HotelBank (ホテルバンク) | 眠っていたデータから新たな付加価値を

ホテル1棟で客室の3割超の街は16市区町村｜全国288市区町村の供給集中度2026

宿泊市場を語るとき、多くの分析は「エリアに何室あるか」で止まる。しかし実務上より重要なのは、その客室が何棟に分かれているかである。同じ2,000室でも、1棟が900室を占める街と、70棟に細かく分かれた街では、1軒の新規…

再開発の権利床でホテルを持つか、転出か — 20年試算の分岐は推定ADR1万円

市街地再開発の記事は、ふつう「床を買う側」の目線で書かれる。だが再開発の当事者として最初に意思決定を迫られるのは、その土地にすでに権利を持っている人——旧来の商店、貸ビル、老舗旅館のオーナーである。彼らが選ぶのは「いくら…

大阪の客室16.7万室、夢洲IRで+2,500室 — 2027〜2030年の供給パイプライン

メトロエンジンリサーチが把握する範囲で、大阪府の宿泊施設は2,523施設・167,259室（2026年9月時点）。このストックに対して、2030年秋ごろの開業が予定される夢洲の統合型リゾート（IR）はホテル3棟・約2,5…

東京湾岸のホテル用地、杭延長4.7倍差 — 支持層深度が生む1室66万円の建設原価

延岡・日向・都城のホテル投資2026 — 単価6,000円台、GW最速完売と空く上位価格帯

国立公園にホテルは建てられるか｜自然公園法の許可基準と33リゾート地の供給実測

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レベニューマネジメント

価格戦略・ブッキングカーブ・在庫コントロール — データで読むRM実務

香川県・業態別ブッキングカーブ比較｜シルバーウィーク5連休、ビジネス・旅館・リゾートで「打ち手」が分かれる45日

2026年9月19日（土）、香川県のビジネスホテルの推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、宿泊日の45日前の時点ですでに97.8%に達していた（対象42施設・2,995室）。同じ日、旅館は87.3%（28施設・1,298…

長野県の旅館・リゾートホテル、確定ADRは1月+21.9%から6月−0.1%へ — 閑散月だけが前年割れした2026年

長野県の宿泊市場で、2026年に入ってからの推定成約ADRは「冬に強く、初夏に失速する」という極端な形を描いた。確定値が出そろった2026年1〜8月を前年同月と突き合わせると、旅館は1月が+21.9%、リゾートホテルは+…

朝食プレミアム+9.1%・2食付+29.1% — 香川県ホテルの食事付き商品はいくら取れているか（2026年9月）

香川県のビジネスホテルで、朝食付プランと素泊まりプランの差は+9.1%（差額約¥1,400・対象28施設）、2食付と朝食付の差は+29.1%（同9施設）だった（2026年9月宿泊分）。シティホテルでは朝食付と素泊まりの…

栃木県の旅館・リゾート、9月5連休は推定OCC99.7%・10月上旬平日は60.0% — 39.7pt差の谷をどう埋めるか

新潟のシティホテル、2食付は朝食付比+42.7% — 夕食プレミアムをどう積むか

千葉県は10月2日(金)が10月3日(土)を上回る — T-45/T-30/T-14で組む直前期の仕込み設計

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業界トレンド

制度変更、人件費・エネルギーコスト、テクノロジー — 構造変化を追う

観光庁予算、令和9年度概算要求は1,905億円 — 宿泊事業者が押さえる事業ラインと申請逆算

観光庁は2026年8月28日、令和9年度（2027年度）予算の概算要求を公表した。要求総額は1,905億4,200万円で、2008年10月の観光庁発足以降で最大となる。増額の中心は国際観光旅客税を財源とする事業で、要求額…

帝国データバンク2026年7月調査｜旅館・ホテル人手不足38.5%へ改善、上位10業種から外れる

帝国データバンクが2026年8月17日に公表した「人手不足に対する企業の動向調査（2026年7月）」で、非正社員の不足を感じる企業の割合は28.8％となり、2025年4月以降16か月連続で3割を下回った。宿泊業に目を向け…

