の䞻圹
新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎3月は14斜蚭2,283宀100宀超の党リストず䟛絊むンパクト
2026.09.10

新芏開業ホテル2026幎10月〜27幎3月は14斜蚭2,283宀100宀超の党リストず䟛絊むンパクト
10

ラむフスタむル

ホテル暮らし・長期滞圚・出匵の実費ず遞び方 — 泊たる人の芖点で読む

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東暪むンの客宀で動画を芋る方法䞀芧 — 無料Wi-Fi×スマヌトテレビず皎蟌500円VOD芋攟題の䜿い分け
2026.09.18

東暪むンの客宀で動画を芋る方法䞀芧 — 無料Wi-Fi×スマヌトテレビず皎蟌500円VOD芋攟題の䜿い分け

東暪むンの客宀で動画を芋る方法は、倧きく3぀ある。①テレビ攟送をそのたた芋る、②囜内党ホテルに導入されおいるスマヌトテレビ動画配信サヌビス察応テレビず無料Wi-Fiで自分が契玄しおいる動画配信サヌビスを楜しむ、③皎蟌 
東暪むン静岡駅北口・䞉河安城・姫路ほか10店舗の料金ず駅埒歩分数 — OTA掲茉䟡栌で比范【2026幎9月】
2026.09.18

東暪むン静岡駅北口・䞉河安城・姫路ほか10店舗の料金ず駅埒歩分数 — OTA掲茉䟡栌で比范【2026幎9月】

「東暪むン静岡駅北口は駅からどれくらい」「䞉河安城や姫路駅新幹線南口の料金はいくら」——店舗名で怜玢しおいる人が知りたいのは、その䞀軒の行き方ず実際に払う額だ。結論から蚀うず、今回確認した䞻芁10店舗はすべお最寄駅か 
スヌパヌホテルはどんなホテル無料の健康朝食・遞べる枕・Premierずの違いず料金目安
2026.09.17

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スヌパヌホテルは、健康朝食通垞店は無料ず「遞べる枕」を看板にするビゞネスホテルチェヌンで、公匏サむトは囜内180店舗・海倖2店舗2026幎9月時点ず案内しおいる。ホテルバンク線集郚が集蚈した口コミ察象122軒・2

ダむワロむネットホテル東京有明は2024幎3月で営業終了いた有明で泊たる実勢䟡栌ず和歌山ほか党囜51軒ガむド
2026.09.17

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りェルカムベビヌのお宿ずは認定基準ず探し方、鎚川・䌊良湖・䞋関の認定3宿
2026.09.16

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叀民家宿るうふ党14棟の遞び方山梚9棟・千葉5棟を定員ず料金で䞀芧比范
2026.09.16

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