M&A、開発案件、投資単価、IRR、REIT動向 — 機関投資家向け定量分析
ホテル用地の事業計画では、用途地域・容積率・高さといった「量」の規制は早い段階で織り込まれる。一方で、外壁の色・屋根の形・看板の照明といった「意匠」の規制は、基本設計が固まったあとの意匠審査で顕在化しやすく、外装費の見積…
ホテルの保有ランニングコストを積み上げるとき、固定資産税は「土地」と「家屋」の2本で捉えられがちだ。しかし地方税法上の固定資産は3つある。土地・家屋・償却資産である（地方税法第341条第1号）。客室家具、ベッド、寝具、業…
価格戦略・ブッキングカーブ・在庫コントロール — データで読むRM実務
宮崎県のホテルが同じ館内で売っている食事プランを、素泊まり・朝食付・2食付のペアで突き合わせると、業態ごとにはっきりした「段差」が見えてくる。2026年9月時点で、ビジネスホテルの朝食付は素泊まり比+12.5%（N=34…
愛媛県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年4月に¥7,784（前年同月¥7,122）で前年同月比+9.3%と伸びた一方、7月は¥7,287（前年同月¥7,591）で−4.0%と反転した。同じ県内でもビジネスホテル…
制度変更、人件費・エネルギーコスト、テクノロジー — 構造変化を追う
「長期滞在型ホテル」は、日本の宿泊市場で最も定義が曖昧なセグメントのひとつである。キッチンと洗濯機を備えたアパートメント型、家具付きのサービスアパートメント、そして通常のホテルが連泊向けに料金を組み替えたマンスリー対応プ…
ふるさと納税の返礼品として宿泊券を出すとき、金額の設計を縛るルールは2つある。ひとつは全返礼品に共通する「調達費用は寄附額の3割以下」（地方税法第37条の2第2項第二号）。もうひとつが宿泊にだけかかる「一夜につき一人当た…
ADR / OCC / RevPAR 月次トレンド、エリア別ベンチマーク、需給バランス分析
令和8年熊本地震からの観光需要回復を目的とする「九州ふっこう応援割」は、10月1日宿泊分から対象になる。予約の受付開始日は県ごとに異なり、観光庁の9月11日更新の案内では熊本県が9月15日、佐賀県がオンライン9月24日、…
「宿泊旅行統計調査」は、観光庁が毎月公表する国内唯一の全国規模の宿泊需要統計である。延べ宿泊者数と客室稼働率の月次推移は、ホテルの予算策定から金融機関の与信判断まで幅広く参照されるが、その数値がどの母集団から、どの回収率…
JNTO月次、市場別来日動向、英文レビュー満足度、地方分散の検証
日本政府観光局（JNTO）が公表した2026年7月の訪日外客数は344万2,100人で、前年同月比+0.1%、7月として過去最高となった。総数の伸びは横ばいに近い。しかし内訳を開くと、市場ごとの動きはまったく均一ではない…
2026年のインバウンドはどこに着地するのか。日本政府観光局（JNTO）が2026年8月19日に公表した訪日外客数（2026年7月推計値）は344万2,100人で、7月として過去最高を記録した。ただし前年同月比は+0.1…
エリア別需給バランス、ADRベンチマーク、施設リブランド分析
岐阜県の宿泊市場を一本の平均値で語ると、いちばん重要な情報が消えてしまう。飛騨の山あいと濃尾平野では価格の水準が二倍以上ちがい、さらに「一年でいつ価格が立ち上がるか」まで別々だからである。メトロエンジンリサーチの市町村別…
宮崎県のホテルが同じ館内で売っている食事プランを、素泊まり・朝食付・2食付のペアで突き合わせると、業態ごとにはっきりした「段差」が見えてくる。2026年9月時点で、ビジネスホテルの朝食付は素泊まり比+12.5%（N=34…
オリジナル data に基づく定量調査、レビュー分析、サテライト統計検証
宿泊者が客室について語るとき、最も多く口にするのは「清潔感」である。ホテルバンク編集部が全国12,733施設・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP（自然言語処理）で解析したところ、清潔感は立地に次いで言及頻度の高い…
宿泊者が口コミで最も多く語るのは、客室でも価格でもなく「人」と「食事」である。ホテルバンク編集部が主要8都道府県の109施設・200,345件の宿泊者口コミ（直近24ヶ月）をタグ解析したところ、スタッフに関する言及率はデ…
メトロエンジン編集部による現地取材レポート — 開業現場、宿泊体験、運営者インタビュー
福岡市中央区春吉に10月8日、全13室の「HOTEL NID（ホテル ニド）」が開業する。手掛けるのは、「Hotel Mei」「Hotel Vintage」など、土地ごとの個性を生かした宿泊施設を展開する株式会社7gar…
アパートメントホテル「MIMARU」を展開する株式会社コスモスホテルマネジメントは2026年9月1日、大阪・心斎橋に「MIMARU大阪 心斎橋CENTRAL」を開業した。MIMARUとして28施設目となり、総客室数は1,…
2026-2028 開業パイプライン、エリア別供給インパクト、競合マップ
古民家を宿に変える、空き家を一棟貸しにする、築古の小さな旅館を改装して単価を上げる——ここ数年、地方の宿泊供給の相当部分はこうした「既存建物の作り替え」から生まれてきた。ところが2025年4月1日に全面施行された改正建築…
「2026年に自分の商圏でホテルが何軒開いたのか」を、施設名のレベルで知りたい——。そんな問いに答えるため、メトロエンジンリサーチが把握する範囲で2026年に開業が確認できた宿泊施設1,433軒・36,986室を、都道府…
ホテル暮らし・長期滞在・出張の実費と選び方 — 泊まる人の視点で読む
「ダイワロイネットホテル東京有明」を検索して予約サイトで見つからないのは、施設が移転したからではない。同ホテルは2024年3月31日に営業を終了し、建物は2024年12月20日から別ブランドの外資系ホテルとして営業してい…
「ウェルカムベビーのお宿」は、ミキハウス子育て総研株式会社が認定する、赤ちゃん・小さな子ども連れの家族が安心して泊まれる宿泊施設の認定制度です。独自の100項目の基準でハード面（客室・設備）とソフト面（接客・サービス）を…