リファンド方式は2026年11月1日から — 宿の売店に効く4つの変更点と9〜10月の準備

消費税の免税制度が、2026年11月1日の販売分から「リファンド方式」に切り替わる。購入時にいったん税込で受け取り、旅行者が出国時に税関の確認を受けたあとで、販売した事業者が消費税相当額を返金する仕組みだ。免税店を運営し…

九州ふっこう応援割の既存予約、熊本・佐賀・長崎・大分は対象外 — 付け替えキャンセルは何室戻るか

九州ふっこう応援割佐賀は予約サイト9/24・旅行会社10/2 — 8日差を九州1,919施設の在庫配分率で読む

旅館・ホテル倒産、2026年上期35件・負債221億円 — 1件6.3億円が示す承継機会

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宿泊市場動向

ADR / OCC / RevPAR 月次トレンド、エリア別ベンチマーク、需給バランス分析

九州ふっこう応援割熊本、販売開始前の10月土曜は稼働72〜80% — 佐賀・大分・福岡と比べる起点

令和8年熊本地震からの観光需要回復を目的とする「九州ふっこう応援割」は、10月1日宿泊分から対象になる。予約の受付開始日は県ごとに異なり、観光庁の9月11日更新の案内では熊本県が9月15日、佐賀県がオンライン9月24日、…

宿泊旅行統計調査とは — 第1次速報は稼働率で平均0.6pt動く｜3指標の定義と読み方

「宿泊旅行統計調査」は、観光庁が毎月公表する国内唯一の全国規模の宿泊需要統計である。延べ宿泊者数と客室稼働率の月次推移は、ホテルの予算策定から金融機関の与信判断まで幅広く参照されるが、その数値がどの母集団から、どの回収率…

長野県宿泊税、導入2か月でADR下落なし — 白馬・野沢の実効税率は最大21倍差

長野県の宿泊税が2026年6月1日（月）の宿泊分から施行され、3か月が経過した。導入前には「梅雨期の閑散需要に課税が重なる」という懸念が事業者側から示されていたが、メトロエンジンリサーチのデータで確定月を検証すると、長野…

2026.09.07

宿泊料CPIは3年で+25.6%、実勢の成約単価は+10.9% — 14.7pt乖離を分解

2026.09.05

九州応援割155億円は自館の10月を何%カバーするか — 7県別に按分した割引原資の到達点

2026.09.04

九州応援割、発表7日後も10月の土曜は7県すべて加速 — 予約開始の公表は大分が先行

05

インバウンド

JNTO月次、市場別来日動向、英文レビュー満足度、地方分散の検証

2026.09.06

2026年冬ダイヤ10/25開始、増便空港の客室ストック — 成田23,630室・女満別4,573室

2026年度の冬ダイヤは10月25日（日）に始まり、2027年3月27日（土）まで続く。この期間に東京（成田）、札幌（新千歳）、那覇、大阪（伊丹）とその接続先である旭川・帯広・女満別で、国際線・国内線の新規就航と増便が相…

2026.09.04

インバウンド最高でもADR+5%止まり — 2026年3月、伸びたのは地方の旅館・リゾート

2026年3月の訪日外客数は361万8,900人と、3月として過去最高を更新した。インドネシア・ベトナム・米国・カナダ・英国・ドイツ・北欧地域の7市場は単月として過去最高を記録している。ところが同じ月の外国人延べ宿泊者数…

2026.09.04

中国客半減でも宿泊費総額は+12.1% — 沖縄+22.6%・福岡+14.2%、大阪は-4.3%

観光庁が2026年4月15日に公表した「インバウンド消費動向調査」2026年1-3月期（1次速報）で、国・地域別の旅行消費額の首位が中国から台湾に入れ替わった。台湾3,884億円（前年同期比+22.5%）に対し、中国は2…

2026.09.03

中国人訪日-60.4%でも東京・京都はADR上昇 — 労働節2026の4都市実測

2026.09.02

訪日客は過去最高でも延べ宿泊者数は減少 — 1人あたり3.96泊とADRの二極化

2026.08.30

インバウンドとは｜定義と宿泊の5指標 — 人数1位は韓国、人泊1位は米国【2026年】

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エリア・施設分析

エリア別需給バランス、ADRベンチマーク、施設リブランド分析

長野県の旅館・リゾートホテル、確定ADRは1月+21.9%から6月−0.1%へ — 閑散月だけが前年割れした2026年

長野県の宿泊市場で、2026年に入ってからの推定成約ADRは「冬に強く、初夏に失速する」という極端な形を描いた。確定値が出そろった2026年1〜8月を前年同月と突き合わせると、旅館は1月が+21.9%、リゾートホテルは+…

朝食プレミアム+9.1%・2食付+29.1% — 香川県ホテルの食事付き商品はいくら取れているか（2026年9月）

香川県のビジネスホテルで、朝食付プランと素泊まりプランの差は+9.1%（差額約¥1,400・対象28施設）、2食付と朝食付の差は+29.1%（同9施設）だった（2026年9月宿泊分）。シティホテルでは朝食付と素泊まりの…

新潟のシティホテル、2食付は朝食付比+42.7% — 夕食プレミアムをどう積むか

新潟県のシティホテルでは、同一ホテル内で朝食付プランと2食付プランの両方を売っている施設（N=11）の差額が +¥11,600・+42.7% に達する。一方、同じ施設群で朝食付と食事なしの差額（N=16）は +¥2,60…

九州ふっこう応援割熊本、10月も続く市町村割は天草・水俣 — 10/10在庫は南小国96.5%・南阿蘇63.1%

REIT公表稼働率とOTA推定OCCの差をどう使うか — 2026年7月実績で組む月次着地の先読み手順

岐阜のホテル料金、秋は高山+28%・郡上−16% — 市別ADR階層と空いている価格帯2026

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調査

オリジナル data に基づく定量調査、レビュー分析、サテライト統計検証

2026.08.30

OTA等2媒体の宿泊料金差、7割は0円 — 同一条件9,030ペア実測【2026】

同じ宿の、同じ日の、同じ条件の部屋。それを複数のOTA等で並べて見たとき、価格はどれくらい違うのか。「サイトによって値段が違う」という感覚は業界にも旅行者にも根強いが、実際にどの程度の差が、どの層で発生しているのかを室単…

2026.08.28

客室の清潔感、外国語口コミは1.5倍言及 — 全国12,733施設のタグ解析

宿泊者が客室について語るとき、最も多く口にするのは「清潔感」である。ホテルバンク編集部が全国12,733施設・1,537,404件の宿泊者口コミをNLP（自然言語処理）で解析したところ、清潔感は立地に次いで言及頻度の高い…

2026.08.27

ホテル口コミ20万件：朝食の言及率は業態で3.5倍差、スタッフは単価帯で2.2倍

宿泊者が口コミで最も多く語るのは、客室でも価格でもなく「人」と「食事」である。ホテルバンク編集部が主要8都道府県の109施設・200,345件の宿泊者口コミ（直近24ヶ月）をタグ解析したところ、スタッフに関する言及率はデ…

2026.08.23

新規開業ホテルの口コミ評価は2ヶ月で+0.38pt — 2025年開業1,728施設の形成カーブ

2026.08.22

部屋食が残る宿全国TOP30 — 旅館の58.3%に残存、推定ADRは言及ゼロ比+91%

2026.08.15

マッサージチェアが語られる宿TOP20 — 客室設置・湯上がり動線・カプセル型の3パターン

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取材

メトロエンジン編集部による現地取材レポート — 開業現場、宿泊体験、運営者インタビュー

【取材】なぜホテルの客室に“森”をつくったのか沖縄・EMウェルネス「ミ森 -MIMORI-」誕生の背景

沖縄県北中城村の「EMウェルネス暮らしの発酵ライフスタイルリゾート」に、自然素材を取り入れた新たなウェルネス客室「ミ森 -MIMORI-」が誕生した。 EM珪藻土や天然木、沖縄県うるま市照間産のビーグを用い、客室…

【取材】東横INN名古屋栄で産後ケア、「TONARI」開始の背景

産前産後ケア事業を手がけるロイヤルネクサスは2026年9月17日、東横INN 名古屋栄と連携し、ホテル宿泊型産後ケアサービス「TONARI」の提供を開始する。助産師や保育士への相談、赤ちゃんの24時間預かりなどを…

【取材】浅草周辺で4棟目、なぜ駒形に？「NO SERVICE HOTEL komagata」の出店戦略と今後

東京・浅草周辺で小規模デザインホテルを展開するノーサービス株式会社が、4棟目となる「NO SERVICE HOTEL komagata」を2026年9月、台東区駒形に開業する。「NO SERVICE HOTEL」…

【取材】「sankara hotel & spa 屋久島」が16年続ける「サンカラ基金」自然環境保全と地域づくりの現在地

【取材】MIMOCA近くにホテル『泊丸』開業、丸亀とアートをつなぐ

【取材】宮崎・日南の無人島に誕生「HINATA大島」開業の舞台裏

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新規開業・供給

2026-2028 開業パイプライン、エリア別供給インパクト、競合マップ

新規開業1,414軒の48%は一棟貸し、客室数では3% — 軒数と室数で入れ替わる供給の主役

新規開業を「軒数」で数えるのと「客室数」で数えるのとでは、まったく違う絵が出てくる。メトロエンジンリサーチが把握する範囲で2026年に開業が確認できた宿泊施設は1,414軒あり、そのうち48.1%（680軒）は貸別荘、い…

新規開業ホテル2026年10月〜27年3月は14施設2,283室｜100室超の全リストと供給インパクト

2026年10月から2027年3月にかけて、メトロエンジンリサーチが把握する範囲で、100室を超える規模のホテルが14施設・合計2,283室開業する。うち11施設・1,580室が新設で、残る3施設・703室は既存施設の再…

2027年開業予定ホテル34件・5,028室の一覧 — 都道府県別と200室超の全案件

2027年に開業予定のホテルを、メトロエンジンリサーチが把握する範囲で一覧化した。主要OTAの掲載確認と、公表済みの建築計画（国土交通省「建築物動態統計調査」）、および事業者・ブランドの公表資料を突き合わせた結果、現時点…

札幌・中央区は7年で9,654室増｜札幌東武ホテル→フェアフィールド転換のその後

ヒルトン高山283室・長崎313室ほか外資15軒2,709室 — 2026〜2031年開業パイプライン

新規開業はADRを下げない — 供給+21%の呉は+6.5%、心斎橋-36%は万博反動｜2026年夏4市場

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ライフスタイル

ホテル暮らし・長期滞在・出張の実費と選び方 — 泊まる人の視点で読む

旅館の長期滞在はできる？連泊・湯治プランの探し方とホテルとの違い・費用目安

旅館での長期滞在は可能だ。多くの温泉旅館が連泊プランや湯治プランを用意しており、探し方さえ分かれば、ホテルの長期滞在とはまったく違う「温泉と食事を軸にした暮らすような滞在」が組める。この記事では、連泊できる旅館の探し方、…

京都のゲストハウス連泊は1人1泊約1.1万円から — 東京との比較と安く泊まれる時期【2026年9月版】

京都のゲストハウスに連泊する場合の費用は、OTA掲載価格（2名1室・税込）で1泊平均21,189円、1人あたりに換算すると約10,600円が目安になる（2026年9月宿泊分・N=148軒・ホテルバンク編集部調べ）。東京は…

都内の連泊は日〜木に寄せると安い｜土曜は平均4割高、区別相場とプランで組む2〜6泊ガイド

都内で2〜6泊の連泊を安く組む鍵は、順に「曜日」「エリア」「プランの選び方」の3つだ。ホテルバンク編集部が都内ビジネスホテルの日別最安掲載価格654件（2026年9月7日〜10月4日・1室2名・税込）を集計すると、日曜〜…

カプセルホテル1ヶ月4万円は2021年発表時の価格 — 現行の長期プランは30日6万円〜（食事・温泉込み・2026年9月確認）

和倉温泉の復興状況2026｜泊まれる宿は着実に増加、掲載施設は1年で7軒→14軒に【多田屋・総湯の最新情報】